בת ים מחלקת את העיר לחמישה אזורי מס, והחלוקה נעשית לפי גושים וחלקות — לא לפי רחובות. התעריף חל על כל השטח. יש בצו גם תעריף נפרד לדירה קטנה: דירה ששטחה אינו עולה על 48 מ״ר מחויבת בתעריף מיוחד שחל בכל העיר למעט אזור ג׳.
המחשבון — לפי הצו של בת ים
בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הדירה הרגילה בבת ים היא סיווג "דירת מגורים". כך זה נראה על 100 מ״ר.
דירה של 100 מ״ר באזור היקר (א'-א')
8,166 ₪
לשנה · 1,361 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר באזור הזול (ג')
4,928 ₪
לשנה · 821 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר באזור היקר
11,432 ₪
לשנה · 1,905 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
כמה עולה לגור בבת ים — הארנונה, השכר ומחיר הדירה ביחד
תושב בת ים הממוצע מרוויח 10,167 ₪ בחודש, ודירה ממוצעת בעיר עולה כיום 2.26 מיליון ₪ — כלומר 18.5 שנות-שכר מלאות בין המשכורת לדירה, עוד לפני שנוגעים בארנונה.
שכר חודשי ממוצע בבת ים
10,167 ₪
כלל בעלי-הכנסה, למ"ס · שנת-מס 2023
מחיר דירה ממוצע בבת ים
2.26 מיליון ₪
למ"ס · רבעון אפריל–יוני 2026
שנות-שכר לדירה בבת ים
18.5
מחיר דירה ממוצע ÷ שכר שנתי ממוצע ברוטו
הארנונה השנתית לדירת 100 מ"ר באזור היקר בבת ים היא 8,166 ₪ (ראו למעלה) — 0.80 משכורות חודשיות של תושב העיר.
קשור: מה קורה לדירה כשהיא נכנסת לפינוי-בינוי בבת ים.
טבלת התעריפים
השטח נמדד לפי מידות חוץ — עובי הקירות נכנס לחשבון, ואיתו קירות חיצוניים ופנימיים, מרפסות ומרפסות פתוחות (מרפסת שמש), 30% משטח הגג הצמוד לדירה. זה אומר שאותה דירה פיזית נספרת כאן כגדולה יותר מאשר בעיר שמודדת נטו, ולכן תעריף למטר אחד לא אומר כלום בלי לדעת באיזו שיטה נמדד המטר.
תעריפי המגורים בבת ים — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | א'-א' | א' | א' 1 | ב' | ג' |
|---|---|---|---|---|---|
| דירת מגורים | 81.66 | 72.61 | 63.59 | 55.18 | 49.28 |
| דירת מגורים קטנה | 55.18 | ||||
מחסן וחניה
מחסן ביתי
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| מחסן לוגיסטי | 81.08 |
הצו אינו נוקב כאן בסכום, אלא קובע — 50% מהארנונה הכללית לעסק (סעיף 2.1). זו לשון הצו, לא מספר, ולכן זה לא נכנס למחשבון.
חניה וחניון
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| חניונים לאוטובוסים | 122.18 |
| חניונים במבנים המשמשים כחניונים בתשלום | 79.25 |
| חניונים פתוחים (לא מקורים) | 44.00 |
| חניונים הצמודים לעסק בין שהם מקורים ובין שאינם מקורים ולא בתשלום | 22.42 |
הנחות
הנחות תשלום מראש והוראת קבע
- הוראת קבע בבנק — ללא הנחה — פיצול התשלום בלבד
- תשלום שנתי מראש — 2%
הנחות לפי זכאות
- אזרח ותיק (חוק האזרחים הוותיקים) — 30%
- הנחות על פי הכנסה (מבחן הכנסה) — לפי טבלת ההכנסה שבצו
- הנחת נזקק — עד 70
- מקבלי גמלת הבטחת הכנסה או תשלום מזונות — 52.5%
- מקבלי קצבת זקנה / שאירים / תלויים / נכות מעבודה — 25%
- קצבה + גמלת הבטחת הכנסה — 100%
מתי משלמים
- הוראת קבע בבנק — פיצול כל תשלום דו-חודשי לשניים · 12 תשלומים
- הסדר תשלומים דו-חודשי — 1.1.2026 · 1.3.2026 · 1.5.2026 · 1.7.2026 · 1.9.2026 · 1.11.2026 · 6 תשלומים
- מועד לתשלום הארנונה — 1.1.2026
לאן הולך הכסף שלך
בת ים ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-1.17 מיליארד ₪. מכל שקל שנכנס לקופת העירייה, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 60.2% |
| מענק ממשרד החינוך | 19.8% |
| מענק ממשרד הרווחה | 11.4% |
| מענקי איזון ופיתוח | 8.1% |
| מקורות אחרים | 0.5% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 27.2% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 24.0% |
| שכר עובדי חינוך | 19.1% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 11.8% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 13.2% |
| שכר עובדי רווחה | 2.6% |
| פרעון הלוואות | 1.8% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.3% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
87.5%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
22.7%
נגבו בשנת 2024
העירייה שמאשרת תוכניות פינוי-בינוי בבת ים היא אותה עירייה שהמספרים למעלה מתארים. אם אתם שוקלים עסקה כזו — פינוי-בינוי בבת ים.
סיכון הדרכים בבת ים
בחמש השנים האחרונות נרשמו בבת ים 26.2 תאונות לכל 1,000 תושבים. המדד הרשמי של משרד התחבורה מחלק את התאונות בשטח העיר ולא במספר התושבים — ולכן ערים צפופות נראות בו מסוכנות הרבה יותר ממה שהמספר לתושב מראה.
שלושת המספרים האלה הם הרלוונטיים לך. הולך רגל שנפגע בעיר הוא כמעט תמיד תושב שלה, וכך גם ילד או רוכב קורקינט. מספר התאונות הכולל, לעומת זאת, כולל גם כבישים חוצים שהנוסעים בהם אינם גרים כאן.
מה זה אומר עליך
אם הדירה שלך קטנה מ-48 מ״ר ואינה באזור ג׳, יש לך סיווג נפרד בצו — ושווה לוודא שהעירייה החילה אותו. בכל מקרה, האזור בבת ים נקבע לפי גוש וחלקה, וזה נתון שאפשר לבדוק ולא לנחש.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
מקורות
- צו הארנונה של בת ים לשנת 2026 (PDF)
- הנחות — עמ' 9, 10, 11, 13
- הסדרי תשלום — עמ' 12, 13
- חניה — עמ' 7
- מגורים — עמ' 3
- מחסן — עמ' 4