מחשבון ארנונה רמת גן מכפיל את השטח המחויב בתעריף למ״ר של האזור וסוג הבניין שלכם, ומחלק את התוצאה לשישה תשלומים דו-חודשיים. שלושת הנתונים — אזור, סוג בניין ושטח — מופיעים בשובר הארנונה.
רמת גן מחלקת את העיר לחמישה אזורי מס — כולל אזור א׳+ שיושב מעל אזור א׳ — ומוסיפה טבלה נפרדת לכפר אז״ר ורמת אפעל. באזור א׳+ הצו מתמחר רק חלק מסוגי הבניין: סוגים ב׳, ג׳ ו-ד׳ פשוט לא מופיעים שם, והתא ריק כי אין לו תעריף בצו.
דירת 100 מ״ר מסוג ב׳ באזור א׳ משלמת 7,764 ₪ לשנה — 1,294 ₪ בכל תשלום דו-חודשי, לפני הפרשי הצמדה. לשלם אונליין ←
התעריפים שלהלן נבדקו מול הצו ב-13.8.2026.
המחשבון — לפי הצו של רמת גן
בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הדירה הרגילה ברמת גן היא סוג ב׳. כך זה נראה על 100 מ״ר.
דירה של 100 מ״ר באזור היקר (אזור א')
7,764 ₪
לשנה · 1,294 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר באזור הזול (אזור ד')
4,660 ₪
לשנה · 777 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר באזור היקר
10,870 ₪
לשנה · 1,812 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
חישוב ארנונה ברמת גן: ארבעה צעדים ודוגמה
- מוצאים את האזור בשובר: א׳+, א׳, ב׳, ג׳ או ד׳. האזור נקבע לפי גוש וחלקה, ולכן אי אפשר לנחש אותו לפי השכונה.
- מוצאים את סוג הבניין והשטח הרשום. ברמת גן השטח נמדד נטו, בתוך יחידת הדיור, בלי קירות החוץ.
- מכפילים את השטח בתעריף שבתא שבו נפגשים האזור וסוג הבניין בטבלה למטה.
- מחלקים לשישה כדי לקבל תשלום דו-חודשי, ומוסיפים הפרשי הצמדה לפי מדד אוקטובר 2025.
דוגמה: דירה מסוג ב׳ בשטח 100 מ״ר באזור א׳. 100 × 77.64 ₪ = 7,764 ₪ לשנה, ו-7,764 ÷ 6 = 1,294 ₪ לכל תשלום דו-חודשי. אותה דירה באזור ד׳ עולה 100 × 46.60 ₪ = 4,660 ₪ לשנה — ההבדל בין שני האזורים הוא 3,104 ₪ בשנה על אותו שטח ואותו סוג בניין.
ההנחה בהוראת קבע (2%) מוגבלת בתקרת חיוב שנתי של 10,000 ₪, כלומר 200 ₪ לכל היותר בשנה. בחשבון של 7,764 ₪ ההנחה היא 2% = כ-155 ₪. בחשבון של 10,870 ₪ (דירה של 140 מ״ר באזור א׳) 2% היו כ-217 ₪, אבל התקרה עוצרת אותה ב-200 ₪. הנחת אזרח ותיק של 30% חלה על 100 המ״ר הראשונים בלבד ובכפוף להכנסה: על דירה של 100 מ״ר באזור א׳ היא כ-2,329 ₪ מ-7,764 ₪, ועל דירה של 140 מ״ר היא אותם 2,329 ₪ בדיוק, כי 40 המ״ר הנוספים אינם נכללים בה.
צו ארנונה רמת גן 2026: איפה מוצאים כל דבר בצו
מי שרוצה לקרוא את הצו עצמו (קובץ ה-PDF שמקושר בראש העמוד) יכול לחסוך זמן: מגורים ומחסן בעמ׳ 6, חניה בעמ׳ 3 ו-7, הנחות בעמ׳ 8 עד 10, הסדרי תשלום בעמ׳ 8, ושיטת המדידה בעמ׳ 3. אם השובר שלכם לא מתיישב עם הטבלה, אלה הסעיפים שמשווים מולם.
כמה עולה לגור ברמת גן — הארנונה, השכר ומחיר הדירה ביחד
תושב רמת גן הממוצע מרוויח 16,890 ₪ בחודש, ודירה ממוצעת בעיר עולה כיום 3.07 מיליון ₪ — כלומר 15.1 שנות-שכר מלאות בין המשכורת לדירה, עוד לפני שנוגעים בארנונה.
שכר חודשי ממוצע ברמת גן
16,890 ₪
כלל בעלי-הכנסה, למ"ס · שנת-מס 2023
מחיר דירה ממוצע ברמת גן
3.07 מיליון ₪
למ"ס · רבעון אפריל–יוני 2026
שנות-שכר לדירה ברמת גן
15.1
מחיר דירה ממוצע ÷ שכר שנתי ממוצע ברוטו
הארנונה השנתית לדירת 100 מ"ר באזור היקר ברמת גן היא 7,764 ₪ (ראו למעלה) — 0.46 משכורות חודשיות של תושב העיר.
קשור: מה קורה לדירה כשהיא נכנסת לפינוי-בינוי ברמת גן.
טבלת התעריפים
השטח נמדד בתוך יחידת הדיור ולא לפי מידות חוץ — קירות החוץ אינם נכנסים לשטח המחויב. כן נכלל בשטח: חדרי כניסה, שירותים, פרוזדורים. לא נכלל: קירות פנים וחוץ, שטח משותף ל-2 דיירים ויותר (חדרי הסקה/מדרגות/רכוש משותף). אותה דירה פיזית נספרת כאן כקטנה יותר מאשר בעיר שמודדת ברוטו, ולכן תעריף למטר אחד לא אומר כלום בלי לדעת באיזו שיטה נמדד המטר.
תעריפי המגורים ברמת גן — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | אזור א'+ | אזור א' | אזור ב' | אזור ג' | אזור ד' |
|---|---|---|---|---|---|
| א | 112.99 | 92.66 | 83.35 | 69.66 | 60.25 |
| א+ | 135.53 | 111.15 | 93.79 | 82.17 | 71.09 |
| ב | — | 77.64 | 64.56 | 50.91 | 46.60 |
| ג | — | 57.29 | 46.54 | 44.59 | 44.59 |
| ד | — | 44.59 | 44.59 | 44.59 | 44.59 |
כפר אז"ר ורמת אפעל — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | מדרגת שטח | כפר אז"ר | כפר אז"ר / רמת אפעל |
|---|---|---|---|
| בריכות שחיה במגורים | כל השטח | — | 56.86 |
| דירות מגורים שנישומו עד 31.12.13 | עד 180 מ"ר | 56.86 | — |
| מ-181 מ"ר | 84.82 | — |
מחסן וחניה
מחסן ביתי
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| מחסני עסק | 193.98 |
חניה וחניון
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| חצר פרטית מקורה המשמשת לחניית מכוניות פרטיות בלבד | 0 |
| חניונים הפתוחים לציבור הרחב בתשלום, מקורים ושאינם מקורים | 29.10 |
| חניונים סגורים ופתוחים לאוטובוסים | 56.63 |
| משטחי חניה בנכסים לא למגורים שאינם לחניה זמנית ומתחלפת בתשלום | 36.90 |
הנחות
הנחות תשלום מראש והוראת קבע
הנחות לפי זכאות
- אזרח ותיק — 30%
- אזרח ותיק המקבל קצבת זקנה/שארים/תלויים/נכות מעבודה — 25%
- נזקק / מבחן הכנסה (ועדת הנחות למגורים) — בנספח נפרד
איך משלמים ארנונה ברמת גן
שלושה ערוצים: פורטל התשלומים העירוני, הוראת קבע בבנק או בכרטיס, והסדר התשלומים הדו-חודשי. כל השאר — צו, טפסי הנחות ומוקד-הארנונה — נמצא באתר העירייה.
- פורטל התשלומים (city4u) — city4u — תשלום ארנונה רמת גן
- הוראת קבע — בנק או כרטיס אשראי
- הסדר דו-חודשי — שישה תשלומים, 1.1 עד 1.11
- אתר העירייה — עמוד הארנונה של עיריית רמת גן
פענוח החשבון
שני מספרים בשובר מזהים אותך מול העירייה: מספר המשלם — המזהה של מי שמחויב בארנונה, ומספר הנכס — הנכס עצמו. את שניהם מזינים בפורטל, ולפיהם נשלף החיוב. אם אחד מהם שגוי, התשלום לא יירשם על החשבון הנכון.
הצו המלא: צו הארנונה המלא של רמת גן 2026 · 142 ערים בהשוואה.
מתי משלמים
- הוראת קבע (בנק / כרטיס אשראי) — 12 תשלומים צמודי מדד · 12 תשלומים
- הסדר תשלומים דו-חודשי — 1.1 · 1.3 · 1.5 · 1.7 · 1.9 · 1.11 · 6 תשלומים
- מועד לתשלום הארנונה — 1 בינואר 2026
לאן הולך הכסף שלך
רמת גן ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-1.87 מיליארד ₪. מכל שקל שנכנס לקופת העירייה, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 72.4% |
| מענק ממשרד החינוך | 20.5% |
| מענק ממשרד הרווחה | 6.5% |
| מענקי איזון ופיתוח | 0.1% |
| מקורות אחרים | 0.5% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 28.9% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 18.6% |
| שכר עובדי חינוך | 22.7% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 14.2% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 9.1% |
| שכר עובדי רווחה | 1.8% |
| פרעון הלוואות | 4.5% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.2% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
95.8%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
41.9%
נגבו בשנת 2024
המספרים למעלה הם של אותה עירייה שמאשרת תוכניות פינוי-בינוי ברמת גן. אם אתם שוקלים עסקה כזו — פינוי-בינוי ברמת גן.
סיכון הדרכים ברמת גן
בחמש השנים האחרונות נרשמו ברמת גן 29.9 תאונות לכל 1,000 תושבים. המדד הרשמי של משרד התחבורה מחלק את התאונות בשטח העיר ולא במספר התושבים — ולכן ערים צפופות נראות בו מסוכנות הרבה יותר ממה שהמספר לתושב מראה.
שלושת המספרים האלה הם הרלוונטיים לך. הולך רגל שנפגע בעיר הוא כמעט תמיד תושב שלה, וכך גם ילד או רוכב קורקינט. מספר התאונות הכולל, לעומת זאת, כולל גם כבישים חוצים שהנוסעים בהם אינם גרים כאן.
מה זה אומר עליך
ההבדל בין אזור א׳ לאזור א׳+ ברמת גן הוא אלפי שקלים בשנה, והוא נקבע לפי גוש וחלקה — לא לפי תחושה גיאוגרפית. האזור מופיע בשובר, ואם הוא לא מתיישב עם הצו, זו טעות שאפשר לערער עליה. תושבי כפר אז״ר ורמת אפעל צריכים לבדוק את הטבלה הנפרדת שלהם.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
שאלות נפוצות על ארנונה ברמת גן
כמה ארנונה למ״ר ברמת גן 2026?
דירת מגורים מסוג ב׳ משלמת 77.64 ₪ למ״ר לשנה באזור א׳ ו-46.60 ₪ באזור ד׳. סוג א׳ באזור א׳+ מגיע ל-112.99 ₪ למ״ר. התעריף שחל עליכם הוא התא שבו נפגשים האזור וסוג הבניין שרשומים בשובר.
איך משלמים ארנונה ברמת גן?
בפורטל התשלומים העירוני (city4u), בהוראת קבע בבנק או בכרטיס אשראי, או בהסדר של שישה תשלומים דו-חודשיים. לפורטל התשלום.
איך בודקים זכאות להנחה?
מגישים בקשה לאגף הארנונה בעירייה. הצו מפרט שלושה מסלולים עיקריים: אזרח ותיק (30%, ועד 100 מ״ר), אזרח ותיק עם קצבת זקנה/שארים/תלויים/נכות מעבודה (25%), והנחה לפי הכנסה דרך ועדת הנחות למגורים. הפירוט בסעיף ההנחות שלמעלה.
איך מגישים השגה על חיוב שגוי?
בכתב, לאגף הארנונה בעירייה. החוק קובע מועד של 90 יום מקבלת דרישת התשלום, ולכן לא ממתינים לסוף השנה. מצרפים את השובר ואת הסיבה — סיווג בניין, שטח או אזור.
מה עושים עם חוב או טעות בסיווג?
פונים לאגף הארנונה עם מספר המשלם ומספר הנכס. טעות בסיווג או בשטח מקימה עילת השגה, ובינתיים אפשר לבקש הסדר תשלומים על היתרה.
מה ההבדל בין אזור א׳ לאזור א׳+?
א׳+ הוא אזור נפרד וגבוה יותר, והצו מתמחר בו רק חלק מסוגי הבניין: סוגים ב׳, ג׳ ו-ד׳ לא מופיעים שם בכלל. השיוך לאזור נעשה לפי גוש וחלקה, ומופיע בשובר — הוא לא נקבע לפי תחושה גיאוגרפית.
מקורות
- צו הארנונה של רמת גן לשנת 2026 (PDF)
- הנחות — עמ' 8, 9, 10
- הסדרי תשלום — עמ' 8
- חניה — עמ' 3, 7
- מגורים — עמ' 6
- מחסן — עמ' 6