בחדרה הסוג בצו אינו סוג בניין אלא מדרגת גודל — וכל סוג מחויב בתעריף אחד על כל השטח. כלומר דירה שחוצה את גבול הסוג מתייקרת על כל המטרים שלה, לא רק על התוספת. העיר מחולקת לשלושה אזורים: א׳, ב׳+ ו-ב׳. הצו עצמו נושא בשם הקובץ את המילה "טיוטה", אבל גופו הוא הצו לשנת 2026 וזו הגרסה היחידה שהעירייה מפרסמת.
זו הגרסה היחידה שהעירייה מפרסמת, וגופה הוא הצו. שם-הקובץ אומר "טיוטה", אך גוף המסמך הוא הצו ל-2026 וזהו העותק היחיד שהעירייה מפרסמת. נבדק מול הצו ב-13.8.2026.
המחשבון — לפי הצו של חדרה
בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
דירה של 100 מ״ר נופלת לסוג 3, שהוא "עד 125 מ״ר". כך זה נראה.
דירה של 100 מ״ר באזור היקר (א')
5,402 ₪
לשנה · 900 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר באזור הזול (ב')
4,427 ₪
לשנה · 738 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
כמה עולה לגור בחדרה — הארנונה, השכר ומחיר הדירה ביחד
תושב חדרה הממוצע מרוויח 11,884 ₪ בחודש, ודירה ממוצעת בעיר עולה כיום 2.10 מיליון ₪ — כלומר 14.7 שנות-שכר מלאות בין המשכורת לדירה, עוד לפני שנוגעים בארנונה.
שכר חודשי ממוצע בחדרה
11,884 ₪
כלל בעלי-הכנסה, למ"ס · שנת-מס 2023
מחיר דירה ממוצע בחדרה
2.10 מיליון ₪
למ"ס · רבעון אפריל–יוני 2026
שנות-שכר לדירה בחדרה
14.7
מחיר דירה ממוצע ÷ שכר שנתי ממוצע ברוטו
הארנונה השנתית לדירת 100 מ"ר באזור היקר בחדרה היא 5,402 ₪ (ראו למעלה) — 0.45 משכורות חודשיות של תושב העיר.
קשור: מה קורה לדירה כשהיא נכנסת לפינוי-בינוי בחדרה.
טבלת התעריפים
השטח נמדד לפי מידות חוץ — עובי הקירות נכנס לחשבון, ואיתו קירות פנימיים וחיצוניים לפי מידות חוץ, חדרי מדרגות, מרפסות. זה אומר שאותה דירה פיזית נספרת כאן כגדולה יותר מאשר בעיר שמודדת נטו, ולכן תעריף למטר אחד לא אומר כלום בלי לדעת באיזו שיטה נמדד המטר.
תעריפי המגורים בחדרה — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | א' | ב'+ | ב' |
|---|---|---|---|
| סוג 1 | 65.30 | 59.05 | 53.48 |
| סוג 2 | 58.68 | 52.94 | 46.52 |
| סוג 3 | 54.02 | 48.62 | 44.27 |
| סוג 4 | 48.79 | 45.84 | 44.27 |
| סוג 5 — קרוואן | 44.27 | ||
| סוג 6 — בית אבות | 65.30 | 59.05 | 53.48 |
מחסן וחניה
מחסן ביתי
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| מחסן ביתי יחידי | 0 |
הצו אינו נוקב כאן בסכום, אלא קובע — כתעריף דירת המגורים. זו לשון הצו, לא מספר, ולכן זה לא נכנס למחשבון.
חניה וחניון
| סיווג | אזור | תעריף |
|---|---|---|
| חניון (בתשלום וללא תשלום) — מקורה | כל האזורים | 28.96 |
| חניון (בתשלום וללא תשלום) — פתוח | כל האזורים | 28.96 |
| חניון לרכב כבד | מחוץ לאזור מגורים | 15.49 |
הנחות
הנחות תשלום מראש והוראת קבע
- הוראת קבע בבנק / כרטיס אשראי — ללא הנחה — פריסה ל-12 תשלומים בלבד
- תשלום שנתי מראש — לא קיים בצו
הנחות לפי זכאות
- הנחות אזרח ותיק / נזקק / מבחן הכנסה — לא קיים בצו
מתי משלמים
- הוראת קבע בבנק/אשראי — פיצול כל תשלום דו-חודשי לשני תשלומים חודשיים זהים · 12 תשלומים
- הסדר תשלומים דו-חודשי — 12/1/2026 · 12/3/2026 · 12/5/2026 · 12/7/2026 · 13/9/2026 · 12/11/2026 · 6 תשלומים
- חיוב שנתי עד 300 ₪ — 1/1/2026 בתשלום אחד
- מועד לתשלום הארנונה — 01/01/2026
לאן הולך הכסף שלך
חדרה ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-923 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת העירייה, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 68.8% |
| מענק ממשרד החינוך | 17.6% |
| מענק ממשרד הרווחה | 12.0% |
| מענקי איזון ופיתוח | 0.8% |
| מקורות אחרים | 0.8% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 30.1% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 18.8% |
| שכר עובדי חינוך | 17.4% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 13.6% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 12.2% |
| שכר עובדי רווחה | 3.9% |
| פרעון הלוואות | 3.3% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.6% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
94.4%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
29.5%
נגבו בשנת 2024
התקציב שלמעלה הוא של אותה עירייה שמאשרת תוכניות פינוי-בינוי בחדרה. אם אתם בתוך תהליך כזה — פינוי-בינוי בחדרה.
סיכון הדרכים בחדרה
בחמש השנים האחרונות נרשמו בחדרה 37.4 תאונות לכל 1,000 תושבים. המדד הרשמי של משרד התחבורה מחלק את התאונות בשטח העיר ולא במספר התושבים — ולכן ערים צפופות נראות בו מסוכנות הרבה יותר ממה שהמספר לתושב מראה.
שלושת המספרים האלה הם הרלוונטיים לך. הולך רגל שנפגע בעיר הוא כמעט תמיד תושב שלה, וכך גם ילד או רוכב קורקינט. מספר התאונות הכולל, לעומת זאת, כולל גם כבישים חוצים שהנוסעים בהם אינם גרים כאן.
מה זה אומר עליך
בחדרה גבול הסוג הוא מה שקובע, ולכן השטח הרשום בשובר הוא הנתון הקריטי. דירה של 126 מ״ר משלמת יותר מדירה של 125 מ״ר — על כל השטח, לא רק על המטר הנוסף. שווה לוודא שהמדידה בעירייה תואמת למציאות.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
מקורות
- צו הארנונה של חדרה לשנת 2026 (PDF)
- הנחות — עמ' 16, 17
- הסדרי תשלום — עמ' 16
- חניה — עמ' 13
- מגורים — עמ' 10, 11
- מחסן — עמ' 4