נכון ליוני 2026 · מהדורה 252/2026 · פורסמה ב-13.8.2026
הסדרה החודשית המלאה
בבאר שבע ממתינות לקונה 1,081 דירות חדשות (יוני 2026) — 31% פחות מאשר בדצמבר 2023, הירידה החדה ביותר מבין 17 הערים. הסדרה החודשית המלאה כאן.
מלאי דירות שלא נמכרו בבאר שבע, לפי חודש
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן"
מה זה אומר בשבילך
המלאי שממתין לקונה בבאר שבע דווקא קטן ב-31% מאז דצמבר 2023, בזמן שברוב הערים הגדולות הוא גדל. מלאי שיורד אפשר להסביר בשני אופנים — דירות שנספגות מהר, או בנייה חדשה איטית. הנתון לבדו מבדיל ביניהם.
כדאי לשים לב למה שקרה בחצי השנה האחרונה: 800 בדצמבר 2025, 1,208 בפברואר 2026, 1,081 ביוני 2026 — תנודה של עד כ-51% בחצי שנה. השוואה מנקודה לנקודה (דצמבר 2023 → יוני 2026) נשענת בדיוק על קצה מתנדנד; מי שמחפש מגמה, כדאי שישתמש בממוצע נע של שלושה חודשים. למוכר — המלאי נמוך והוא לטובתך; לקונה — השוק לא צפוי בשום דרך, וזו בעצמה תשובה.
טבלת הסדרה המלאה
| תקופה | מלאי שטרם נמכר (יחידות) | מהדורה | פורסם |
|---|---|---|---|
| דצמבר 2023 | 1,575 | 047/2024 | 14.2.2024 |
| ינואר 2024 * | 1,572 | 080/2024 | 14.3.2024 |
| פברואר 2024 * | 1,478 | 113/2024 | 14.4.2024 |
| מרץ 2024 | 1,344 | 142/2024 | 12.5.2024 |
| אפריל 2024 * | 1,246 | 177/2024 | 10.6.2024 |
| מאי 2024 | 1,181 | 209/2024 | 14.7.2024 |
| יוני 2024 | 1,162 | 250/2024 | 14.8.2024 |
| יולי 2024 | 1,317 | 285/2024 | 15.9.2024 |
| אוגוסט 2024 * | 1,260 | 321/2024 | 10.10.2024 |
| ספטמבר 2024 * | 1,180 | 355/2024 | 14.11.2024 |
| אוקטובר 2024 | 1,122 | 395/2024 | 15.12.2024 |
| נובמבר 2024 | 1,095 | 010/2025 | 14.1.2025 |
| דצמבר 2024 | 961 | 047/2025 | 13.2.2025 |
| ינואר 2025 | 1,149 | 081/2025 | 12.3.2025 |
| פברואר 2025 | 1,113 | 115/2025 | 10.4.2025 |
| מרץ 2025 * | 1,044 | 146/2025 | 14.5.2025 |
| אפריל 2025 | 1,006 | 180/2025 | 15.6.2025 |
| מאי 2025 | 1,074 | 214/2025 | 14.7.2025 |
| יוני 2025 | 1,055 | 254/2025 | 14.8.2025 |
| יולי 2025 | 941 | 293/2025 | 14.9.2025 |
| אוגוסט 2025 | 907 | 333/2025 | 23.10.2025 |
| ספטמבר 2025 | 892 | 359/2025 | 13.11.2025 |
| אוקטובר 2025 | 923 | 396/2025 | 14.12.2025 |
| נובמבר 2025 | 902 | 012/2026 | 14.1.2026 |
| דצמבר 2025 | 800 | 047/2026 | 12.2.2026 |
| ינואר 2026 | 918 | 077/2026 | 12.3.2026 |
| פברואר 2026 | 1,208 | 113/2026 | 16.4.2026 |
| מרץ 2026 | 1,132 | 147/2026 | 14.5.2026 |
| אפריל 2026 | 1,086 | 179/2026 | 14.6.2026 |
| מאי 2026 | 1,114 | 216/2026 | 14.7.2026 |
| יוני 2026 | 1,081 | 252/2026 | 13.8.2026 |
השוואה למגמה הארצית
שינוי מאז דצמבר 2023 — באר שבע
-31%
דירוג #17 — הירידה החדה ביותר מבין 17 הערים
שינוי מאז דצמבר 2023 — ממוצע 17 הערים
+34%
סל קבוע: 41,165 → 55,098 יחידות
עמודים קשורים
נושאים
משכנתא ונדל"ן
מקורות
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 047/2024 (תקופת דיווח: דצמבר 2023) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 080/2024 (תקופת דיווח: ינואר 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 113/2024 (תקופת דיווח: פברואר 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 142/2024 (תקופת דיווח: מרץ 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 177/2024 (תקופת דיווח: אפריל 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 209/2024 (תקופת דיווח: מאי 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 250/2024 (תקופת דיווח: יוני 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 285/2024 (תקופת דיווח: יולי 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 321/2024 (תקופת דיווח: אוגוסט 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 355/2024 (תקופת דיווח: ספטמבר 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 395/2024 (תקופת דיווח: אוקטובר 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 010/2025 (תקופת דיווח: נובמבר 2024) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 047/2025 (תקופת דיווח: דצמבר 2024) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 081/2025 (תקופת דיווח: ינואר 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 115/2025 (תקופת דיווח: פברואר 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 146/2025 (תקופת דיווח: מרץ 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 180/2025 (תקופת דיווח: אפריל 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 214/2025 (תקופת דיווח: מאי 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 254/2025 (תקופת דיווח: יוני 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 293/2025 (תקופת דיווח: יולי 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 333/2025 (תקופת דיווח: אוגוסט 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 359/2025 (תקופת דיווח: ספטמבר 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 396/2025 (תקופת דיווח: אוקטובר 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 012/2026 (תקופת דיווח: נובמבר 2025) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 047/2026 (תקופת דיווח: דצמבר 2025) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 077/2026 (תקופת דיווח: ינואר 2026) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 113/2026 (תקופת דיווח: פברואר 2026) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 147/2026 (תקופת דיווח: מרץ 2026) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 179/2026 (תקופת דיווח: אפריל 2026) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 216/2026 (תקופת דיווח: מאי 2026) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 252/2026 (תקופת דיווח: יוני 2026) — הלמ״ס, 2026
גילוי נאות:
התוכן באתר אינו ייעוץ פיננסי, פנסיוני, מסים או השקעות. החלטות פיננסיות אישיות מומלץ לקבל בליווי בעל מקצוע מוסמך.