הצו של מעלות-תרשיחא קובע מספר אחד: 48.54 ₪ למ״ר לשנה על דירת מגורים, בכל העיר, בלי חלוקה לאזורים ובלי מדרגות גודל. דירה של 100 מ״ר חייבת 4,854 ₪ בשנה. מחסן (מחסן המהווה יחידה נפרדת מבית עסק ומשמש לאחסנה בלבד) — 97.33 ₪ למ״ר, בשורה משלו בשובר. ולפרופורציה: מעלות-תרשיחא ניהלה ב-2024 תקציב של כ-199 מיליון ₪, וממנו 44.5% הכנסות עצמיות — שאר הכסף מגיע במענקים ממשלתיים.
התעריפים לפי צו הארנונה של מעלות-תרשיחא לשנת 2026
סטטוס הצו: טרם אושר. התעריפים פורסמו בצו וטרם אושרו סופית. ייתכן שישתנו. המספרים כאן נבדקו מול הצו ב-6.9.2026.
הצו המלא (PDF)
המחשבון — לפי הצו של מעלות-תרשיחא
בוחרים סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הסיווג בדוגמאות הוא "דירת מגורים עד 130 מ"ר" — הסיווג הרגיל של דירת מגורים בצו. כך זה נראה על שלושה גדלים: 75, 100 ו-140 מ״ר.
דירה של 75 מ״ר
3,641 ₪
לשנה · 607 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר
4,854 ₪
לשנה · 809 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
החשבון הוא לפי הצו בלבד. הסיווג והשטח הרשומים בשובר הם מה שנבדק כנגד הטבלה כאן; ואם הם לא מתיישבים — השגה על החיוב מוגשת לעירייה.
טבלת התעריפים
תעריפי המגורים במעלות-תרשיחא — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין |
מדרגת שטח |
תעריף |
| בתי אבות – דירת מגורים ע"י יותר ממחזיק אחד (קוד 102) |
|
48.54 |
| דירת מגורים עד 130 מ"ר (קוד 100) |
עד 130 מ"ר |
48.54 |
| דירת מגורים ששטחה מעל 130 מ"ר (קוד 101) |
עד 130 מ"ר |
48.54 |
|
מעל 130 מ"ר |
40.95 |
הצו קובע שהתעריף לכל השטח משתנה במדרגות לפי חלקי-השטח: דירה שעברה 130 מ״ר מחויבת ב-130 המ״ר הראשונים בתעריף הראשון, ורק ביתרה בתעריף השני. דירה שאינה עוברת 130 מ״ר מחויבת בקוד נפרד, במדרגה אחת.
ערך-האזור בצו הוא כל-העיר — אין חלוקת מגורים לאזורים.
מחסן וחניה
מחסן ביתי
| סיווג |
תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
| מחסן המהווה יחידה נפרדת מבית עסק ומשמש לאחסנה בלבד (קוד 206) |
97.33 |
התעריף חל על כל העיר.
חניה וחניון
| סיווג |
תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
| חניון/חניה בתשלום (קוד 901) |
24.06 |
| חניון/חניה שאינו בתשלום הפתוח לציבור (קוד 902) |
16.00 |
| חניון/חניה שאינו פתוח לשימוש כלל הציבור (קוד 903) |
20.03 |
| חניון/חניה המשמש חברות הובלה, הסעה ומוניות (קוד 904) |
64.07 |
התעריף חל על כל העיר.
הנחות
הנחות תשלום מראש והוראת קבע
- הנחות תשלום מראש — 2%
על פי הצו: חלק ב׳ סעיף 2 ; המשלם גם פטור מהפרשי הצמדה למדד במשך שנת המס · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות תשלום מראש — 0%
על פי הצו: חלק ב׳ סעיף 2 – נאמר במפורש "ללא כל הנחה" · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
הנחות לפי זכאות
- נכסי מדינה — 30% (מהתעריף הרגיל (שיעור חיוב, לא הנחה)
על פי הצו: פרק 12 – ארנונה לנכסי המדינה; המספר המודפס הוא "שיעור החיוב" – האחוז מהתעריף הרגיל שהמדינה משלמת בפועל (לא הנחה קלאסית מנוסחת כאחוז-הפחתה, אלא שיעור-תשלום מופחת מהתעריף המלא) · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- נכסי מדינה — 45% (מהתעריף הרגיל (שיעור חיוב, לא הנחה)
על פי הצו: פרק 12 – ארנונה לנכסי המדינה; המספר המודפס הוא "שיעור החיוב" – האחוז מהתעריף הרגיל שהמדינה משלמת בפועל (לא הנחה קלאסית מנוסחת כאחוז-הפחתה, אלא שיעור-תשלום מופחת מהתעריף המלא) · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- נכסי מדינה — 55% (מהתעריף הרגיל (שיעור חיוב, לא הנחה)
על פי הצו: פרק 12 – ארנונה לנכסי המדינה; המספר המודפס הוא "שיעור החיוב" – האחוז מהתעריף הרגיל שהמדינה משלמת בפועל (לא הנחה קלאסית מנוסחת כאחוז-הפחתה, אלא שיעור-תשלום מופחת מהתעריף המלא) · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 30%
על פי הצו: סעיף 2(א); לגבי 100 מ"ר בלבד משטח הנכס · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 100%
על פי הצו: סעיף 2(א); לגבי 100 מ"ר בלבד משטח הנכס · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 25%
על פי הצו: סעיף 3 ; לגבי 100 מ"ר בלבד משטח הנכס · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 100%
על פי הצו: סעיף 4 ; לגבי 100 מ"ר בלבד משטח הנכס · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 80%
על פי הצו: סעיף 2(ב)(1) – נכה הזכאי לקצבה חודשית מלאה, דרגת אי-כושר השתכרות 75% ומעלה; אותם שיעורי הנחה (80%/70%/60%/40% לפי הכנסה) חלים גם על נכה שנקבעה לו נכות לצמיתות בשיעור 75%+ טרם קבלת קצבת זקנה (סעיף 2(ב)(2)) – לא שוכפל בטבלה זו כדי למנוע כפילות מספרית · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 70%
על פי הצו: סעיף 2(ב)(1) – נכה הזכאי לקצבה חודשית מלאה, דרגת אי-כושר השתכרות 75% ומעלה; אותם שיעורי הנחה (80%/70%/60%/40% לפי הכנסה) חלים גם על נכה שנקבעה לו נכות לצמיתות בשיעור 75%+ טרם קבלת קצבת זקנה (סעיף 2(ב)(2)) – לא שוכפל בטבלה זו כדי למנוע כפילות מספרית · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 60%
על פי הצו: סעיף 2(ב)(1) – נכה הזכאי לקצבה חודשית מלאה, דרגת אי-כושר השתכרות 75% ומעלה; אותם שיעורי הנחה (80%/70%/60%/40% לפי הכנסה) חלים גם על נכה שנקבעה לו נכות לצמיתות בשיעור 75%+ טרם קבלת קצבת זקנה (סעיף 2(ב)(2)) – לא שוכפל בטבלה זו כדי למנוע כפילות מספרית · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 40%
על פי הצו: סעיף 2(ב)(1) – נכה הזכאי לקצבה חודשית מלאה, דרגת אי-כושר השתכרות 75% ומעלה; אותם שיעורי הנחה (80%/70%/60%/40% לפי הכנסה) חלים גם על נכה שנקבעה לו נכות לצמיתות בשיעור 75%+ טרם קבלת קצבת זקנה (סעיף 2(ב)(2)) – לא שוכפל בטבלה זו כדי למנוע כפילות מספרית · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 40%
על פי הצו: סעיף 2(ב)(3) · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 66%
על פי הצו: סעיף 2(ג); כולל: אסירי ציון/בני משפחת הרוג מלכות, נכי רדיפות הנאצים (גרמניה/הולנד/אוסטריה/בלגיה); לפי סעיף 2(ד) אותה הנחה (66%, לפי אותם כללים) חלה גם על ניצול שואה ששהה במחנה ריכוז/גטו/עבודת פרך – לא שוכפל בטבלה זו · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 90%
על פי הצו: סעיף 2(ה) · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 60%
על פי הצו: סעיף 2(ה) · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 90%
על פי הצו: סעיף 2(ו)(1); ובלבד שלא קיבל הנחה זו מרשות מקומית אחרת · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 80%
על פי הצו: סעיף 2(ו)(2); שטח הזכאות לא צוין מפורש בסעיף זה (בשונה מ-(ו)(1)) · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 80%
על פי הצו: סעיף 2(ז); לא חל על מי שהכנסתו החודשית הממוצעת עולה על השכר הממוצע במשק · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 70%
על פי הצו: סעיף 2(ח) · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — הצו אינו נוקב בשיעור
על פי הצו: סעיף 2(ט); הנחה משתנה (בין 10% ל-70% לפי הטבלה שבנספח) התלויה בשילוב של מספר נפשות במשפחה (1 עד 10 +) והכנסה חודשית ממוצעת לשנת 2024 (החל מ-01 /01 /2025); מנגנון שטח: עד 150 מ"ר – הנחה מלאה לפי הטבלה; 151-200 מ"ר – מחצית ההנחה; מ-201 מ"ר ומעלה – ללא הנחה; המטריצה המלאה (כ-10 מדרגות נפשות × 4-5 מדרגות הכנסה) לא פורקה לשורות בודדות בקובץ זה כדי למנוע טעויות העתקה – יש לפנות למקור לפירוט המלא · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 66%
על פי הצו: סעיף 2(י) · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 20%
על פי הצו: סעיף 2(יא) · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 33%
על פי הצו: סעיף 2(יב) · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות אישיות (חלק ד׳ – פטורים והנחות) — 20%
על פי הצו: סעיף 2(יג) · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- עסקים ומסחר — 50% (מהתעריף (מחויב ב-50 מהתעריף הרגיל)
על פי הצו: סעיף 5, חלק ג׳ · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות לבניין ריק/חדש — 50%
על פי הצו: סעיף 6, חלק ג׳; רציפות שימוש · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות לבניין ריק/חדש — 50%
על פי הצו: סעיף 7(א), חלק ג׳ · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- הנחות לבניין ריק/חדש — 50%
על פי הצו: סעיף 7(ב), חלק ג׳; שיעור זהה לתקופה הקודמת כפי שמופיע במקור · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
מתי משלמים
- מועדי תשלום — תאריך (1.1.2026)
חלק ב׳ – תשלומי ארנונה, סעיף 1 (מועדי תשלום); ניתן לשלם בהסדר תשלומים דו-חודשי לפי חשבונות העירייה; אי-פירעון של שני תשלומים מאפשר לעירייה לדרוש מראש את מלוא החיוב השנתי · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
- מועדי תשלום — תאריך (30.6.2026)
חלק ג׳, סעיף 3 · טיוטה / טרם אושר ע"י משרד הפנים (תאריך ישיבה לא מולא בגוף הצו)
לאן הולך הכסף שלך
מעלות-תרשיחא ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-199 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת הרשות, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה |
אחוז מכלל ההכנסות |
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) |
44.5% |
| מענק ממשרד החינוך |
16.3% |
| מענק ממשרד הרווחה |
11.4% |
| מענקי איזון ופיתוח |
25.2% |
| מקורות אחרים |
2.6% |
כ-44.5% מהתקציב מגיעים מהעירייה עצמה (ארנונה, אגרות ותשלומים) — כל השאר הוא מענקים ממשלתיים.
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה |
אחוז מכלל ההוצאות |
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) |
24.6% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) |
28.1% |
| שכר עובדי חינוך |
15.2% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) |
11.8% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) |
11.5% |
| שכר עובדי רווחה |
3.5% |
| פרעון הלוואות |
4.8% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) |
0.5% |
חינוך ורווחה יחד (שכר ופעולות) מהווים כ-42.0% מהוצאות הרשות.
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
90.0%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
35.8%
נגבו בשנת 2024
שני המספרים מודדים דברים שונים: הראשון הוא שיעור הגבייה מהחיוב השוטף של השנה. השני הוא שיעור הגבייה מחובות שהצטברו בשנים קודמות. אי אפשר לגזור מהם ציון אחד לתפקוד הרשות.
לפי הדוח הכספי המבוקר לשנת 2024, משרד הפנים.
מה זה אומר עליך
כשאין אזורים, נשאר לבדוק שני דברים בלבד — השטח הרשום והסיווג; המכפלה עם 48.54 ₪ למ״ר אמורה להסתיים בדיוק בחיוב. אם בשובר יש שורות מעבר לדירה — מחסן (מחסן המהווה יחידה נפרדת מבית עסק ומשמש לאחסנה בלבד) — 97.33 ₪ למ״ר; חניה (חניון/חניה בתשלום) — 24.06 ₪ למ״ר — ודא שהן תואמות את הטבלה כאן, ולא את תעריף המגורים. כל פער בין השובר לבין הטבלה כאן הוא עילה להגשת השגה — והעירייה מחויבת להשיב.
לפני שאתה משלם
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
בדיקת זכאות להנחת ארנונה
מקורות
- צו הארנונה של מעלות-תרשיחא לשנת 2026 (PDF)
- בנקים — עמ' 3, 6
- הנחות — עמ' 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18
- הסדרי תשלום — עמ' 7, 8
- חניה — עמ' 5
- חקלאות וקרקע — עמ' 4
- מגורים — עמ' 1
- מוסדות ציבור — עמ' 4
- מחסן — עמ' 2
- מלונאות ואירוח — עמ' 4
- מערכות סולאריות — עמ' 5, 6
- משרדים — עמ' 2, 6
- נכסים אחרים — עמ' 5, 6
- עסקים ומסחר — עמ' 1, 2, 3, 6
- קרקע — עמ' 4, 5, 6
- תעשייה — עמ' 4, 6
עמודים קרובים