דירה רגילה (קוד 109) של 100 מ״ר בנס ציונה משלמת 74.00 ₪ למ״ר באזור א׳-א׳ — 7,400 ₪ בשנה, כמעט 60% יותר מאשר באזור ג׳ (46.09 ₪ למ״ר), שבו אותו סיווג עולה 4,609 ₪. לכל אזור יש בצו סיווג מגורים משלו, והפער בין האזורים הוא מהגדולים שראינו בערים בגודל זה.
התעריפים לפי צו הארנונה של נס ציונה לשנת 2026
סטטוס הצו: אושר. המספרים כאן נבדקו מול הצו ב-6.9.2026.
בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצאבאמת
הסיווג בדוגמאות הוא "דירת מגורים" — הסיווג הרגיל של דירת מגורים בצו. כך זה נראה על שלושה גדלים: 75, 100 ו-140 מ״ר.
דירה של 75 מ״ר
5,550 ₪
לשנה · 925 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר
7,400 ₪
לשנה · 1,233 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר
10,360 ₪
לשנה · 1,727 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
החשבון הוא לפי הצו בלבד. הסיווג והשטח הרשומים בשובר הם מה שנבדק כנגד הטבלה כאן; ואם הם לא מתיישבים — השגה על החיוב מוגשת לעירייה.
טבלתהתעריפים
תעריפי המגורים בנס ציונה — ₪ למ"ר לשנה
סוג הבניין
א' א'
א'
ב'
ג'
דירת מגורים (109)
74.00
—
—
—
דירת מגורים (110)
—
62.90
—
—
דירת מגורים (130)
—
—
48.55
—
דירת מגורים (150)
—
—
—
46.09
אין בצו מדרגות-שטח למגורים — התעריף חל על כל שטח הנכס (מדרגה אחת, החל מהמ״ר הראשון).
תא עם מקף — לשילוב הזה אין תעריף בצו. התא ריק כי הצו לא מתמחר אותו, לא כי התעריף אפס.
מחסןוחניה
הצו של נס ציונה אינו כולל סיווג מחסן. זו אינה השמטה בעמוד — בצו עצמו אין סיווג כזה.
חניה וחניון
סיווג
תעריף (₪ למ"ר לשנה)
חניה בתשלום, מקורה ובלתי מקורה (270(1))
80.64
מגרשי חניה שלא בתשלום, מקורים ובלתי מקורים (270(2))
26.03
קרקע תפוסה המשמשת לחניה שלא בתשלום, מקורה או לא, למעט קומה מפולשת (271(1))
26.03
מבנה המשמש לחניה שלא בתשלום, למעט קומה מפולשת (271(2))
26.03
התעריף חל על כל האזורים.
הנחות
הנחות לפי זכאות
הנחות למגורים — 25% על פי הצו: עמ' 10 – שיעורי הנחות בארנונה למגורים · הצו כותרת סעיף זה "שיעורי הנחות בארנונה למגורים…בשנת 2025" בעוד הצו כולו מכותר "לשנת 2026"; ייתכן שגיאת-העתקה מהצו הקודם, לא תוקן – נרשם עם order_year=2026 כפי שברישום
הנחות למגורים — 100% על פי הצו: עמ' 10 – שיעורי הנחות בארנונה למגורים · הצו כותרת סעיף זה "שיעורי הנחות בארנונה למגורים…בשנת 2025" בעוד הצו כולו מכותר "לשנת 2026"; ייתכן שגיאת-העתקה מהצו הקודם, לא תוקן – נרשם עם order_year=2026 כפי שברישום
הנחות למגורים — 30% על פי הצו: עמ' 10 – שיעורי הנחות בארנונה למגורים · הצו כותרת סעיף זה "שיעורי הנחות בארנונה למגורים…בשנת 2025" בעוד הצו כולו מכותר "לשנת 2026"; ייתכן שגיאת-העתקה מהצו הקודם, לא תוקן – נרשם עם order_year=2026 כפי שברישום
הנחות למגורים — 80% על פי הצו: עמ' 10 – שיעורי הנחות בארנונה למגורים · הצו כותרת סעיף זה "שיעורי הנחות בארנונה למגורים…בשנת 2025" בעוד הצו כולו מכותר "לשנת 2026"; ייתכן שגיאת-העתקה מהצו הקודם, לא תוקן – נרשם עם order_year=2026 כפי שברישום
הנחות למגורים — 40% על פי הצו: עמ' 10 – שיעורי הנחות בארנונה למגורים · הצו כותרת סעיף זה "שיעורי הנחות בארנונה למגורים…בשנת 2025" בעוד הצו כולו מכותר "לשנת 2026"; ייתכן שגיאת-העתקה מהצו הקודם, לא תוקן – נרשם עם order_year=2026 כפי שברישום
הנחות למגורים — 70% על פי הצו: עמ' 10 – שיעורי הנחות בארנונה למגורים · הצו כותרת סעיף זה "שיעורי הנחות בארנונה למגורים…בשנת 2025" בעוד הצו כולו מכותר "לשנת 2026"; ייתכן שגיאת-העתקה מהצו הקודם, לא תוקן – נרשם עם order_year=2026 כפי שברישום
הנחות למגורים — 66% על פי הצו: עמ' 10 – שיעורי הנחות בארנונה למגורים · הצו כותרת סעיף זה "שיעורי הנחות בארנונה למגורים…בשנת 2025" בעוד הצו כולו מכותר "לשנת 2026"; ייתכן שגיאת-העתקה מהצו הקודם, לא תוקן – נרשם עם order_year=2026 כפי שברישום
הנחות למגורים — הצו אינו נוקב בשיעור על פי הצו: עמ' 10 – שיעורי הנחות בארנונה למגורים · הצו כותרת סעיף זה "שיעורי הנחות בארנונה למגורים…בשנת 2025" בעוד הצו כולו מכותר "לשנת 2026"; ייתכן שגיאת-העתקה מהצו הקודם, לא תוקן – נרשם עם order_year=2026 כפי שברישום – הצו אינו נוקב בשיעור מספרי, מפנה לחוק הפטור
הנחות למגורים — 90% על פי הצו: עמ' 10 – שיעורי הנחות בארנונה למגורים · הצו כותרת סעיף זה "שיעורי הנחות בארנונה למגורים…בשנת 2025" בעוד הצו כולו מכותר "לשנת 2026"; ייתכן שגיאת-העתקה מהצו הקודם, לא תוקן – נרשם עם order_year=2026 כפי שברישום
הנחות למגורים — 90% על פי הצו: עמ' 11 · הצו כותרת סעיף זה "שיעורי הנחות בארנונה למגורים…בשנת 2025" בעוד הצו כולו מכותר "לשנת 2026"; ייתכן שגיאת-העתקה מהצו הקודם, לא תוקן – נרשם עם order_year=2026 כפי שברישום
הנחות למגורים — 20% על פי הצו: עמ' 11 · הצו כותרת סעיף זה "שיעורי הנחות בארנונה למגורים…בשנת 2025" בעוד הצו כולו מכותר "לשנת 2026"; ייתכן שגיאת-העתקה מהצו הקודם, לא תוקן – נרשם עם order_year=2026 כפי שברישום
הנחות למגורים — 33% על פי הצו: עמ' 11 · הצו כותרת סעיף זה "שיעורי הנחות בארנונה למגורים…בשנת 2025" בעוד הצו כולו מכותר "לשנת 2026"; ייתכן שגיאת-העתקה מהצו הקודם, לא תוקן – נרשם עם order_year=2026 כפי שברישום
הנחות למגורים — 5% על פי הצו: עמ' 11 · הצו כותרת סעיף זה "שיעורי הנחות בארנונה למגורים…בשנת 2025" בעוד הצו כולו מכותר "לשנת 2026"; ייתכן שגיאת-העתקה מהצו הקודם, לא תוקן – נרשם עם order_year=2026 כפי שברישום
הנחות למגורים — 25% על פי הצו: עמ' 11 · הצו כותרת סעיף זה "שיעורי הנחות בארנונה למגורים…בשנת 2025" בעוד הצו כולו מכותר "לשנת 2026"; ייתכן שגיאת-העתקה מהצו הקודם, לא תוקן – נרשם עם order_year=2026 כפי שברישום
הנחות למגורים — 20%–90% על פי הצו: עמ' 11 · הצו כותרת סעיף זה "שיעורי הנחות בארנונה למגורים…בשנת 2025" בעוד הצו כולו מכותר "לשנת 2026"; ייתכן שגיאת-העתקה מהצו הקודם, לא תוקן – נרשם עם order_year=2026 כפי שברישום – הטבלה מדרגת הנחה לפי מספר נפשות (1 עד 10 +) והכנסה; לא ניתן לצמצם לערך יחיד, ראה טבלה מלאה בעמוד 13
הנחות למגורים — עד 70% על פי הצו: עמ' 11 · הצו כותרת סעיף זה "שיעורי הנחות בארנונה למגורים…בשנת 2025" בעוד הצו כולו מכותר "לשנת 2026"; ייתכן שגיאת-העתקה מהצו הקודם, לא תוקן – נרשם עם order_year=2026 כפי שברישום
הנחות כלליות (בנין חדש/ריק) — 100% על פי הצו: סעיף 14 עמ' 11-12 – הנחה לבנין חדש
הנחות כלליות (בנין חדש/ריק) — 100% על פי הצו: סעיף 14-15 עמ' 12 – הנחה לבנין חדש/ריק
הנחות כלליות (בנין חדש/ריק) — 25% על פי הצו: סעיף 14-15 עמ' 12 – הנחה לבנין חדש/ריק
הנחות כלליות (בנין חדש/ריק) — 50% על פי הצו: סעיף 14-15 עמ' 12 – הנחה לבנין חדש/ריק
הנחות לעסקים — הצו אינו נוקב בשיעור על פי הצו: סעיף 16 עמ' 12 – הנחות לעסקים (ועדת הנחות, בעל עסק 65 /60 +, שטח עד 75 מ"ר, מחזור עד 240, 000 ₪)
תנאי-סף להנחות — הצו אינו נוקב בשיעור על פי הצו: סעיף 1-3 עמ' 13 – תנאים למתן ההנחות
מועדי תשלום — 12 תשלומים חודשיים עמ' 9 – הסדר התשלום – בתוספת הפרשי הצמדה כאמור
מועדי תשלום — 20 ₪ (סף מינימום) עמ' 9 – הסדר התשלום – חיוב הנמוך מ-20 ₪ לא יישלח אחת לחודשיים, אלא בתחילת השנה בלבד כחיוב שנתי
מועדי תשלום — 30 /11 /2026 תאריך עמ' 14 סעיף 9
לאן הולךהכסף שלך
נס ציונה ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-528 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת הרשות, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
מקור ההכנסה
אחוז מכלל ההכנסות
הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים)
59.4%
מענק ממשרד החינוך
33.3%
מענק ממשרד הרווחה
5.9%
מענקי איזון ופיתוח
0.6%
מקורות אחרים
0.8%
כ-59.4% מהתקציב מגיעים מהעירייה עצמה (ארנונה, אגרות ותשלומים) — כל השאר הוא מענקים ממשלתיים.
לאן הוא הולך
יעד ההוצאה
אחוז מכלל ההוצאות
פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה)
28.0%
שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית)
14.4%
שכר עובדי חינוך
30.2%
פעולות חינוך (לא-שכר)
16.7%
פעולות רווחה (לא-שכר)
6.5%
שכר עובדי רווחה
2.7%
פרעון הלוואות
1.1%
מימון (ריבית והוצאות מימון)
0.2%
חינוך ורווחה יחד (שכר ופעולות) מהווים כ-56.1% מהוצאות הרשות.
פצל לי את החשבון
יעד ההוצאה
הסכום שלכם בשנה
הסכומים מעוגלים לשקל, ולכן הסיכום עשוי להיות שונה בשקלים בודדים מהסכום שהוזן.
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
92.4%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
38.7%
נגבו בשנת 2024
שני המספרים מודדים דברים שונים: הראשון הוא שיעור הגבייה מהחיוב השוטף של השנה. השני הוא שיעור הגבייה מחובות שהצטברו בשנים קודמות. אי אפשר לגזור מהם ציון אחד לתפקוד הרשות.
לפי הדוח הכספי המבוקר לשנת 2024, משרד הפנים.
מה זה אומרעליך
בנס ציונה האזור קובע יותר מהסיווג — והאזור רשום בשובר לצד קוד הסיווג. דירה של 100 מ״ר יכולה לעלות 7,400 ₪ או 4,609 ₪ בשנה לפי השורה הזו בלבד, ולכן כדאי לוודא שהיא תואמת את המיקום בפועל. אם לא — פנייה למחלקת הגבייה עם הצו ביד מספיקה כדי לפתוח בירור.
לפני שאתה משלם
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.