נכון ליוני 2026 · מהדורה 252/2026 · פורסמה ב-13.8.2026
הסדרה החודשית המלאה
בחיפה ממתינות לקונה 4,042 דירות חדשות (יוני 2026) — יותר מפי שלושה מאשר בדצמבר 2023 (1,301). הסדרה החודשית המלאה כאן.
מלאי דירות שלא נמכרו בחיפה, לפי חודש
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן"
מה זה אומר בשבילך
המלאי שממתין לקונה בחיפה גדל ב-211% מאז דצמבר 2023 — הרבה יותר מהר מהממוצע הארצי (+34%, השינוי המצרפי ב-17 הערים הגדולות). זה לא אומר כמה זמן לוקח למכור דירה בחיפה — נתון כזה הלמ״ס לא מפרסם ברמת עיר — אבל עם כמות כזאת של דירות ממתינות, ברור לאן נוטה כוח המיקוח.
והביצוע: מיוני 2025 (2,379) ליוני 2026 (4,042) גדל המלאי ב-70% ב-12 חודשים. רוב העלייה מרוכזת בקפיצה אחת — דצמבר 2025 (2,530) לינואר 2026 (4,246), כלומר כ-68% בחודש. לאחרונה הוא יורד שוב: 4,455 באפריל, 4,042 ביוני — ירידה של כ-9% בשלושה חודשים.
טבלת הסדרה המלאה
| תקופה | מלאי שטרם נמכר (יחידות) | מהדורה | פורסם |
|---|---|---|---|
| דצמבר 2023 | 1,301 | 047/2024 | 14.2.2024 |
| ינואר 2024 * | 1,230 | 080/2024 | 14.3.2024 |
| פברואר 2024 * | 1,228 | 113/2024 | 14.4.2024 |
| מרץ 2024 | 1,207 | 142/2024 | 12.5.2024 |
| אפריל 2024 * | 1,159 | 177/2024 | 10.6.2024 |
| מאי 2024 | 1,156 | 209/2024 | 14.7.2024 |
| יוני 2024 | 1,409 | 250/2024 | 14.8.2024 |
| יולי 2024 | 1,650 | 285/2024 | 15.9.2024 |
| אוגוסט 2024 * | 1,617 | 321/2024 | 10.10.2024 |
| ספטמבר 2024 * | 1,424 | 355/2024 | 14.11.2024 |
| אוקטובר 2024 | 1,337 | 395/2024 | 15.12.2024 |
| נובמבר 2024 | 1,484 | 010/2025 | 14.1.2025 |
| דצמבר 2024 | 2,338 | 047/2025 | 13.2.2025 |
| ינואר 2025 | 2,399 | 081/2025 | 12.3.2025 |
| פברואר 2025 | 2,277 | 115/2025 | 10.4.2025 |
| מרץ 2025 * | 2,239 | 146/2025 | 14.5.2025 |
| אפריל 2025 | 2,434 | 180/2025 | 15.6.2025 |
| מאי 2025 | 2,428 | 214/2025 | 14.7.2025 |
| יוני 2025 | 2,379 | 254/2025 | 14.8.2025 |
| יולי 2025 | 2,430 | 293/2025 | 14.9.2025 |
| אוגוסט 2025 | 2,374 | 333/2025 | 23.10.2025 |
| ספטמבר 2025 | 2,314 | 359/2025 | 13.11.2025 |
| אוקטובר 2025 | 2,308 | 396/2025 | 14.12.2025 |
| נובמבר 2025 | 2,452 | 012/2026 | 14.1.2026 |
| דצמבר 2025 | 2,530 | 047/2026 | 12.2.2026 |
| ינואר 2026 | 4,246 | 077/2026 | 12.3.2026 |
| פברואר 2026 | 4,288 | 113/2026 | 16.4.2026 |
| מרץ 2026 | 4,173 | 147/2026 | 14.5.2026 |
| אפריל 2026 | 4,455 | 179/2026 | 14.6.2026 |
| מאי 2026 | 4,306 | 216/2026 | 14.7.2026 |
| יוני 2026 | 4,042 | 252/2026 | 13.8.2026 |
השוואה למגמה הארצית
שינוי מאז דצמבר 2023 — חיפה
+211%
דירוג #1 מבין 17 הערים הגדולות
שינוי מאז דצמבר 2023 — השינוי המצרפי ב-17 הערים
+34%
מחושב מסך 17 הערים (סל קבוע): 41,165 → 55,098 יחידות
הערות-נתונים
שש תקופות בסדרה (ינואר, פברואר, אפריל, אוגוסט, ספטמבר 2024 ומרץ 2025) פורסמו בלמ״ס עם ערך עשרוני — הן מוצגות בטבלה מעוגלות, עם כוכבית.
עמודים קשורים
נושאים
משכנתא ונדל"ן
מקורות
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 047/2024 (תקופת דיווח: דצמבר 2023) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 080/2024 (תקופת דיווח: ינואר 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 113/2024 (תקופת דיווח: פברואר 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 142/2024 (תקופת דיווח: מרץ 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 177/2024 (תקופת דיווח: אפריל 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 209/2024 (תקופת דיווח: מאי 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 250/2024 (תקופת דיווח: יוני 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 285/2024 (תקופת דיווח: יולי 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 321/2024 (תקופת דיווח: אוגוסט 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 355/2024 (תקופת דיווח: ספטמבר 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 395/2024 (תקופת דיווח: אוקטובר 2024) — הלמ״ס, 2024
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 010/2025 (תקופת דיווח: נובמבר 2024) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 047/2025 (תקופת דיווח: דצמבר 2024) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 081/2025 (תקופת דיווח: ינואר 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 115/2025 (תקופת דיווח: פברואר 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 146/2025 (תקופת דיווח: מרץ 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 180/2025 (תקופת דיווח: אפריל 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 214/2025 (תקופת דיווח: מאי 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 254/2025 (תקופת דיווח: יוני 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 293/2025 (תקופת דיווח: יולי 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 333/2025 (תקופת דיווח: אוגוסט 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 359/2025 (תקופת דיווח: ספטמבר 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 396/2025 (תקופת דיווח: אוקטובר 2025) — הלמ״ס, 2025
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 012/2026 (תקופת דיווח: נובמבר 2025) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 047/2026 (תקופת דיווח: דצמבר 2025) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 077/2026 (תקופת דיווח: ינואר 2026) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 113/2026 (תקופת דיווח: פברואר 2026) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 147/2026 (תקופת דיווח: מרץ 2026) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 179/2026 (תקופת דיווח: אפריל 2026) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 216/2026 (תקופת דיווח: מאי 2026) — הלמ״ס, 2026
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — "דירות בעסקאות נדל״ן", מהדורה 252/2026 (תקופת דיווח: יוני 2026) — הלמ״ס, 2026
גילוי נאות:
התוכן באתר אינו ייעוץ פיננסי, פנסיוני, מסים או השקעות. החלטות פיננסיות אישיות מומלץ לקבל בליווי בעל מקצוע מוסמך.