אלעד מתמחרת את הדירה לפי האזור שלה: דירת 100 מ״ר — 14,190 ₪ בשנה בב׳, ו-5,535 ₪ בא׳. השטח זהה, הסיווג זהה — והחשבון שונה. באזור א׳ המדרגה שולית: המטרים הראשונים מחויבים ב-55.35 ₪ למ״ר עד 100 מ״ר, ורק מה שמעבר — 60.43 ₪ למ״ר. דירה של 140 מ״ר באזור א׳ חייבת 7,952 ₪ בשנה. בצו יש פרק הנחות — בין השאר 2% — תשלום מלא ומראש. שורה אחת של הקשר: התקציב של אלעד ב-2024 עמד על כ-296 מיליון ₪, וכ-35.8% ממנו נגבה מתושבים ומעסקים (ארנונה, אגרות ותשלומים).
סטטוס הצו: אושר. המספרים כאן נבדקו מול הצו ב-6.9.2026.
המחשבון — לפי הצו של אלעד
בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הסיווג בדוגמאות הוא "דירה בבית משותף אזור א'" — אותו סיווג בדיוק בשני קצות העיר, על אותה דירה. כך נראה ההפרש בין הקצה היקר לזול.
דירה של 100 מ״ר באזור היקר (ב')
14,190 ₪
לשנה · 2,365 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר באזור הזול (א')
5,535 ₪
לשנה · 923 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר באזור היקר
19,866 ₪
לשנה · 3,311 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
טבלת התעריפים
תעריפי המגורים באלעד — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | מדרגת שטח | א' | ב' |
|---|---|---|---|
| בית אבות (190 /1190) | 75.28 | ||
| בית בודד צמוד קרקע (110) | 82.79 | — | |
| בית בודד צמוד קרקע (1110) | — | 141.90 | |
| בית צמוד קרקע שאינו בודד (1120) | — | 141.90 | |
| בית צמוד קרקע שאינו בודד (120) | 70.43 | — | |
| דירה בבית משותף אזור א' (קוד 130) | עד 100 מ"ר | 55.35 | — |
| מעל 100 מ"ר | 60.43 | — | |
| דירה בבית משותף אזור ב' (קוד 1130) | עד 100 מ"ר | — | 141.90 |
| מעל 100 מ"ר | — | 141.90 | |
מחסן וחניה
הצו של אלעד אינו כולל סיווג מחסן. זו אינה השמטה בעמוד — בצו עצמו אין סיווג כזה.
חניה וחניון
| סיווג | א' | ב' | כל האזורים |
|---|---|---|---|
| חניונים מקורים (810) | 50.61 | — | — |
| חניונים מקורים (1810) | — | 46.15 | — |
| חניונים לא מקורים (820 /1820) | — | — | 31.33 |
| חניונים לא מקורים שאינם בתשלום (840) | 31.63 | — | — |
| חניונים לא מקורים שאינם בתשלום (1840) | — | 31.62 | — |
הנחות
הנחות תשלום מראש והוראת קבע
- תשלום מלא ומראש — 2%
- תשלום מלא ומראש — 1%
- הוראת קבע — 2%
- הוראת קבע — 1%
הנחות לפי זכאות
- הנחות כלליות — בשיעור המרבי הקבוע בדין
- מבחן הכנסה — בשיעורן המלא לזכאים
- תנאי-סף להנחות — הצו אינו נוקב בשיעור
- הנחות כלליות (נכס ריק) — הצו אינו נוקב בשיעור
מתי משלמים
- מועדי תשלום — 1.1.2026 תאריך
- מועדי תשלום — 15.1.2026 · 15.3.2026 · 15.5.2026 · 15.7.2026 · 15.9.2026 · 15.11.2026 6 תשלומים
- מועדי תשלום — 12 תשלומים חודשיים
לאן הולך הכסף שלך
אלעד ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-296 מיליון ₪. מאיפה נכנס הכסף ולאן הוא יוצא — הנה החלוקה בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 35.8% |
| מענק ממשרד החינוך | 22.8% |
| מענק ממשרד הרווחה | 14.2% |
| מענקי איזון ופיתוח | 20.4% |
| מקורות אחרים | 6.8% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 30.3% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 10.6% |
| שכר עובדי חינוך | 5.4% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 32.6% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 16.3% |
| שכר עובדי רווחה | 4.5% |
| פרעון הלוואות | 0.0% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.2% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלך בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
94.3%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
25.4%
נגבו בשנת 2024
מה זה אומר עליך
דבר ראשון — לבדוק שהאזור בשובר נכון (ב׳ או א׳), כי זה ההפרש הגדול ביותר בחשבון. אם בשובר יש שורות מעבר לדירה — חניה (חניונים מקורים) — 46.15–50.61 ₪ למ״ר; חניה (חניונים לא מקורים (820/1820)) — 31.33 ₪ למ״ר — ודא שהן תואמות את הטבלה כאן, ולא את תעריף המגורים. כל פער בין השובר לבין הטבלה כאן הוא עילה להגשת השגה — והעירייה מחויבת להשיב.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
לחישוב מהיר באזור א׳: דירת 75 מ״ר — 4,151 ₪ בשנה, 100 מ״ר — 5,535 ₪, 140 מ״ר — 7,952 ₪. באזור ב׳ התעריף אחיד — 141.90 ₪ למ״ר, ודירת 100 מ״ר שם עולה 14,190 ₪ בשנה.
מקורות
- צו הארנונה של אלעד לשנת 2026 (PDF)
- בנקים — עמ' 6
- הנחות — עמ' 8, 9, 10
- הסדרי תשלום — עמ' 8
- חניה — עמ' 7
- מגורים — עמ' 4
- משרדים שירותים ומסחר — עמ' 4, 5
- עסקים — עמ' 6, 7
- קרקע — עמ' 6, 7
- תעשיה — עמ' 6, 7