פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · NYSEBRX

מניית Brixmor Property Group Inc (BRX)

הסקירה עודכנה: 23/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$29.31נכון למועד כתיבת הסקירה
שינוי יומי-0.58%לעומת יום המסחר הקודם
מחיר יעד ממוצע$36.18ממוצע תחזיות האנליסטים
מספר אנליסטים22עוקבים אחרי המניה
מה קרה היום · 21 באוקטובר 2026

טווח המסחר של Brixmor Property Group Inc נע היום בין 27.44 ל-27.91 דולר. המניה נסחרת ב-27.72 דולר, עלייה של 0.34 דולר, 1.24% מהסגירה הקודמת של 27.38 דולר.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

  • ✓ מרווח גולמי 88%
  • ✓ 82% מהאנליסטים בעד

דגלים אדומים

    i

    מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

    Brixmor Property Group היא חברת נדל"ן אמריקאית המתמחה במרכזים מסחריים פתוחים (קניונים חיצוניים עם חנויות שנגישות ישירות מהחניה). החברה מחזיקה בבעלותה עשרות מרכזי קניות ברחבי ארה"ב, ומשכירה את השטחים לרשתות קמעונאות, סופרמרקטים, מסעדות ובתי עסק שונים. במילים פשוטות — היא בעלת-הבית של מרכזים מסחריים, ותפקידה למלא אותם בשוכרים ולתחזק אותם.

    מקור ההכנסה העיקרי של החברה הוא דמי-השכירות שהיא גובה מהעסקים הפועלים במרכזים שלה. מדובר בהכנסה שחוזרת על עצמה באופן קבוע, מכיוון שחוזי-השכירות נחתמים בדרך-כלל לתקופות ארוכות של מספר שנים. ככל שהחברה מצליחה להשכיר יותר שטחים ולהעלות את דמי-השכירות בחידוש חוזים, כך גדלות הכנסותיה. החברה פועלת כ-REIT (קרן להשקעות בנדל"ן) — מבנה משפטי שמחייב חלוקה של רוב הרווחים לבעלי-המניות כדיבידנד.

    הנתונים מראים כי ההכנסה השנתית עומדת על כ-1.37 מיליארד דולר, לעומת כ-1.29 מיליארד דולר בשנה הקודמת — עלייה של 6.7%. הרווח הנקי הגיע לכ-386 מיליון דולר, גידול של 13.8% לעומת השנה הקודמת, והרווח למניה עמד על 1.25 דולר לעומת 1.11 דולר — שינוי של 12.6%. שווי-השוק של החברה הוא כ-9 מיליארד דולר, נתון שנותן הקשר לגודלה בשוק הנדל"ן המסחרי.

    ניתוח AI בעברית

    תובנות

    מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

    חיובי+23.4%פער מול היעד

    פער משמעותי בין המחיר הנוכחי ליעד האנליסטים

    המחיר הנוכחי של Brixmor Property Group Inc (BRX) עומד על 29.31 דולר, בעוד יעד הקונצנזוס של האנליסטים הוא 36.18 דולר – פער של 23.4%. היעד הגבוה ביותר מגיע ל-44.1 דולר (פער של 50.4%).

    נתון: מחיר נוכחי: 29.31 דולר, יעד קונצנזוס: 36.18 דולר, יעד גבוה: 44.1 דולר

    ←

    מה זה אומר עליך: פער כזה נובע בדרך-כלל מציפיות שהשוק טרם תמחר את פוטנציאל הנכסים של BRX בתחום הנדל"ן המסחרי, או שהמניה נסחרת בהנחה עקב דאגות כלליות ממשק הנדל"ן. הפער יצטמצם אם הביצועים התפעוליים יעלו על הציפיות או אם תתחזק הביקוש לנכסי קמעונאות.

    חיובי28.2%שולי רווח נקי

    רווחיות עולה בעקביות במשך שלוש שנים

    שולי הרווח הנקי (Net Margin) של BRX עלו בהתמדה מ-24.5% ב-2023 ל-26.4% ב-2024 ועד 28.2% ב-2025. במקביל, הרווח הנקי עצמו גדל מ-305 מיליון דולר ל-386 מיליון דולר, והרווח למניה (EPS) עלה מ-1.01 דולר ל-1.25 דולר.

    נתון: Net Margin: 24.5% (2023) → 26.4% (2024) → 28.2% (2025); רווח נקי: 305M → 339M → 386M דולר

    ←

    מה זה אומר עליך: עליה עקבית בשולי הרווח בחברת נדל"ן נובעת בדרך-כלל משיפור בתפוסת הנכסים, העלאת דמי שכירות, או ניהול יעיל יותר של הוצאות התפעול. המגמה תימשך אם BRX תצליח לשמר רמות תפוסה גבוהות ולחדש חוזי שכירות במחירים עולים.

    חיובי7.9ציון אנליסטים

    תמיכה רחבה של אנליסטים בהמלצת קנייה

    22 אנליסטים מכסים את BRX, כאשר 5 ממליצים על קנייה חזקה (Strong Buy), 13 על קנייה (Buy), ו-4 על החזקה (Hold). אף אנליסט לא ממליץ על מכירה. הציון המשוקלל עומד על 7.9 מתוך 10.

    נתון: 22 אנליסטים: 5 Strong Buy, 13 Buy, 4 Hold, 0 Sell, 0 Strong Sell; ציון 7.9/10

    ←

    מה זה אומר עליך: קונצנזוס חיובי כזה בקרב 22 אנליסטים נובע בדרך-כלל מביצועים פיננסיים חזקים בתחום הנדל"ן המסחרי ומהערכה שהמניה נסחרת במכפיל סביר יחסית לזרמי המזומנים. ההמלצות ישתנו אם יחלו סימנים להאטה בשוק השכירות או אם המכפילים יעלו באופן חד.

    ניטרלי1 מיליארדהכנסות שנתיות

    הכנסות יציבות ללא צמיחה משמעותית

    ההכנסות של BRX נותרו יציבות על כ-1 מיליארד דולר בכל אחת משלוש השנים האחרונות (2023–2025), ללא צמיחה משמעותית בקו העליון.

    נתון: הכנסות: 1B דולר (2023), 1B דולר (2024), 1B דולר (2025)

    ←

    מה זה אומר עליך: יציבות בהכנסות של חברת נדל"ן מסחרי נובעת בדרך-כלל מתיק נכסים בוגר עם חוזי שכירות ארוכי טווח, ללא רכישות או פיתוחים חדשים משמעותיים. צמיחה בהכנסות תתאפשר דרך רכישת נכסים נוספים, שיפוץ מתחמים קיימים או העלאת דמי השכירות בחידושי חוזים.

    שני הצדדים · הגרסה המנומקת

    השור מול הדוב

    שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

    ↑ הטיעון לקנייה
    • צמיחה בהכנסות הנתונים מראים עלייה של 6.7% בהכנסות, מ-1.29 מיליארד ל-1.37 מיליארד דולר בהשוואה לשנה הקודמת.
    • רווח נקי בעלייה הרווח הנקי גדל ב-13.8%, מ-339 מיליון ל-386 מיליון דולר, קצב מהיר מקצב צמיחת ההכנסות.
    • רווח למניה גבוה יותר הרווח למניה (EPS – החלק ברווח המיוחס לכל מניה) עלה ב-12.6%, מ-1.11 ל-1.25 דולר.
    • עמדת אנליסטים ופער מול היעד מתוך 22 אנליסטים 18 מדורגים בקנייה (Strong Buy ו-Buy), ואף אחד במכירה; הפער מול יעד-האנליסטים עומד על 23.4% (יעד 36.18 דולר).
    ↓ הטיעון נגד
    • פער מול היעד עדיין לא מומש הנתונים מראים פער של 23.4% בין המחיר הנוכחי (29.31 דולר) ליעד-האנליסטים, כלומר היעד טרם התממש והוא הערכה בלבד.
    • דירוגי החזקה קיימים 4 מתוך 22 אנליסטים מדרגים את המניה בהחזקה (Hold), מה שמשקף עמדה מסויגת אצל חלק מהמעריכים.
    • ירידה במחיר היום המניה נסחרה בירידה של 0.58% (נכון ל-23/08/2026) ביום המסחר, נתון שממחיש תנודתיות יומית במחיר.
    • חשיפה ענפית לנדל"ן מסחרי Brixmor Property Group Inc היא קרן נדל"ן (REIT – חברה שמחזיקה ומשכירה נכסים), ולכן תוצאותיה תלויות בשוק הנדל"ן המסחרי ובסביבת הריבית.
    הנתונים המלאים

    הדאטה שמאחורי הפרשנות

    כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

    גרף מחיר — TradingView

    Track all markets on TradingView
    המספרים

    נתונים פיננסיים

    נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

    מדדFY2023FY2024FY2025הרבעון שהסתיים ב-06/2026שינוי לעומת הרבעון שהסתיים ב-06/2025
    הכנסות$1,245$1,285$1,372$354+4.3%
    רווח נקי$305$339$386$74-13.5%
    רווח גולמי$925$968$1,031$266+3.8%
    רווח תפעולי$446$470$503$128+3.1%
    רווח למניה (EPS)$1.01$1.11$1.25$0.24-14.3%
    שיעור רווח גולמי+74.3%+75.3%+75.2%+75.0%-0.5%
    שיעור רווח תפעולי+35.8%+36.6%+36.7%+36.0%-1.1%

    הדוח האחרון: 27/07/2026

    נתוני שוק ודוחות: Twelve Data · עודכן 20/10/2026

    הדוח שכבר פורסם

    מה הראה הדוח האחרון

    הדוח האחרון של חברת Brixmor Property Group Inc הראה הכנסות של כ-1.37 מיליארד דולר, גידול של כ-6.7% לעומת כ-1.29 מיליארד דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי (מה שנשאר לחברה אחרי כל ההוצאות) עלה בכ-13.8% לכ-386 מיליון דולר, והרווח למניה (EPS – חלק הרווח המיוחס לכל מניה) עמד על 1.25 דולר לעומת 1.11 דולר בשנה הקודמת. הנתונים מראים גידול הן בהכנסות והן ברווח בהשוואה לתקופה המקבילה.

    הנתונים של Brixmor Property Group Inc מראים הכנסות של כ-354.2 מיליון דולר ברבעון 2 · 2026, לעומת כ-339.5 מיליון דולר באותו רבעון אשתקד — עלייה של 4.3%. במקביל, הרווח הנקי הסתכם בכ-73.5 מיליון דולר, לעומת כ-85.1 מיליון דולר ברבעון 2 · 2025 — ירידה של 13.7%.

    הדוח הבא של Brixmor Property Group Inc ב-26/10/2026. האנליסטים צופים רווח למניה של $0.23.

    סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

    ניתוח טכני

    ניתוח טכני מאת TradingView
    דיווחי-מנהלים · טופס 4 · SEC

    מי מההנהלה קנה ומכר

    כל עסקאות-המנהלים והדירקטורים בחברה הזו ב-12 החודשים האחרונים, כפי שדווחו לרשות ניירות-הערך האמריקאית (SEC). קנייה או מכירה בשוק-הפתוח מסומנות במפורש; מענקים ומימושי-אופציות מופיעים תחת "אחר".

    12 החודשים האחרונים

    112 דיווחי-עסקאות. לא דווחו קניות בשוק-הפתוח · מכירות בשוק-הפתוח: $499,520.

    הסכומים מתייחסים לקניות ולמכירות בשוק-הפתוח בלבד — לא למענקי-מניות או למימושי-אופציות, המופיעים כ"אחר".

    תאריךמי דיווחתפקידפעולהמניותמחירשוויתזמון
    12.08.2026Berman Michael Bדירקטורמכר9,000$29.70$267,300החלטה באותו רגע
    22.04.2026Rahm William D.דירקטוראחר · מענק מניות3,976———
    22.04.2026DICKSON THOMAS Wדירקטוראחר · מענק מניות3,976———
    22.04.2026Lawrence Sandra AJדירקטוראחר · מענק מניות3,976———
    22.04.2026Crosland Sheryl Maxwellדירקטוראחר · מענק מניות5,798———
    22.04.2026Berman Michael Bדירקטוראחר · מענק מניות3,976———
    22.04.2026Suarez John Peterדירקטוראחר · מענק מניות3,976———
    22.04.2026Bowerman Julieדירקטוראחר · מענק מניות3,976———
    22.04.2026HURWITZ DANIEL Bדירקטוראחר · מענק מניות3,976———
    12.02.2026Bowerman Julieדירקטורמכר8,000$29.03$232,220החלטה באותו רגע
    04.02.2026Finnegan Brian Tדירקטור ונושא-משרה בכירהאחר · ניכוי מס14,936$27.73$414,175—
    04.02.2026Horgan Markסמנכ״ל השקעותאחר · ניכוי מס14,936$27.73$414,175—
    04.02.2026SIEGEL STEVEN Fנושא-משרה בכירהאחר · ניכוי מס10,339$27.73$286,700—
    04.02.2026Gallagher Steven Tנושא-משרה בכירהאחר · ניכוי מס1,602$27.73$44,423—
    04.02.2026Finnegan Brian Tדירקטור ונושא-משרה בכירהאחר · ניכוי מס1,403$27.73$38,905—

    מוצגות 15 העסקאות האחרונות מתוך 112 שדווחו ב-12 החודשים האחרונים.

    מקור: דיווחי-מנהלים לרשות ניירות-הערך האמריקאית (SEC), טופס 4. עודכן 14.10.2026. מידע לימודי, לא המלצה.

    ביחס לשקל

    מה היה קורה ל-1,000 ₪

    1,000 ₪ שהושקעו במניה לפני שנה, לפני 3 שנים — כמה הן שוות היום, לפי מחיר הסגירה.

    תקופהשווי היוםשינוי
    לפני שנה934 ₪-6.6%
    לפני 3 שנים1,062 ₪+6.2%

    לפי מחיר סגירה, בלי דיבידנדים ובלי עמלות. תשואה שהייתה אינה מבטיחה תשואה בעתיד.

    נתוני שוק ודוחות: Twelve Data · עודכן 20/10/2026

    תשואה מהחברה

    דיבידנדים

    8 הדיבידנדים האחרונים ב-5 השנים האחרונות, סך הדיבידנדים ב-12 החודשים האחרונים ותשואת הדיבידנד.

    תאריך אקססכום למניה
    02/10/2026$0.31
    02/07/2026$0.31
    02/04/2026$0.31
    05/01/2026$0.31
    02/10/2025$0.29
    02/07/2025$0.29
    02/04/2025$0.29
    03/01/2025$0.29
    12 החודשים האחרונים

    סך הדיבידנדים: $1.23 למניה · תשואת דיבידנד לפי מחיר הסגירה האחרון: 4.44%.

    נתוני שוק ודוחות: Twelve Data · עודכן 20/10/2026

    סיכום

    סיכום

    Brixmor Property Group Inc (BRX) היא חברת נדלן אמריקאית המחזיקה בתיקיית מרכזי קניות (shopping centers). החברה משכירה שטחים לחנויות ודיורים בשטחים בעלות בעיקר בארצות הברית.

    המחיר הנוכחי של BRX עומד על 29.31 דולר. הנתונים מראים שהכנסות החברה גדלו ב-6.7% בשנה האחרונה (משנת 2024 לשנת 2025). מחיר המניה ירד היום בכ-0.58%.

    הנתונים מראים שקיים פער בין מחיר המניה הנוכחי ליעד הקונצנזוס של האנליסטים. יעד הקונצנזוס של 22 אנליסטים הוא 36.18 דולר, בעוד שהיעד הגבוה ביותר מגיע ל-44.1 דולר.

    הקונצנזוס של האנליסטים הוא קנייה. עם זאת, בשל תנודיות בשוק הנדלן ובשיעורי ריבית, יש סיכונים שעלולים להשפיע על הערכת החברה והתשואה לבעלי המניות.

    המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

    הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

    עוד מניות בתחום נדל"ן

    4 סקירות