פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · NYSECBRE

CBRE Group Inc

הסקירה עודכנה: 23/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$152.10נכון לסגירת המסחר האחרונה
שינוי יומי+0.20%לעומת יום המסחר הקודם
מחיר יעד ממוצע$183.90ממוצע תחזיות האנליסטים
מספר אנליסטים20עוקבים אחרי המניה
מה קרה היום · 4 בספטמבר 2026

טווח המסחר של CBRE Group Inc נע היום בין 144.78 ל-150.11 דולר. המניה נסגרה על 148.74 דולר, עלייה של 6.68 דולר, 4.70% מהסגירה הקודמת של 142.06 דולר. לפי Yahoo, הביקוש למרכזי נתונים הוכפל ומזין התפתחות של אזורי פעילות חדשים סביב בינה מלאכותית.

קנייה
8.2/10
ציון כללי

הנתונים מראים כי מניית CBRE נסחרת ב-152.1 דולר, עם פער של כ-21% מול יעד האנליסטים הממוצע (183.9 דולר), בעוד ההמלצה נשענת על 20 אנליסטים בלבד.

כמה לסמוך על הציון?אמון גבוה
אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 20 אנליסטים — 90% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

  • ✓ מרווח גולמי 113%
  • ✓ 90% מהאנליסטים בעד

דגלים אדומים

    i

    מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

    חברת CBRE Group היא אחת החברות הגדולות בעולם בתחום שירותי הנדל"ן המסחרי (בנייני משרדים, מרכזי לוגיסטיקה, שטחי מסחר ועוד — להבדיל מדירות למגורים). החברה מסייעת לבעלי נכסים ולשוכרים לקנות, למכור ולהשכיר נכסים, מנהלת עבור לקוחות בניינים שלמים, מלווה עסקאות מימון ומספקת ייעוץ והערכות שווי. בפועל היא מעין נותנת שירות מרכזית לכל מה שקשור בנכס מסחרי לאורך חייו.

    מקורות ההכנסה של CBRE מגוונים. חלק מהכסף מגיע מעמלות חד-פעמיות על עסקאות — למשל אחוז מסכום מכירה או השכרה של נכס. חלק אחר, שנחשב יציב ומתמשך יותר, מגיע מדמי ניהול קבועים על שירותי תפעול, אחזקה וניהול נכסים שהחברה מספקת ללקוחות לאורך זמן (הכנסה חוזרת). כך שיש שילוב בין הכנסות שתלויות בהיקף העסקאות בשוק לבין הכנסות קבועות יותר מחוזי שירות.

    לסדר-גודל: שווי-השוק של החברה עומד על כ-44 מיליארד דולר. הנתונים מראים הכנסות שנתיות של כ-39.9 מיליארד דולר, לעומת כ-35.2 מיליארד דולר בשנה הקודמת (עלייה של 13.4%). הרווח הנקי היה כ-1.16 מיליארד דולר לעומת כ-968 מיליון דולר, והרווח למניה (EPS — הרווח הנקי מחולק במספר המניות) עמד על 3.85 דולר לעומת 3.14 דולר. הנתונים מוצגים לצורך הקשר בלבד ואינם מהווים המלצה.

    ניתוח AI בעברית

    תובנות

    מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

    לשים לב+21%פער מול היעד

    פער גדול בין מחיר השוק ליעד האנליסטים

    מחיר המניה הנוכחי ($152.1) נמוך ב-21% ממחיר היעד הממוצע של האנליסטים ($183.9), ומחיר היעד הגבוה עומד על $210

    נתון: מחיר נוכחי $152.1 מול יעד קונצנזוס $183.9, המהווה פוטנציאל עליה של 20.9%. 18 מתוך 20 אנליסטים ממליצים על קנייה או קנייה חזקה

    ←

    מה זה אומר עליך: פער של 21% נובע בדרך-כלל מכך שהשוק מתמחר סיכונים שהאנליסטים רואים כזמניים, או מחוסר אמון ביכולת החברה להגיע לתחזיות הצמיחה. בענף הנדל"ן המסחרי, פערים כאלה מושפעים מתנאי האשראי, רמות התפוסה במשרדים ומחזור עסקאות. הפער יצטמצם אם CBRE תדווח על צמיחה בהכנסות מעבר לצפוי או שיפור נוסף במרווחים

    חיובי+25%גידול בהכנסות

    צמיחה מרשימה בהכנסות ובריווח התפעולי

    ההכנסות צמחו מ-$32 מיליארד ב-2023 ל-$40 מיליארד ב-2025, עלייה של 25% בשנתיים. במקביל, הרווח התפעולי הוכפל מ-$1 מיליארד ל-$2 מיליארד, והשיפור במרווח התפעולי מ-3.5% ל-4.4% מצביע על יעילות תפעולית גוברת

    נתון: הכנסות עלו מ-$32B (2023) דרך $35B (2024) ל-$40B (2025). רווח תפעולי הוכפל מ-$1.1B ל-$2.0B, ומרווח תפעולי עלה מ-3.5% ל-4.4%

    ←

    מה זה אומר עליך: צמיחה כזו בענף הנדל"ן המסחרי מעידה על הרחבת נתח שוק, כניסה לשווקים חדשים או עלייה בפעילות ייעוץ ושירותי ניהול נכסים. השיפור במרווח התפעולי מ-3.5% ל-4.4% נובע מיכולת CBRE למנף קנה מידה ולהפיק יותר רווח מכל דולר הכנסה. המגמה תימשך אם החברה תשמר על צמיחה אורגנית ותשלב רכישות בצורה יעילה

    חיובי+22.6%עליית EPS בשנה

    רווח למניה חזר לצמיחה לאחר עמידה במקום

    רווח למניה (EPS) עמד על $3.15 ב-2023, ירד קלות ל-$3.14 ב-2024, ואז זינק ל-$3.85 ב-2025 – עלייה של 22.6% בשנה האחרונה

    נתון: EPS עלה מ-$3.14 (2024) ל-$3.85 (2025), גידול של 22.6%. במקביל, הרווח הנקי עלה מ-$968M ל-$1.1B

    ←

    מה זה אומר עליך: קפיצה של 22.6% ברווח למניה נובעת משילוב של צמיחה בהכנסות, שיפור במרווחים ואולי רכישות מניות חוזרות שמצמצמות את מספר המניות במחזור. ב-CBRE, הקפיצה הזו מגיעה כאשר הרווח התפעולי הוכפל, מה שמצביע על מנוף תפעולי חזק. ה-EPS ימשיך לעלות אם החברה תמשיך לשפר מרווחים ולהגדיל את הפעילות ברווחיות גבוהה

    חיובי8.2ציון אנליסטים

    קונצנזוס חזק של אנליסטים לקנייה

    20 אנליסטים מכסים את המניה, כאשר 18 מהם (90%) ממליצים קנייה או קנייה חזקה, ורק 2 ממליצים החזקה. אין אף המלצה למכירה

    נתון: מתוך 20 אנליסטים: 6 קנייה חזקה, 12 קנייה, 2 החזקה, 0 מכירה. ציון 8.2 מתוך 10

    ←

    מה זה אומר עליך: קונצנזוס כה חזק בענף הנדל"ן המסחרי נובע בדרך-כלל מציפיות לצמיחה מתמשכת, מיקום תחרותי חזק ויכולת לנצל מגמות כמו דרישה למשרדים איכותיים ושירותי ניהול נכסים. ב-CBRE, האנליסטים רואים את הצמיחה ב-3 השנים האחרונות והשיפור במרווחים כסימן למומנטום חיובי. הקונצנזוס ישתנה אם תהיה האטה בצמיחת ההכנסות או לחצים על המרווחים

    שני הצדדים · הגרסה המנומקת

    השור מול הדוב

    שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

    ↑ הטיעון לקנייה
    • צמיחה בהכנסות הכנסות CBRE עלו ב-13.4% ל-39.9 מיליארד דולר לעומת 35.181 מיליארד דולר בשנה הקודמת.
    • עלייה ברווח הנקי הרווח הנקי גדל ב-19.5% ל-1.157 מיליארד דולר לעומת 968 מיליון דולר בשנה הקודמת.
    • שיפור ברווח למניה הרווח למניה (EPS – חלק הרווח המיוחס לכל מניה) עלה ב-22.6% מ-3.14 ל-3.85 דולר.
    • קונצנזוס אנליסטים חיובי מתוך 20 אנליסטים, 18 מדרגים קנייה (6 Strong Buy ו-12 Buy) ואף אחד לא מדרג מכירה.
    ↓ הטיעון נגד
    • פער מול יעד האנליסטים המחיר הנוכחי 152.1 דולר נמוך ב-20.9% מיעד האנליסטים של 183.9 דולר, כלומר היעד תלוי בהתממשות עתידית שאינה מובטחת.
    • אנליסטים בעמדת המתנה 2 אנליסטים מדרגים Hold (החזקה), מה שמצביע על אי-ודאות לגבי המשך המגמה.
    • תלות בשוק הנדל"ן CBRE פועלת בתחום שירותי הנדל"ן, ולכן רגישה לשינויים בריבית ובביקוש לנכסים מסחריים.
    • שיעורי רווחיות נמוכים הרווח הנקי של 1.157 מיליארד דולר מהווה כ-2.9% מההכנסות של 39.9 מיליארד דולר, שוליים דקים החשופים לתנודות בעלויות.
    הנתונים המלאים

    הדאטה שמאחורי הפרשנות

    כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

    גרף מחיר — TradingView

    Track all markets on TradingView
    דעת המומחים

    מה חושבים האנליסטים?

    20 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

    ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026

    קונצנזוס$183.90
    גבוה$210.00
    חציון$183.60
    נמוך$138.60
    קנייה חזקה6
    קנייה12
    החזקה2
    מכירה0
    מכירה חזקה0
    המספרים

    נתונים פיננסיים

    נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

    מדדFY2023FY2024FY2025רבעון 2 · 2026שינוי לעומת רבעון 2 · 2025
    הכנסות$31,505$35,181$39,900$11,226+15.5%
    רווח נקי$986$968$1,157$204-5.1%
    רווח גולמי———$2,086+17.5%
    רווח תפעולי$1,117$1,413$1,753$360+1.4%
    רווח למניה (EPS)$3.15$3.14$3.85——
    שיעור רווח תפעולי+3.5%+4%+4.4%——
    שיעור רווח נקי+3.1%+2.8%+2.9%——
    הנתון הרבעוני מגיע מדוח כספי שאינו מבוקר, בעוד הנתונים השנתיים בטבלה למעלה מגיעים מדוח מבוקר.
    הדוח שכבר פורסם

    מה הראה הדוח האחרון

    הדוח האחרון של CBRE Group Inc הראה הכנסות של כ-39.9 מיליארד דולר, גידול של כ-13% לעומת כ-35.2 מיליארד דולר בשנה הקודמת.

    הרווח הנקי (הרווח שנשאר לחברה אחרי כל ההוצאות) עלה בכ-20% לכ-1.16 מיליארד דולר, והרווח למניה (EPS – החלק ברווח שמיוחס לכל מנייה) עלה מ-3.14 דולר לכ-3.85 דולר.

    הנתונים מראים גם עלייה של כ-24% ברווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית עצמה) לכ-1.75 מיליארד דולר – כלומר הצמיחה בהכנסות לוותה גם בגידול ברווחיות.

    הנתונים מראים כי הכנסות CBRE Group Inc ברבעון השני של 2026 עמדו על כ-11.23 מיליארד דולר, לעומת כ-9.72 מיליארד דולר ברבעון המקביל אשתקד — עלייה של 15.5%. עם זאת, הרווח הנקי הסתכם ב-204 מיליון דולר, לעומת 215 מיליון דולר ברבעון המקביל — ירידה של 5.1%.

    הדוח הבא של CBRE Group Inc צפוי בסביבות 22/10/2026. האנליסטים צופים רווח למניה של $1.95.

    סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

    ניתוח טכני

    ניתוח טכני מאת TradingView
    סיכום

    סיכום

    CBRE Group Inc היא חברה גדולה בעולם לשירותים במקרקעין מסחרי וניהול נכסים. החברה מספקת שירותי תיווך, הערכות, ניהול נכסים וייעוץ לחברות וגופים מוסדיים ברחבי העולם.

    בשנת 2024-2025, הכנסות החברה גדלו ב-13.4% מול השנה הקודמת. המניה נסחרת כיום בשער של 152.1 דולר, עם שינוי קטן של 0.2% היום. אנליסטים המנהלים ניתוח של החברה קבעו ממוצע יעד מחיר של 183.9 דולר, כאשר 20 אנליסטים משתתפים בהערכה.

    הנתונים מראים ש-21% פער בין המחיר הנוכחי של המניה (152.1 דולר) ליעד הממוצע של האנליסטים (183.9 דולר). היעד הגבוה שנקבע הוא 210 דולר, מה שמעיד על טווח הערכות רחב בין מומחים השוק.

    הסכמון של אנליסטים לגבי CBRE Group Inc מדורג כ"קנייה" בדירוג של 1.8 מתוך 5, המשקף עמדה חיובית באופן כללי אך עם טוח מדוד. קצב גדילת ההכנסות של 13.4% מעיד על חוזק בתפעול העסק בתקופה הנדונה.

    המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

    הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

    עוד מניות בתחום נדל"ן

    4 סקירות
    נושאים בורסה ומסחר