התחילו להקליד — תוצאות יופיעו תוך כדי. או נסו נושא מבוקש:
בדקו את האיות, או נסו מילה כללית יותר.
אולי התכוונתם לאחד מאלה:
זה עלול לקחת כ-30 שניות
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").
בלו סקוור נדל"ן היא חברת נדל"ן ישראלית שעוסקת בעיקר בהחזקה, ניהול והשכרה של נכסים מסחריים — כמו מרכזי קניות, חנויות ושטחי מסחר. במילים פשוטות, החברה מחזיקה בנכסים פיזיים ומשכירה אותם לעסקים ולרשתות, וכך היא מפיקה את פעילותה השוטפת.
מקור ההכנסה המרכזי הוא דמי שכירות (תשלום קבוע שמשלמים השוכרים על השימוש בנכס), שהם בדרך כלל הכנסה חוזרת ויציבה יחסית לאורך זמן. בנוסף, חברות נדל"ן מסוג זה עשויות לרשום הכנסות חד-פעמיות משערוך נכסים (עדכון שווי הנכס בספרים) או ממכירת נכסים. הנתונים מראים כי ההכנסות עמדו על כ-563 מיליון שקל לעומת כ-639 מיליון שקל בשנה הקודמת, ירידה של כ-11.9%, בעוד הרווח הנקי עלה לכ-764 מיליון שקל, עלייה של כ-17%. יש לשים לב לפער בין ירידה בהכנסות וברווח התפעולי (ירידה של
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
המניה נסחרת כיום ב-₪300.3, שהוא בדיוק התחתית של טווח 52 השבועות (₪300.3-₪491.1). הירידה מהשיא מעידה על לחץ מכירה משמעותי ועל שינוי בסנטימנט המשקיעים כלפי החברה.
נתון: המחיר הנוכחי של ₪300.3 זהה לתחתית טווח 52 השבועות, לעומת שיא של ₪491.1
מה לעשות: כדאי לבחון את הסיבות לירידה החדה - האם מדובר בבעיות ספציפיות לחברה, שינויים בשוק הנדל"ן, או תנאי שוק כלליים. יש לעקוב אחר דיווחים עדכניים של החברה.
מכפיל P/E של 4.6 נמוך משמעותית מהממוצע בשוק ובענף הנדל"ן. זה עשוי להצביע על תמחור אטרקטיבי יחסית, אך יכול גם לשקף חששות של המשקיעים לגבי קיימות הרווחים או סיכונים עתידיים.
נתון: מכפיל הרווח העדכני עומד על 4.6, כאשר הרווח הנקי ב-2025 הגיע ל-₪764 מיליון מול שווי שוק של ₪3.7 מיליארד
מה לעשות: יש לבחון את איכות הרווחים ומקורותיהם. בחברות נדל"ן, חלק מהרווח עשוי לנבוע משערוך נכסים ולא מפעילות שוטפת. כדאי להשוות למכפילים של חברות דומות בענף.
ב-2025 הרווח הנקי (₪764M) עלה על ההכנסות (₪563M), מה שמביא למרווח רווח נקי של 135.7%. תופעה זו אופיינית לחברות נדל"ן שרווחיהן כוללים שערוך נכסים, רווחי הון ממכירות, או הכנסות חד-פעמיות שאינן חוזרות.
נתון: ב-2025 הרווח הנקי עמד על ₪764M לעומת הכנסות של ₪563M בלבד, מה שמצביע על רווחים מעבר לפעילות התפעולית השוטפת
מה לעשות: חשוב לבחון את מקורות הרווח הנקי - כמה מגיע מפעילות שוטפת וכמה מאירועים חד-פעמיים. יש לעיין בדוחות הכספיים המפורטים כדי להבין את קיימות הרווחים לטווח ארוך.
ההכנסות ירדו מ-₪639M ב-2024 ל-₪563M ב-2025 (ירידה של 12%), והרווח התפעולי ירד מ-₪378M ל-₪326M (ירידה של 14%). למרות זאת, הרווח הנקי עלה, מה שמחזק את החשד שהרווח נובע ממקורות לא תפעוליים.
נתון: ההכנסות ירדו מ-₪639M ב-2024 ל-₪563M ב-2025, והרווח התפעולי ירד מ-₪378M ל-₪326M
מה לעשות: יש לעקוב אחר המגמה בהכנסות ובפעילות התפעולית בדוחות הבאים. ירידה מתמשכת בהכנסות עשויה להצביע על אתגרים בפעילות הליבה של החברה.
תשואת דיבידנד של 4.91% גבוהה מהממוצע בשוק ומספקת תזרים הכנסה שוטף למשקיעים. זה עשוי להפוך את המניה לאטרקטיבית למשקיעים המחפשים הכנסה קבועה.
נתון: תשואת הדיבידנד השנתית עומדת על 4.91%, גבוה מהממוצע בשוק
מה לעשות: יש לבדוק את יציבות תשלומי הדיבידנד לאורך זמן ואת יחס החלוקה (Payout Ratio) כדי להעריך את קיימות הדיבידנד. כדאי גם לבחון את תזרים המזומנים החופשי של החברה.
שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.
הדוח האחרון של בלו סקוור נדל"ן (BLSR.TA) הראה ירידה בהכנסות (סך הכסף שנכנס מפעילות החברה) לכ-563 מיליון שקל, לעומת כ-639 מיליון שקל בשנה הקודמת — ירידה של כ-12%.
גם הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות השוטפת, לפני מימון ומיסים) ירד בכ-14% לכ-326 מיליון שקל, לעומת כ-378 מיליון שקל בשנה הקודמת.
למרות זאת, הרווח הנקי (מה שנשאר בסוף אחרי כל ההוצאות) דווקא עלה בכ-17% לכ-764 מיליון שקל, לעומת כ-653 מיליון שקל — כלומר הנתונים מראים פער בין ירידה בפעילות השוטפת לבין עלייה בשורה התחתונה.
סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.
בלו סקוור נדל"ן היא חברת נדל"ן (real estate) הפועלת בשוק הישראלי. המניה נסחרת בבורסה בתל אביב (TASE) תחת הטיקר BLSR.TA.
המניה ירדה היום ב-4.06% וסוגרת ב-₪300.3. זהו מחיר משמעותי — המניה נמצאת כרגע בתחתית טווח ה-52 שבועות שלה (₪300.3 עד ₪491.1). הירידה מהשיא השנתי עומדת על 39%, מה שמעיד על לחץ מכירה חזק וירידה בביטחון המשקיעים בחברה.
מבחינת ביצועים, הכנסות החברה ירדו ב-11.9% בשנת הכספים 2025 לעומת 2024. ירידה זו בהכנסות, בשילוב עם ירידת המחיר, מצביעה על אתגרים בעסק.
כרגע אין כיסוי של אנליסטים למניה זו, ולכן אין הסכמה של אנליסטים או מחיר יעד. משקיעים צריכים לעקוב בעצמם אחרי התפתחויות בחברה ובשוק הנדל"ן.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.