התחילו להקליד — תוצאות יופיעו תוך כדי. או נסו נושא מבוקש:
בדקו את האיות, או נסו מילה כללית יותר.
אולי התכוונתם לאחד מאלה:
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
חברת רני צים מרכזי קניות עוסקת בתחום הנדל"ן המניב (נכסים שמושכרים ומייצרים הכנסה קבועה). החברה מקימה ומחזיקה מרכזים מסחריים — קניונים וחנויות — ומשכירה את השטחים לרשתות ולעסקים שמוכרים מוצרים ושירותים לציבור. במילים פשוטות, החברה היא בעלת המבנים, והחנויות שפועלות בתוכם הן השוכרות שלה.
מקור ההכנסה העיקרי הוא דמי השכירות שהחברה גובה מהשוכרים במרכזים המסחריים שלה. מדובר בהכנסה שחוזרת על עצמה — השוכרים משלמים באופן שוטף לאורך תקופת החוזה, ולכן ההכנסה נחשבת יציבה יחסית ולא חד-פעמית. ככל שיותר שטחים מושכרים ובמחירים גבוהים יותר, כך גדלה ההכנסה של החברה.
מבחינת סדר-גודל, שווי-השוק של החברה עומד על כ-1 מיליארד שקל. ההכנסות השנתיות האחרונות היו כ-179 מיליון שקל, לעומת כ-182 מיליון שקל בשנה הקודמת (שינוי של 1.8%- ). הרווח הנקי עמד על כ-82 מיליון שקל לעומת כ-64 מיליון שקל בשנה שקדמה (עלייה של 28.8%), בעוד הרווח התפעולי הסתכם בכ-52 מיליון שקל לעומת כ-55 מיליון שקל (שינוי של 6.3%- ). הנתונים מוצגים לצורך הקשר בלבד.
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
מרווח הרווח הגולמי של רני זים ירד בחדות מ-74.4% ב-2023 ל-52.3% ב-2025 – ירידה של מעל 22 נקודות אחוז בשנתיים. גם מרווחי התפעול והרווח הנקי ירדו באופן משמעותי באותה תקופה.
נתון: מרווח גולמי ירד מ-74.4% (2023) דרך 58.2% (2024) ל-52.3% (2025), בעוד שההכנסות עלו מ-113 מיליון ל-179 מיליון ש"ח.
הרווח הנקי של רני זים הראה תנודתיות משמעותית: 87 מיליון ש"ח ב-2023, צנח ל-64 מיליון ב-2024 (ירידה של 26%), ואז התאושש ל-82 מיליון ב-2025. התנודתיות ניכרת גם במרווח הרווח הנקי שעבר מ-76.7% דרך 35.1% ל-46.0%.
נתון: הרווח הנקי עבר מ-87 מיליון (מרווח 76.7%) ב-2023, דרך 64 מיליון (35.1%) ב-2024, ל-82 מיליון (46.0%) ב-2025.
המניה נסחרת במכפיל רווח של 8.5 בלבד – נמוך משמעותית מהממוצע בשוק ובענף הנדל"ן. בנוסף, תשואת הדיבידנד עומדת על 3.71%, גבוה מהאג"ח הממשלתי לשנה.
נתון: מכפיל P/E של 8.5 עם תשואת דיבידנד של 3.71%, על רקע שווי שוק של 0.8 מיליארד ש"ח ורווח נקי של 82 מיליון ב-2025.
מה זה אומר עליך: מכפיל רווח נמוך כזה בחברת נדל"ן מסחרי יכול להצביע על חוסר אמון של השוק ביציבות הרווחים העתידיים, או על תפיסה שהרווח הנוכחי אינו משקף את הפוטנציאל האמיתי. עם שווי שוק של רק 0.8 מיליארד ש"ח, השוק מתמחר את רני זים בזול יחסית – אך זה יכול לנבוע מהתנודתיות והירידה במרווחים שראינו בשנים האחרונות. המכפיל הנמוך אינו בהכרח הזדמנות אם עיקר הרווח נובע מאירועים חד-פעמיים.
למניית רני זים אין כיסוי מצד אנליסטים פיננסיים, כך שאין המלצות או יעדי מחיר זמינים להשוואה.
נתון: מספר האנליסטים המכסים את המניה: 0, ללא המלצות או יעדי מחיר.
שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.
הנתונים מראים כי הכנסות החברה רני צים מרכזי קניות הסתכמו בכ-179 מיליון שקלים, ירידה קלה של כ-1.8% לעומת כ-182 מיליון שקלים בשנה הקודמת.
עם זאת, הרווח הנקי (הרווח שנותר לאחר כל ההוצאות והמיסים) זינק בכ-28.8% והגיע לכ-82 מיליון שקלים, לעומת כ-64 מיליון שקלים בשנה הקודמת.
מנגד, הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות השוטפת של החברה, לפני מימון ומיסים) ירד בכ-6.3% לכ-52 מיליון שקלים, כך שעיקר עליית הרווח הנקי מקורו ברכיבים שאינם הפעילות התפעולית השוטפת.
הנתונים של מניית רני צים מרכזי קניות בע"מ ברבעון 1 · 2026 מראים הכנסות של כ-39.1 מיליון שקלים, לעומת כ-56.3 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד — ירידה של כ-30.5%. בשורת הרווח הנקי (הרווח לאחר כל ההוצאות והמסים) רשמה החברה כ-1.6 מיליון שקלים, לעומת הפסד של כ-11.7 מיליון שקלים ברבעון 1 · 2025.
סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.
Rani Zim Shopping Centers Ltd היא חברת קניון קמעונאי הפועלת בישראל. המניה נסחרת בבורסה בערך של ₪4.61, עם תנודה קטנה של 0.88% ביום זה.
הנתונים המאחרונים מראים שהחברה עומדת בחוד משבר רווחיות. מרווח הרווח הגולמי (שיעור הרווח ממכירות לפני הוצאות) ירד בחדות מ-74.4% בשנת 2023 ל-52.3% בשנת 2025 – ירידה של יותר מ-22 נקודות אחוז בשנתיים. מרווחי התפעול והרווח הנקי (הרווח הסופי) ירדו גם הם באופן משמעותי.
בנוסף, ההכנסות של החברה ירדו ב-1.8% משנת 2024 לשנת 2025, מה שמעיד על קשיים בצמיחה. שילוב של ירידה בהכנסות וצמצום משמעותי בשולים מציג בחינה מורכבת של הפעילות.
אין כיום סקירה מעודכנת של אנליסטים לגבי החברה. המציאות הקיימת של התחרות בשוק הקמעונאי בישראל ודיכוויון הצפוי בצריכה צופה אתגרים המשפיעים על סקטור זה בחודשים הקרובים.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.