שתי דירות בנות 100 מ״ר בצפת יכולות לשלם אחרת, וההפרש נובע מצורת הבניין: דירה עם הסקה מרכזית או מעל 100 מ״ר (סוג 2) מחויבת ב-53.60 ₪ למ״ר באזור א׳, דירה אחרת (סוג 3) ב-52.26 ₪, ובית בודד או קוטג׳ (סוג 1) — 54.88 ₪. על 100 מ״ר הפער בין הסוגים מסתכם במאות שקלים בשנה. המספרים כאן הם של צו 2025 — צו 2026 טרם פורסם.
סטטוס הצו: אושר. המספרים כאן נבדקו מול הצו ב-6.9.2026.
המחשבון — לפי הצו של צפת
בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הסיווג בדוגמאות הוא "דירה סוג 2 – דירה עם הסקה מרכזית או ששטחה עולה על 100 מ"ר (סעיף 1.3.2)" — הסיווג הרגיל של דירת מגורים בצו. כך זה נראה על שלושה גדלים: 75, 100 ו-140 מ״ר.
דירה של 75 מ״ר
4,020 ₪
לשנה · 670 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר
5,360 ₪
לשנה · 893 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר
7,504 ₪
לשנה · 1,251 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
טבלת התעריפים
תעריפי המגורים בצפת — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | א | ב |
|---|---|---|
| בניין מגן דוד אדום (קוד 11) (סעיף 1.5.1.4) | 54.88 | |
| בתי אבות (קוד 992) (סעיף 1.5.1.2) | 47.22 | |
| דירה סוג 1 (קוד 11) – דירה בודדת/וילה/דו-משפחתית/דו-מפלסית (קוטג׳) בבניין 'טורי' ללא יחידת דיור נוספת מעל/מתחת (סעיף 1.3.1) | 54.88 | — |
| דירה סוג 1 (קוד 14) – כהגדרת סוג 1 בסעיף 1.3.1 | — | 52.26 |
| דירה סוג 2 (קוד 12) – דירה עם הסקה מרכזית או ששטחה עולה על 100 מ"ר (סעיף 1.3.2) | 53.60 | — |
| דירה סוג 2 (קוד 15) – כהגדרת סוג 2 בסעיף 1.3.2 | — | 50.88 |
| דירה סוג 3 (קוד 13) – דירה שאינה סוג 1 או סוג 2 (סעיף 1.3.3) | 52.26 | — |
| דירה סוג 3 (קוד 16) – כהגדרת סוג 3 בסעיף 1.3.3 | — | 50.30 |
מחסן וחניה
מחסן ביתי
| סיווג | א | ב | כל האזורים |
|---|---|---|---|
| … מחסן (קוד 311) (סעיף 2.5.1.1) | 98.74 | — | — |
| … מחסן (קוד 312) (סעיף 2.5.1.1) | — | 98.74 | — |
| … מחסן (קוד 313) (סעיף 2.5.1.2) | — | — | 99.72 |
| … מחסן (קוד 314) (סעיף 2.5.1.3) | — | — | 170.00 |
| בנקים וחברות ביטוח – עבור שטח המחסן (קוד 317) (סעיף 2.5.2.2) | — | — | 883.95 |
| תעשייה – מחסן (קוד 401) – עבור 200 מ"ר ראשונים (סעיף 2.5.3) | — | — | 48.39 |
| תעשייה – מחסן (קוד 401) – עבור כל מ"ר נוסף (סעיף 2.5.3) | — | — | 98.86 |
| בתי תוכנה – מחסן (קוד 414) (סעיף 2.5.3) | — | — | 93.24 |
| מלאכה זעירה כולל מוסכים – מחסן (קוד 403) – עבור 200 מ"ר ראשונים (סעיף 2.5.5) | — | — | 66.66 |
| מלאכה זעירה כולל מוסכים – מחסן (קוד 403) – עבור כל מ"ר נוסף (סעיף 2.5.5) | — | — | 121.34 |
חניה וחניון
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| חניות מקורות הצמודות ו/או קשורות למבנה מגורים וכן מחסנים (קוד 18) (סעיף 1.5.1.3) | 14.96 |
| חניונים (קוד 890) (סעיף 3.1.5) | 46.27 |
הנחות
הנחות לפי זכאות
- מגורים — הצו אינו נוקב בשיעור
- מגורים — 2%
מתי משלמים
- מגורים — 01 /01 /2025 תאריך
- מגורים — 6 תשלומים
- מגורים — 2 תשלומים
לאן הולך הכסף שלך
צפת ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-355 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת הרשות, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 32.9% |
| מענק ממשרד החינוך | 28.1% |
| מענק ממשרד הרווחה | 14.2% |
| מענקי איזון ופיתוח | 23.6% |
| מקורות אחרים | 1.2% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 27.1% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 16.6% |
| שכר עובדי חינוך | 11.3% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 23.2% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 16.6% |
| שכר עובדי רווחה | 2.1% |
| פרעון הלוואות | 2.3% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.8% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
86.2%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
27.1%
נגבו בשנת 2024
מה זה אומר עליך
בצפת הסיווג הוא השחקן הראשי — ההבדל בין סוג 1 לסוג 3 נובע מצורת הבניין ומההסקה, וטעות בסיווג משנה את התעריף. שווה לוודא שהסיווג בשובר מתאים לדירה בפועל, ולזכור שהמספרים הם של 2025 — צו 2026 עוד לא פורסם.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
מקורות
- צו הארנונה של צפת לשנת 2025 (PDF)
- אדמה חקלאית — עמ' 7
- בנקים וחברות ביטוח — עמ' 6
- בתי מלון — עמ' 6
- הנחות — עמ' 9
- הסדרי תשלום — עמ' 8, 9
- חניה — עמ' 2, 8
- מבנה חקלאי — עמ' 8
- מגורים — עמ' 2
- מחסן — עמ' 4, 6, 7
- מלאכה — עמ' 7
- נכסים אחרים — עמ' 8
- עסקים — עמ' 4, 5
- קרקע — עמ' 7
- קרקע תפוסה — עמ' 7, 8
- תעשייה — עמ' 6