מהי ריבית פריים ואיך היא נקבעת בישראל
הוועדה המוניטרית של בנק ישראל מתכנסת שמונה פעמים בשנה כדי לקבוע מספר אחד — ריבית בנק ישראל. נכון להחלטה מ-25 במאי 2026,…
תגית
תגית: משכנתא ונדל"ן
משכנתא היא ההשקעה הכי בטוחה שיש באמת?
מה אומרים — המיתוס במלואו בשיח הישראלי חוזרת שוב ושוב הטענה שמשכנתא היא "ההשקעה הכי בטוחה שיש": ריבית נמוכה, פריסה ארוכה, נכס…
דירה להשקעה מול תיק השקעות בשוק ההון: מה מתאים לך? השוואה מלאה 2026
בקצרה דירה להשקעה מתאימה למי שמוכן להחזיק נכס פיזי ארוך-טווח, יכול לעמוד בעלות מימון של משכנתא, ורוצה שההכנסה השוטפת שלו תיפול תחת…
דירה להשקעה מול תיק השקעות בשוק ההון — השוואה מלאה
מס רכישה על דירה נוספת נגבה בכניסה: 8% על חלק השווי עד כ-6,055,070 ₪ ו-10% מעל. בתיק ניירות ערך אין מס כניסה;…
מתי יש פטור ממס רכישה באמת
בקצרה אין "פטור מלא" גורף ממס רכישה על דירה. מה שקיים בדירת מגורים יחידה הוא מדרגת 0% על החלק הראשון של שווי…
היקף המשכנתאות זינק האם זה סימן לרוץ ולקנות דירה?
בקצרה הנתון נכון: במחצית הראשונה של 2026 עלה היקף המשכנתאות בישראל בכ-14% מול המחצית המקבילה ב-2025. המסקנה לא מוכחת: עלייה במימון אינה…
היזמים אומרים שהשוק חזק — אבל המדד מראה ירידה של 1.5%
בקצרה המדד מבוסס על עסקאות בפועל — לא על מחירון של יזם ולא על הצהרה שיווקית. הנתון נכון ל-05/2026: ירידה שנתית של…
איפה לבדוק ולחשב — הכלים הרשמיים של רשות המסים
בקצרה המקור הרשמי הוא taxes.gov.il — שם יושבים מחשבון מס הרכישה והמדרגות העדכניות. כל מספר אחר שראיתם ברשת שווה בדיוק כמה שהוא…
מהו מס שבח ואיך מחשבים אותו על מכירת דירה בפועל
רשות המסים מבחינה בין שני מיסים שנחתכים בעסקת נדל"ן אחת: מס רכישה שמשלם הקונה, ומס שבח שמשלם המוכר. אתם, כזוג שקונה עכשיו…
הלוואה מהחיסכון והשפעתה על מגבלת האשראי שלכם בבנק האובליגו
בנק ישראל, דרך הוראות ניהול בנקאי תקין, מחייב כל תאגיד בנקאי לנהל את סך החשיפה שלו ללקוח בודד — מה שהלקוח מכיר…