במודיעין עילית הצו לא מחלק את העיר לאזורי מס — תעריף אחד לכל העיר. מה שכן מחלק הוא גודל הדירה: שלוש מדרגות גודל — עד 150 מ״ר, 151-200 מ״ר ומעל 201 מ״ר — והתעריף של כל מדרגה חל על כל השטח, לא רק על התוספת. שני סוגי בניין מרכיבים את הטבלה — מבנה המשמש למגורים וקראוונים למגורי עובדים — והפער ביניהם ניכר.
סטטוס הצו: אושר. המספרים כאן נבדקו מול הצו ב-6.9.2026.
המחשבון — לפי הצו של מודיעין עילית
בוחרים סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הסיווג בדוגמאות הוא "מבנה המשמש למגורים" — הסיווג הרגיל של דירת מגורים בצו. כך זה נראה על שלושה גדלים: 75, 100 ו-140 מ״ר.
דירה של 75 מ״ר
3,181 ₪
לשנה · 530 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר
4,241 ₪
לשנה · 707 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר
5,937 ₪
לשנה · 990 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
טבלת התעריפים
תעריפי המגורים במודיעין עילית — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | מדרגת שטח | תעריף |
|---|---|---|
| מבנה המשמש למגורים (100) | עד 150 מ"ר | 42.41 |
| 151-200 מ"ר | 48.03 | |
| מעל 201 מ"ר | 53.76 | |
| קראוונים – מגורי עובדים (110) | 63.59 |
מחסן וחניה
מחסן ביתי
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| מחסן, סככה, יציע, גלריה בבית עסק משרדים, שירותים ומסחר ותחנות דלק (202) | 80.40 |
| מחסן, סככה, יציע, גלריה בבתי מלאכה ותעשיה (240) | 70.13 |
חניה וחניון
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| חניון מקורה בתשלום (810) | 56.75 |
הנחות
הנחות תשלום מראש והוראת קבע
- הנחת תשלום מראש — 2%
- הנחת הסדר הוראת קבע — 2%
הנחות לפי זכאות
- הנחת נכס ריק — 100%
- סייג לדירות גדולות — כלל בסיס — 150 מ"ר (תקרת שטח להנחה)
- סייג לדירות גדולות — משפחות מרובות ילדים, 1-13 נפשות — 150 מ"ר (תקרת שטח להנחה)
- סייג לדירות גדולות — משפחות מרובות ילדים, 14 נפשות ומעלה — 180 מ"ר (תקרת שטח להנחה)
מתי משלמים
- המועד החוקי לתשלום הארנונה — 1.1.2026 תאריך
- הסדר תשלומים ב-6 תשלומים — 16 /1 /2026 · 16 /3 /2026 · 16 /5 /2026 · 16 /7 /2026 · 16 /9 /2026 · 16 /11 /2026 6 תשלומים
לאן הולך הכסף שלך
מודיעין עילית ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-484 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת הרשות, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 31.4% |
| מענק ממשרד החינוך | 30.3% |
| מענק ממשרד הרווחה | 16.0% |
| מענקי איזון ופיתוח | 18.3% |
| מקורות אחרים | 4.0% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 30.5% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 7.9% |
| שכר עובדי חינוך | 4.3% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 33.1% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 20.5% |
| שכר עובדי רווחה | 3.3% |
| פרעון הלוואות | 0.2% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.2% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
95.0%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
44.9%
נגבו בשנת 2024
מה זה אומר עליך
הדבר שכדאי לבדוק בשובר של מודיעין עילית הוא לא האזור — הוא לא קיים כאן — אלא המדרגה. אם הדירה שלך עברה את רף 150 המ״ר, כל השטח מחויב בתעריף הגבוה, ולכן כדאי לוודא שהשטח הרשום מדויק. כל מטר עודף בצד הלא נכון של המדרגה עולה לך הרבה יותר ממטר אחד.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
מקורות
- צו הארנונה של מודיעין עילית לשנת 2026 (PDF)
- אחר — עמ' 4
- הנחות — עמ' 4, 5
- הסדרי תשלום — עמ' 4
- חניה — עמ' 4
- מגורים — עמ' 3
- מחסן — עמ' 3
- מלונות — עמ' 4
- עסקים — עמ' 3
- קרקע — עמ' 4
- תעשייה — עמ' 4