ארנונה בגן יבנה — כל התעריפים

בצו של גן יבנה אין חלוקה לאזורים, אבל יש מדרגות גודל: המדרגה כאן היא מדרגת סף: דירה ששטחה עולה על 120 מ״ר — כל השטח שלה קופץ לתעריף הגבוה (60.06 ₪ למ״ר), לא רק המטרים שמעל. דירה של 100 מ״ר חייבת 4,354 ₪ בשנה. מ-75 ל-100 מ״ר התוספת 1,089 ₪ בשנה, ומ-100 ל-140 מ״ר — עוד 2,489 ₪. בצו יש פרק הנחות — בין השאר 100% — הנחות לנכס ריק. שורה אחת של הקשר: התקציב של גן יבנה ב-2024 עמד על כ-159 מיליון ₪, וכ-64.7% ממנו נגבה מתושבים ומעסקים (ארנונה, אגרות ותשלומים).

המחשבון — לפי הצו של גן יבנה

בוחרים סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.

כמה זה יוצא באמת

הסיווג בדוגמאות הוא "בניינים המשמשים למגורים (2.1.1)" — הסיווג הרגיל של דירת מגורים בצו. כך זה נראה על שלושה גדלים: 75, 100 ו-140 מ״ר.

המדרגה כאן היא מדרגת־סף: ברגע שהדירה חוצה אותה, כל השטח מחויב בתעריף הגבוה — לא רק המטרים שמעל. החשבון הוא לפי הצו בלבד. הסיווג והשטח הרשומים בשובר הם מה שנבדק כנגד הטבלה כאן; ואם הם לא מתיישבים — השגה על החיוב מוגשת לעירייה.

טבלת התעריפים

תעריפי המגורים בגן יבנה — ₪ למ"ר לשנה

הצו נוקב שבע מחלקות-גודל בלשון "מגודל X עד Y מ״ר" — מחלקת-גודל נקייה בלי לשון-תוספת, ולכן התעריף שלה חל על כל שטח הדירה.

ערך-האזור בצו הוא כל-העיר — אין חלוקת מגורים לאזורים.

מחסן וחניה

מחסן ביתי

התעריף חל על כל העיר.

הצו של גן יבנה אינו כולל סיווג חניה. זו אינה השמטה בעמוד — בצו עצמו אין סיווג כזה.

הנחות

הנחות לפי זכאות

• הנחות לנכס ריק — הצו אינו נוקב בשיעור
  על פי הצו: סעיף 4.1(א)(1) – המועצה מאמצת את תקנה 12 לתקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה בארנונה) תשנ"ג-1993 ללא שינוי מקומי; שיעור/משך ההנחה נגזר מהתקנה הארצית ואינו נקוב במספר בגוף הצו –
• הנחות לנכס ריק — 100%
  על פי הצו: סעיף 4.1(א)(2.2) – ההנחה 100% לתקופה מצטברת של עד 6 חודשים; לפי סעיף 4.1(א)(2.1) לכל נישום הזכות לנצל רק אחת מבין ההנחות לפי תקנה 12 או תקנה 13 (לא שתיהן יחד).
• הנחות לתעשייה חדשה — הצו אינו נוקב בשיעור
  על פי הצו: סעיף 4.1(ב) – המועצה מאמצת את תקנה 14 לתקנות ההסדרים, ובלבד ששליש מהמועסקים במפעל, במהלך שנות ההנחה, יהיו תושבי גן יבנה; שיעור ההנחה עצמו נגזר מהתקנה הארצית ואינו נקוב במספר בגוף הצו –
• שלילת הנחה — 0%
  על פי הצו: סעיף 4.2 – בניגוד לערים רבות אחרות, כאן הוראת קבע/תשלום מראש אינם מזכים בהנחה – נרשם כ-0% כדי לתעד מפורשות היעדר-הנחה.
• תקרת הנחה — 100 מ"ר
  על פי הצו: סעיף 4.4 – מכוח תקנות ההסדרים סעיף 2, כל סוגי ההנחות (לרבות הנחות שאינן מפורטות בטבלה זו, כגון הנחות סוציו-אקונומיות ארציות) יינתנו רק על 100 מ"ר הראשונים של הדירה, גם אם שטחה גדול יותר.
• קרקע חקלאית — 100%
  על פי הצו: סעיף 4.5 – הנחה 100% על אדמה חקלאית בשנת השמיטה בלבד (שנה קלנדרית ספציפית ע"פ הלוח העברי, לא כל שנה).

מתי משלמים

• מועדי תשלום — 31 /01 /2026 תאריך
  סעיף 3.1 – הארנונה לשנת 2026 תשולם עד 31 /01 /2026, בהתאם לפקודת המועצות המקומיות ולצו המועצות המקומיות סעיף 157.
• מועדי תשלום — ינואר · מרץ · מאי · יולי · ספטמבר · נובמבר 6 תשלומים
  סעיף 3.2 – אפשרות לשלם ב-6 תשלומים צמודי מדד, אחד בכל אחד מהחודשים המצוינים (יום מדויק בחודש אינו נקוב בצו).

לאן הולך הכסף שלך

גן יבנה ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-159 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת הרשות, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.

מאיפה מגיע הכסף של העירייה

כ-64.7% מהתקציב מגיעים מהעירייה עצמה (ארנונה, אגרות ותשלומים) — כל השאר הוא מענקים ממשלתיים.

לאן הוא הולך

חינוך ורווחה יחד (שכר ופעולות) מהווים כ-46.8% מהוצאות הרשות.

כמה העירייה באמת גובה

שני המספרים מודדים דברים שונים: הראשון הוא שיעור הגבייה מהחיוב השוטף של השנה. השני הוא שיעור הגבייה מחובות שהצטברו בשנים קודמות. אי אפשר לגזור מהם ציון אחד לתפקוד הרשות.

לפי הדוח הכספי המבוקר לשנת 2024, משרד הפנים.

מה זה אומר עליך

בגן יבנה אין אזור לטעות בו: מה שמזיז את החשבון הוא השטח בשובר כפול 43.54 ₪. אם בשובר יש שורות מעבר לדירה — מחסן (מחסנים הצמודים לבניין ומשמשים לצרכים ביתיים, אולם לא למגורים, לעסק או למסחר (2.1.2)) — 23.24 ₪ למ״ר; מחסן (לשטח הבנוי למעשה עד 200 מ"ר (2.2.2.1)) — 119.18 ₪ למ״ר — ודא שהן תואמות את הטבלה כאן, ולא את תעריף המגורים. הטבלה כאן היא מה שנבדק מול הצו: כל חריגה בשובר — בשטח, בסיווג או באזור — שווה תיקון לפני שמשלמים.

עמודים קרובים

• כל הערים — איפה משלמים הכי הרבה ארנונה
• מחשבון הארנונה — כל 20 הערים
• בדיקת זכאות להנחת ארנונה
• ארנונה בנס ציונה
• ארנונה בכרמיאל
• ארנונה ברמת השרון