בצו של בית ג'ן אין אזורי מס למגורים: שורה אחת, 39.2 ₪ למ״ר לשנה, חלה על כל דירה בעיר. דירה של 100 מ״ר חייבת 3,920 ₪ בשנה — וליד זה הטווח המלא: 2,940 ₪ לדירת 75 מ״ר, 5,488 ₪ ל-140 מ״ר. מחסן (מחסן עסקי כהגדרתו בחוק) — 52.48 ₪ למ״ר, בשורה משלו בשובר. שורה אחת של הקשר: התקציב של בית ג'ן ב-2024 עמד על כ-115 מיליון ₪, וכ-21.9% ממנו נגבה מתושבים ומעסקים (ארנונה, אגרות ותשלומים). בצו של בית ג'ן יש פרק הנחות במספרים — 2%, 33%, 40% ואפילו 100% — אבל בלי פירוט תנאי-הזכאות: את אלה בודקים בעירייה לפי תקנות ההסדרים. בפועל זה 653 ₪ בכל תשלום דו-חודשי על דירת 100 מ״ר. בצו מוזכרות הנחות בשיעורים של 100%, 40%, 33%, 10% — בלי פירוט של תנאי-הזכאות; את הזכאות בודקים בעירייה. הטבלאות בעמוד הן מה שכתוב בצו עצמו — אם יש ספק, הקישור לצו המלא נמצא ממש מעליהן.
סטטוס הצו: אושר. המספרים כאן נבדקו מול הצו ב-6.9.2026.
המחשבון — לפי הצו של בית ג'ן
בוחרים סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הסיווג בדוגמאות הוא "בניין מגורים" — הסיווג הרגיל של דירת מגורים בצו. כך זה נראה על שלושה גדלים: 75, 100 ו-140 מ״ר.
דירה של 75 מ״ר
2,940 ₪
לשנה · 490 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר
3,920 ₪
לשנה · 653 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר
5,488 ₪
לשנה · 915 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
טבלת התעריפים
תעריפי המגורים בבית ג'ן — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | תעריף |
|---|---|
| בניין מגורים (100) | 39.20 |
מחסן וחניה
מחסן ביתי
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| מחסן עסקי כהגדרתו בחוק (350) | 52.48 |
חניה וחניון
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| חניונים (800) | 1.68 |
הנחות
הנחות לפי זכאות
- אחר — 2%
- אחר — 33%
- אחר — 100%
- אחר — 40%
- אחר — 10%
- אחר — 0%
מתי משלמים
- אחר — 90 יום מיום החיוב בארנונה תאריך
- אחר — 30 יום ממועד ההודעה על ההשגה תאריך
לאן הולך הכסף שלך
בית ג'ן ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-115 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת הרשות, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 21.9% |
| מענק ממשרד החינוך | 43.4% |
| מענק ממשרד הרווחה | 7.9% |
| מענקי איזון ופיתוח | 24.6% |
| מקורות אחרים | 2.2% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 17.8% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 18.9% |
| שכר עובדי חינוך | 30.4% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 19.2% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 7.8% |
| שכר עובדי רווחה | 3.5% |
| פרעון הלוואות | 1.7% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.6% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
80.8%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
24.2%
נגבו בשנת 2024
מה זה אומר עליך
כשאין אזורים, נשאר לבדוק שני דברים בלבד — השטח הרשום והסיווג; המכפלה עם 39.2 ₪ למ״ר אמורה להסתיים בדיוק בחיוב. אם בשובר יש שורות מעבר לדירה — מחסן (מחסן עסקי כהגדרתו בחוק) — 52.48 ₪ למ״ר — ודא שהן תואמות את הטבלה כאן, ולא את תעריף המגורים. כל פער בין השובר לבין הטבלה כאן הוא עילה להגשת השגה — והעירייה מחויבת להשיב.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
לחישוב מהיר: דירת 75 מ״ר — 2,940 ₪ בשנה, 100 מ״ר — 3,920 ₪, 140 מ״ר — 5,488 ₪. ואם מתעניינים לאן זה הולך: 21.9% מהתקציב של בית ג'ן ב-2024 הגיעו מהכנסות עצמיות, ובגבייה בפועל נאספו 80.8% מהחיוב השוטף — המספרים המלאים באשכול "לאן הולך הכסף שלך" למעלה.
חלוקת ההוצאה של בית ג'ן ב-2024: חינוך ורווחה יחד (שכר ופעולות) תפסו 60.9% מההוצאות; את שאר הכסף בלעו פעולות כלליות, שכר מנהלה ופירעון הלוואות. ובגבייה: 80.8% מהחיוב השוטף נגבו בפועל, ו-24.2% מהפיגורים הישנים.
הנחות שכתובות בצו במספרים: 2% — הנחה למשלמים את הארנונה במזומן/כרטיס-אשראי/הוראת-קבע שוטפת דו-חודשית עד 31/03/2024 · 33% — ארנונה על גופים הפטורים באופן חלקי (לא מוחלט) מארנונה, לפי תיקון לפקודת העיריות (סעיף 2749/עמותות התנדבותיות) · 100% — הנחת נכס ריק – חודשים 1 עד 6.
מקורות
- צו הארנונה של בית ג'ן לשנת 2024 (PDF)
- אחר — עמ' 4, 5
- הנחות — עמ' 3, 4
- הסדרי תשלום — עמ' 3
- חניה — עמ' 4
- חקלאות — עמ' 4
- מגורים — עמ' 4
- מחסן — עמ' 5
- מלונאות — עמ' 4
- עסקים — עמ' 4
- קרקע — עמ' 4
- תעשיה — עמ' 4