ארנונה בשוהם — כל התעריפים

הצו של שוהם קובע תעריף של 57.49 ₪ למ״ר לשנה על דירת מגורים, ועל גביו מדרגות-שטח: המדרגה שולית: המטרים הראשונים מחויבים בתעריף הנמוך (57.49 ₪ למ״ר עד 125 מ״ר), ורק מה שמעבר מחויב יותר — 47.25 ₪ למ״ר בשלב הבא. דירה של 100 מ״ר חייבת 5,749 ₪ בשנה. מהמחיר של דירת 75 מ״ר (4,312 ₪) ועד 140 מ״ר (7,895 ₪) — פער של 3,583 ₪. ופינה של כסף בחזרה: 5% — מגורים — אם מגיע לך, צריך לבקש. שורה אחת של הקשר: התקציב של שוהם ב-2024 עמד על כ-204 מיליון ₪, וכ-59.8% ממנו נגבה מתושבים ומעסקים (ארנונה, אגרות ותשלומים).

המחשבון — לפי הצו של שוהם

בוחרים סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.

כמה זה יוצא באמת

הסיווג בדוגמאות הוא "מבנה מגורים — לרבות בתי אבות ודיור מוגן" — הסיווג הרגיל של דירת מגורים בצו. כך זה נראה על שלושה גדלים: 75, 100 ו-140 מ״ר.

המדרגה כאן היא מדרגה שולית: המטרים הראשונים נשארים בתעריף הנמוך, ורק מה שמעליהם מחויב בתעריף הגבוה. החשבון הוא לפי הצו בלבד. הסיווג והשטח הרשומים בשובר הם מה שנבדק כנגד הטבלה כאן; ואם הם לא מתיישבים — השגה על החיוב מוגשת לעירייה.

טבלת התעריפים

תעריפי המגורים בשוהם — ₪ למ"ר לשנה

הצו נוקב "125 מ״ר ראשונים", "75 מ״ר נוספים" ו"כל מ״ר נוסף" — חשבון שולי מלא. שאר סוגי-הנכס נושאים תעריף אחד לכל השטח. 🔴 המדרגה השלישית (מעל 200 מ״ר) יקרה מהראשונה — כך מודפס בצו.

ערך-האזור בצו הוא כל-העיר — אין חלוקת מגורים לאזורים.

מחסן וחניה

מחסן ביתי

התעריף חל על אזור התעסוקה הצפוני.

חניה וחניון

התעריף חל על כל העיר.

הנחות

הנחות לפי זכאות

• מגורים — 25%
  על פי הצו: סעיף I.א.1 — זהה לפריט (1) בטבלת ב.4 (עמ' 11). · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 5%
  על פי הצו: סעיף I.א.1 — תוספת 5% (סה"כ 30%) בתנאי שסך הכנסות הפנסיונר (או 150% מהשכר הממוצע אם יש יותר מפנסיונר אחד בדירה) אינה עולה על השכר הממוצע במשק; דורש בקשה בכתב ומסמכי הכנסה. אינה מופיעה בטבלת ב.4 המרוכזת. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 100%
  על פי הצו: סעיף I.א.2. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 100%
  על פי הצו: סעיף I.א.4(1), (א)-(ה) — אינה מופיעה בטבלת ב.4 המרוכזת. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 66.67%
  על פי הצו: סעיף I.א.4(2), (א)-(ז) — "שני שלישים"; חלקית חופפת לפריט (4) בטבלת ב.4 (עמ' 11) שמפרט קטגוריות דומות (אסיר ציון, רדיפות נאצים בגרמניה/הולנד/אוסטריה/בלגיה). · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 50%
  על פי הצו: סעיף I.א.4(3), (א)-(ב) — אינה מופיעה בטבלת ב.4 המרוכזת. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 70%
  על פי הצו: סעיף ב.1 — "הנחה של עד 70% לפי החלטת ועדת הנחות" — value מציין את התקרה (70%); השיעור בפועל אינו אוטומטי ותלוי בהחלטת הוועדה בכל מקרה לגופו. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 80%
  על פי הצו: סעיף ב.2, עמ' 10 — טבלת מבחן הכנסה מלאה (סכומי ההכנסה לפי מספר נפשות) מופיעה בגוף הצו; כאן מובא שיעור ההנחה בלבד (הסכומים המדויקים תלויים במספר הנפשות ובגובה ההכנסה החודשית הממוצעת לשנת 2025). · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 60%
  על פי הצו: סעיף ב.2, עמ' 10 — טבלת מבחן הכנסה מלאה (סכומי ההכנסה לפי מספר נפשות) מופיעה בגוף הצו; כאן מובא שיעור ההנחה בלבד (הסכומים המדויקים תלויים במספר הנפשות ובגובה ההכנסה החודשית הממוצעת לשנת 2025). · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 40%
  על פי הצו: סעיף ב.2, עמ' 10 — טבלת מבחן הכנסה מלאה (סכומי ההכנסה לפי מספר נפשות) מופיעה בגוף הצו; כאן מובא שיעור ההנחה בלבד (הסכומים המדויקים תלויים במספר הנפשות ובגובה ההכנסה החודשית הממוצעת לשנת 2025). · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 20%
  על פי הצו: סעיף ב.2, עמ' 10 — טבלת מבחן הכנסה מלאה (סכומי ההכנסה לפי מספר נפשות) מופיעה בגוף הצו; כאן מובא שיעור ההנחה בלבד (הסכומים המדויקים תלויים במספר הנפשות ובגובה ההכנסה החודשית הממוצעת לשנת 2025). · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 90%
  על פי הצו: סעיף ב.2, עמ' 10 — טבלת מבחן הכנסה מלאה (סכומי ההכנסה לפי מספר נפשות) מופיעה בגוף הצו; כאן מובא שיעור ההנחה בלבד (הסכומים המדויקים תלויים במספר הנפשות ובגובה ההכנסה החודשית הממוצעת לשנת 2025). · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 70%
  על פי הצו: סעיף ב.2, עמ' 10 — טבלת מבחן הכנסה מלאה (סכומי ההכנסה לפי מספר נפשות) מופיעה בגוף הצו; כאן מובא שיעור ההנחה בלבד (הסכומים המדויקים תלויים במספר הנפשות ובגובה ההכנסה החודשית הממוצעת לשנת 2025). · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 50%
  על פי הצו: סעיף ב.2, עמ' 10 — טבלת מבחן הכנסה מלאה (סכומי ההכנסה לפי מספר נפשות) מופיעה בגוף הצו; כאן מובא שיעור ההנחה בלבד (הסכומים המדויקים תלויים במספר הנפשות ובגובה ההכנסה החודשית הממוצעת לשנת 2025). · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 30%
  על פי הצו: סעיף ב.2, עמ' 10 — טבלת מבחן הכנסה מלאה (סכומי ההכנסה לפי מספר נפשות) מופיעה בגוף הצו; כאן מובא שיעור ההנחה בלבד (הסכומים המדויקים תלויים במספר הנפשות ובגובה ההכנסה החודשית הממוצעת לשנת 2025). · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• עסקים — הצו אינו נוקב בשיעור
  על פי הצו: סעיף ב.3, עמ' 10 — ההנחה ניתנת עד לשיעור שקיבל אותו אדם על דירת המגורים שלו (אינה שיעור קבוע —
• מגורים — 25%
  על פי הצו: סעיף ב.4, פריט (1), עמ' 11. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 80%
  על פי הצו: סעיף ב.4, פריט (2), עמ' 11. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 40%
  על פי הצו: סעיף ב.4, פריט (3), עמ' 11. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 66%
  על פי הצו: סעיף ב.4, פריט (4), עמ' 11. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 90%
  על פי הצו: סעיף ב.4, פריט (5), עמ' 11. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 90%
  על פי הצו: סעיף ב.4, פריט (6), עמ' 12. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 80%
  על פי הצו: סעיף ב.4, פריט (6 א), עמ' 12. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 70%
  על פי הצו: סעיף ב.4, פריט (7), עמ' 12. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 70%
  על פי הצו: סעיף ב.4, פריט (8), עמ' 12. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 66%
  על פי הצו: סעיף ב.4, פריט (9), עמ' 12. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 20%
  על פי הצו: סעיף ב.4, פריט (10), עמ' 12. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 33%
  על פי הצו: סעיף ב.4, פריט (11), עמ' 12. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 20%
  על פי הצו: סעיף ב.4, פריט (12), עמ' 12. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 5%
  על פי הצו: סעיף ב.4, פריט (13), עמ' 12. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 25%
  על פי הצו: סעיף ב.4, פריט (14), עמ' 12. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מגורים — 100%
  על פי הצו: סעיף ב.5 — הנחה חד-פעמית כל עוד לא שונתה הבעלות; לא רלוונטית ל"בניין ריק שאינו חדש" באופן רטרואקטיבי (סעיף 10.1.4, עמ' 17). · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).

מתי משלמים

• מועדי תשלום — 15.1.26 תאריך
  סעיף 4.1. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מועדי תשלום — 15.01.26 · 15.03.26 · 15.05.26 · 15.07.26 · 15.09.26 · 15.11.26 6 תשלומים
  סעיף 4.2 — 6 תשלומים דו-חודשיים בתוספת הפרשי הצמדה לפי חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התש"ם-1980 ; לא תינתן הנחה למשלמים בהסדר תשלומים או בתשלום אחד מראש (סעיף 4.3). · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מועדי תשלום — 30 /06 /26 תאריך יעד
  סעיף 5.3 — "ניתן להגיש בקשת הנחה עד 30 /06 /26"; במקרים חריגים עם נימוק בכתב על העיכוב תתקבל בקשה עד 30.11.26, ולאחר מועד זה הבקשה לא תידון כלל (סעיפים 5.3 ו-ג.6, עמ' 6-13). · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).
• מועדי תשלום — 30.11.26 תאריך יעד
  המשך סעיף 5.3 (עמ' 7) וסעיף ג.6 (עמ' 13) — לאחר מועד זה בקשת הנחה לא תידון בשום מקרה. · טיוטה / טרם אושר — תאריך ישיבת המועצה ריק בגוף המסמך ("בישיבתה מיום _____", עמ' 1).

לאן הולך הכסף שלך

שוהם ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-204 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת הרשות, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.

מאיפה מגיע הכסף של העירייה

כ-59.8% מהתקציב מגיעים מהעירייה עצמה (ארנונה, אגרות ותשלומים) — כל השאר הוא מענקים ממשלתיים.

לאן הוא הולך

חינוך ורווחה יחד (שכר ופעולות) מהווים כ-55.5% מהוצאות הרשות.

כמה העירייה באמת גובה

שני המספרים מודדים דברים שונים: הראשון הוא שיעור הגבייה מהחיוב השוטף של השנה. השני הוא שיעור הגבייה מחובות שהצטברו בשנים קודמות. אי אפשר לגזור מהם ציון אחד לתפקוד הרשות.

לפי הדוח הכספי המבוקר לשנת 2024, משרד הפנים.

מה זה אומר עליך

כשאין אזורים, נשאר לבדוק שני דברים בלבד — השטח הרשום והסיווג; המכפלה עם 57.49 ₪ למ״ר אמורה להסתיים בדיוק בחיוב. אם בשובר יש שורות מעבר לדירה — מחסן (מחסנים המשמשים כחוות שרתים) — 81.44–195.9 ₪ למ״ר; מחסן (אחסנה במרכז לוגיסטי באזור התעשייה הצפוני) — 81.44–106.49 ₪ למ״ר — ודא שהן תואמות את הטבלה כאן, ולא את תעריף המגורים. כל פער בין השובר לבין הטבלה כאן הוא עילה להגשת השגה — והעירייה מחויבת להשיב.

עמודים קרובים

• כל הערים — איפה משלמים הכי הרבה ארנונה
• מחשבון הארנונה — כל 20 הערים
• בדיקת זכאות להנחת ארנונה
• ארנונה בנס ציונה
• ארנונה בכרמיאל
• ארנונה ברמת השרון