פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · NYSEWPC

W.p. Carey Inc

הסקירה עודכנה: 12/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$70.00נכון לסגירת המסחר האחרונה
שינוי יומי-0.93%לעומת יום המסחר הקודם
מחיר יעד ממוצע$81.68ממוצע תחזיות האנליסטים
מספר אנליסטים18עוקבים אחרי המניה
קנייה
6.8/10
ציון כללי

הנתונים מראים כי W.P. Carey Inc נסחרת בפער של 16.7% מול יעד-האנליסטים, אך הרווח הנקי ירד בכ-34% בשנתיים ושולי הרווח (חלק הרווח מתוך ההכנסות) ירדו מ-40.7% ל-27.2%.

כמה לסמוך על הציון?אמון בינוני
אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 18 אנליסטים — 50% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

דגלים אדומים

i

מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

W.p. Carey Inc היא חברת נדל"ן מסוג REIT (קרן השקעה בנדל"ן — חברה שמחזיקה ומשכירה נכסים ומחלקת חלק גדול מהרווח כדיבידנד). החברה מתמחה בעיקר בנכסים מסחריים ותעשייתיים, כמו מחסנים, מפעלים, משרדים וחנויות, שאותם היא משכירה לחברות שונות. הרעיון המרכזי הוא להחזיק בבעלות על נכסים רבים ולהשכיר אותם בחוזים ארוכי-טווח.

מקור ההכנסה העיקרי של החברה הוא דמי השכירות שהיא גובה מהשוכרים. לרוב מדובר בהכנסה חוזרת ויציבה, מכיוון שהחוזים הם לתקופות ארוכות ולעיתים כוללים העלאות מדורגות של דמי השכירות לאורך זמן. בנוסף, החברה מרוויחה גם מרכישה ומכירה של נכסים ומניהול השקעות בנדל"ן. הנתונים מראים כי ההכנסות עלו ל-1.72 מיליארד דולר לעומת 1.58 מיליארד דולר בשנה הקודמת, שינוי של 8.4%.

מבחינת סדר-גודל, שווי-השוק של החברה עומד על כ-17 מיליארד דולר. הרווח הנקי בתקופה האחרונה היה כ-466 מיליון דולר, לעומת כ-461 מיליון דולר בשנה הקודמת, שינוי של 1.2%. נתונים אלה נועדו לתת הקשר בלבד על היקף הפעילות של החברה, ואינם מהווים המלצה או הערכה לגבי כיוון עתידי.

ניתוח AI בעברית

תובנות

מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

לשים לב-34%ירידה ברווח נקי

ירידה חדה ברווחיות הנקייה

הרווח הנקי של W.P. Carey ירד מ-708 מיליון דולר ב-2023 ל-466 מיליון דולר ב-2025, ירידה של כ-34% בשנתיים. שולי הרווח הנקי (Net Margin) ירדו מ-40.7% ל-27.2%.

נתון: רווח נקי: 2023=$708M, 2024=$461M, 2025=$466M; Net Margin: 2023=40.7%, 2024=29.1%, 2025=27.2%

←

מה זה אומר עליך: ירידה כזו ברווחיות בחברת נדל"ן מניב (REIT) נובעת בדרך-כלל ממכירת נכסים רווחיים, עלייה בהוצאות מימון, או פחת מואץ. במקרה של W.P. Carey ההכנסות נשארו יציבות ב-2 מיליארד דולר לאורך כל התקופה, מה שמצביע על שינוי במבנה העלויות או באיכות הנכסים בתיק.

חיובי6.8פער מול היעד

פער של 17% מול יעד האנליסטים

המחיר הנוכחי של 70 דולר נמוך ב-16.7% מיעד הקונצנזוס של 81.68 דולר. 9 מתוך 18 אנליסטים ממליצים על קנייה (Strong Buy או Buy), ו-8 על החזקה.

נתון: מחיר נוכחי: $70; יעד קונצנזוס: $81.68; ציון אנליסטים: 6.8/10; התפלגות: 2 Strong Buy, 7 Buy, 8 Hold, 1 Sell

←

מה זה אומר עליך: פער כזה מצביע על כך שהשוק מתמחר סיכונים שאנליסטים אולי לא משקללים במלואם, או שהמניה טרם התאוששה מהירידה ברווחיות. יעד המחיר הגבוה ביותר עומד על 92.4 דולר (פוטנציאל של 32%), בעוד היעד הנמוך ב-75.75 דולר (8% מעל המחיר הנוכחי).

ניטרלי2B$הכנסות שנתיות

יציבות בהכנסות למרות האתגרים

ההכנסות של W.P. Carey נשארו יציבות על 2 מיליארד דולר בכל אחת משלוש השנים האחרונות (2023-2025), מה שמעיד על תיק נכסים יציב עם תזרימי שכירות קבועים.

נתון: הכנסות: FY2023=$2B, FY2024=$2B, FY2025=$2B

←

מה זה אומר עליך: יציבות בהכנסות בחברת REIT מעידה על חוזי שכירות ארוכי טווח ותפוסה גבוהה. הפער בין הכנסות יציבות לירידה ברווחיות מצביע על כך שהבעיה אינה בצד ההכנסות אלא בצד ההוצאות או במבנה ההון של החברה.

חיובי+1.1%שינוי שנתי ברווח

התאוששות קלה ברווח הנקי ב-2025

לאחר הירידה החדה ב-2024, הרווח הנקי עלה מעט ב-2025 מ-461 מיליון ל-466 מיליון דולר, עלייה של כ-1%. זהו סימן ראשוני לייצוב אפשרי.

נתון: רווח נקי: FY2024=$461M, FY2025=$466M (+1.1%)

←

מה זה אומר עליך: עלייה מינורית כזו לאחר ירידה חדה יכולה להעיד על תחילת התאוששות או על ייצוב בסיס העלויות. ב-REIT כמו W.P. Carey, שיפור כזה יכול לנבוע מסיום של מכירות נכסים חד-פעמיות או מהתייעלות תפעולית שמתחילה לשאת פרי.

שני הצדדים · הגרסה המנומקת

השור מול הדוב

שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

↑ הטיעון לקנייה
  • צמיחה בהכנסות ההכנסות עלו ב-8.4% לעומת השנה הקודמת, מ-1.58 מיליארד ל-1.72 מיליארד דולר.
  • פער חיובי מול היעד מחיר המניה $70 נמוך ב-16.7% מיעד האנליסטים הממוצע של $81.68.
  • המלצות אנליסטים מתוך 18 אנליסטים, 9 ממליצים על קנייה (2 Strong Buy ו-7 Buy) ורק אחד ממליץ על מכירה.
  • רווח נקי חיובי הרווח הנקי עלה ב-1.2% לעומת השנה הקודמת, מ-460.8 מיליון ל-466.4 מיליון דולר.
↓ הטיעון נגד
  • רוב האנליסטים נייטרלי או שלילי 8 מתוך 18 אנליסטים ממליצים על החזקה (Hold) ואחד על מכירה — כלומר תשעה אינם ממליצים על קנייה.
  • צמיחת רווח איטית הרווח הנקי גדל ב-1.2% בלבד, קצב נמוך משמעותית מצמיחת ההכנסות של 8.4%.
  • ירידה במחיר היום המניה נסחרת בירידה של 0.93% ביום המסחר הנוכחי.
  • פער מול היעד אינו ודאות יעד האנליסטים של $81.68 הוא הערכה בלבד ואינו מבטיח את מחיר המניה בעתיד.
הנתונים המלאים

הדאטה שמאחורי הפרשנות

כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

גרף מחיר — TradingView

Track all markets on TradingView
דעת המומחים

מה חושבים האנליסטים?

18 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026

קונצנזוס$81.68
גבוה$92.40
חציון$81.60
נמוך$75.75
קנייה חזקה2
קנייה7
החזקה8
מכירה1
מכירה חזקה0
המספרים

נתונים פיננסיים

נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

מדדFY2023FY2024FY2025
הכנסות$1,741.4$1,583.0$1,716.5
רווח נקי$708.3$460.8$466.4
שיעור רווח נקי+40.70%+29.10%+27.20%
הדוח שכבר פורסם

מה הראה הדוח האחרון

הנתונים מראים כי W.p. Carey Inc רשמה בדוח האחרון הכנסות של כ-1.72 מיליארד דולר, לעומת כ-1.58 מיליארד דולר בתקופה הקודמת — עלייה של כ-8.4%.

הרווח הנקי (הרווח שנשאר אחרי כל ההוצאות והמיסים) עמד על כ-466 מיליון דולר, לעומת כ-461 מיליון דולר בתקופה הקודמת — שינוי קטן של כ-1.2% בלבד.

כלומר, ההכנסות של החברה גדלו בקצב מהיר יותר מהרווח הנקי, מה שמצביע על כך שחלק ניכר מהעלייה בהכנסות התקזז מול עלייה בהוצאות באותה תקופה.

סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

ניתוח טכני

ניתוח טכני מאת TradingView
סיכום

סיכום

W.P. Carey Inc (WPC) היא חברת השקעות גדולה המנהלת תיקי נדלן וחזקות בתחומים שונים. המניה נסחרת כיום ב-70 דולר, וקונסנסוס האנליסטים מצביע על עניין בקנייה (2.44 מתוך 5 כוכבים מ-18 אנליסטים).

הנתונים מראים שרווחיות החברה ירדה משמעותית. הרווח הנקי (Net Income) ירד מ-708 מיליון דולר ב-2023 ל-466 מיליון דולר ב-2025 — ירידה של כ-34% בשנתיים. שולי הרווח הנקי (Net Margin) ירדו מ-40.7% ל-27.2%, מה שמעיד על דחיקת רווחיות. בעוד שההכנסות גדלו ב-8.4% בשנה האחרונה, הרווח הנקי לא הצליח להשתמר.

יעד המחיר של האנליסטים עומד על 81.68 דולר, מה שמשקף פער של 16.7% מהמחיר הנוכחי. עם זאת, הירידה החדה ברווחיות מעלה שאלות לגבי קיימות הרווחים בטווח הארוך.

המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

מניות נוספות בסיקור

4 סקירות