ג'סר א-זרקא מתמחרת את הדירה לפי האזור שלה: דירת 100 מ״ר — 6,000 ₪ בשנה באזור ב, ו-4,140 ₪ באזור א. השטח זהה, הסיווג זהה — והחשבון שונה. ופינה של כסף בחזרה: 2% — תשלום לשיעורין בהוראת קבע בבנק — אם מגיע לך, צריך לבקש. שורה אחת של הקשר: התקציב של ג'סר א-זרקא ב-2024 עמד על כ-147 מיליון ₪, וכ-18.3% ממנו נגבה מתושבים ומעסקים (ארנונה, אגרות ותשלומים). בכלל מחלקת המגורים בצו, התעריפים נעים בין 41.4 ₪ (מבני מגורים) ל-60 ₪ (מבני מגורים) למ״ר. מחסן (מחסנים לשימוש ביתי) — 60 ₪ למ״ר, בשורה משלו בשובר. כשהצו מתעדכן, המספרים בעמוד מתעדכנים איתו — שווה לחזור לכאן לפני שמתכננים תשלומים.
סטטוס הצו: אושר. המספרים כאן נבדקו מול הצו ב-6.9.2026.
המחשבון — לפי הצו של ג'סר א-זרקא
בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הסיווג בדוגמאות הוא "מבני מגורים" — אותו סיווג בדיוק בשני קצות העיר, על אותה דירה. כך נראה ההפרש בין הקצה היקר לזול.
דירה של 100 מ״ר באזור היקר (אזור ב)
6,000 ₪
לשנה · 1,000 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר באזור הזול (אזור א)
4,140 ₪
לשנה · 690 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר באזור היקר
8,400 ₪
לשנה · 1,400 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
טבלת התעריפים
תעריפי המגורים בג'סר א-זרקא — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | אזור א | אזור ב |
|---|---|---|
| מבני מגורים (160) | 41.40 | 60.00 |
| צריף או פחון המשמש למגורים (190) | 41.40 | 60.00 |
מחסן וחניה
מחסן ביתי
| סיווג | אזור א | אזור ב |
|---|---|---|
| מחסנים לשימוש ביתי (191) | 41.40 | 60.00 |
הצו של ג'סר א-זרקא אינו כולל סיווג חניה. זו אינה השמטה בעמוד — בצו עצמו אין סיווג כזה.
הנחות
הנחות לפי זכאות
- אחר — 2%
- אחר — 2%
מתי משלמים
- אחר — 1 בינואר 2026 תאריך
לאן הולך הכסף שלך
ג'סר א-זרקא ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-147 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת הרשות, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 18.3% |
| מענק ממשרד החינוך | 40.1% |
| מענק ממשרד הרווחה | 24.5% |
| מענקי איזון ופיתוח | 15.4% |
| מקורות אחרים | 1.7% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 15.3% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 6.4% |
| שכר עובדי חינוך | 27.7% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 18.0% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 27.7% |
| שכר עובדי רווחה | 2.7% |
| פרעון הלוואות | 1.8% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.3% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
74.5%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
8.0%
נגבו בשנת 2024
מה זה אומר עליך
דבר ראשון — לבדוק שהאזור בשובר נכון (אזור ב או אזור א), כי זה ההפרש הגדול ביותר בחשבון. אם בשובר יש שורות מעבר לדירה — מחסן (מחסנים לשימוש ביתי) — 41.4–60 ₪ למ״ר — ודא שהן תואמות את הטבלה כאן, ולא את תעריף המגורים. כל פער בין השובר לבין הטבלה כאן הוא עילה להגשת השגה — והעירייה מחויבת להשיב.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
לחישוב מהיר: דירת 75 מ״ר — 4,500 ₪ בשנה, 100 מ״ר — 6,000 ₪, 140 מ״ר — 8,400 ₪. ואם מתעניינים לאן זה הולך: 18.3% מהתקציב של ג'סר א-זרקא ב-2024 הגיעו מהכנסות עצמיות, ובגבייה בפועל נאספו 74.5% מהחיוב השוטף — המספרים המלאים באשכול "לאן הולך הכסף שלך" למעלה. בצו יש יותר משורה אחת של נכסים נלווים: מחסן (מחסנים לשימוש ביתי) — 41.4 ₪ למ״ר ו-מחסן (מחסנים לשימוש ביתי) — 60 ₪ למ״ר. בשובר כל אחת מהן אמורה להופיע בשורה נפרדת. בכלל מחלקת המגורים בצו, התעריפים נעים בין 41.4 ₪ (מבני מגורים) ל-60 ₪ (מבני מגורים) למ״ר.
מספרי הגבייה של ג'סר א-זרקא שווים מבט: 74.5% מהחיוב השוטף של 2024 נגבו בפועל, ומהפיגורים שנצברו בשנים קודמות נגבו 8.0%. חינוך ורווחה תפסו 76.1% מההוצאות. האזורים בצו של ג'סר א-זרקא: אזור א · אזור ב.
חלוקת האזורים המלאה בצו של ג'סר א-זרקא: אזור א · אזור ב.
מקורות
- צו הארנונה של ג'סר א-זרקא לשנת 2026 (PDF)
- אחר — עמ' 4
- הנחות — עמ' 2
- הסדרי תשלום — עמ' 2
- חקלאות — עמ' 4
- מגורים — עמ' 3
- מחסן — עמ' 3
- עסקים — עמ' 3, 4
- קרקע — עמ' 4
- תעשייה — עמ' 3