ראש העין מחלקת את העיר לארבעה אזורי מס למגורים — א', ב', ג' ו-ו'. בתוך מגורים רגילים החשבון נקבע גם לפי גודל: הצו מדרג את התעריף, וכשהדירה חוצה את המדרגה — רק המטרים שמעל נשארים בתעריף הגבוה. שמונה סוגי בניין מרכיבים את הטבלה, מהרגיל ועד מגורים מיוחדים.
סטטוס הצו: אושר. המספרים כאן נבדקו מול הצו ב-6.9.2026.
המחשבון — לפי הצו של ראש העין
בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הסיווג בצד היקר של העיר הוא "מבנה מגורים (120,130)", ובצד הזול "מבנה מגורים (100,110)" — שני סיווגים שונים, על אותה דירה. כך נראה ההפרש בין הקצה היקר לזול.
דירה של 100 מ״ר באזור היקר (ב')
6,068 ₪
לשנה · 1,011 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר באזור הזול (א')
5,099 ₪
לשנה · 850 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר באזור היקר
8,495 ₪
לשנה · 1,416 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
טבלת התעריפים
תעריפי המגורים בראש העין — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | מדרגת שטח | א' | ב' | ג' | ו' | כל האזורים (א' ב' ג' ו') |
|---|---|---|---|---|---|---|
| בית צמוד קרקע (140) | כל השטח | — | — | 65.87 | — | — |
| בית צמוד קרקע (142) | כל השטח | — | — | — | 65.87 | — |
| בתי אבות (150) | כל השטח | 63.95 | ||||
| מבנה מגורים (100, 110) | עד 120 מ"ר | 50.99 | — | — | — | — |
| מ-121 מ"ר ומעלה | 58.77 | — | — | — | — | |
| מבנה מגורים (120, 130) | כל השטח | — | 60.68 | — | — | — |
| מבנה מגורים, למעט בית צמוד קרקע (143) | כל השטח | — | — | — | 60.68 | — |
| מעון לחוסים (151) | כל השטח | 63.95 | ||||
| שטח משותף (144) | כל השטח | 42.19 | 42.19 | 42.19 | 42.19 | 42.19 |
מחסן וחניה
הצו של ראש העין אינו כולל סיווג מחסן. זו אינה השמטה בעמוד — בצו עצמו אין סיווג כזה.
חניה וחניון
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| חניון בתשלום כמוגדר בתקנות ההסדרים במשק המדינה (890, 892) | 45.18 |
| חניון ללא תשלום — שטח מקורה, למעט חניות צמודות לעסק (891, 893) | 45.18 |
הנחות
הנחות לפי זכאות
- הנחות סעיף 2 לתקנות (הכנסה/כללי) — הצו אינו נוקב בשיעור
- פטור לחייל מילואים פעיל — 5%
- פטור לנכס ריק — בניין חדש ריק — 100%
- פטור לנכס ריק — בניין ריק — 100%
- פטור לנכס ריק — בניין גדול חלקית ריק — 66%
מתי משלמים
- מועד תשלום שנתי מלא — 1.1.2026 תאריך
- הסדר תשלומים — 1.1 · 1.3 · 1.5 · 1.7 · 1.9 · 1.11 6 תשלומים
- תשלום בהוראת קבע — 12 תשלומים
לאן הולך הכסף שלך
ראש העין ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-692 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת הרשות, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 58.6% |
| מענק ממשרד החינוך | 34.2% |
| מענק ממשרד הרווחה | 6.4% |
| מענקי איזון ופיתוח | 0.1% |
| מקורות אחרים | 0.7% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 28.2% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 11.2% |
| שכר עובדי חינוך | 28.9% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 20.7% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 7.6% |
| שכר עובדי רווחה | 1.8% |
| פרעון הלוואות | 1.2% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.3% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
95.8%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
40.4%
נגבו בשנת 2024
מה זה אומר עליך
בראש העין שלושה דברים קובעים את החשבון — האזור, סוג הבניין והמדרגה. המדרגה כאן שולית: רק התוספת שמעל הרף מחויבת בתעריף הגבוה. על דירה של 100 מ״ר ההפרש בין אזור א׳ לאזור ב׳ מגיע לכ-969 ₪ בשנה — האזור רשום בשובר, וכדאי לוודא שהוא תואם את הצו.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
מקורות
- צו הארנונה של ראש העין לשנת 2026 (PDF)
- אדמה חקלאית — עמ' 7
- בנקים וחברות ביטוח — עמ' 5, 6
- בתי מלון — עמ' 7
- הנחות — עמ' 11, 12
- הסדרי תשלום — עמ' 11
- חניה — עמ' 9
- מבנה חקלאי — עמ' 9
- מגורים — עמ' 3
- מלאכה — עמ' 7
- נכסים אחרים — עמ' 10
- עסקים ומסחר — עמ' 4, 5
- קרקע — עמ' 7, 8, 9, 10
- תעשייה — עמ' 6