בבאר יעקב אותו מ״ר יכול לעלות 47.61 ₪ או 54.65 ₪ — תלוי אם הוא בדירה, במרפסת, ובאיזה אזור. כך זה מתחלק: באזור א׳ המטרים הראשונים (עד 80) עולים 47.61 ₪ למ״ר, המטרים הבאים (81–120) 51.92 ₪, ומעל 120 — 54.65 ₪. המדרגה כאן היא שולית: רק החלק שעובר את הרף מחויב בתעריף הגבוה. באזור ב׳ הסולם שטוח יותר — עד 120 מ״ר הכול ב-47.61 ₪, ורק מעל 120 עולים ל-50.02 ₪. בתי אבות מחויבים בתעריף אחד בשני האזורים.
סטטוס הצו: אושר. המספרים כאן נבדקו מול הצו ב-6.9.2026.
המחשבון — לפי הצו של באר יעקב
בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הסיווג בצד היקר של העיר הוא "דירות מגורים אזור א", ובצד הזול "דירות מגורים אזור ב" — שני סיווגים שונים, על אותה דירה. כך נראה ההפרש בין הקצה היקר לזול.
דירה של 100 מ״ר באזור היקר (א)
4,847 ₪
לשנה · 808 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר באזור הזול (ב)
4,761 ₪
לשנה · 794 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר באזור היקר
6,979 ₪
לשנה · 1,163 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
טבלת התעריפים
תעריפי המגורים בבאר יעקב — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | מדרגת שטח | א | ב |
|---|---|---|---|
| בתי אבות, לכל מ"ר (קוד 190) (סעיף 1.2) | 54.54 | ||
| דירות מגורים אזור א (קודים 110 /170) | עד 80 מ"ר | 47.61 | — |
| 81-120 מ"ר | 51.92 | — | |
| מעל 120 מ"ר | 54.65 | — | |
| דירות מגורים אזור ב (קודים 130 /180) | עד 80 מ"ר | — | 47.61 |
| 81-120 מ"ר | — | 47.61 | |
| מעל 120 מ"ר | — | 50.02 | |
מחסן וחניה
הצו של באר יעקב אינו כולל סיווג מחסן. זו אינה השמטה בעמוד — בצו עצמו אין סיווג כזה.
חניה וחניון
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| חניונים, לכל מ"ר (קוד 703) (סעיף 10) | 34.17 |
הנחות
הנחות לפי זכאות
- מגורים — 5% (מהתעריף הנמוך למבנים/לקרקע)
- מגורים — 1% (מהתעריף שבצו)
- מגורים — 2%
- מגורים — 100%
מתי משלמים
- מגורים — 01 /01 /2026 תאריך
- מגורים — 6 תשלומים
לאן הולך הכסף שלך
באר יעקב ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-364 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת הרשות, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 68.7% |
| מענק ממשרד החינוך | 20.8% |
| מענק ממשרד הרווחה | 3.9% |
| מענקי איזון ופיתוח | 5.0% |
| מקורות אחרים | 1.7% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 39.2% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 10.5% |
| שכר עובדי חינוך | 20.1% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 21.3% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 4.2% |
| שכר עובדי רווחה | 1.4% |
| פרעון הלוואות | 3.0% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.3% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
95.5%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
77.5%
נגבו בשנת 2024
מה זה אומר עליך
החשבון בבאר יעקב נבנה מטר אחר מטר לפי השטח הרשום — לא בקפיצה אחת. גם האזור קובע: באזור א׳ כל מטר מעל 80 עולה יותר מאשר באזור ב׳. איך יודעים באיזה אזור נמצאים? לפי הקוד שעל השובר, שנכון לקרוא אותו לפני שמדברים עם העירייה.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
מקורות
- צו הארנונה של באר יעקב לשנת 2026 (PDF)
- אדמה חקלאית — עמ' 6
- בנקים וחברות ביטוח — עמ' 5
- בתי מלון — עמ' 6
- הנחות — עמ' 2, 8, 9
- הסדרי תשלום — עמ' 8
- חניה — עמ' 7
- מבנה חקלאי — עמ' 7
- מגורים — עמ' 4
- מלאכה — עמ' 6
- משרדים — עמ' 4
- נכסים אחרים — עמ' 7
- עסקים — עמ' 4, 5
- קרקע תפוסה — עמ' 4, 5, 7
- תעשייה — עמ' 6