נכון ליוני 2026 · מהדורה 252/2026 · פורסמה ב-13.8.2026
הסדרה החודשית המלאה
באשקלון ממתינות לקונה 1,816 דירות חדשות (יוני 2026) — 21% פחות מאשר בדצמבר 2023, הירידה השלישית החדה ביותר בין הערים. אבל הדרך לשם לא הייתה ישרה. הסדרה החודשית המלאה כאן.
מלאי דירות שלא נמכרו באשקלון, לפי חודש
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן"
המלאי שממתין לקונה באשקלון דווקא קטן ב-21% מאז דצמבר 2023, בזמן שברוב הערים הגדולות הוא גדל. מלאי שיורד אפשר להסביר בשני אופנים: דירות חדשות שנספגות במהירות, או בנייה חדשה שהאטה. הנתון לבדו מבדיל בין השניים, ולכן גם "הדירות נספגות מהר" הוא פרשנות, לא עובדה.
חשוב לראות את הסדרה כמו שהיא: 2,050 במרץ 2026, 1,596 במאי, 1,816 ביוני. בתוך שלושה חודשים — ירידה של 22%, ואז עלייה של 14%. מי שמסתכל על אשקלון, שיעדיף ממוצע נע של שלושה חודשים על פני השוואות בנקודה.
בפועל, לקונה: כשיש פחות מלאי, יש פחות מרחב למיקוח — ולכן כדאי לבדוק דווקא פרויקטים שנמצאים בשלבי סיום. למוכר: המלאי הנמוך לטובתך, כל עוד הוא נשאר נמוך — אבל התנודה בסדרה לא מעודדת ליתר ביטחון.
טבלת הסדרה המלאה
| תקופה | מלאי שטרם נמכר (יחידות) | מהדורה | פורסם |
|---|---|---|---|
| דצמבר 2023 | 2,312 | 047/2024 | 14.2.2024 |
| ינואר 2024 * | 2,510 | 080/2024 | 14.3.2024 |
| פברואר 2024 * | 2,528 | 113/2024 | 14.4.2024 |
| מרץ 2024 | 2,326 | 142/2024 | 12.5.2024 |
| אפריל 2024 * | 2,097 | 177/2024 | 10.6.2024 |
| מאי 2024 | 2,172 | 209/2024 | 14.7.2024 |
| יוני 2024 | 2,155 | 250/2024 | 14.8.2024 |
| יולי 2024 | 2,197 | 285/2024 | 15.9.2024 |
| אוגוסט 2024 * | 2,194 | 321/2024 | 10.10.2024 |
| ספטמבר 2024 * | 2,216 | 355/2024 | 14.11.2024 |
| אוקטובר 2024 | 2,181 | 395/2024 | 15.12.2024 |
| נובמבר 2024 | 2,090 | 010/2025 | 14.1.2025 |
| דצמבר 2024 | 2,033 | 047/2025 | 13.2.2025 |
| ינואר 2025 | 2,119 | 081/2025 | 12.3.2025 |
| פברואר 2025 | 2,082 | 115/2025 | 10.4.2025 |
| מרץ 2025 * | 2,176 | 146/2025 | 14.5.2025 |
| אפריל 2025 | 2,109 | 180/2025 | 15.6.2025 |
| מאי 2025 | 2,096 | 214/2025 | 14.7.2025 |
| יוני 2025 | 2,085 | 254/2025 | 14.8.2025 |
| יולי 2025 | 2,081 | 293/2025 | 14.9.2025 |
| אוגוסט 2025 | 2,122 | 333/2025 | 23.10.2025 |
| ספטמבר 2025 | 2,029 | 359/2025 | 13.11.2025 |
| אוקטובר 2025 | 1,654 | 396/2025 | 14.12.2025 |
| נובמבר 2025 | 1,810 | 012/2026 | 14.1.2026 |
| דצמבר 2025 | 1,809 | 047/2026 | 12.2.2026 |
| ינואר 2026 | 1,970 | 077/2026 | 12.3.2026 |
| פברואר 2026 | 1,905 | 113/2026 | 16.4.2026 |
| מרץ 2026 | 2,050 | 147/2026 | 14.5.2026 |
| אפריל 2026 | 1,857 | 179/2026 | 14.6.2026 |
| מאי 2026 | 1,596 | 216/2026 | 14.7.2026 |
| יוני 2026 | 1,816 | 252/2026 | 13.8.2026 |
השוואה למגמה הארצית
שינוי מאז דצמבר 2023 — אשקלון
-21%
דירוג #15 מבין 17 הערים הגדולות
שינוי מאז דצמבר 2023 — ממוצע 17 הערים
+34%
סל קבוע: 41,165 → 55,098 יחידות
שש תקופות בסדרה (ינואר, פברואר, אפריל, אוגוסט, ספטמבר 2024 ומרץ 2025) פורסמו בלמ״ס עם ערך עשרוני — הן מוצגות בטבלה מעוגלות, עם כוכבית.
הסדרה תנודתית בחצי השנה האחרונה: 2,050 (מרץ 2026) → 1,596 (מאי) → 1,816 (יוני). כל השוואה מנקודה לנקודה עלולה להטעות.
עמודים קשורים
מקורות
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 047/2024 (תקופת דיווח: דצמבר 2023) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 080/2024 (תקופת דיווח: ינואר 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 113/2024 (תקופת דיווח: פברואר 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 142/2024 (תקופת דיווח: מרץ 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 177/2024 (תקופת דיווח: אפריל 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 209/2024 (תקופת דיווח: מאי 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 250/2024 (תקופת דיווח: יוני 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 285/2024 (תקופת דיווח: יולי 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 321/2024 (תקופת דיווח: אוגוסט 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 355/2024 (תקופת דיווח: ספטמבר 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 395/2024 (תקופת דיווח: אוקטובר 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 010/2025 (תקופת דיווח: נובמבר 2024) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 047/2025 (תקופת דיווח: דצמבר 2024) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 081/2025 (תקופת דיווח: ינואר 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 115/2025 (תקופת דיווח: פברואר 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 146/2025 (תקופת דיווח: מרץ 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 180/2025 (תקופת דיווח: אפריל 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 214/2025 (תקופת דיווח: מאי 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 254/2025 (תקופת דיווח: יוני 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 293/2025 (תקופת דיווח: יולי 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 333/2025 (תקופת דיווח: אוגוסט 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 359/2025 (תקופת דיווח: ספטמבר 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 396/2025 (תקופת דיווח: אוקטובר 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 012/2026 (תקופת דיווח: נובמבר 2025) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 047/2026 (תקופת דיווח: דצמבר 2025) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 077/2026 (תקופת דיווח: ינואר 2026) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 113/2026 (תקופת דיווח: פברואר 2026) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 147/2026 (תקופת דיווח: מרץ 2026) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 179/2026 (תקופת דיווח: אפריל 2026) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 216/2026 (תקופת דיווח: מאי 2026) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 252/2026 (תקופת דיווח: יוני 2026) — הלמ״ס, 2026