נדל״ן חו״ל
המסלול המומלץ
כמה זוגות עיניים בוחנות כל החלטה. משלמים מעט ומרוויחים המון.

השאירו פרטים ותענו בהקדם


  1. המסלול המסוכן
    רכישת בית להשכרה, כרוכה בסיכון רב. גם אם הרכישה התנהלה ללא תקלות (הנכס נרשם על שמכם, לא נמצאו בו פגמים נסתרים, ההוצאות שנדרשתם לשלם, לרבות המסים וההיטלים, תאמו את הציפיות שלכם).
    לאחר הרכישה הרבה משתנים עלולים לפעול לרעתכם במהלך 5-10 שנים שאחרי.
    1. בלאי. אם הדירה לא בשכונה יוקרתית במיוחד, התחלופה גבוהה והבלאי משמעותי, תוך מספר שנים תידרשו לשיפוץ יסודי. כמובן שגם השכונה יכולה לההפך לסלמס.
    2. תחלופת דיירים. כרוכה בהוצאות רבות. הפסד חודשי שכירות, תשלומי תיווך, ובד״כ גם נדרש שיפוץ כלשהו.
    3. חברת ניהול. אתם נזקקים לחברת ניהול, אך מאחר שאתם גם רחוקים וגם קטנים עבורם, היא לא תתאמץ במיוחד עבורכם או לחילופין תקפיץ את התעריף עם הבעיה הראשונה. ובין לבין זעקת הדיירים תעלה השמיימה.
    4. תשלומי שכ״ד. אם הדיירים לא ישלמו בזמן, אם בכלל, הלך עליכם. מי יטפל?
    5. דירה ריקה. מושכת גנבים מחד וגם הביטוח ממאן לבטח אותה במקרים רבים.
    6. עולם תחתון. רצוי שלא יוודע להם שבעלי הנכס גרים מעבר לים.
    7. קנסות. הדיירים לא טיפחו את הגינה, קנס. לא ניקו את המדרכה, קנס.

      כ
      ל אחת מהצרות הנ״ל עלולה לגרוע מהתשואה הכספית ועוד יותר למרוט את העצבים שלכם, והכל בהנחה שהרכישה עברה ללא חריקות (מה שבמקרים רבים מדי, לא קורה).
  2. המסלול המומלץ

    לרכוש יחידת השתתפות בחברה גדולה ומנוסה בתחום הנדל״ן למגורים עם איתנות פיננסית מוכחת, שתעניק לכם תשואה סבירה ברמת בטחון גבוהה ושקט נפשי ובנאמנות של הבנק שלכם.
    זו ההתמחות שלנו.

 טעימה מהספרים שלנו
(22 ספרים למתחילים ומתקדמים)

טעימה מהקורסים שלנו
 מאות קורסים לקריירה במגוון תחומים