הצו של גבעת זאב מחלק את המגורים לאזורי מס, והפער בחשבון השנתי ניכר: 5,964 ₪ בא׳ מול 5,375 ₪ בג׳. חניה (חניונים (נכס 730)) — 43.14 ₪ למ״ר, בשורה משלו בשובר. שורה אחת של הקשר: התקציב של גבעת זאב ב-2024 עמד על כ-190 מיליון ₪, וכ-42.3% ממנו נגבה מתושבים ומעסקים (ארנונה, אגרות ותשלומים).
סטטוס הצו: אושר. המספרים כאן נבדקו מול הצו ב-6.9.2026.
המחשבון — לפי הצו של גבעת זאב
בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הסיווג בדוגמאות הוא "בתי קומות ומבנים בגבעון (נכס 160)" — אותו סיווג בדיוק בשני קצות העיר, על אותה דירה. כך נראה ההפרש בין הקצה היקר לזול.
דירה של 100 מ״ר באזור היקר (א')
5,964 ₪
לשנה · 994 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר באזור הזול (ג')
5,375 ₪
לשנה · 896 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר באזור היקר
8,350 ₪
לשנה · 1,392 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
טבלת התעריפים
תעריפי המגורים בגבעת זאב — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | א' | ב' | ג' |
|---|---|---|---|
| בנה ביתך, וילות (נכס 120) | 62.25 | — | — |
| בנה ביתך, וילות (נכס 121) | 59.64 | — | — |
| בניינים ובתים צמודי קרקע, מדורגים וקוטגים (נכס 140) | — | 57.72 | — |
| בניינים ובתים צמודי קרקע, מדורגים וקוטגים (נכס 141) | — | 55.92 | — |
| בתי קומות ומבנים בגבעון (נכס 160) | — | — | 53.75 |
| בתי קומות ומבנים בגבעון (נכס 161) | — | — | 52.03 |
מחסן וחניה
הצו של גבעת זאב אינו כולל סיווג מחסן. זו אינה השמטה בעמוד — בצו עצמו אין סיווג כזה.
חניה וחניון
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| חניונים (נכס 730) | 43.14 |
הנחות
הנחות לפי זכאות
- אחר — 100 מ"ר
- אחר — 33%
- אחר — 0%
- אחר — הצו אינו נוקב בשיעור
- אחר — 2%
מתי משלמים
- אחר — 01.01.2026 תאריך
- אחר — עד 31.1.2026 תאריך
- אחר — 6 תשלומים: 2 בינואר, 2 במרס, 2 במאי, 2 ביולי, 2 בספטמבר, 2 בנובמבר
- אחר — 12 תשלומים, 2 בכל חודש
לאן הולך הכסף שלך
גבעת זאב ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-190 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת הרשות, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 42.3% |
| מענק ממשרד החינוך | 25.5% |
| מענק ממשרד הרווחה | 10.7% |
| מענקי איזון ופיתוח | 19.9% |
| מקורות אחרים | 1.7% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 33.5% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 15.9% |
| שכר עובדי חינוך | 14.1% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 21.0% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 12.4% |
| שכר עובדי רווחה | 1.8% |
| פרעון הלוואות | 0.9% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.4% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
87.0%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
31.4%
נגבו בשנת 2024
מה זה אומר עליך
האזור (א׳ מול ג׳) הוא הקובע: 589 ₪ בשנה הפרש על דירה של 100 מ״ר — בדיקה אחת מול הצו מספיקה. אם בשובר יש שורות מעבר לדירה — חניה (חניונים (נכס 730)) — 43.14 ₪ למ״ר — ודא שהן תואמות את הטבלה כאן, ולא את תעריף המגורים. הטבלה כאן היא מה שנבדק מול הצו: כל חריגה בשובר — בשטח, בסיווג או באזור — שווה תיקון לפני שמשלמים.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
לחישוב מהיר: דירת 75 מ״ר — 4,473 ₪ בשנה, 100 מ״ר — 5,964 ₪, 140 מ״ר — 8,350 ₪. ואם מתעניינים לאן זה הולך: 42.3% מהתקציב של גבעת זאב ב-2024 הגיעו מהכנסות עצמיות, ובגבייה בפועל נאספו 87.0% מהחיוב השוטף — המספרים המלאים באשכול "לאן הולך הכסף שלך" למעלה. בכלל מחלקת המגורים בצו, התעריפים נעים בין 52.03 ₪ (בתי קומות ומבנים בגבעון (נכס 161)) ל-62.25 ₪ (בנה ביתך, וילות (נכס 120)) למ״ר.
חלוקת ההוצאה של גבעת זאב ב-2024: חינוך ורווחה יחד (שכר ופעולות) תפסו 49.3% מההוצאות; את שאר הכסף בלעו פעולות כלליות, שכר מנהלה ופירעון הלוואות. ובגבייה: 87.0% מהחיוב השוטף נגבו בפועל, ו-31.4% מהפיגורים הישנים. האזורים בצו של גבעת זאב: א׳ · ב׳ · ג׳.
חלוקת האזורים המלאה בצו של גבעת זאב: א׳ · ב׳ · ג׳.
מקורות
- צו הארנונה של גבעת זאב לשנת 2026 (PDF)
- אחר — עמ' 4
- הנחות — עמ' 4, 5
- הסדרי תשלום — עמ' 5
- חניה — עמ' 4
- חקלאות — עמ' 4
- מגורים — עמ' 3
- עסקים — עמ' 4
- קרקע — עמ' 4