פופולרי:AAPL MSFT GOOGL AMZN NVDA META TSLA JPM

סקירת מניה · NYSEWELL

Welltower Inc

הסקירה עודכנה: 22/07/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$244.64נכון לסגירת המסחר האחרונה

שינוי יומי-0.70%לעומת יום המסחר הקודם

מחיר יעד ממוצע$242.81ממוצע תחזיות האנליסטים

מספר אנליסטים27עוקבים אחרי המניה

קנייה

7.9/10

ציון כללי

הנתונים מראים כי Welltower Inc רשמה צמיחה של 60% בהכנסות בשנתיים, בעוד הפער מול יעד-האנליסטים עומד על מינוס 0.7% — כלומר המחיר הנוכחי כבר קרוב ליעד.

כמה לסמוך על הציון?אמון גבוה

אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 27 אנליסטים — 85% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

✓ הכנסות +78% ב-3 שנים
✓ רווח למניה +111%
✓ 85% מהאנליסטים בעד

דגלים אדומים

מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

מה החברה עושה: Welltower Inc היא חברת נדל"ן אמריקאית המתמחה בנכסים בתחום הבריאות והדיור לגיל השלישי. בפועל היא הבעלים של מבני מגורים לקשישים, בתי אבות סיעודיים, מרכזים רפואיים ומתקני בריאות. החברה בנויה כ-REIT (קרן להשקעות בנדל"ן — תאגיד שמחזיק ומשכיר נכסים ומחלק את רוב רווחיו כדיבידנד).

איך היא מרוויחה: מקור ההכנסה העיקרי הוא דמי שכירות ותשלומים תפעוליים מהנכסים שהיא מחזיקה — כלומר הכנסה חוזרת שמתקבלת באופן שוטף מהשוכרים והמפעילים של המתקנים. בשנה האחרונה ההכנסות עמדו על כ-8.45 מיליארד דולר, לעומת כ-6.03 מיליארד דולר בשנה הקודמת — שינוי של 40.2%. הרווח למניה (EPS — הרווח הנקי המחולק למספר המניות) עמד על 1.39 דולר לעומת 1.57 דולר בשנה הקודמת, שינוי של 11.5%- .

סדר גודל להקשר: שווי השוק של החברה הוא כ-173 מיליארד דולר, מה שמציב אותה בין חברות הנדל"ן הגדולות בארה"ב. הנתונים מראים פער בין הצמיחה בהכנסות (עלייה של 40.2%) לבין הירידה ברווח למניה (11.5%-) באותה תקופה. הנתונים כאן הם תיאוריים בלבד ואינם מהווים המלצה או ייעוץ.

ניתוח AI בעברית

תובנות

מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

חיובי+60%גידול בהכנסות

צמיחה חדה בהכנסות של 60% בשנתיים

Welltower Inc הציגה צמיחה מרשימה בהכנסות מ-5 מיליארד דולר בשנת 2023 ל-8 מיליארד דולר בשנת 2025, עלייה של 60% בתוך שנתיים. זהו קצב צמיחה חזק במיוחד עבור חברת נדל"ן בוגרת.

נתון: ההכנסות עלו מ-5 מיליארד דולר (2023) ל-6 מיליארד דולר (2024) ול-8 מיליארד דולר (2025), המהווה צמיחה של 33% בשנה האחרונה בלבד.

←

מה זה אומר עליך: יש לבחון את מקורות הצמיחה – האם מדובר ברכישות נכסים חדשים, עלייה בתפוסה, או העלאת מחירי שכירות. צמיחה מהירה בהכנסות היא אינדיקציה חיובית אך חשוב להבין את איכותה.

לשים לב-11.5%ירידה ב-EPS

ירידה ברווח למניה למרות צמיחת ההכנסות

הרווח למניה (EPS – Earnings Per Share, הרווח הנקי חלקי מספר המניות) ירד מ-1.57 דולר בשנת 2024 ל-1.39 דולר בשנת 2025. זאת למרות שההכנסות עלו ב-33% באותה תקופה, מה שמעיד על לחץ על הרווחיות או על הנפקת מניות נוספות.

נתון: ה-EPS עמד על 1.57 דולר בשנת 2024 וירד ל-1.39 דולר בשנת 2025, ירידה של כ-11.5%, בעוד שההכנסות עלו באופן משמעותי.

←

מה זה אומר עליך: חשוב לבדוק האם הירידה ב-EPS נובעת מהנפקת מניות חדשות (דילול), עלייה בהוצאות תפעוליות, או עלייה בעלויות מימון. יש לעקוב אחר מגמה זו ברבעונים הקרובים.

חיובי7.9ציון אנליסטים

תמיכה חזקה של אנליסטים עם המלצת קנייה

27 אנליסטים עוקבים אחר המניה, כאשר 23 מתוכם ממליצים על קנייה (6 קנייה חזקה ו-17 קנייה), רק 4 ממליצים על החזקה, ואף אחד לא ממליץ על מכירה. זהו קונצנזוס חיובי מאוד המעיד על אמון בפוטנציאל החברה.

נתון: ההמלצה הממוצעת היא 'קנייה' עם ציון 7.9 מתוך 10. התפלגות ההמלצות: 6 קנייה חזקה, 17 קנייה, 4 החזקה, 0 מכירה.

לשים לב+0.8%פער מול היעד

המניה נסחרת מעל יעד האנליסטים

המחיר הנוכחי של 244.64 דולר גבוה ב-0.8% מיעד הקונצנזוס של האנליסטים (242.81 דולר). המחיר גם גבוה מהיעד החציוני (242.76 דולר), מה שמצביע על כך שהמניה כבר מתומחרת בהתאם לציפיות הנוכחיות.

נתון: המחיר הנוכחי: 244.64 דולר, יעד קונצנזוס: 242.81 דולר, יעד חציוני: 242.76 דולר. טווח יעדי המחירים: 217.15-290.85 דולר.

←

מה זה אומר עליך: משקיעים חדשים עשויים לשקול להמתין לתיקון מחירים או לחדשות חיוביות שיצדיקו מחיר גבוה יותר. יעד המחיר הגבוה ביותר עומד על 290.85 דולר, המהווה פוטנציאל עלייה של כ-19%.

שני הצדדים · הגרסה המנומקת

השור מול הדוב

שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

↑ הטיעון לקנייה

צמיחה חדה בהכנסות הנתונים מראים עלייה של 40.2% בהכנסות, מ-6.03 מיליארד ל-8.45 מיליארד דולר בהשוואה לשנה הקודמת.
קונצנזוס אנליסטים חיובי הנתונים מראים 27 המלצות אנליסטים בכיוון קנייה, מתוכן 6 Strong Buy (המלצת קנייה חזקה) ו-17 Buy, ואף אחת לא בכיוון מכירה.
מחיר קרוב ליעד המשוקלל הנתונים מראים פער של -0.7% בלבד בין המחיר הנוכחי ($244.64) ליעד האנליסטים הממוצע ($242.81).

↓ הטיעון נגד

ירידה ברווח למניה הנתונים מראים ירידה של 11.5% ברווח למניה (EPS), מ-1.57 ל-1.39 דולר בהשוואה לשנה הקודמת, למרות עליית ההכנסות.
המחיר מעל יעד האנליסטים הנתונים מראים שהמחיר הנוכחי ($244.64) גבוה מיעד האנליסטים הממוצע ($242.81), כלומר פער שלילי של -0.7%.
אנליסטים במתינות חלקית הנתונים מראים 4 המלצות Hold (החזק/המתן), מה שמשקף עמדה זהירה של חלק מהאנליסטים ולא הסכמה מלאה.
ירידה במחיר היום הנתונים מראים ירידה של 0.7022% במחיר המניה במהלך יום המסחר הנוכחי.

הנתונים המלאים

הדאטה שמאחורי הפרשנות

כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

דעת המומחים

מה חושבים האנליסטים?

27 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-07/2026

קונצנזוס$242.81

גבוה$290.85

חציון$242.76

נמוך$217.15

קנייה חזקה6

קנייה17

החזקה4

מכירה0

מכירה חזקה0

המספרים

נתונים פיננסיים

מדד	FY2023	FY2024	FY2025
הכנסות	$4,753.8	$6,027.1	$8,453.0
רווח למניה (EPS)	$0.66	$1.57	$1.39

הדוח שכבר פורסם

מה הראה הדוח האחרון

הנתונים מראים כי חברת Welltower Inc רשמה בדוח האחרון הכנסות של כ-8.5 מיליארד דולר, לעומת כ-6 מיליארד דולר בתקופה הקודמת — גידול של כ-40% בהכנסות.

מנגד, הרווח למניה (EPS – הרווח הנקי המחולק למספר המניות) ירד לכ-1.39 דולר לעומת 1.57 דולר בתקופה הקודמת, ירידה של כ-11.5%.

כלומר, הנתונים מראים שההכנסות של החברה גדלו משמעותית, אך במקביל הרווח שכל מניה מייצגת דווקא הצטמצם — מצב שבו החברה מוכרת יותר אך מותירה פחות רווח למניה.

סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

סיכום

Welltower Inc היא חברת נדל"ן גדולה המתמחה בנכסים בתחום הבריאות וההזדקנות — בתים לקשישים, מרפאות וקליניקות. החברה משכירה את הנכסים הללו לספקי שירותים בתחום הרפואה.

ההכנסות של החברה גדלו בצורה משמעותית: מ-5 מיליארד דולר בשנת 2023 ל-8 מיליארד דולר בשנת 2025 — עלייה של 60% בשנתיים. בשנה האחרונה (2024 ל-2025) ההכנסות עלו ב-40% בהשוואה שנתית. זהו קצב צמיחה חזק מאוד עבור חברת נדל"ן בוגרת.

אנליסטים מעדיפים את המניה — הקונסנסוס הוא "קנייה" עם ציון של 1.93 מתוך 5 (כאשר 1 הוא הטוב ביותר). עם זאת, מחיר היעד של האנליסטים הוא 242.81 דולר, שהוא נמוך מעט מהמחיר הנוכחי של 244.64 דולר.

ההזדמנות העיקרית היא הביקוש הגדל לשירותי בריאות לקשישים, בעקבות הזיקנה של האוכלוסייה. הסיכון הראשי הוא תלות בתעריפי שכירות

המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

לא מצאנו תוצאות