ארנונה במעלה אדומים — כל התעריפים

מעלה אדומים מבדילה בין אזור בנה ביתך — השכונות שבהן בונים בית פרטי — לבין שאר העיר. באזור בנה ביתך התעריף הוא 65.47 ₪ למ״ר לשנה, ובכל שאר האזורים 57.31 ₪ למ״ר. אין מדרגות גודל: כל שטח הדירה מחויב בתעריף של האזור שלה. ההפרש בין שני האזורים, כ-816 ₪ על דירת 100 מ״ר, הוא מה שהופך את המיקום לשורה הראשונה בחשבון.

המחשבון — לפי הצו של מעלה אדומים

בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.

כמה זה יוצא באמת

הדוגמאות כאן מחושבות לפי התעריף של אזור בנה ביתך (65.47 ₪ למ״ר) — התעריף הגבוה מהשניים; אותה דירה בשאר העיר חייבת 57.31 ₪ למ״ר. כך זה נראה על שלושה גדלים: 75, 100 ו-140 מ״ר.

החשבון הוא לפי הצו בלבד. השוו את שורת הסיווג ואת שורת השטח בשובר לטבלה כאן; אם יש פער — אפשר להגיש השגה לעירייה.

טבלת התעריפים

תעריפי המגורים במעלה אדומים — ₪ למ״ר לשנה

המסמך הוא טבלת תעריפים בלבד — אין בו פרק הנחות, פרק מועדי תשלום או הגדרת שיטת-מדידה; את השטח הרשום בשובר בודקים מול מה שנמדד בפועל.

על דירה של 100 מ״ר: באזור בנה ביתך — 6,547 ₪ בשנה; בשאר העיר — 5,731 ₪, כלומר 816 ₪ פחות. מ-75 ל-100 מ״ר בבנה ביתך: תוספת 1,637 ₪; מ-100 ל-140: עוד 2,619 ₪. כאן המקום לוודא שהאזור הרשום בשובר לא נקטע: הפער בין האזורים גבוה מ-15%, והוא הדבר הראשון בחשבון.

תא עם מקף — לשילוב הזה אין תעריף בצו. התא ריק כי הצו לא מתמחר אותו, לא כי התעריף אפס.

מחסן וחניה

מחסן ביתי

התעריף חל על כל העיר.

חניה וחניון

הבחינו בין השורות: חניון מקורה או פתוח בתשלום (600/601) — 50.74 ₪ למ״ר; חניוני הרכבים הלא-בתשלום (602/603) — 13.74 ו-18.35 ₪ למ״ר. שני הקודים הלא-בתשלום (602/603) מתוארים בצו כמעט באותן מילים, ולכן הקוד המודפס על השובר הוא זה שמכריע.

התעריף חל על כל העיר.

הנחות

לאן הולך הכסף שלך

מעלה אדומים ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-393 מיליון ₪. הנה מאיפה הגיע כל שקל שנכנס לקופה — ולאן יצא.

מאיפה מגיע הכסף של העירייה

כ-62.5% מהתקציב נגבים מהתושבים ומהעסקים בעיר (ארנונה, אגרות ותשלומים) — כל השאר הוא מענקים ממשלתיים.

לאן הוא הולך

חינוך ורווחה יחד (שכר ופעולות) מהווים כ-46.7% מהוצאות הרשות.

כמה העירייה באמת גובה

שני המספרים מודדים דברים שונים: 94.8% הוא שיעור הגבייה מהחיוב השוטף של 2024 (כמה מהחוב שנוצר השנה נגבה בפועל), ואילו 39.4% הוא שיעור הגבייה מחובות שהצטברו בשנים קודמות. אי אפשר לגזור מהם ציון אחד לתפקוד הרשות.

הנתונים לפי הדוח הכספי המבוקר לשנת 2024 של משרד הפנים.

מה זה אומר עליך

במעלה אדומים השאלה הראשונה היא איפה הדירה נמצאת — באזור בנה ביתך או בשאר העיר. האזור רשום בשובר, והפרש של כ-816 ₪ בשנה על דירה של 100 מ״ר הופך טעות במיקום לפער אמיתי בחשבון. אחרי האזור קובע הסיווג — ועל שניהם אפשר לערער אם בשובר רשום אחר.

הגבייה של מעלה אדומים: 94.8% מהחיוב השוטף של 2024 נגבו בפועל — מהגבוהים באשכול; 39.4% מהפיגורים הישנים נגבו ב-2024. ההכנסות העצמיות: 62.5% מהתקציב — שני שלישים מהפעילות ממומנים מארנונה ואגרות מקומיות. זו סיבה טובה לדייק: בכל חלקיק אחוז, הכסף כאן מקומי.

עמודים קרובים

• כל הערים — איפה משלמים הכי הרבה ארנונה
• מחשבון הארנונה — כל 20 הערים
• בדיקת זכאות להנחת ארנונה
• ארנונה בנס ציונה
• ארנונה בכרמיאל
• ארנונה ברמת השרון