-2%
מדד מחירי הדירות ירד ב-2% בשנה האחרונה, נכון לאפריל 2026, וחזר לרמה של 593 נקודות.
אחרי שהמדד הגיע לשיא של 609.8 נקודות בינואר 2025, הוא ירד במשך שנה שלמה. כיום הוא עומד על 593 נקודות — בדיוק הרמה של ספטמבר 2025 ויולי 2024.
שינוי שנתי
-2%
אפריל 2026 מול אפריל 2025
שינוי חודשי
-1%
מול מרץ 2026
רמת המדד
593 נק'
בסיס 1993 ממוצע
מה זה אומר עליך
המדד באפריל 2026 עומד על 593 נקודות — אותה רמה שנרשמה בספטמבר 2025 וביולי 2024. במילים אחרות, מי שקנה דירה לפני כשנה וחצי או לפני חצי שנה, נמצא בערך באותו מקום מבחינת מחיר כללי. השיא של 609.8 בינואר 2025 עדיין רחוק ב-2.8% מעל הרמה הנוכחית.
מה קרה בשנה האחרונה
בינואר 2025 המדד הגיע ל-609.8 נקודות — הרמה הגבוהה ביותר בסדרה שלפנינו. משם התחילה ירידה כמעט רציפה: 605 באפריל 2025, 600.8 ביולי 2025, ו-593 בספטמבר 2025.
בין אוקטובר לנובמבר 2025 המדד עלה שוב ל-600.8, אבל מאז ירד בהדרגה עד 593 נקודות באפריל 2026. הירידה החודשית האחרונה, מ-599 במרץ 2026 ל-593 באפריל, היא ירידה של 1% בחודש אחד.
התמונה הרחבה
המדד מבוסס על 1993 כשנת בסיס. הרמה של 593 נקודות באפריל 2026 מציגה עלייה מצטברת של 216.6% לאורך 20 השנים האחרונות.
הירידה של 2% בשנה האחרונה קטנה יחסית להיקף העליות ההיסטוריות, אבל היא הפסקה ברורה אחרי שנים של מגמת עלייה.
שאלות ותשובות
מה מודד המדד?
מדד מחירי הדירות של הלמ״ס עוקב אחרי שינויים במחירי דירות בישראל, כאשר שנת הבסיס היא 1993 (ממוצע = 100 נקודות).
מתי היה השיא האחרון?
בינואר 2025 המדד הגיע ל-609.8 נקודות. מאז הוא ירד בהדרגה ועומד באפריל 2026 על 593 נקודות.
איך חושב המספר
הנתונים מגיעים מהלמ״ס — מדד מחירי דירות, בסיס 1993 ממוצע. הסדרה מציגה 24 נקודות חודשיות ממאי 2024 עד אפריל 2026. השינוי השנתי מחושב מול אותו חודש בשנה הקודמת, והשינוי החודשי מול החודש הקודם.
המידע בעמוד זה הוא מידע כללי המבוסס על נתונים ציבוריים, ואינו ייעוץ פנסיוני, ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ אישי.
מקורות
- למ"ס — מדד מחירי דירות (בסיס 1993 ממוצע) · הנתונים נמשכו ב-2026-08-05