פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · TASEMSHR.TA

מניית מישורים Mishorim Real Estate Investments (MSHR.TA)

הסקירה עודכנה: 23/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי₪3.40נכון למועד כתיבת הסקירה
שינוי יומי+4.94%לעומת יום המסחר הקודם

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

i

מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

חברת מישורים השקעות נדל"ן היא חברה ישראלית שעוסקת בתחום הנדל"ן. החברה מחזיקה, מנהלת ומשקיעה בנכסים — כגון מבנים מסחריים, משרדים ושטחים להשכרה. במילים פשוטות, מדובר בחברה שמחזיקה נכסי נדל"ן ומפיקה מהם ערך כלכלי לאורך זמן.

מקור ההכנסה העיקרי של חברות מסוג זה הוא דמי שכירות מנכסים — הכנסה שנוטה להיות חוזרת (מתקבלת שוב ושוב לאורך זמן) כל עוד הנכסים מושכרים. בנוסף, חברות נדל"ן עשויות לרשום רווח או הפסד ממכירת נכסים (הכנסה חד-פעמית) ומשינויים בשווי הנכסים שבבעלותן. הנתונים מראים שההכנסות בשנה האחרונה עמדו על כ-341 מיליון שקל, ירידה של כ-27% לעומת כ-468 מיליון שקל בשנה הקודמת.

לצורך הקשר לגודל: הרווח התפעולי (רווח מהפעילות העסקית לפני מימון ומיסים) עמד על כ-34 מיליון שקל, עלייה של כ-27% לעומת השנה הקודמת. עם זאת, השורה התחתונה הראתה הפסד נקי של כ-52 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-22 מיליון שקל בשנה הקודמת — הרעה בפער מול היעד של רווחיות. הנתונים מוצגים לצורך הבנה בלבד ואינם המלצה.

ניתוח AI בעברית

תובנות

מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

לשים לב₪52-הפסד נקי 2025

הפסדים נמשכים כבר 3 שנים

החברה מדווחת על הפסד נקי של ₪52 מיליון ב-2025, לעומת הפסד של ₪22 מיליון ב-2024 ו-₪40 מיליון ב-2023. זוהי שנה שלישית רצופה של הפסדים, כאשר ההפסד הכי חמור מבין השלוש.

נתון: הפסד נקי 2023: ₪40 מיליון, 2024: ₪22 מיליון, 2025: ₪52 מיליון. שולי רווח נקי: -8.5% ב-2023, -4.8% ב-2024, -15.3% ב-2025.

←

מה זה אומר עליך: סדרת הפסדים כזו בחברת נדל"ן נובעת בדרך-כלל מירידה בשווי נכסים, הוצאות מימון גבוהות על חובות, או קשיים תפעוליים בניהול הנכסים. שיפור ידרוש צמצום חובות, מכירת נכסים לא רווחיים, או שיפור בתפעול ובתשואות מהשכרות.

לשים לב₪341מיליון הכנסות 2025

קריסה בהכנסות של 27% בשנה

הכנסות החברה צנחו מ-₪468 מיליון ב-2024 ל-₪341 מיליון ב-2025, ירידה של כ-27% בשנה אחת. זוהי נפילה משמעותית המעידה על מכירת נכסים, אובדן שוכרים, או סגירת פרויקטים.

נתון: הכנסות 2024: ₪468 מיליון, 2025: ₪341 מיליון. ירידה של ₪127 מיליון (-27%).

←

מה זה אומר עליך: ירידה כה חדה בהכנסות של חברת נדל"ן נובעת לרוב ממכירת נכסי ליבה או מסיום פרויקטים גדולים מבלי להחליפם בחדשים. התאוששות תדרוש רכישת נכסים חדשים, הגדלת תפוסה בנכסים קיימים, או פיתוח פרויקטים חדשים.

חיובי37.6%שולי רווח גולמי 2025

שולי הרווח הגולמי משתפרים למרות המשבר

למרות הירידה בהכנסות וההפסד הנקי, שולי הרווח הגולמי עלו מ-29.4% ב-2024 ל-37.6% ב-2025. זה מעיד על שיפור ביעילות התפעולית או על מכירת נכסים בעלי תשואה נמוכה.

נתון: שולי רווח גולמי: 29.8% ב-2023, 29.4% ב-2024, 37.6% ב-2025. עלייה של 8.2 נקודות אחוז.

←

מה זה אומר עליך: שיפור כזה בשולי הרווח הגולמי של משוריים נדל"ן נובע בדרך-כלל ממיקוד בנכסים רווחיים יותר, העלאת דמי שכירות, או מכירת נכסים בעלי עלויות תחזוקה גבוהות. המשך השיפור ידרוש שמירה על תמהיל נכסים איכותי.

ניטרלי₪0.1מיליארד שווי שוק

שווי שוק נמוך ביותר של 100 מיליון

שווי השוק של משוריים נדל"ן עומד על כ-₪100 מיליון בלבד, סכום נמוך מאוד עבור חברת נדל"ן עם הכנסות של ₪341 מיליון בשנה. המחיר עלה ב-4.94% היום אך עדיין נמצא בטווח של ₪2.48–₪6.82.

נתון: שווי שוק: ₪0.1 מיליארד (כ-100 מיליון). טווח 52 שבועות: ₪2.48–₪6.82. מחיר נוכחי: ₪3.4.

←

מה זה אומר עליך: שווי שוק כה נמוך יחסית להכנסות נובע מחוסר אמון המשקיעים בשל סדרת ההפסדים והירידה בהכנסות. עלייה בשווי תדרוש חזרה לרווחיות, יציבות בהכנסות, או שיפור בנתוני החוב וההון העצמי של החברה.

שני הצדדים · הגרסה המנומקת

השור מול הדוב

שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

↑ הטיעון לקנייה
  • שיפור ברווח התפעולי הרווח התפעולי (רווח מהפעילות העסקית לפני מימון ומיסים) עלה מ-26.5 מיליון שקל ל-33.7 מיליון שקל, שינוי של 27.1%.
  • עלייה במחיר המניה היום מחיר המניה עומד על 3.4 שקל, עם שינוי של 4.94% ביום המסחר הנוכחי.
  • שמירה על פעילות תפעולית חיובית הנתונים מראים רווח תפעולי חיובי של 33.7 מיליון שקל, למרות הרווח הנקי השלילי.
↓ הטיעון נגד
  • ירידה בהכנסות ההכנסות ירדו מ-467.6 מיליון שקל ל-340.9 מיליון שקל, שינוי של 27.1%-.
  • הרחבת ההפסד הנקי ההפסד הנקי גדל מ-22.2 מיליון שקל ל-52.0 מיליון שקל, שינוי של 133.9%-.
  • פער בין הרווח התפעולי לרווח הנקי למרות רווח תפעולי של 33.7 מיליון שקל, השורה התחתונה מציגה הפסד נקי של 52.0 מיליון שקל, מה שמצביע על עלויות מימון או הוצאות אחרות.
  • היעדר כיסוי אנליסטים אין נתוני אנליסטים זמינים (0 המלצות), כך שאין הערכה חיצונית מקצועית זמינה למשקיע.
הנתונים המלאים

הדאטה שמאחורי הפרשנות

כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

גרף מחיר — TradingView

Track all markets on TradingView
המספרים

נתונים פיננסיים

דוח רווח והפסד (3 שנים) הנתונים במיליוני ₪

מדדFY2023FY2024FY2025רבעון 1 · 2026שינוי לעומת רבעון 1 · 2025
הכנסות₪470₪468₪341₪75-3.3%
רווח נקי-₪40-₪22-₪52-₪3+72%
רווח גולמי₪140₪137₪128₪28+19.8%
רווח תפעולי₪43₪26₪34₪13+97.2%
שיעור רווח גולמי+29.8%+29.4%+37.6%——
שיעור רווח תפעולי+9.1%+5.7%+9.9%——
שיעור רווח נקי-8.5%-4.8%-15.3%——
הנתון הרבעוני מגיע מדוח כספי שאינו מבוקר, בעוד הנתונים השנתיים בטבלה למעלה מגיעים מדוח מבוקר.

נתונים פיננסיים הנתונים במיליוני ₪

מדדערך (מקור: Yahoo Finance, בשקלים)
שווי שוק₪118.3
טווח 52 שבועות₪2.48 – ₪6.82
הדוח שכבר פורסם

מה הראה הדוח האחרון

הנתונים של חברת מישורים השקעות נדל"ן בע"מ מראים ירידה בהכנסות ל-341 מיליון שקלים, לעומת 468 מיליון שקלים בשנה הקודמת — ירידה של כ-27%.

הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית השוטפת לפני הוצאות מימון ומיסים) דווקא עלה לכ-34 מיליון שקלים, לעומת 26 מיליון שקלים בשנה שעברה.

עם זאת, השורה התחתונה מראה הפסד נקי של כ-52 מיליון שקלים, לעומת הפסד של כ-22 מיליון שקלים בשנה הקודמת — כלומר ההפסד גדל בכ-134%.

הנתונים של מישורים חברה להשקעות בע"מ לרבעון הראשון של 2026, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, מראים ירידה של 3.3% בהכנסות — מ-77.37 מיליון שקל ל-74.85 מיליון שקל. ההפסד הנקי הצטמצם ב-72%, מהפסד של 10.17 מיליון שקל להפסד של 2.85 מיליון שקל, כלומר החברה עדיין רשמה הפסד ברבעון זה.

סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

ניתוח טכני

ניתוח טכני מאת TradingView
סיכום

סיכום

Mishorim Real Estate Investments Ltd היא חברה להשקעות בנדל״ן הרשומה בבורסה בתל אביב. המניה נסחרת כיום ב-₪3.4, ועלתה ב-4.94% במהלך היום.

הנתונים המיוחדים של החברה מראים דפוס של הפסדים נמשכים. בשנת 2025, דיווחה החברה על הפסד נקי של ₪52 מיליון, בהשוואה להפסד של ₪22 מיליון בשנת 2024 וההפסד של ₪40 מיליון בשנת 2023. זוהי שנה שלישית רצופה של הפסדים, כאשר ההפסד בשנה האחרונה הוא הגדול ביותר.

בנוסף, הוצאות החברה גדלו כאשר ההכנסות הצטמצמו ב-27.1% בהשוואה לשנת 2024. צמצום זה בהכנסות במקביל להגדלת ההפסדים משקף לחץ תפעולי על התיק של החברה.

אין כיום אנליסטים המכסים את המניה, כך שלא זמינים תחזוקות או יעדי מחיר של מחקר קונצנזוס.

המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

מניות ישראליות נוספות בסיקור

4 סקירות
נושאים משכנתא ונדל"ן בורסה ומסחר