מחשבון משכנתא

החזר חודשי = (קרן × ריבית חודשית) / (1 - (1+ריבית חודשית)^-מספר חודשים). המחשבון שלנו מבצע את החישוב אוטומטית — הזן סכום, ריבית שנתית ותקופה.

ריבית קבועה נשארת זהה לכל אורך התקופה. ריבית פריים משתנה לפי החלטות בנק ישראל (פריים = ריבית בנק ישראל + 1.5%). מסלול פריים מתאים כאשר צופים יציבות או ירידה בריבית.

לדירה ראשונה — מינימום 25% הון עצמי (75% מימון מקסימלי). לדירה שנייה ומשפרי דיור — 30%. לדירה להשקעה — 50%. החוק נקבע על ידי בנק ישראל.

אישור עקרוני נמשך 5-14 ימי עסקים אצל בנקים גדולים. המסמכים הנדרשים: תלושי שכר 3 חודשים, אישור הכנסות, חוזה רכישה (אם קיים), ופירוט חובות.

לא. המחשבון נותן הערכה מהירה של ההחזר החודשי, אבל הוא לא לוקח בחשבון ביטוחים, עמלות פתיחת תיק, מסלולים מורכבים, והשפעות מס. לרכישה אמיתית — מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות מורשה.