תבנית Excel: כמה באמת תעלה לך ההלוואה — מחשבון החזר משכנתא
הבנק מראה לך מספר אחד: ההחזר החודשי. את המספר השני — כמה ריבית תשלם בסך הכל לאורך חיי ההלוואה — הוא כמעט…
תגית
תגית: משכנתא ונדל"ן
תמהיל משכנתא — איך מרכיבים נכון
בקצרה 5 נקודות · 2 דקות תמהיל משכנתא הוא חלוקת ההלוואה בין מסלולי ריבית שונים — לא החלטה טכנית, אלא מה שקובע…
מדריכים (עמוד אחד)
שוק ההון האמריקאי
שוק ההון האמריקאי הוא הגדול והמשוכלל בעולם, ורבים מהישראלים כבר משקיעים בו — דרך מניות, קרנות-סל ואיגרות חוב. המדריך הזה לוקח אתכם…
שוק ההון האמריקאי
השקעה בנדל"ן
בקצרה 3 נקודות מפתח · זמן קריאה: 4 דק' ריט (REIT) — שותפות נדל"ן אמריקאית שמחלקת 90%+ מהרווחים כדיבידנד ופטורה ממס-חברות. נסחרות…
מחשבון משכנתא חכם
תכנון משכנתא מלא: החזר חודשי, לוח סילוקין והשוואת מסלולים — בחינם.
מדריכים (עמוד אחד)
איך לבחור מסלול משכנתא — תמהיל, ריביות וטיפים 2026
מה בקצרה — 5 השלבים חשב את ההחזר החודשי שאתה יכול לעמוד בו — לא יותר מ-30% מההכנסה הפנויה הבן את 4…
israel-economy
תקציב המדינה ונכסי הציבור
פרק זה כולל פירוט של שיעורי-מס ועיקרי-חוק — ראה דיסקליימר מס מאוחד בסוף. הפתיחה בינואר 2025, עלה המע"מ בישראל מ-17% ל-18% —…
עמלות שוטפות: משכנתא ובנק מול ניירות ערך
בקצרה שוק ההון — שקוף ומדיד: הבנקים מפרסמים בתעריפון עמלות קנייה ומכירה של ניירות ערך ועמלת ניהול חשבון ניירות ערך, ובנק ישראל…
מיסוי במימוש: מס שבח על מכירת דירה מול מס רווחי הון על מכירת ניירות ערך 2026
בקצרה שוק ההון — מספר אחד וסגור: מס רווחי הון ריאלי ליחיד בשיעור 25% (רשות המסים). אתה יודע אותו לפני שקנית, לא…
מס ראשוני על ההשקעה: מס רכישה על דירה נוספת מול מס רווחי הון 2026
רשות המסים מפעילה בישראל שני מנגנוני-גבייה שונים לחלוטין על שתי ההשקעות הפופולריות ביותר של משק-בית: על רכישת דירה נוספת נגבה מס רכישה…