תיאור החברה
החברה מתמחה בבניית נדל"ן לוגיסטי כגון : מחסנים גדולים , מפעלים ועוד..
ארה"ב , אירופה , אסיה ודרום/מרכז אמריקה.
נתונים ואינדיקטורים חשובים
במילארדי $ (מעוגל). רווח למניה ב-$.
גרף מניה 5 שנים:
– גרף המניה – ממוצע 200 ימים – ממוצע 30 ימים
בעלי עניין:
יו"ר ומנכ"ל: חמיד מוגדם (Hamid Moghadam)
נתונים מ- Q2:
המכירות הסתכמו ב-1 מיליארדי $, הרווח ב-0.5מיליארדי $ והרווח למניה ב-0.8 $. דהיינו גידול של 9% במכירות, קיטון של 0.5% ברווח הנקי וגידול של 1% ברווח למניה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
Prologis היא קרן REIT — ולמה זה משנה למשקיע
Prologis אינה חברת בנייה רגילה, אלא קרן השקעות בנדל"ן (REIT): היא מחזיקה ומשכירה נכסים מניבים — בעיקר מחסנים ומרכזים לוגיסטיים — ומחלקת את רווחיה לבעלי-המניות כדיבידנד, במקום להשקיע אותם מחדש כולם בצמיחה. עבור משקיע ישראלי זה ההבדל המרכזי: במקום לקנות בעצמו נכס לוגיסטי, הוא קונה נתח בקרן שמחזיקה אלפי מחסנים בארה"ב, באירופה ובאסיה, והתזרים מגיע אליו כדיבידנד רבעוני.
הזווית שמייחדת את Prologis מול קרנות נדל"ן אחרות היא הביקוש למחסנים: כל הזמנה אונליין צריכה בסופו של דבר מחסן קרוב ללקוח, ולכן קרן שמחזיקה מחסנים נהנית מהמעבר לקניות-אונליין. מנגד, שווי הנכסים שלה תלוי ברמת הריבית ובקצב השכרת המחסנים — אלה המשתנים שכדאי לעקוב אחריהם לפני שמסתכלים על מניית מחסנים כעל החזקה יציבה — ובקרן נדל"ן מקובל לבדוק גם תזרים תפעולי (FFO) ולא רק רווח למניה.
אין באמור להוות תחליף לייעוץ השקעות בידי יועץ השקעות בעל רשיון עפ״י דין שמתחשב בצרכים המיוחדים של כל אדם. כותבי סקירה זאת עשויים להחזיק או למכור נכסים פיננסים של החברה הנסקרת, ועשוי להיות לכותבים עניין בחברות המוזכרות.