התחילו להקליד — תוצאות יופיעו תוך כדי. או נסו נושא מבוקש:
בדקו את האיות, או נסו מילה כללית יותר.
אולי התכוונתם לאחד מאלה:
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").
סלע קפיטל נדל"ן (SLARL.TA) היא חברת נדל"ן מניב — כלומר חברה שמחזיקה נכסים (מבנים, שטחי מסחר, משרדים או תעשייה) ומשכירה אותם לשוכרים. במקום למכור מוצר, החברה מרוויחה מהנכסים עצמם שהיא בבעלותה ומשכירה לאורך זמן.
מודל ההכנסה (מאיפה מגיע הכסף) מבוסס בעיקר על דמי שכירות שהשוכרים משלמים — הכנסה שנוטה להיות חוזרת, כלומר מתקבלת שוב ושוב בכל תקופה ולא כתשלום חד-פעמי. חלק מהרווח הנקי בחברות מסוג זה יכול לנבוע גם משערוך נכסים (עדכון שווי הנדל"ן בספרים), שאינו בהכרח כסף שנכנס בפועל. הנתונים מראים כי הכנסות החברה עמדו על כ-397 מיליון שקל לעומת 371 מיליון שקל בשנה הקודמת (שינוי של 7.0%), והרווח הנקי עלה ל-300 מיליון שקל לעומת 213 מיליון שקל (שינוי של 40.8%).
לצורך הקשר של סדר גודל: שווי השוק (השווי הכולל של מניות החברה בבורסה) עומד על כ-2 מיליארד שקל, וההכנסה השנתית היא כ-397 מיליון שקל. הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית לפני מימון ומיסים) עמד על 314 מיליון שקל לעומת 294.5 מיליון שקל בשנה הקודמת — פער של 6.6%. הנתונים מוצגים לתיאור בלבד ואינם המלצה.
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
הרווח הנקי צפוי לזנק מ-213 מיליון ₪ ב-2024 ל-300 מיליון ₪ ב-2025, עלייה של 41% בשנה אחת. שולי הרווח הנקי עולים מ-57.4% ל-75.6%, רמה יוצאת דופן גם לענף הנדל"ן.
נתון: רווח נקי FY2024: ₪213M, FY2025: ₪300M. Net Margin FY2024: 57.4%, FY2025: 75.6%.
המניה נסחרת במכפיל רווח של 8.6 בלבד, נמוך משמעותית מהממוצע בשוק ובענף הנדל"ן. שווי השוק עומד על 2.1 מיליארד ₪ מול רווח נקי שנתי של כ-213-300 מיליון ₪.
נתון: Trailing P/E: 8.6, Market cap: ₪2.1B, Dividend yield: 6.87%.
מה זה אומר עליך: מכפיל נמוך כזה אופייני לחברות נדל"ן בישראל, במיוחד כאלה שמחלקות דיבידנד גבוה (6.87% כאן). השוק מתמחר סיכון או חוסר צמיחה עתידית, או שהרווח הנקי כולל רווחים לא-מזומניים (שערוך שווי). בדקו את תזרים המזומנים התפעולי מול הרווח הנקי.
החברה מחלקת דיבידנד בתשואה של 6.87%, גבוהה משמעותית מהממוצע בבורסה ומרמת הריבית חסרת הסיכון. זה מעיד על מדיניות חלוקה אגרסיבית ותזרים מזומנים יציב.
נתון: Dividend yield: 6.87%, Net Margin: 75.6% (FY2025).
מה זה אומר עליך: תשואה גבוהה כזו מושכת משקיעי הכנסה, אך חשוב לוודא שהדיבידנד מכוסה מתזרים תפעולי ולא מהון או מהלוואות. בדקו את יחס הכיסוי (payout ratio) ואת רמת החוב של החברה כדי להעריך את קיימות החלוקה.
החברה שומרת על שולי רווח גולמי של כ-90% לאורך שלוש השנים (90.8% ב-2023, 90.0% ב-2024, 89.7% ב-2025), המעידים על מודל עסקי יעיל עם עלויות ישירות נמוכות מאוד.
נתון: Gross Margin FY2023: 90.8%, FY2024: 90.0%, FY2025: 89.7%.
מה זה אומר עליך: שולי רווח גולמי כאלה אופייניים לחברות נדל"ן להשכרה שההכנסות שלהן מדמי שכירות (עלות ישירה נמוכה) לעומת פיתוח או בנייה. היציבות מעידה על תיק נכסים איכותי עם תפוסה גבוהה וניהול עלויות הדוק.
המניה נסחרת כיום ב-8.3 ₪, ירידה של 33% מהשיא השנתי של 12.45 ₪. המחיר הנוכחי קרוב לתחתית הטווח השנתי (8.21 ₪).
נתון: Current price: ₪8.3, 52w range: ₪8.21–₪12.45, Daily change: -2.24%.
מה זה אומר עליך: ירידה כזו מהשיא יכולה לנבוע מתנאי שוק כלליים (עליית ריבית, חששות ממיתון), או מגורמים ספציפיים לחברה. בדקו את הדוחות הרבעוניים האחרונים לאיתור שינויים בתפוסה, בשערי השכירות או בהערכות שווי הנכסים.
שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.
הדוח האחרון של סלע קפיטל נדל"ן הראה כי ההכנסות עלו בכ-7% והסתכמו בכ-397 מיליון שקל, לעומת כ-371 מיליון שקל בשנה הקודמת.
הרווח הנקי (הרווח שנשאר לחברה אחרי כל ההוצאות והמסים) זינק בכ-41% לכ-300 מיליון שקל, לעומת כ-213 מיליון שקל — כלומר עיקר הגידול היה ברווח הנקי.
הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית לפני מימון ומסים) עלה בכ-7% לכ-314 מיליון שקל, לעומת כ-294 מיליון שקל בשנה הקודמת.
סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.
סלע קפיטל נדל"ן היא חברת נדל"ן (real estate) הפועלת בישראל. המניה נסחרת בבורסה בתל אביב במחיר של ₪8.3, וירדה ב-2.24% היום.
בשנת 2024 החברה הרוויחה 213 מיליון ₪ רווח נקי (הרווח התחתון — מה שנשאר לבעלי המניות). בשנת 2025 הנתונים מראים שהרווח הנקי צפוי להגיע ל-300 מיליון ₪, עלייה של 41% בשנה אחת. בו בזמן, הכנסות החברה גדלו ב-7% בלבד, מה שמעיד על שיפור משמעותי בהיעילות התפעולית.
שולי הרווח הנקי (אחוז הרווח מכל שקל הכנסה) עולים מ-57.4% ב-2024 ל-75.6% ב-2025 — רמה יוצאת דופן גם בהשוואה לחברות נדל"ן אחרות בענף.
אין כיום כיסוי של אנליסטים למניה זו, ולכן אין הסכמה של מומחים בשוק. הנתונים מראים שינוי חד בתוצאות הפיננסיות, אך ללא ניתוח מקצועי זמין לציבור.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.