בבית שמש הסדר הפוך מרוב הערים — אזורים ב׳ ו-ג׳ יקרים מאזור א׳, וכך זה מודפס בצו. שטח המגורים בעיר נמדד ברוטו, כלומר כולל קירות. פרט נוסף שקל לפספס: מקלט תקני עד 10 מ״ר פטור לחלוטין מחיוב, בכל האזורים.
בעמוד הראשון של הצו עדיין מודפס 2025; התעריפים מעמוד 2 ואילך הם של 2026. נבדק מול הצו ב-13.8.2026.
המחשבון — לפי הצו של בית שמש
בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הדירה הרגילה בבית שמש היא מבנה מגורים בבנייה רוויה. כך זה נראה על 100 מ״ר.
דירה של 100 מ״ר באזור היקר (ב)
5,782 ₪
לשנה · 964 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר באזור הזול (א)
5,023 ₪
לשנה · 837 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר באזור היקר
8,095 ₪
לשנה · 1,349 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
כמה עולה לגור בבית שמש — הארנונה, השכר ומחיר הדירה ביחד
תושב בית שמש הממוצע מרוויח 9,316 ₪ בחודש, ודירה ממוצעת בעיר עולה כיום 2.44 מיליון ₪ — כלומר 21.8 שנות-שכר מלאות בין המשכורת לדירה, עוד לפני שנוגעים בארנונה.
שכר חודשי ממוצע בבית שמש
9,316 ₪
כלל בעלי-הכנסה, למ"ס · שנת-מס 2023
מחיר דירה ממוצע בבית שמש
2.44 מיליון ₪
למ"ס · רבעון אפריל–יוני 2026
שנות-שכר לדירה בבית שמש
21.8
מחיר דירה ממוצע ÷ שכר שנתי ממוצע ברוטו
הארנונה השנתית לדירת 100 מ"ר באזור היקר בבית שמש היא 5,782 ₪ (ראו למעלה) — 0.62 משכורות חודשיות של תושב העיר.
טבלת התעריפים
השטח נמדד לפי מידות חוץ — עובי הקירות נכנס לחשבון, ואיתו חדרי מדרגות, מרפסות מקורות, מחסנים. זה אומר שאותה דירה פיזית נספרת כאן כגדולה יותר מאשר בעיר שמודדת נטו, ולכן תעריף למטר אחד לא אומר כלום בלי לדעת באיזו שיטה נמדד המטר.
תעריפי המגורים בבית שמש — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | א | ב | ג |
|---|---|---|---|
| מבני מגורים בבניה צמודי קרקע | 50.23 | 57.82 | 57.82 |
| מבני מגורים בבניה רוויה | 50.23 | 57.82 | 57.82 |
| מגורים בהוסטל, בית הארחה | 50.23 | — | — |
| מקלט תקני בדירת מגורים | 0.00 | ||
מחסן וחניה
מחסן ביתי
| סיווג | א | ב | ג |
|---|---|---|---|
| מחסנים | 50.23 | 57.82 | 57.82 |
חניה וחניון
| סיווג | א | ב | ג |
|---|---|---|---|
| חניות מקורות | 50.23 | 57.82 | 57.82 |
הנחות
הנחות תשלום מראש והוראת קבע
- הוראת קבע בבנק — 1%
- תשלום מראש — 1%
הנחות לפי זכאות
- אזרח ותיק / נזקק / מבחן הכנסה — בנספח נפרד
- סייג לדירות גדולות (תקרת שטח להנחה) — 100 מ"ר
מתי משלמים
- הוראת קבע בבנק — לא נקוב בצו
- הסדר תשלומים דו-חודשי — 15.1 · 1.3 · 1.5 · 1.7 · 1.9 · 1.11 · 6 תשלומים
- מועד לתשלום הארנונה — 31.1.2026
לאן הולך הכסף שלך
בית שמש ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-989 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת העירייה, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 49.3% |
| מענק ממשרד החינוך | 25.1% |
| מענק ממשרד הרווחה | 14.4% |
| מענקי איזון ופיתוח | 9.4% |
| מקורות אחרים | 1.8% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 29.1% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 12.8% |
| שכר עובדי חינוך | 15.0% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 22.9% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 15.8% |
| שכר עובדי רווחה | 3.0% |
| פרעון הלוואות | 1.1% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.3% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
87.1%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
41.9%
נגבו בשנת 2024
סיכון הדרכים בבית שמש
בחמש השנים האחרונות נרשמו בבית שמש 7.1 תאונות לכל 1,000 תושבים. המדד הרשמי של משרד התחבורה מחלק את התאונות בשטח העיר ולא במספר התושבים — ולכן ערים צפופות נראות בו מסוכנות הרבה יותר ממה שהמספר לתושב מראה.
שלושת המספרים האלה הם הרלוונטיים לך. הולך רגל שנפגע בעיר הוא כמעט תמיד תושב שלה, וכך גם ילד או רוכב קורקינט. מספר התאונות הכולל, לעומת זאת, כולל גם כבישים חוצים שהנוסעים בהם אינם גרים כאן.
מה זה אומר עליך
שתי שורות שכדאי לבדוק בשובר של בית שמש: שהמקלט התקני לא נכנס לשטח המחויב, ושהשטח הרשום תואם למדידה ברוטו ולא מנופח מעבר לה. בעמוד הראשון של הצו עדיין מודפס 2025 — התעריפים התקפים הם מעמוד 2 ואילך.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
מקורות
- צו הארנונה של בית שמש לשנת 2026 (PDF)
- הנחות — עמ' 5
- הסדרי תשלום — עמ' 5
- חניה — עמ' 7
- מגורים — עמ' 3, 7
- מחסן — עמ' 7