פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · NYSEWPC

מניית W.p. Carey Inc (WPC)

הסקירה עודכנה: 23/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$71.20נכון לסגירת המסחר האחרונה
שינוי יומי-1.12%לעומת יום המסחר הקודם
מחיר יעד ממוצע$81.68ממוצע תחזיות האנליסטים
מספר אנליסטים18עוקבים אחרי המניה
מה קרה היום · 20 בספטמבר 2026

מהסגירה הקודמת של 66.52 דולר עברה מניית W.p. Carey Inc ל-66.26 דולר, ירידה של 0.26 דולר, 0.39%. במהלך יום המסחר נע המחיר בין 66.15 ל-66.93 דולר. לפי Yahoo, הגדלת הדיבידנד של W. P. Carey נבחנת מזווית המשמעות שלה עבור המשקיעים במניה.

קנייה
6.8/10
ציון כללי

הנתונים מראים כי מניית W.p. Carey Inc נסחרת ב-71.2 דולר, פער של 14.7% מול יעד האנליסטים (81.68 דולר), אך הציון הכללי הבינוני של 6.8 מסייג את התמונה.

כמה לסמוך על הציון?אמון בינוני
אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 18 אנליסטים — 50% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

  • ✓ מרווח גולמי 131%

דגלים אדומים

    i

    מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

    W.P. Carey Inc היא חברת נדל"ן מסוג REIT (קרן להשקעה בנדל"ן — חברה שמחזיקה נכסים מניבים ומחלקת חלק גדול מהרווח כדיבידנד למשקיעים). החברה מתמחה בנכסים מסחריים כמו מחסנים, מפעלים, מרכזים לוגיסטיים ומבני משרדים ותעשייה, ומשכירה אותם לחברות עסקיות לתקופות ארוכות. במקום להפעיל בעצמה את הנכסים, היא בעיקר משכירה אותם לגורמים אחרים שמשתמשים בהם לפעילות שלהם.

    הכסף של החברה מגיע ברובו מדמי שכירות שהשוכרים משלמים לאורך זמן. מדובר בדרך כלל בהכנסה חוזרת (הכנסה שמתקבלת שוב ושוב על בסיס קבוע), כי חוזי השכירות נמשכים שנים רבות. חלק מהחוזים בנויים כך שהשוכר נושא בהוצאות אחזקה, מסים וביטוח על הנכס. בנוסף, החברה עשויה להרוויח מקנייה ומכירה של נכסים לאורך הדרך, אך מקור ההכנסה המרכזי הוא דמי השכירות הקבועים.

    מבחינת סדר-גודל, שווי-השוק של החברה הוא כ-17 מיליארד דולר. הנתונים מראים הכנסות שנתיות של כ-1.72 מיליארד דולר, לעומת כ-1.58 מיליארד דולר בשנה הקודמת — שינוי של 8.4%. הרווח הנקי עמד על כ-466 מיליון דולר, לעומת כ-461 מיליון דולר בשנה הקודמת — שינוי של 1.2%. נתונים אלה מספקים הקשר בלבד ואינם מהווים תחזית או המלצה.

    ניתוח AI בעברית

    תובנות

    מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

    חיובי+14.7%פער מול היעד

    פער של 15% מול יעד האנליסטים

    המחיר הנוכחי של 71.2 דולר נמוך ב-14.7% מיעד הקונצנזוס של האנליסטים (81.68 דולר). האנליסט האופטימי ביותר רואה פוטנציאל עד 92.4 דולר.

    נתון: מחיר נוכחי: 71.2 דולר, יעד קונצנזוס: 81.68 דולר, יעד גבוה: 92.4 דולר

    ←

    מה זה אומר עליך: פער כזה נובע בדרך-כלל מהבדל בין ציפיות השוק לבין תחזיות האנליסטים לגבי תזרימי מזומנים עתידיים של WPC. הפער צפוי להצטמצם כאשר החברה תעמוד ביעדי הכנסות או כאשר האנליסטים יעדכנו יעדים. שינוי בריביות או בתשואות נדל״ן משפיע ישירות על שווי ה-REIT.

    חיובי6.8ציון אנליסטים

    דירוג קונצנזוס 'קנייה' מ-18 אנליסטים

    רוב האנליסטים (9 מתוך 18) ממליצים על קנייה או קנייה חזקה, עם ציון כולל של 6.8 מתוך 10. רק אנליסט אחד ממליץ על מכירה, ו-8 נמצאים בעמדת 'החזקה'.

    נתון: ציון אנליסטים: 6.8/10, התפלגות: 2 קנייה חזקה, 7 קנייה, 8 החזקה, 1 מכירה

    ←

    מה זה אומר עליך: ציון 6.8 מציב את WPC בטריטוריה חיובית-בינונית בסקאלת האנליסטים. דירוג כזה משקף בדרך-כלל אמון בפונדמנטליים של החברה, אך גם זהירות בשל תנאי שוק או מגזר. עדכוני תחזיות כאשר החברה מדווחת על תוצאות רבעוניות משפיעים על הדירוג.

    תשומת לב-13.5%ירידה במרווח נקי

    ירידה משמעותית במרווח הרווח הנקי

    מרווח הרווח הנקי (Net Margin) ירד מ-40.7% בשנת 2023 ל-27.2% בשנת 2025, ירידה של 13.5 נקודות אחוז. הרווח הנקי המוחלט ירד מ-708 מיליון דולר ל-466 מיליון דולר, למרות הכנסות יציבות של כ-2 מיליארד דולר.

    נתון: Net Margin ב-2023: 40.7%, ב-2024: 29.1%, ב-2025: 27.2%. רווח נקי ירד מ-708M$ ל-466M$

    ←

    מה זה אומר עליך: ירידה כזאת במרווחיות של REIT נובעת בדרך-כלל מעלייה בעלויות מימון (ריביות גבוהות יותר על חוב), ירידה בשיעורי תפוסה, או שינויים בתמהיל הנכסים של WPC. המרווח עשוי להשתפר אם החברה תמחזר נכסים לתשואות גבוהות יותר או אם הריביות ירדו.

    ניטרלי2 מיליארדהכנסות שנתיות

    הכנסות יציבות של 2 מיליארד דולר

    ההכנסות נשארו יציבות ברמה של כ-2 מיליארד דולר לאורך שלוש השנים האחרונות (2023-2025), מה שמעיד על תיק נכסים יציב של WPC.

    נתון: הכנסות FY2023: 2B$, FY2024: 2B$, FY2025: 2B$

    ←

    מה זה אומר עליך: יציבות בהכנסות היא מאפיין טיפוסי של REIT איכותי עם חוזי שכירות ארוכי טווח. עבור WPC, חברה המתמחה בנדל״ן מסחרי, יציבות זו משקפת תיק מגוון עם שוכרים איכותיים. שינוי בהכנסות צפוי רק כאשר החברה רוכשת או מוכרת נכסים משמעותיים או כאשר יש שינוי במדד התפוסה.

    שני הצדדים · הגרסה המנומקת

    השור מול הדוב

    שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

    ↑ הטיעון לקנייה
    • צמיחה בהכנסות ההכנסות עלו ב-8.4% לעומת השנה הקודמת, מ-1.58 מיליארד דולר ל-1.72 מיליארד דולר.
    • פער מול היעד מחיר המניה ($71.2) נמצא בפער של 14.7% מתחת ליעד הממוצע של האנליסטים ($81.68).
    • רוב המלצות חיוביות או ניטרליות מתוך 18 אנליסטים, 9 ממליצים על קנייה (2 Strong Buy ו-7 Buy) ו-8 על החזקה, מול המלצת מכירה אחת בלבד.
    • רווח נקי בעלייה הרווח הנקי גדל ב-1.2% לעומת השנה הקודמת, מ-460.8 מיליון דולר ל-466.4 מיליון דולר.
    ↓ הטיעון נגד
    • פיצול בדעות האנליסטים 8 מתוך 18 האנליסטים ממליצים על החזקה בלבד, כלומר כמעט מחצית אינם מזהים כיוון ברור.
    • קיטון ברווחיות היחסית הרווח הנקי עלה רק ב-1.2% בעוד ההכנסות עלו ב-8.4%, פער שמצביע על שחיקה בשיעור הרווחיות.
    • קיימת המלצת מכירה אחד האנליסטים נותן המלצת מכירה (Sell), נתון המשקף אי-הסכמה לגבי המניה.
    • ירידה במחיר היום המניה ירדה ב-1.12% ביום המסחר, נתון המשקף תנודתיות קצרת-טווח במחיר.
    הנתונים המלאים

    הדאטה שמאחורי הפרשנות

    כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

    גרף מחיר — TradingView

    Track all markets on TradingView
    דעת המומחים

    מה חושבים האנליסטים?

    18 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

    ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026

    קונצנזוס$81.68
    גבוה$92.40
    חציון$81.60
    נמוך$75.75
    קנייה חזקה2
    קנייה7
    החזקה8
    מכירה1
    מכירה חזקה0
    המספרים

    נתונים פיננסיים

    נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

    מדדFY2023FY2024FY2025רבעון 2 · 2026שינוי לעומת רבעון 2 · 2025
    הכנסות$1,741$1,583$1,716$461+7%
    רווח נקי$708$461$466$185+261.9%
    רווח גולמי———$418+9.2%
    רווח תפעולי———$237+9.2%
    שיעור רווח נקי+40.7%+29.1%+27.2%——
    הנתון הרבעוני מגיע מדוח כספי שאינו מבוקר, בעוד הנתונים השנתיים בטבלה למעלה מגיעים מדוח מבוקר.
    הדוח שכבר פורסם

    מה הראה הדוח האחרון

    הנתונים של W.p. Carey Inc מראים כי ההכנסות (סך הכסף שנכנס מפעילות החברה) עלו בכ-8.4% והגיעו לכ-1.72 מיליארד דולר, לעומת כ-1.58 מיליארד דולר בתקופה הקודמת.

    הרווח הנקי (מה שנשאר אחרי כל ההוצאות והמסים) עלה בשיעור מתון יותר של כ-1.2% והסתכם בכ-466 מיליון דולר, לעומת כ-461 מיליון דולר קודם לכן.

    כלומר, ההכנסות גדלו בקצב מהיר יותר מהרווח הנקי, מה שמראה כי חלק מהגידול בהכנסות התקזז מול עלייה בהוצאות של החברה.

    הנתונים של W. P. Carey Inc ברבעון השני של 2026, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, מראים הכנסות של כ-461 מיליון דולר לעומת כ-431 מיליון דולר — עלייה של כ-7.0%. הרווח הנקי עמד על כ-185 מיליון דולר לעומת כ-51 מיליון דולר, שינוי של כ-261.9%.

    הדוח הבא של W.p. Carey Inc ב-27/10/2026. האנליסטים צופים רווח למניה של $0.66.

    סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

    ניתוח טכני

    ניתוח טכני מאת TradingView
    סיכום

    סיכום

    W.P. Carey Inc (WPC) היא חברת השקעות במקרקעין המתמחה בנכסים לוגיסטיים, משרדים וקמעונאות. החברה משתמשת במודל "REIT" (קרן השקעות במקרקעין) שמפיצה הכנסות לבעלי מניות.

    המחיר הנוכחי של המניה הוא 71.2 דולר, עם ירידה קטנה של 1.1% בטרייד של היום. הכנסות החברה גדלו ב-8.4% בשנה האחרונה (מ-FY2024 ל-FY2025), מה שמצביע על גדילה עקבית בעסק.

    18 אנליסטים מכסים את המניה בקונצנזוס של "קנייה" (2.44 מתוך 5). יעד המחיר הממוצע של האנליסטים הוא 81.68 דולר, מה שמשקף פער של 14.7% מול המחיר הנוכחי. האנליסט האופטימי ביותר קובע יעד של 92.4 דולר.

    הנתונים מראים שיש פיזור דעות בקרב האנליסטים לגבי שווי החברה, כאשר רוב המומחים צופים ערך גבוה יותר מהמחיר השוטף. הגדילה המתונה בהכנסות ופער ההערכה בין השוק לבין הקונצנזוס הם מרכיבים חשובים לעקוב אחריהם.

    המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

    הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

    עוד מניות בתחום נדל"ן

    4 סקירות
    נושאים חיסכון והשקעות בורסה ומסחר