התחילו להקליד — תוצאות יופיעו תוך כדי. או נסו נושא מבוקש:
בדקו את האיות, או נסו מילה כללית יותר.
אולי התכוונתם לאחד מאלה:
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").
י.ח. דמרי היא חברת נדל"ן ישראלית שעוסקת בעיקר בייזום ובנייה של פרויקטים למגורים. במילים פשוטות, החברה קונה קרקעות, בונה עליהן דירות ובניינים, ומוכרת אותם לרוכשים. חלק מהפעילות מתמקד בבנייה למכירה של דירות חדשות, וחלק אחר יכול לכלול נכסים מניבים (נכסים שמושכרים ומייצרים דמי שכירות לאורך זמן).
מקור ההכנסה המרכזי הוא מכירת הדירות והנכסים שהחברה בונה — כלומר הכנסה שנרשמת כאשר פרויקט נמכר ונמסר לקונים. הכנסה מסוג זה היא בעיקר חד-פעמית לכל פרויקט, ותלויה בקצב הבנייה והמכירות. אם קיימת גם פעילות של נכסים מושכרים, הרי שדמי השכירות מהווים הכנסה חוזרת (שמתקבלת שוב ושוב לאורך זמן).
לפי הדוחות האחרונים, ההכנסות השנתיות עמדו על כ-1.89 מיליארד שקל, לעומת כ-1.99 מיליארד בשנה הקודמת (שינוי של 5.1%- בהכנסות). הרווח הנקי היה כ-496 מיליון שקל (שינוי של 6.2%-), בעוד הרווח התפעולי עלה לכ-692 מיליון שקל (שינוי של 5.5%+). שווי-השוק של החברה עומד על כ-9 מיליארד שקל. הנתונים מוצגים לצורך הקשר בלבד.
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
י.ח. דמרי הכפילה את ההכנסות מ-1 מיליארד ₪ ב-2023 ל-2 מיליארד ₪ ב-2024, והרווח הנקי זינק מ-249 מיליון ₪ ל-528 מיליון ₪ (עלייה של 112%). מדובר בצמיחה חדה שמעידה על התרחבות משמעותית בפעילות החברה.
נתון: הכנסות עלו מ-₪1B ב-FY2023 ל-₪2B ב-FY2024, רווח נקי עלה מ-₪249M ל-₪528M (עלייה של 112%).
מה לעשות: לבחון את מקורות הצמיחה החדה ולוודא שמדובר בגידול אורגני בר-קיימא ולא באירוע חד-פעמי או רכישה חשבונאית.
שולי הרווח התפעולי (Operating Margin) משתפרים באופן עקבי: 29.8% ב-2023, 33.0% ב-2024, ו-36.6% ב-2025. מגמה זו מעידה על יעילות תפעולית גוברת ויכולת החברה להפיק רווחיות גבוהה יותר מכל שקל הכנסה.
נתון: Operating Margin עלה מ-29.8% ב-FY2023 ל-33.0% ב-FY2024 ול-36.6% ב-FY2025, שיפור של כ-7 נקודות אחוז בשנתיים.
מה לעשות: לעקוב אחר המשך המגמה ולבחון האם השיפור נובע מיתרון תחרותי בר-קיימא או מגורמים זמניים.
לאחר הקפיצה החדה ב-2024, הרווח הנקי ב-2025 ירד מעט ל-496 מיליון ₪ (ירידה של 6% לעומת 528 מיליון ₪ ב-2024). ההכנסות נשארו יציבות ב-2 מיליארד ₪, מה שמצביע על התייצבות בצמיחה לאחר שנת פריצה.
נתון: רווח נקי ירד מ-₪528M ב-FY2024 ל-₪496M ב-FY2025 (ירידה של 6%), בעוד ההכנסות נשארו ב-₪2B.
מה לעשות: לבחון את הגורמים לירידה הקלה ברווחיות ולוודא שאין מגמת הידרדרות מתחילה.
המניה נסחרת כיום ב-372.1 ₪, כ-28% מתחת לשיא השנתי של 518.4 ₪. הנתון מצביע על תיקון משמעותי במחיר המניה לאחר עלייה קודמת, אך עדיין גבוה מהשפל השנתי (330.1 ₪).
נתון: מחיר נוכחי ₪372.1 לעומת טווח שנתי של ₪330.1–₪518.4, כלומר 28% מתחת לשיא.
אין נתוני אנליסטים זמינים עבור י.ח. דמרי, מה שמקשה על משקיעים לקבל הערכות מקצועיות חיצוניות לגבי שווי המניה ופוטנציאל העתידי שלה. מצב זה אופייני למניות קטנות או בינוניות בבורסה בתל אביב.
נתון: Analysts count: 0, אין נתוני אנליסטים זמינים.
מה לעשות: להסתמך על ניתוח עצמי של הדוחות הכספיים ולא על המלצות אנליסטים.
שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.
הדוח האחרון של י.ח. דמרי (DIMRI.TA) הראה ירידה קלה בהכנסות (סך הכסף שנכנס מהמכירות) לכ-1.89 מיליארד שקל, לעומת כ-1.99 מיליארד שקל בשנה הקודמת — ירידה של כ-5%.
הרווח הנקי (הכסף שנשאר אחרי כל ההוצאות והמסים) עמד על כ-496 מיליון שקל, לעומת כ-528 מיליון שקל בתקופה הקודמת — ירידה של כ-6%.
לעומת זאת, הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית עצמה, לפני מימון ומסים) דווקא עלה לכ-692 מיליון שקל, לעומת כ-656 מיליון שקל — עלייה של כ-5.5%. הנתונים מראים ירידה בהכנסות וברווח הנקי לצד שיפור ברווח התפעולי.
סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.
י.ח. דמרי היא חברה ישראלית הפועלת בתחום הקמעונות והשירותים. החברה נסחרת בבורסה בתל אביב, והמחיר הנוכחי שלה עומד על ₪372.1, עם עלייה קטנה של 1.69% היום.
בשנת 2024, החברה הראתה צמיחה חדה: ההכנסות הכפילו עצמן מ-1 מיליארד ₪ ב-2023 ל-2 מיליארד ₪, והרווח הנקי זינק מ-249 מיליון ₪ ל-528 מיליון ₪ (עלייה של 112%). זו צמיחה משמעותית שמעידה על התרחבות בפעילות החברה.
עם זאת, בשנת 2025 נראה שינוי: ההכנסות ירדו בכ-5.1% בהשוואה לשנה הקודמת. זה עלול להצביע על האטה בקצב הגדילה לאחר שנת הצמיחה החזקה.
כרגע אין כיסוי של אנליסטים לחברה, כך שאין הערכות מחיר או המלצות מהשוק. משקיעים צריכים לעקוב בעצמם אחרי התוצאות הכספיות ולהבין את הגורמים לירידה בהכנסות.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.