בצו של רכסים אין אזורי מס למגורים: שורה אחת, 41.71 ₪ למ״ר לשנה, חלה על כל דירה בעיר. דירה של 100 מ״ר חייבת 4,171 ₪ בשנה. מ-75 ל-100 מ״ר התוספת 1,043 ₪ בשנה, ומ-100 ל-140 מ״ר — עוד 1,668 ₪. בצו יש פרק הנחות — בין השאר 100% — בניין ריק — 6 חודשים ראשונים (סעיף 4.4). ולפרופורציה: רכסים ניהלה ב-2024 תקציב של כ-95 מיליון ₪, וממנו 24.0% הכנסות עצמיות — שאר הכסף מגיע במענקים ממשלתיים.
סטטוס הצו: אושר. המספרים כאן נבדקו מול הצו ב-6.9.2026.
המחשבון — לפי הצו של רכסים
בוחרים סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הסיווג בדוגמאות הוא "מגורים סוג א' (101) — בתים בודדים/דו-משפחתיים צמודי-קרקע (סעיף 2.3.1)" — הסיווג הרגיל של דירת מגורים בצו. כך זה נראה על שלושה גדלים: 75, 100 ו-140 מ״ר.
דירה של 75 מ״ר
3,128 ₪
לשנה · 521 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר
4,171 ₪
לשנה · 695 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר
5,839 ₪
לשנה · 973 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
טבלת התעריפים
תעריפי המגורים ברכסים — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | תעריף |
|---|---|
| מגורים סוג א' (101) — בתים בודדים/דו-משפחתיים צמודי-קרקע (סעיף 2.3.1) | 41.71 |
| מגורים סוג ב' (102) — שאר הבתים (סעיף 2.3.1); סוג א'/ב' הוא סיווג-בניין, לא אזור גיאוגרפי | 40.26 |
מחסן וחניה
מחסן ביתי
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| מחסן מסחרי (311) | 97.99 |
חניה וחניון
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| חניונים (702) | 64.83 |
הנחות
הנחות לפי זכאות
- אחר — 100%
- אחר — 50%
- אחר — 1%
- אחר — 1%
מתי משלמים
- אחר — 1 בינואר 2025 תאריך
- אחר — 6 תשלומים
לאן הולך הכסף שלך
רכסים ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-95 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת הרשות, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 24.0% |
| מענק ממשרד החינוך | 23.3% |
| מענק ממשרד הרווחה | 15.4% |
| מענקי איזון ופיתוח | 35.3% |
| מקורות אחרים | 2.1% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 30.3% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 13.6% |
| שכר עובדי חינוך | 12.2% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 18.2% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 18.4% |
| שכר עובדי רווחה | 4.0% |
| פרעון הלוואות | 3.1% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.3% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
89.3%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
11.6%
נגבו בשנת 2024
מה זה אומר עליך
הבדיקה ברכסים היא מכפלה אחת: 41.71 ₪ למ״ר כפול השטח הרשום בשובר. אם בשובר יש שורות מעבר לדירה — מחסן (מחסן מסחרי) — 97.99 ₪ למ״ר; חניה (חניונים) — 64.83 ₪ למ״ר — ודא שהן תואמות את הטבלה כאן, ולא את תעריף המגורים. אם המספרים לא מסתדרים — השגה מוגשת לעירייה, ובדרך כלל כדאי להתחיל משתי השורות האלה: סיווג ושטח.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
לחישוב מהיר: דירת 75 מ״ר — 3,128 ₪ בשנה, 100 מ״ר — 4,171 ₪, 140 מ״ר — 5,839 ₪. ואם מתעניינים לאן זה הולך: 24.0% מהתקציב של רכסים ב-2024 הגיעו מהכנסות עצמיות, ובגבייה בפועל נאספו 89.3% מהחיוב השוטף — המספרים המלאים באשכול "לאן הולך הכסף שלך" למעלה. בצו יש יותר משורה אחת של נכסים נלווים: חניה (חניונים) — 64.83 ₪ למ״ר ו-מחסן (מחסן מסחרי) — 97.99 ₪ למ״ר. בשובר כל אחת מהן אמורה להופיע בשורה נפרדת.
מקורות
- צו הארנונה של רכסים לשנת 2025 (PDF)
- אחר — עמ' 4
- הנחות — עמ' 3, 4
- הסדרי תשלום — עמ' 3
- חניה — עמ' 5
- חקלאות — עמ' 5
- מגורים — עמ' 4
- מחסן — עמ' 4
- מלונאות — עמ' 4, 5
- נכסי מדינה — עמ' 4
- עסקים — עמ' 4, 5
- קרקע — עמ' 5
- תעשייה — עמ' 5