ארנונה בבית שאן — כל התעריפים

בצו של בית שאן אין אזורי מס למגורים: שורה אחת, 50.3 ₪ למ״ר לשנה, חלה על כל דירה בעיר. דירה של 100 מ״ר חייבת 5,030 ₪ בשנה. מ-75 ל-100 מ״ר התוספת 1,258 ₪ בשנה, ומ-100 ל-140 מ״ר — עוד 2,012 ₪. ופינה של כסף בחזרה: 2% — כל הסיווגים — אם מגיע לך, צריך לבקש. שורה אחת של הקשר: התקציב של בית שאן ב-2024 עמד על כ-219 מיליון ₪, וכ-46.0% ממנו נגבה מתושבים ומעסקים (ארנונה, אגרות ותשלומים).

המחשבון — לפי הצו של בית שאן

בוחרים סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.

כמה זה יוצא באמת

הסיווג בדוגמאות הוא "כל השטח הבנוי למעשה (סוג נכס 100)" — הסיווג הרגיל של דירת מגורים בצו. כך זה נראה על שלושה גדלים: 75, 100 ו-140 מ״ר.

החשבון הוא לפי הצו בלבד. הסיווג והשטח הרשומים בשובר הם מה שנבדק כנגד הטבלה כאן; ואם הם לא מתיישבים — השגה על החיוב מוגשת לעירייה.

טבלת התעריפים

תעריפי המגורים בבית שאן — ₪ למ"ר לשנה

אין בצו מדרגות-שטח למגורים — התעריף חל על כל שטח הנכס (מדרגה אחת, החל מהמ״ר הראשון).

ערך-האזור בצו הוא כל-העיר — אין חלוקת מגורים לאזורים.

מחסן וחניה

מחסן ביתי

התעריף חל על כל העיר.

הצו של בית שאן אינו כולל סיווג חניה. זו אינה השמטה בעמוד — בצו עצמו אין סיווג כזה.

הנחות

הנחות לפי זכאות

• כל הסיווגים — 2%
  על פי הצו: סעיף 13 א' – תשלום שנתי (מראש) עד 15.02.2026 מזכה בהנחה. מועצת העיר מאמצת את ההנחות המרביות בארנונה לפי תקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), התשנ"ג-1993 ; תנאי: מבקש ההנחה משלם את חיובי הארנונה במועדם ובמלואם.
• כל הסיווגים — 2%
  על פי הצו: סעיף 13 ב' – תשלום צמוד מדד בהוראת קבע דו-חודשית מחשבון הבנק במועד האחרון לתשלום. מועצת העיר מאמצת את ההנחות המרביות בארנונה לפי תקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), התשנ"ג-1993 ; תנאי: מבקש ההנחה משלם את חיובי הארנונה במועדם ובמלואם.
• כל הסיווגים — 2%
  על פי הצו: סעיף 13 ג' – תשלום צמוד מדד בהוראת קבע דו-חודשית קבועה בכרטיס אשראי במועד האחרון לתשלום. מועצת העיר מאמצת את ההנחות המרביות בארנונה לפי תקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), התשנ"ג-1993 ; תנאי: מבקש ההנחה משלם את חיובי הארנונה במועדם ובמלואם.
• כל הסיווגים — 0%
  על פי הצו: סעיף 13 ד' – תשלום צמוד מדד בהוראת קבע חודשית מחשבון הבנק אחת לחודש בהתאם לחיוב; במפורש 'במסגרת הסדר זה לא תינתן הנחה' — נרשם לצורך שלמות התמונה מול שאר אפשרויות התשלום.
• מגורים — 50%
  על פי הצו: סעיף 17 ב' – הנחה בשיעור 50% בכפוף לאישור ועדת הנחות, לדירת מגורים בלבד שהבעלים החזיק והתגורר בה בגפו עד ערב מותו ואינה בשימוש; דרוש הודעה בכתב תוך 30 יום מהפטירה, תעודת פטירה, אפשרות פיקוח, ותצהיר מאומת עו"ד לפי מנהגי אבלות (11-12 חודשים) ואישור ספק מים/חשמל על העדר צריכה. שימוש בניגוד למנהגים או העברת חזקה מבטלים את ההנחה רטרואקטיבית.
• מגורים — 100%
  על פי הצו: סעיף 17 א' – פטור חד-פעמי בחיי הנכס לבעל הנכס בלבד, בכפוף להצגת אי-שימוש לפי חיובי חשמל ומים. מדרגת הזמן הראשונה (עד 6 חודשים) = פטור מלא 100%. area_band כאן מציין מדרגת-זמן, לא שטח.
• מגורים — 66.66%
  על פי הצו: סעיף 17 א' – פטור חד-פעמי בחיי הנכס לבעל הנכס בלבד, בכפוף להצגת אי-שימוש לפי חיובי חשמל ומים. מדרגת הזמן השנייה (חודש 7-12) = 66.66%. area_band כאן מציין מדרגת-זמן, לא שטח.
• מגורים — 50%
  על פי הצו: סעיף 17 א' – פטור חד-פעמי בחיי הנכס לבעל הנכס בלבד, בכפוף להצגת אי-שימוש לפי חיובי חשמל ומים. מדרגת הזמן השלישית (חודש 13-36) = 50%. area_band כאן מציין מדרגת-זמן, לא שטח.
• כל הסיווגים — הצו אינו נוקב בשיעור
  על פי הצו: עמוד 6 – 'הנחת נזקק יש להגיש לא יאוחר מתאריך 30 /6 /2026 '; הצו אינו נוקב באחוז ההנחה הספציפי לנזקק בטקסט הגלוי – מפנה כללית ל'הנחות המרביות בארנונה' לפי תקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), התשנ"ג-1993

מתי משלמים

• כל הסיווגים — 31.01.2026 מועד אחרון לתשלום
  סעיף 12 – על פי חוק, חובת תשלומי הארנונה חלה על מלוא החיוב השנתי לא יאוחר מיום 31 בינואר 2026.
• כל הסיווגים — 6 תשלומים
  סעיף 12 – מועצת העיר החליטה לפצל את החיוב השנתי לשישה חיובים דו-חודשיים צמודים למדד לפי ימי ערך התקופות המצוינות.
• כל הסיווגים — תנאי-תשלום
  סעיף 14 – מבקש אישור העברת זכויות בספרי המקרקעין לפי סעיף 324 לפקודת העיריות ישלם את מלוא יתרות החוב הרובצות על הנכס עד למועד תוקף הנפקת האישור, בטרם קבלתו.
• כל הסיווגים — 30 ימים עד חיוב ריבית
  סעיף 16 – תשלום חובה שלא שולם תוך 30 ימים מהמועד הקבוע יהא חוב בפיגור ויישא הפרשי ריבית והצמדה לפי חוק הרשויות המקומיות (ריבית והצמדה על תשלומי חובה), התש"ם-1980.

לאן הולך הכסף שלך

בית שאן ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-219 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת הרשות, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.

מאיפה מגיע הכסף של העירייה

כ-46.0% מהתקציב מגיעים מהעירייה עצמה (ארנונה, אגרות ותשלומים) — כל השאר הוא מענקים ממשלתיים.

לאן הוא הולך

חינוך ורווחה יחד (שכר ופעולות) מהווים כ-47.9% מהוצאות הרשות.

כמה העירייה באמת גובה

שני המספרים מודדים דברים שונים: הראשון הוא שיעור הגבייה מהחיוב השוטף של השנה. השני הוא שיעור הגבייה מחובות שהצטברו בשנים קודמות. אי אפשר לגזור מהם ציון אחד לתפקוד הרשות.

לפי הדוח הכספי המבוקר לשנת 2024, משרד הפנים.

מה זה אומר עליך

כשאין אזורים, נשאר לבדוק שני דברים בלבד — השטח הרשום והסיווג; המכפלה עם 50.3 ₪ למ״ר אמורה להסתיים בדיוק בחיוב. אם בשובר יש שורות מעבר לדירה — מחסן (מחסן מסחרי במסעדות, חנויות ומזנונים (סוג נכס 322)) — 91.36 ₪ למ״ר; מחסן (מחסנים לתעשייה (סוג נכס 401)) — 38.94 ₪ למ״ר — ודא שהן תואמות את הטבלה כאן, ולא את תעריף המגורים. כל פער בין השובר לבין הטבלה כאן הוא עילה להגשת השגה — והעירייה מחויבת להשיב.

עמודים קרובים

• כל הערים — איפה משלמים הכי הרבה ארנונה
• מחשבון הארנונה — כל 20 הערים
• בדיקת זכאות להנחת ארנונה
• ארנונה בנס ציונה
• ארנונה בכרמיאל
• ארנונה ברמת השרון