התחילו להקליד — תוצאות יופיעו תוך כדי. או נסו נושא מבוקש:
בדקו את האיות, או נסו מילה כללית יותר.
אולי התכוונתם לאחד מאלה:
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").
כהן פיתוח (CDEV.TA) היא חברה שהענף המדויק שלה אינו ידוע לנו כאן, ולכן קשה לתאר במדויק מה בדיוק היא מוכרת או עושה ביום-יום. באופן כללי, שם החברה מרמז על פעילות בתחום הפיתוח, אך ללא פרטים ודאיים איננו יכולים לפרט את המוצר או השירות שהיא מספקת ללקוחותיה.
לצורך הקשר, שווי-השוק (המחיר הכולל של כל מניות החברה יחד) עומד על כ-1 מיליארד שקל, בעוד ההכנסה השנתית עומדת על כ-27.7 מיליון שקל. הנתונים מראים כאן פער משמעותי בין גודל ההכנסה השנתית לבין שווי-השוק. הנתונים שהוצגו הם תיאוריים בלבד ואינם מהווים המלצה או ייעוץ מכל סוג.
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
המניה ירדה היום ב-5.71% ונסחרת כעת ב-₪155.2, קרוב לתחתית טווח ה-52 שבועות (₪147.1-₪244.4). המחיר הנוכחי נמוך בכ-36% מהשיא השנתי.
נתון: מחיר נוכחי ₪155.2, ירידה יומית של 5.71%, טווח שנתי ₪147.1-₪244.4
מה זה אומר עליך: ירידה חדה כזו יכולה לנבוע מחדשות ספציפיות לחברה, מכירות מוסדיות, או מתנודתיות כללית בשוק. כהן פיתוח נמצאת כעת קרוב לתחתית הטווח השנתי שלה, מה שמעיד על לחץ מכירה משמעותי בחודשים האחרונים.
החברה הציגה שולי רווח נקי (Net Margin) של 114.6% ב-2025, כלומר הרווח הנקי עלה על ההכנסות. זה נדיר ביותר ומעיד על הכנסות חד-פעמיות או רווחי הון משמעותיים מעבר לפעילות השוטפת.
נתון: רווח נקי 2025: ₪32M, הכנסות 2025: ₪28M, שולי רווח נקי: 114.6%
ההכנסות נותרו יציבות בטווח ₪26-29M בשלוש השנים האחרונות, ללא צמיחה משמעותית. ב-2025 ההכנסות עמדו על ₪28M, ירידה קלה מ-₪29M ב-2024.
נתון: הכנסות: ₪26M (2023), ₪29M (2024), ₪28M (2025); שווי שוק: ₪1.1B
מה זה אומר עליך: יציבות בהכנסות בחברת פיתוח נדל"ן נובעת בדרך-כלל מהכנסות שכירות קבועות או מחזור איטי של פרויקטים. עם שווי שוק של ₪1.1 מיליארד, החברה נסחרת במכפיל גבוה יחסית להכנסותיה, מה שמצביע על ערך נכסים משמעותי במאזן.
החברה מציעה תשואת דיבידנד של 5.82%, גבוהה משמעותית מהממוצע בבורסה ומרוב חברות הנדל"ן. זאת למרות מכפיל רווח (P/E) נמוך יחסית של 11.3.
נתון: תשואת דיבידנד: 5.82%, מכפיל רווח: 11.3
מה זה אומר עליך: תשואת דיבידנד גבוהה כזו בחברת פיתוח נדל"ן נובעת בדרך-כלל ממדיניות חלוקה נדיבה של רווחים ממימוש נכסים. השילוב של תשואה גבוהה ומכפיל נמוך יכול להצביע על כך שהשוק מתמחר סיכון או חוסר צמיחה עתידית.
אין אנליסטים העוקבים אחר המניה ומפרסמים המלצות או יעדי מחיר. זה אופייני למניות קטנות יותר בבורסה.
נתון: מספר אנליסטים: 0, סטטוס: אין נתוני אנליסטים
מה זה אומר עליך: היעדר כיסוי אנליסטים אופייני למניות עם שווי שוק נמוך יחסית או נזילות מוגבלת. משקיעים בכהן פיתוח צריכים להסתמך על ניתוח עצמי של הדוחות הכספיים והנכסים, מבלי לקבל חוות-דעת מקצועיות חיצוניות.
שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.
הדוח האחרון של כהן פיתוח (CDEV.TA) מראה כי ההכנסות (סך הכסף שנכנס מפעילות החברה) עמדו על כ-27.7 מיליון שקל, ירידה של כ-5.7% לעומת כ-29.3 מיליון שקל בשנה הקודמת. במקביל, גם הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית השוטפת) ירד בכ-6.9% לכ-23.5 מיליון שקל.
לעומת זאת, הרווח הנקי (מה שנשאר לחברה אחרי כל ההוצאות והמסים) עלה בכ-44.6% והגיע לכ-31.7 מיליון שקל, לעומת כ-21.9 מיליון שקל בשנה הקודמת. הנתונים מראים פער בין ירידה בהכנסות וברווח התפעולי לבין עלייה חדה ברווח הנקי.
סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.
כהן פיתוח (CDEV.TA) היא חברת פיתוח נדלן הפועלת בשוק הישראלי. המניה נסחרת בבורסה בתל אביב ומתמחה בפרויקטי בנייה וקידום נכסים.
הנתונים מראים שהמניה ירדה היום ב-5.71% ונסחרת כעת ב-₪155.2. המחיר הנוכחי קרוב לתחתית טווח ה-52 שבועות (₪147.1-₪244.4) ונמוך בכ-36% מהשיא השנתי. בנוסף, הכנסות החברה ירדו ב-5.7% בהשוואה לשנה הקודמת.
אין כיום כיסוי של אנליסטים למניה זו, כך שאין נתוני קונסנסוס או יעדי מחיר זמינים מהשוק.
הירידה החדה במחיר וההתכווצות בהכנסות משקפות אתגרים בשוק הנדלן. המניה נסחרת בפער משמעותי מהשיא השנתי, מה שעשוי להשקף בהערכת השוק לסיכונים בתחום.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.