ציון כללי
הנתונים מראים כי מניית CBRE נסחרת ב-152.1 דולר, עם פער של כ-21% מול יעד האנליסטים הממוצע (183.9 דולר), בעוד ההמלצה נשענת על 20 אנליסטים בלבד.
מבוסס על 20 אנליסטים — 90% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
אותות מהירים
הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").
נקודות אור
- ✓ מרווח גולמי 113%
- ✓ 90% מהאנליסטים בעד
דגלים אדומים
מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה
חברת CBRE Group היא אחת החברות הגדולות בעולם בתחום שירותי הנדל"ן המסחרי (בנייני משרדים, מרכזי לוגיסטיקה, שטחי מסחר ועוד — להבדיל מדירות למגורים). החברה מסייעת לבעלי נכסים ולשוכרים לקנות, למכור ולהשכיר נכסים, מנהלת עבור לקוחות בניינים שלמים, מלווה עסקאות מימון ומספקת ייעוץ והערכות שווי. בפועל היא מעין נותנת שירות מרכזית לכל מה שקשור בנכס מסחרי לאורך חייו.
מקורות ההכנסה של CBRE מגוונים. חלק מהכסף מגיע מעמלות חד-פעמיות על עסקאות — למשל אחוז מסכום מכירה או השכרה של נכס. חלק אחר, שנחשב יציב ומתמשך יותר, מגיע מדמי ניהול קבועים על שירותי תפעול, אחזקה וניהול נכסים שהחברה מספקת ללקוחות לאורך זמן (הכנסה חוזרת). כך שיש שילוב בין הכנסות שתלויות בהיקף העסקאות בשוק לבין הכנסות קבועות יותר מחוזי שירות.
לסדר-גודל: שווי-השוק של החברה עומד על כ-44 מיליארד דולר. הנתונים מראים הכנסות שנתיות של כ-39.9 מיליארד דולר, לעומת כ-35.2 מיליארד דולר בשנה הקודמת (עלייה של 13.4%). הרווח הנקי היה כ-1.16 מיליארד דולר לעומת כ-968 מיליון דולר, והרווח למניה (EPS — הרווח הנקי מחולק במספר המניות) עמד על 3.85 דולר לעומת 3.14 דולר. הנתונים מוצגים לצורך הקשר בלבד ואינם מהווים המלצה.
תובנות
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
פער גדול בין מחיר השוק ליעד האנליסטים
מחיר המניה הנוכחי ($152.1) נמוך ב-21% ממחיר היעד הממוצע של האנליסטים ($183.9), ומחיר היעד הגבוה עומד על $210
נתון: מחיר נוכחי $152.1 מול יעד קונצנזוס $183.9, המהווה פוטנציאל עליה של 20.9%. 18 מתוך 20 אנליסטים ממליצים על קנייה או קנייה חזקה
מה זה אומר עליך: פער של 21% נובע בדרך-כלל מכך שהשוק מתמחר סיכונים שהאנליסטים רואים כזמניים, או מחוסר אמון ביכולת החברה להגיע לתחזיות הצמיחה. בענף הנדל"ן המסחרי, פערים כאלה מושפעים מתנאי האשראי, רמות התפוסה במשרדים ומחזור עסקאות. הפער יצטמצם אם CBRE תדווח על צמיחה בהכנסות מעבר לצפוי או שיפור נוסף במרווחים
צמיחה מרשימה בהכנסות ובריווח התפעולי
ההכנסות צמחו מ-$32 מיליארד ב-2023 ל-$40 מיליארד ב-2025, עלייה של 25% בשנתיים. במקביל, הרווח התפעולי הוכפל מ-$1 מיליארד ל-$2 מיליארד, והשיפור במרווח התפעולי מ-3.5% ל-4.4% מצביע על יעילות תפעולית גוברת
נתון: הכנסות עלו מ-$32B (2023) דרך $35B (2024) ל-$40B (2025). רווח תפעולי הוכפל מ-$1.1B ל-$2.0B, ומרווח תפעולי עלה מ-3.5% ל-4.4%
מה זה אומר עליך: צמיחה כזו בענף הנדל"ן המסחרי מעידה על הרחבת נתח שוק, כניסה לשווקים חדשים או עלייה בפעילות ייעוץ ושירותי ניהול נכסים. השיפור במרווח התפעולי מ-3.5% ל-4.4% נובע מיכולת CBRE למנף קנה מידה ולהפיק יותר רווח מכל דולר הכנסה. המגמה תימשך אם החברה תשמר על צמיחה אורגנית ותשלב רכישות בצורה יעילה
רווח למניה חזר לצמיחה לאחר עמידה במקום
רווח למניה (EPS) עמד על $3.15 ב-2023, ירד קלות ל-$3.14 ב-2024, ואז זינק ל-$3.85 ב-2025 – עלייה של 22.6% בשנה האחרונה
נתון: EPS עלה מ-$3.14 (2024) ל-$3.85 (2025), גידול של 22.6%. במקביל, הרווח הנקי עלה מ-$968M ל-$1.1B
מה זה אומר עליך: קפיצה של 22.6% ברווח למניה נובעת משילוב של צמיחה בהכנסות, שיפור במרווחים ואולי רכישות מניות חוזרות שמצמצמות את מספר המניות במחזור. ב-CBRE, הקפיצה הזו מגיעה כאשר הרווח התפעולי הוכפל, מה שמצביע על מנוף תפעולי חזק. ה-EPS ימשיך לעלות אם החברה תמשיך לשפר מרווחים ולהגדיל את הפעילות ברווחיות גבוהה
קונצנזוס חזק של אנליסטים לקנייה
20 אנליסטים מכסים את המניה, כאשר 18 מהם (90%) ממליצים קנייה או קנייה חזקה, ורק 2 ממליצים החזקה. אין אף המלצה למכירה
נתון: מתוך 20 אנליסטים: 6 קנייה חזקה, 12 קנייה, 2 החזקה, 0 מכירה. ציון 8.2 מתוך 10
מה זה אומר עליך: קונצנזוס כה חזק בענף הנדל"ן המסחרי נובע בדרך-כלל מציפיות לצמיחה מתמשכת, מיקום תחרותי חזק ויכולת לנצל מגמות כמו דרישה למשרדים איכותיים ושירותי ניהול נכסים. ב-CBRE, האנליסטים רואים את הצמיחה ב-3 השנים האחרונות והשיפור במרווחים כסימן למומנטום חיובי. הקונצנזוס ישתנה אם תהיה האטה בצמיחת ההכנסות או לחצים על המרווחים
השור מול הדוב
שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)
- צמיחה בהכנסות הכנסות CBRE עלו ב-13.4% ל-39.9 מיליארד דולר לעומת 35.181 מיליארד דולר בשנה הקודמת.
- עלייה ברווח הנקי הרווח הנקי גדל ב-19.5% ל-1.157 מיליארד דולר לעומת 968 מיליון דולר בשנה הקודמת.
- שיפור ברווח למניה הרווח למניה (EPS – חלק הרווח המיוחס לכל מניה) עלה ב-22.6% מ-3.14 ל-3.85 דולר.
- קונצנזוס אנליסטים חיובי מתוך 20 אנליסטים, 18 מדרגים קנייה (6 Strong Buy ו-12 Buy) ואף אחד לא מדרג מכירה.
- פער מול יעד האנליסטים המחיר הנוכחי 152.1 דולר נמוך ב-20.9% מיעד האנליסטים של 183.9 דולר, כלומר היעד תלוי בהתממשות עתידית שאינה מובטחת.
- אנליסטים בעמדת המתנה 2 אנליסטים מדרגים Hold (החזקה), מה שמצביע על אי-ודאות לגבי המשך המגמה.
- תלות בשוק הנדל"ן CBRE פועלת בתחום שירותי הנדל"ן, ולכן רגישה לשינויים בריבית ובביקוש לנכסים מסחריים.
- שיעורי רווחיות נמוכים הרווח הנקי של 1.157 מיליארד דולר מהווה כ-2.9% מההכנסות של 39.9 מיליארד דולר, שוליים דקים החשופים לתנודות בעלויות.
הדאטה שמאחורי הפרשנות
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.
מה חושבים האנליסטים?
20 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.
ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026
נתונים פיננסיים
מה הראה הדוח האחרון
הדוח האחרון של CBRE Group Inc הראה הכנסות של כ-39.9 מיליארד דולר, גידול של כ-13% לעומת כ-35.2 מיליארד דולר בשנה הקודמת.
הרווח הנקי (הרווח שנשאר לחברה אחרי כל ההוצאות) עלה בכ-20% לכ-1.16 מיליארד דולר, והרווח למניה (EPS – החלק ברווח שמיוחס לכל מנייה) עלה מ-3.14 דולר לכ-3.85 דולר.
הנתונים מראים גם עלייה של כ-24% ברווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית עצמה) לכ-1.75 מיליארד דולר – כלומר הצמיחה בהכנסות לוותה גם בגידול ברווחיות.
הנתונים מראים כי הכנסות CBRE Group Inc ברבעון השני של 2026 עמדו על כ-11.23 מיליארד דולר, לעומת כ-9.72 מיליארד דולר ברבעון המקביל אשתקד — עלייה של 15.5%. עם זאת, הרווח הנקי הסתכם ב-204 מיליון דולר, לעומת 215 מיליון דולר ברבעון המקביל — ירידה של 5.1%.
הדוח הבא של CBRE Group Inc צפוי בסביבות 22/10/2026. האנליסטים צופים רווח למניה של $1.95.
סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.
סיכום
CBRE Group Inc היא חברה גדולה בעולם לשירותים במקרקעין מסחרי וניהול נכסים. החברה מספקת שירותי תיווך, הערכות, ניהול נכסים וייעוץ לחברות וגופים מוסדיים ברחבי העולם.
בשנת 2024-2025, הכנסות החברה גדלו ב-13.4% מול השנה הקודמת. המניה נסחרת כיום בשער של 152.1 דולר, עם שינוי קטן של 0.2% היום. אנליסטים המנהלים ניתוח של החברה קבעו ממוצע יעד מחיר של 183.9 דולר, כאשר 20 אנליסטים משתתפים בהערכה.
הנתונים מראים ש-21% פער בין המחיר הנוכחי של המניה (152.1 דולר) ליעד הממוצע של האנליסטים (183.9 דולר). היעד הגבוה שנקבע הוא 210 דולר, מה שמעיד על טווח הערכות רחב בין מומחים השוק.
הסכמון של אנליסטים לגבי CBRE Group Inc מדורג כ"קנייה" בדירוג של 1.8 מתוך 5, המשקף עמדה חיובית באופן כללי אך עם טוח מדוד. קצב גדילת ההכנסות של 13.4% מעיד על חוזק בתפעול העסק בתקופה הנדונה.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.