חולון בונה את טבלת המגורים שלה על גודל הדירה, לא על סוג הבניין: שבע מדרגות גודל, מדירה עד 30 מ״ר ועד דירה מעל 120 מ״ר. באזורים א׳ ו-ב׳ החיוב מדורג באמת — השטח שעד הסף בתעריף אחד, והשטח שמעליו בתעריף גבוה יותר. באזור ג׳ הצו לא מדפיס שורת תוספת בכלל: כל שטח, בכל מדרגה, מחויב ב-45.60 ₪ למ״ר.
המחשבון — לפי הצו של חולון
בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הדירה הרגילה בחולון על 100 מ״ר נופלת למדרגה "מעל 90 מ״ר ועד 120 מ״ר". באזור א׳ החשבון הוא 90 מטר בתעריף אחד ו-10 מטרים בתעריף הגבוה.
דירה של 100 מ״ר באזור היקר (אזור א')
8,218 ₪
לשנה · 1,370 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר באזור הזול (אזור ג')
4,560 ₪
לשנה · 760 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר באזור היקר
12,538 ₪
לשנה · 2,090 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
כמה עולה לגור בחולון — הארנונה, השכר ומחיר הדירה ביחד
תושב חולון הממוצע מרוויח 12,422 ₪ בחודש, ודירה ממוצעת בעיר עולה כיום 2.35 מיליון ₪ — כלומר 15.8 שנות-שכר מלאות בין המשכורת לדירה, עוד לפני שנוגעים בארנונה.
שכר חודשי ממוצע בחולון
12,422 ₪
כלל בעלי-הכנסה, למ"ס · שנת-מס 2023
מחיר דירה ממוצע בחולון
2.35 מיליון ₪
למ"ס · רבעון אפריל–יוני 2026
שנות-שכר לדירה בחולון
15.8
מחיר דירה ממוצע ÷ שכר שנתי ממוצע ברוטו
הארנונה השנתית לדירת 100 מ"ר באזור היקר בחולון היא 8,218 ₪ (ראו למעלה) — 0.66 משכורות חודשיות של תושב העיר.
קשור: מה קורה לדירה כשהיא נכנסת לפינוי-בינוי בחולון.
טבלת התעריפים
השטח נמדד בתוך יחידת הדיור ולא לפי מידות חוץ — קירות החוץ אינם נכנסים לשטח המחויב. כן נכלל בשטח: חדרי כניסה, פרוזדורים, מטבח. לא נכלל: קירות חיצוניים וקירות פנימיים, חניה מקורה בחצר. אותה דירה פיזית נספרת כאן כקטנה יותר מאשר בעיר שמודדת ברוטו, ולכן תעריף למטר אחד לא אומר כלום בלי לדעת באיזו שיטה נמדד המטר.
תעריפי המגורים בחולון — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | מדרגת שטח | אזור א' | אזור ב' | אזור ג' |
|---|---|---|---|---|
| דירות ששטחן מעל 120 מ"ר | בגין השטח שעד 120 מ"ר | 86.48 | 59.35 | 45.60 |
| בגין השטח העולה על 120 מ"ר | 124.07 | 68.11 | — | |
| דירות ששטחן מעל 30 מ"ר ועד 50 מ"ר | החל מהמ"ר הראשון | 70.50 | 49.31 | 45.60 |
| דירות ששטחן מעל 50 מ"ר ועד 60 מ"ר | בגין השטח שעד 50 מ"ר | 70.50 | 49.31 | 45.60 |
| בגין השטח העולה על 50 מ"ר | 75.34 | 50.53 | — | |
| דירות ששטחן מעל 60 מ"ר ועד 70 מ"ר | בגין השטח שעד 60 מ"ר | 71.31 | 49.49 | 45.60 |
| בגין השטח העולה על 60 מ"ר | 89.66 | 57.02 | — | |
| דירות ששטחן מעל 70 מ"ר ועד 90 מ"ר | בגין השטח שעד 70 מ"ר | 73.92 | 53.08 | 45.60 |
| בגין השטח העולה על 70 מ"ר | 98.20 | 68.11 | — | |
| דירות ששטחן מעל 90 מ"ר ועד 120 מ"ר | בגין השטח שעד 90 מ"ר | 79.31 | 56.43 | 45.60 |
| בגין השטח העולה על 90 מ"ר | 108.01 | 68.11 | — | |
| דירות ששטחן עד 30 מ"ר | החל מהמ"ר הראשון | 58.24 | 49.31 | 45.60 |
מחסן וחניה
מחסן ביתי
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| מחסן משותף לדיירי הבית | 0 |
| מחסן בן יותר מקומה אחת (ללא גרם מדרגות) | 187.94 |
הצו אינו נוקב כאן בסכום, אלא קובע — לפי תעריף המגורים באותו אזור. זו לשון הצו, לא מספר, ולכן זה לא נכנס למחשבון.
הצו אינו נוקב כאן בסכום, אלא קובע — לפי טבלת סעיף 2.1. זו לשון הצו, לא מספר, ולכן זה לא נכנס למחשבון.
חניה וחניון
| סיווג | אזור | תעריף |
|---|---|---|
| חניה מקורה בחצר | כל האזורים | 0 |
| חניון בתשלום (תת קרקעי, מקורה או לא מקורה) | כל חלקי העיר | 36.30 |
| חניון אוטובוסים ומשאיות | כל חלקי העיר | 237.68 |
הנחות
הנחות תשלום מראש והוראת קבע
- הנחה למשלמים מראש — 2%
הנחות לפי זכאות
- אזרח ותיק — 30%
- הנחה לפי הכנסות (מבחן הכנסה) — עד 90
- עיוור (בעל תעודת עיוור) — 90%
מתי משלמים
- הוראת קבע בבנק — 12 תשלומים חודשיים · 12 תשלומים
- הוראת קבע בכרטיס אשראי — כמועדי ההסדר הדו-חודשי · 6 תשלומים
- הסדר תשלומים דו-חודשי — 1.1 · 1.3 · 1.5 · 1.7 · 1.9 · 1.11 · 6 תשלומים
- מועד אחרון להגשת בקשה להנחה — 30.9.2026
- מועד תשלום הארנונה במלואה — 1 בינואר 2026
לאן הולך הכסף שלך
חולון ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-1.94 מיליארד ₪. מכל שקל שנכנס לקופת העירייה, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 65.2% |
| מענק ממשרד החינוך | 25.1% |
| מענק ממשרד הרווחה | 8.9% |
| מענקי איזון ופיתוח | 0.1% |
| מקורות אחרים | 0.6% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 26.5% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 14.5% |
| שכר עובדי חינוך | 11.9% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 29.7% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 11.4% |
| שכר עובדי רווחה | 2.0% |
| פרעון הלוואות | 3.7% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.3% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
94.5%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
44.8%
נגבו בשנת 2024
העירייה שהתקציב שלה מפורט למעלה היא זו שמאשרת תוכניות פינוי-בינוי בחולון. אם הבניין שלכם בתהליך כזה — פינוי-בינוי בחולון.
סיכון הדרכים בחולון
בחמש השנים האחרונות נרשמו בחולון 32.8 תאונות לכל 1,000 תושבים. המדד הרשמי של משרד התחבורה מחלק את התאונות בשטח העיר ולא במספר התושבים — ולכן ערים צפופות נראות בו מסוכנות הרבה יותר ממה שהמספר לתושב מראה.
שלושת המספרים האלה הם הרלוונטיים לך. הולך רגל שנפגע בעיר הוא כמעט תמיד תושב שלה, וכך גם ילד או רוכב קורקינט. מספר התאונות הכולל, לעומת זאת, כולל גם כבישים חוצים שהנוסעים בהם אינם גרים כאן.
מה זה אומר עליך
בחולון מדרגת הגודל היא הכול. הבדל של מטר אחד בשטח הרשום יכול להעביר אותך מדרגה — ובאזורים א׳ ו-ב׳ המטרים שמעל הסף עולים כמעט 40% יותר. זו הסיבה שהשטח הרשום בשובר הוא השורה הראשונה שכדאי לבדוק.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
מקורות
- צו הארנונה של חולון לשנת 2026 (PDF)
- הנחות — עמ' 16, 18, 25, 27
- הסדרי תשלום — עמ' 26
- חניה — עמ' 2, 12
- מגורים — עמ' 2, 3
- מחסן — עמ' 2, 5, 7