יוצר סקירה...

זה עלול לקחת כ-30 שניות

פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · TASEAFRE.TA

אפריקה מגורים

הסקירה עודכנה: 18/07/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות

מחיר נוכחי₪220.10נכון לסגירת המסחר האחרונה
שינוי יומי+2.42%לעומת יום המסחר הקודם
אין נתוני אנליסטים

הנתונים מראים כי הכנסות אפריקה מגורים ירדו מ-1 מיליארד ₪ ב-2023 ל-925 מיליון ₪ ב-2025, ירידה של כ-7.5% המעידה על התכווצות בפעילות העסקית.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

  • ✓ מרווח רווח נקי 21%

דגלים אדומים

  • ! הכנסות מתכווצות (-14%)
i

מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

אפריקה מגורים היא חברה ישראלית שעוסקת בייזום ובנייה של פרויקטים למגורים. במילים פשוטות, החברה קונה קרקעות, בונה עליהן דירות ובניינים, ומוכרת אותן לרוכשי דירות. כלומר, המוצר המרכזי שלה הוא דירות חדשות, בעיקר למגורים.

מקור ההכנסה העיקרי של החברה הוא מכירת הדירות שהיא בונה. זו הכנסה שנוצרת כאשר פרויקט מסתיים ומספיק דירות נמכרות ונמסרות לרוכשים — כלומר הכנסה שתלויה בקצב הבנייה והמכירה, ולא בהכרח קבועה מדי חודש. לפי הנתונים, ההכנסות השנתיות עמדו על כ-925 מיליון שקל, לעומת כ-966 מיליון שקל בשנה הקודמת — ירידה של 4.3%. הרווח הנקי (הכסף שנשאר אחרי כל ההוצאות והמסים) היה כ-195 מיליון שקל, ירידה של 10.3% מול השנה הקודמת, והרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית לפני מימון ומסים) ירד ב-13.4%.

לצורך הק

ניתוח AI בעברית

תובנות

מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

לשים לב-7.5%ירידה בהכנסות

ירידה משמעותית בהכנסות לאורך 3 שנים

ההכנסות של אפריקה מגורים ירדו מ-1 מיליארד ₪ ב-2023 ל-925 מיליון ₪ ב-2025, ירידה של כ-7.5% על פני שנתיים. מגמה זו מעידה על התכווצות בפעילות העסקית של החברה.

נתון: ההכנסות ירדו מ-1,000 מיליון ₪ (2023) דרך 966 מיליון ₪ (2024) ל-925 מיליון ₪ (2025), מגמה עקבית של ירידה.

←

מה לעשות: יש לבחון את הסיבות לירידה בהכנסות - האם מדובר בירידה בביקוש לפרויקטים חדשים, השלמת פרויקטים גדולים, או תחרות מוגברת בשוק. כדאי לעקוב אחר דוחות החברה לגבי תיק הפרויקטים העתידי.

חיובי22.5%שולי רווח נקי

שיפור ברווחיות למרות ירידה בהכנסות

שולי הרווח הנקי (Net Margin) של החברה עלו מ-15.9% ב-2023 ל-22.5% ב-2024, שיפור של כ-6.6 נקודות אחוז. זה מצביע על יעילות תפעולית משופרת וניהול עלויות טוב יותר, גם כשההכנסות יורדות.

נתון: שולי הרווח הנקי עלו מ-15.9% (2023) ל-22.5% (2024), והרווח הנקי עלה מ-171 מיליון ₪ ל-218 מיליון ₪ למרות ירידה בהכנסות.

←

מה לעשות: יש לבדוק האם השיפור ברווחיות נובע מפרויקטים עם מרווחים גבוהים יותר, חיסכון בעלויות, או אירועים חד-פעמיים. חשוב להבין אם מגמה זו בת קיימא לטווח ארוך.

לשים לב-13.7%ירידה ברווח תפעולי

ירידה ברווח התפעולי ב-2025

הרווח התפעולי של אפריקה מגורים צפוי לרדת מ-168 מיליון ₪ ב-2024 ל-145 מיליון ₪ ב-2025, ירידה של כ-13.7%. גם שולי הרווח התפעולי ירדו מ-17.4% ל-15.7%, מה שמעיד על לחץ על הרווחיות התפעולית.

נתון: הרווח התפעולי ירד מ-184 מיליון ₪ (2023) דרך 168 מיליון ₪ (2024) ל-145 מיליון ₪ (2025), ושולי הרווח התפעולי ירדו מ-17.4% ל-15.7%.

←

מה לעשות: יש לעקוב אחר עלויות התפעול והשינויים במבנה העלויות של החברה. חשוב להבין אם הירידה נובעת מפרויקטים פחות רווחיים או מעלייה בהוצאות התפעוליות.

ניטרלי-33%מתחת לשיא שנתי

מחיר המניה מתחת לשיא ב-33%

המניה נסחרת כיום ב-220.1 ₪, כ-33% מתחת לשיא השנתי של 330 ₪. הנתון מצביע על ירידה משמעותית מהשיא, אך גם על עלייה של כ-15% מהשפל השנתי (190.7 ₪).

נתון: המחיר הנוכחי 220.1 ₪ נמצא בטווח של 190.7-330 ₪ (52 שבועות), עם מכפיל רווח של 14.2 ותשואת דיבידנד של 2.15%.

←

מה לעשות: יש לבחון את הסיבות לירידה מהשיא - האם קשורות לביצועים הפיננסיים, לשוק הנדל"ן הכללי, או לגורמים ספציפיים לחברה. מכפיל הרווח (P/E) של 14.2 נמוך יחסית ועשוי להצביע על הערכת שווי סבירה.

שני הצדדים · הגרסה המנומקת

השור מול הדוב

שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

↑ הטיעון לקנייה
  • רווחיות נשמרת החברה רשמה רווח נקי של כ-195.5 מיליון ש"ח בתקופה, כלומר נותרה רווחית למרות הירידה.
  • מרווח רווח נקי גבוה הרווח הנקי מהווה כ-21% מההכנסות (195.5 מיליון מתוך 925.4 מיליון ש"ח).
  • רווח תפעולי חיובי הרווח התפעולי (רווח מהפעילות העיקרית לפני מימון ומס) עמד על כ-145.3 מיליון ש"ח.
↓ הטיעון נגד
  • ירידה בהכנסות ההכנסות ירדו ב-4.3%, מ-966.5 מיליון ל-925.4 מיליון ש"ח לעומת השנה הקודמת.
  • ירידה ברווח הנקי הרווח הנקי ירד ב-10.3%, מ-217.9 מיליון ל-195.5 מיליון ש"ח.
  • שחיקה ברווח התפעולי הרווח התפעולי ירד ב-13.4%, מ-167.8 מיליון ל-145.3 מיליון ש"ח.
  • היעדר כיסוי אנליסטים אין נתוני אנליסטים זמינים (0 המלצות), כך שאין הערכות חיצוניות להשוואה מול נתוני החברה.
הנתונים המלאים

הדאטה שמאחורי הפרשנות

כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

גרף מחיר — TradingView

Track all markets on TradingView
המספרים

נתונים פיננסיים

דוח רווח והפסד (3 שנים) (ILS באלפים)

מדדFY2023FY2024FY2025
הכנסות1,079,199966,476925,379
רווח נקי171,462217,900195,539
רווח גולמי240,579232,521210,915
רווח תפעולי183,979167,764145,301
שיעור רווח גולמי+22.30%+24.10%+22.80%
שיעור רווח תפעולי+17.00%+17.40%+15.70%
שיעור רווח נקי+15.90%+22.50%+21.10%

נתונים פיננסיים

מדדערך (מקור: Yahoo Finance, בשקלים)
שווי שוק₪2.8 מיליארד
מכפיל רווח (P/E)14.2
תשואת דיבידנד2.15%
טווח 52 שבועות₪190.70 – ₪330.00
הדוח שכבר פורסם

מה הראה הדוח האחרון

הדוח האחרון של אפריקה מגורים (AFRE.TA) מראה ירידה בכל השורות המרכזיות. ההכנסות (סך הכספים שנכנסו מפעילות החברה) הסתכמו בכ-925 מיליון שקל, ירידה של כ-4.3% לעומת כ-966 מיליון שקל בשנה הקודמת.

הרווח הנקי (מה שנשאר לחברה אחרי כל ההוצאות והמסים) ירד בכ-10.3% ועמד על כ-196 מיליון שקל, לעומת כ-218 מיליון שקל בשנה שקדמה. הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות השוטפת לפני מימון ומסים) ירד בשיעור החד ביותר, כ-13.4%, לכ-145 מיליון שקל לעומת כ-168 מיליון שקל.

הנתונים מראים כי החברה רשמה ירידה מתמשכת גם בהכנסות וגם ברווחיות, כאשר הרווח התפעולי נשחק בקצב מהיר יותר מההכנסות.

סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

סיכום

סיכום

אפריקה מגורים היא חברה הפועלת בתחום הנדלן והדיור בישראל. המניה נסחרת בבורסה בתל אביב במחיר של ₪220.1, עם עלייה קטנה של 2.42% היום.

ההכנסות של החברה עוברות מגמת ירידה משמעותית. בשנת 2023 הגיעו ההכנסות ל-1 מיליארד ₪, וירדו ל-925 מיליון ₪ בשנת 2025 — ירידה של כ-7.5% על פני שנתיים. בשנה האחרונה (2024 ל-2025) ההכנסות ירדו בנוסף ב-4.3%.

מגמה זו מעידה על התכווצות בפעילות העסקית של אפריקה מגורים. הירידה המתמשכת בהכנסות עשויה להשפיע על כושר הרווחיות והתפעול של החברה בשנים הקרובות.

כרגע אין כיסוי של אנליסטים למניה, כך שאין הערכות מחיר יעד או תחזוקות רשמיות. משקיעים צריכים לעקוב בעצמם אחרי התפתחויות בחברה ובשוק הנדלן הישראלי.

המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.