מחירי הדירות בישראל לא קפצו 4% — הם ירדו 1.2%
כותרת על "קפיצה של כמעט 4% במחירי הדירות" יכולה להתפרסם בדיוק באותו שבוע שבו הנתון הרשמי מראה ירידה. שני המספרים נכונים —…
תגית
תגית: משכנתא ונדל"ן
עו"ד, שמאות ורישום מול דמי תיווך וחידוש חוזה: העלויות הנלוות שאף אחד לא מתמחר מראש
בקצרה ברכישה יש שלוש הוצאות נלוות מרכזיות שאינן מס: עורך דין, שמאות ורישום — והן מצטרפות למס הרכישה ולהון העצמי. בשכירות ההוצאות…
מה עושים עם הכסף: תשואה על ההון העצמי מול ריבית המשכנתא
בקצרה צד הרכישה — מספר ידוע: ההון העצמי נכנס לדירה, היתרה ממומנת במשכנתא הנושאת ריבית בפועל. אינדיקציית שוק לקל"צ ארוכה: 4.8%–5.2% ל-20–25…
מדרגות מס והלוואות לדיור מול חובת דיווח על עמלות והגנת משקיעים
משקיע ישראלי שקונה יחידת קרן דרך בית השקעות מקבל בסוף התהליך מסמך אחד שמפרט מה הוא משלם. אותו אדם, כשהוא קונה דירה…
ביטוח לאומי על הכנסה משכירות — ומה אין בצד שוק ההון
המוסד לביטוח לאומי מפרסם מספר אחד שכמעט אף משקיע דירה לא מסתכל עליו לפני שהוא חותם על חוזה שכירות: 51,910 ₪ לחודש…
מיסוי שוטף: מסלולי מס על שכירות מול מס על ריבית ודיבידנד 2026
רשות המסים היא הגוף היחיד בישראל שמגדיר איך ממסים הכנסה שוטפת משכירות למגורים — ובניגוד לרוב אפיקי ההשקעה, היא לא קובעת שם…
ביטוח לאומי ומס בריאות: שכר דירה מול רווחי הון
בקצרה צד הדירה מוסדר בחוק: בחוק הביטוח הלאומי יש התייחסות מפורשת להכנסות משכר דירה שאינן "הכנסה מעסק" — כלומר ההבחנה המכרעת היא…
עלות מימון: ריבית משכנתא מול תיק השקעות ללא מינוף
בקצרה דירה במשכנתא נושאת עלות מימון מתמשכת: מדוח המשכנתאות החודשי של בנק ישראל עולה ריבית שקלית ממוצעת סביב 4.9%–5.0% (מקור: בנק ישראל,…
כמה אתה משלם למשרד החינוך?
99.21 מיליארד ש״ח התקציב המעודכן של משרד החינוך · שנת הייחוס: 2026 · לפי מפתח-התקציב המגמה מ-1997 משרד החינוך הוא אחד מעמודי-התווך…
הדירות ירדו 1.5% אבל השכירות זינקה: מה זה עושה לחשבון קנייה מול שכירות
מדד מחירי הדירות של הלמ״ס עמד במאי 2026 על 593.6 נקודות, לעומת 602.6 נקודות שנה קודם לכן — ירידה של 1.5%. בדירה…