בני ברק מחולקת לשני אזורי מס בלבד, והפער ביניהם קטן: פחות מ-8%. מה שכן משנה בבני ברק הוא גודל הדירה. לכל מדרגת גודל יש קוד נכס נפרד, והתעריף של המדרגה חל על כל השטח — כך שדירה שחוצה מדרגה מתייקרת לא רק על התוספת, אלא על כל המטרים שלה.
התעריפים שלהלן נבדקו מול הצו ב-13.8.2026.
המחשבון — לפי הצו של בני ברק
בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הדירה הרגילה בבני ברק היא דירה בבית משותף שאינה דירת גג. על 100 מ״ר חלה המדרגה "מ-51 מ״ר עד 151 מ״ר".
דירה של 100 מ״ר באזור היקר (א)
7,540 ₪
לשנה · 1,257 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר באזור הזול (ב)
7,006 ₪
לשנה · 1,168 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר באזור היקר
10,556 ₪
לשנה · 1,759 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
כמה עולה לגור בבני ברק — הארנונה, השכר ומחיר הדירה ביחד
תושב בני ברק הממוצע מרוויח 8,516 ₪ בחודש, ודירה ממוצעת בעיר עולה כיום 2.31 מיליון ₪ — כלומר 22.6 שנות-שכר מלאות בין המשכורת לדירה, עוד לפני שנוגעים בארנונה.
שכר חודשי ממוצע בבני ברק
8,516 ₪
כלל בעלי-הכנסה, למ"ס · שנת-מס 2023
מחיר דירה ממוצע בבני ברק
2.31 מיליון ₪
למ"ס · רבעון אפריל–יוני 2026
שנות-שכר לדירה בבני ברק
22.6
מחיר דירה ממוצע ÷ שכר שנתי ממוצע ברוטו
הארנונה השנתית לדירת 100 מ"ר באזור היקר בבני ברק היא 7,540 ₪ (ראו למעלה) — 0.89 משכורות חודשיות של תושב העיר.
טבלת התעריפים
דירת מגורים נמדדת נטו — שטח הרצפה בלי עובי הקירות, אבל כולל מרפסות, מחסנים, מרתפים, מקלטים וחניונים. נכס שאינו למגורים נמדד באותו צו ברוטו, כלומר גם הקירות נכנסים לשטח המחויב. לכן התעריפים בטבלה למטה חלים על שטח נטו, ואי אפשר להשוות אותם ישירות לתעריף של עיר שמודדת ברוטו — המכנה שונה.
תעריפי המגורים בבני ברק — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | מדרגת שטח | א | ב |
|---|---|---|---|
| אחרים | כל השטח | 141.90 | 141.90 |
| בית אבות | כל השטח | 105.03 | 102.31 |
| דירה | עד 51 מ"ר | 68.87 | 62.43 |
| דירה בבית משותף שאינה דירת גג | מ-51 מ"ר עד 151 מ"ר | 75.40 | 70.06 |
| מ-151 מ"ר ומעלה | 106.09 | 103.34 | |
| דירת גג (פנטהאוז) או דירה בבית צמוד קרקע | מ-51 עד 90 מ"ר | 76.73 | 70.06 |
| מ-91 מ"ר ומעלה | 84.53 | 84.53 | |
| מרפסת פתוחה ולא מקורה בדירת מגורים | כל השטח | 40.95 | |
מחסן וחניה
מחסן ביתי
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| מחסנים | 216.49 |
חניה וחניון
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| חניונים מקורים בתשלום | 79.23 |
| חניונים מקורים לא בתשלום | 33.06 |
| חניונים שאינם מקורים | 21.44 |
הנחות
הנחות תשלום מראש והוראת קבע
- תשלום מלוא הארנונה במזומן מראש — 2%
הנחות לפי זכאות
- אזרח ותיק (חוק האזרחים הותיקים) — 30%
- בעלי הכנסה נמוכה (מבחן הכנסה) — בנספח נפרד
- מבקש נזקק (ועדת הנחות) — עד 70
טבלת ההנחות בארנונה בבני ברק 2026
בצו הארנונה של בני ברק לשנת 2026 מפורטת רשימה של 41 מצבי-זכאות בסעיף 4.4. אלה השיעורים העיקריים, עם הגבלת-השטח שכתובה לצידם:
| הזכאי להנחה | שיעור ההנחה | הגבלת שטח | סעיף בצו |
|---|---|---|---|
| אזרח ותיק (לפי חוק האזרחים הוותיקים) | 30% | עד 100 מ״ר | 4.4 פריט 1 · תקנה 9(ב) |
| אזרח ותיק המקבל קצבת זקנה, שארים, תלויים או נכות מפגיעת עבודה | 25% | עד 100 מ״ר | 4.4 פריט 2 |
| אזרח ותיק המקבל קצבה כאמור, וגם השלמת הבטחת הכנסה | 100% | עד 100 מ״ר | 4.4 פריט 3 |
| נכה בדרגת אי-כושר 75% המקבל קצבה מלאה | 80% | — | 4.4 פריט 5 |
| בעל תעודת עיוור | 90% | — | 4.4 פריט 14 |
| עולה חדש | 90% | עד 100 מ״ר · 12 חודשים | 4.4 פריט 15 |
| בעלי הכנסה נמוכה (עד חמש נפשות) | בהתאם לטבלה | עד 100 מ״ר | 4.4 פריט 21 |
| הורה עצמאי | 20% | עד 100 מ״ר | 4.4 פריט 23 |
| ילד של מחזיק הזכאי לגמלה לילד נכה | 33% | עד 100 מ״ר | 4.4 פריט 24 |
| מבקש נזקק — לפי החלטת ועדת ההנחות | עד 70% | — | 4.4 פריט 26 · תקנה 7 |
| חייל מילואים פעיל (בהצגת תעודת משרת מילואים) | 5% | — | 4.4 פריט 27 |
| חייל בשירות סדיר או מתנדבת בשירות לאומי | 100% | עד 70 מ״ר · עד 90 מ״ר למשפחה של מעל 4 נפשות | 4.4 פריטים 31–36 · תקנה 14ה(1) |
| תשלום מלוא הארנונה במזומן מראש | 2% | כל השטח | סעיף 5.2 — תשלום עד 15.2.2026 |
מתי משלמים
- הוראת קבע — 12 תשלומים · 12 תשלומים
- הסדר תשלומים דו-חודשי — 16.1 · 16.3 · 16.5 · 16.7 · 16.9 · 16.11 · 6 תשלומים
- מועד לתשלום הארנונה — 1 בינואר 2026
לאן הולך הכסף שלך
בני ברק ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-2.1 מיליארד ₪. מכל שקל שנכנס לקופת העירייה, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 49.2% |
| מענק ממשרד החינוך | 33.4% |
| מענק ממשרד הרווחה | 10.0% |
| מענקי איזון ופיתוח | 5.9% |
| מקורות אחרים | 1.6% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 26.4% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 13.2% |
| שכר עובדי חינוך | 23.8% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 19.2% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 12.7% |
| שכר עובדי רווחה | 2.5% |
| פרעון הלוואות | 1.9% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.2% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
93.9%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
16.9%
נגבו בשנת 2024
סיכון הדרכים בבני ברק
בחמש השנים האחרונות נרשמו בבני ברק 16.1 תאונות לכל 1,000 תושבים. המדד הרשמי של משרד התחבורה מחלק את התאונות בשטח העיר ולא במספר התושבים — ולכן ערים צפופות נראות בו מסוכנות הרבה יותר ממה שהמספר לתושב מראה.
שלושת המספרים האלה הם הרלוונטיים לך. הולך רגל שנפגע בעיר הוא כמעט תמיד תושב שלה, וכך גם ילד או רוכב קורקינט. מספר התאונות הכולל, לעומת זאת, כולל גם כבישים חוצים שהנוסעים בהם אינם גרים כאן.
מה זה אומר עליך
בעיר שהפער בין האזורים בה קטן, השורה שקובעת היא מדרגת הגודל. אם השטח הרשום בשובר מציב אותך מעל מדרגה שאתה בקושי חוצה, ההפרש הוא על כל הדירה ולא רק על המטרים שמעל. זו בדיוק המדידה ששווה לוודא.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
שאלות שחוזרות על צו הארנונה
מה התעריף שלי לפי צו הארנונה של בני ברק 2026?
התעריף נקבע לפי שלושה דברים בלבד: האזור (א׳ או ב׳), סוג-הבניין — למשל דירה בבית משותף שאינה דירת גג — ומדרגת-השטח. דירה של 100 מ״ר בבית משותף שאינו דירת-גג משלמת 75.40 ₪ למ״ר בשנה באזור א׳, כלומר 7,540 ₪ לשנה. מכאן שהמדרגה, ולא האזור, היא מה ששווה לבדוק.
איך יודעים אם מגיעה לי הנחה בארנונה בבני ברק?
בצו מפורטת רשימת-זכאויות של 41 מצבים בסעיף 4.4 — מאזרח ותיק (30%) והכנסה נמוכה, דרך חייל בשירות סדיר (100%) ועד מבקש נזקק (עד 70%). השיעורים והגבלות-השטח בטבלת-ההנחות שלמעלה. הנחה שלא ביקשתם אינה מגיעה אוטומטית.
האם אפשר לערער על שטח או סיווג בשובר?
כן. שני הפרטים שקובעים את החשבון — שטח-הנכס והסיווג שלו — ניתנים לבדיקה מול הצו ולערעור. שווה לבדוק במיוחד אם השטח הרשום מציב אתכם מעל מדרגת-סף שאתם בקושי חוצים, כי אז התעריף הגבוה חל על כל הדירה ולא רק על המטרים שמעל.
מקורות
- צו הארנונה של בני ברק לשנת 2026 (PDF)
- הנחות — עמ' 8, 10
- הסדרי תשלום — עמ' 10
- חניה — עמ' 6
- מגורים — עמ' 5
- מחסן — עמ' 6