במודיעין-מכבים-רעות אין חלוקה לאזורי מס במגורים: הצו קובע תעריף אחד לכל העיר. מה שכן משתנה הוא סוג הבית. בבית צמוד קרקע ובדירת גג הצו מדרג את התעריף לפי גודל מעל 170 מ״ר, ומחייב רק את העודף בכל מדרגה — ובמדרגה העליונה, מעל 300 מ״ר, התעריף חוזר דווקא לתעריף הבסיס. כך זה מודפס בצו.
התעריפים שלהלן נבדקו מול הצו ב-13.8.2026.
המחשבון — לפי הצו של מודיעין-מכבים-רעות
בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הדירה בבית משותף היא סיווג "כל דירה אחרת" — תעריף אחיד על כל השטח. כך זה נראה על שלושה גדלים.
דירה של 75 מ״ר
4,133 ₪
לשנה · 689 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר
5,511 ₪
לשנה · 918 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר
7,715 ₪
לשנה · 1,286 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
כמה עולה לגור במודיעין-מכבים-רעות — הארנונה, השכר ומחיר הדירה ביחד
תושב מודיעין-מכבים-רעות הממוצע מרוויח 18,283 ₪ בחודש — הנה כמה מהמשכורת הזאת הולך לארנונה.
שכר חודשי ממוצע במודיעין-מכבים-רעות
18,283 ₪
כלל בעלי-הכנסה, למ"ס · שנת-מס 2023
ארנונה כמשכורות במודיעין-מכבים-רעות
0.30
משכורות חודשיות לארנונה השנתית לדירת 100 מ"ר באזור היקר
לעיר זו אין מדידת-מחיר רשמית של הלמ"ס, ולכן אין חישוב שנות-שכר.
הארנונה השנתית לדירת 100 מ"ר באזור היקר במודיעין-מכבים-רעות היא 5,511 ₪ (ראו למעלה) — 0.30 משכורות חודשיות של תושב העיר.
טבלת התעריפים
השטח נמדד לפי מידות חוץ — עובי הקירות נכנס לחשבון, ואיתו מקלט, ממ"ד, ממ"ק. זה אומר שאותה דירה פיזית נספרת כאן כגדולה יותר מאשר בעיר שמודדת נטו, ולכן תעריף למטר אחד לא אומר כלום בלי לדעת באיזו שיטה נמדד המטר. לא נכלל בשטח: כניסות מקורות/פטיו/שטח מרוצף ללא מעקה שאינו מרפסת או חניה — פטורים מארנונה כליל, לא רק לא-נכללים.
תעריפי המגורים במודיעין-מכבים-רעות — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | מדרגת שטח | תעריף |
|---|---|---|
| בית אבות | כל השטח | 55.11 |
| בית צמוד קרקע | עד 170 מ"ר | 58.95 |
| לכל מ"ר נוסף מ-171 עד 200 מ"ר | 68.94 | |
| לכל מ"ר נוסף מ-201 עד 300 מ"ר | 73.45 | |
| לכל מ"ר נוסף מעל 300 מ"ר | 58.95 | |
| דירת גג | עד 170 מ"ר | 59.95 |
| לכל מ"ר נוסף מ-171 עד 200 מ"ר | 68.94 | |
| לכל מ"ר נוסף מעל 201 עד 300 מ"ר | 73.45 | |
| לכל מ"ר נוסף מעל 300 מ"ר | 58.95 | |
| כל דירה אחרת | כל השטח | 55.11 |
מחסן וחניה
מחסן ביתי
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| מקלט, ממ"ק, מחסן, חנייה מקורה לרכב, סככה/פרגולה ומרתף שמחוץ לשטח הבניין – בבניין המשמש למגורים שאינו בית צמוד קרקע | 27.55 |
| מקלט, ממ"ק, מחסן, חנייה מקורה לרכב, סככה/פרגולה ומרתף הן זה שצמוד אליו והן זה שמחוץ לשטח הבניין – בבית צמוד קרקע | 29.47 |
הצו אינו נוקב כאן בסכום, אלא קובע — 50. זו לשון הצו, לא מספר, ולכן זה לא נכנס למחשבון.
חניה וחניון
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| מקלט, ממ"ק, מחסן, חנייה מקורה לרכב, סככה/פרגולה ומרתף שמחוץ לשטח הבניין – בבניין המשמש למגורים שאינו בית צמוד קרקע | 27.55 |
| מקלט, ממ"ק, מחסן, חנייה מקורה לרכב, סככה/פרגולה ומרתף הן זה שצמוד אליו והן זה שמחוץ לשטח הבניין – בבית צמוד קרקע | 29.47 |
| כניסה מקורה/פטיו/שטח מרוצף מקורה המשמש כחניה בבניין מגורים | 0 |
| חניון מקורה בתשלום — עד 4,000 מ"ר | 79.45 |
| חניון מקורה בתשלום — מ-4,001 ועד 15,000 מ"ר | 39.74 |
| חניון מקורה בתשלום — מעל 15,000 מ"ר | 23.82 |
| חניון לא מקורה בתשלום | 28.16 |
| חניון מקורה לא בתשלום | 33.07 |
| חניון מקורה לא בתשלום המוחזק בידי מחזיק אחד ושטחו עולה על 2,000 מ"ר | 14.10 |
| חניון לא מקורה לא בתשלום | 16.12 |
| חניון לא מקורה לא בתשלום המוחזק בידי מחזיק אחד ושטחו עולה על 2,000 מ"ר | 10.58 |
הנחות
בצו של מודיעין-מכבים-רעות לא נמצא פרק הנחות. זה לא אומר שאין הנחות — ההנחות הסטטוטוריות לפי תקנות ההסדרים חלות בכל רשות. זה אומר שהצו עצמו לא מפרט אותן, ולכן אין כאן מספרים לצטט.
מתי משלמים
- הוראת קבע בכרטיס אשראי — 15.1 · 15.3 · 15.5 · 15.7 · 15.9 · 15.11 · 6 תשלומים
- הוראת קבע בנקאית — ה-15 בכל חודש קלנדרי · 12 תשלומים
- המועד לתשלום הארנונה השנתית — 1 בינואר 2026
- פריסת תשלומים דו-חודשית — 15.1 · 15.3 · 15.5 · 15.7 · 15.9 · 15.11 · 6 תשלומים
לאן הולך הכסף שלך
מודיעין-מכבים-רעות ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-936 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת העירייה, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 57.7% |
| מענק ממשרד החינוך | 35.0% |
| מענק ממשרד הרווחה | 5.9% |
| מענקי איזון ופיתוח | 0.1% |
| מקורות אחרים | 1.4% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 28.3% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 13.7% |
| שכר עובדי חינוך | 31.2% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 17.8% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 6.4% |
| שכר עובדי רווחה | 1.6% |
| פרעון הלוואות | 0.9% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.2% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
97.8%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
52.4%
נגבו בשנת 2024
סיכון הדרכים במודיעין-מכבים-רעות
בחמש השנים האחרונות נרשמו במודיעין-מכבים-רעות 19.2 תאונות לכל 1,000 תושבים. המדד הרשמי של משרד התחבורה מחלק את התאונות בשטח העיר ולא במספר התושבים — ולכן ערים צפופות נראות בו מסוכנות הרבה יותר ממה שהמספר לתושב מראה.
שלושת המספרים האלה הם הרלוונטיים לך. הולך רגל שנפגע בעיר הוא כמעט תמיד תושב שלה, וכך גם ילד או רוכב קורקינט. מספר התאונות הכולל, לעומת זאת, כולל גם כבישים חוצים שהנוסעים בהם אינם גרים כאן.
מה זה אומר עליך
מודיעין היא היחידה מבין 20 הערים שבצו שלה לא נמצא פרק הנחות כלל. זה לא אומר שאין הנחות — ההנחות הסטטוטוריות לפי תקנות ההסדרים חלות בכל רשות — אלא שהצו עצמו לא מפרט אותן. אם אתה חושב שמגיעה לך הנחה, תצטרך לפנות ישירות לעירייה.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
מקורות
- צו הארנונה של מודיעין-מכבים-רעות לשנת 2026 (PDF)
- הסדרי תשלום — עמ' 6
- חניה — עמ' 1, 2, 4
- מגורים — עמ' 2
- מחסן — עמ' 1, 2