הצו של כוכב יאיר קובע מספר אחד: 75.34 ₪ למ״ר לשנה על דירת מגורים, בכל העיר, בלי חלוקה לאזורים ובלי מדרגות גודל. דירה של 100 מ״ר חייבת 7,534 ₪ בשנה. מ-75 ל-100 מ״ר התוספת 1,884 ₪ בשנה, ומ-100 ל-140 מ״ר — עוד 3,014 ₪. מחסן (מחסנים, סככות ו/או מבני עזר המשמשים את הנכסים בסיווג ראשי 300) — 192.4 ₪ למ״ר, בשורה משלו בשובר. ולפרופורציה: כוכב יאיר ניהלה ב-2024 תקציב של כ-81 מיליון ₪, וממנו 69.2% הכנסות עצמיות — שאר הכסף מגיע במענקים ממשלתיים.
סטטוס הצו: אושר. המספרים כאן נבדקו מול הצו ב-6.9.2026.
המחשבון — לפי הצו של כוכב יאיר
בוחרים אזור, סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.
כמה זה יוצא באמת
הסיווג בדוגמאות הוא "בניין למגורים כוכב יאיר" — הסיווג הרגיל של דירת מגורים בצו. כך זה נראה על שלושה גדלים: 75, 100 ו-140 מ״ר.
דירה של 75 מ״ר
5,651 ₪
לשנה · 942 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 100 מ״ר
7,534 ₪
לשנה · 1,256 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
דירה של 140 מ״ר
10,548 ₪
לשנה · 1,758 ₪ בכל תשלום דו-חודשי
טבלת התעריפים
תעריפי המגורים בכוכב יאיר — ₪ למ"ר לשנה
| סוג הבניין | כוכב יאיר | צור יגאל | הרחבה | כל המועצה |
|---|---|---|---|---|
| בית אבות / דיור מוגן (114) | — | — | — | 75.34 |
| בניין למגורים הרחבה (ללא קוד נפרד בטבלה) | — | — | 75.34 | — |
| בניין למגורים כוכב יאיר (110) | 75.34 | — | — | — |
| בניין למגורים צוריגאל (110) | — | 75.34 | — | — |
| בריכות בבתים (113) | — | — | — | 43.09 |
| חצרות משק מקורות, מרפסות מקורות ושטחים מקורים (למעט חניות מקורות) (112) | — | — | — | 43.09 |
מחסן וחניה
מחסן ביתי
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| מחסנים, סככות ו/או מבני עזר המשמשים את הנכסים בסיווג ראשי 300 (318) | 192.40 |
חניה וחניון
| סיווג | תעריף (₪ למ"ר לשנה) |
|---|---|
| חניה מקורה / לא מקורה, למעט חניה המשמשת בניין מגורים (815) | 51.66 |
הנחות
הנחות לפי זכאות
- הנחת תשלום — 25%
- הנחת תשלום — 100%
- הנחת תשלום — 80%
- הנחת תשלום — 90%
- הנחת תשלום — 70%
- הנחת תשלום — הצו אינו נוקב בשיעור
- הנחת תשלום — 66%
- הנחת תשלום — 20%
- הנחת תשלום — 10%
מתי משלמים
- מועדי תשלום — 1 /1 /2026 תאריך
- מועדי תשלום — 16.1.26 ; 16.3.26 ; 16.5.26 ; 16.7.26 ; 16.9.26 ; 16.11.26 תאריכים
- מועדי תשלום — 90 יום מתאריך קבלת הודעת התשלום ימים
- מועדי תשלום — 30 יום מיום קבלת התשובה ימים
- מועדי תשלום — 30 יום מיום מסירת ההחלטה ימים
לאן הולך הכסף שלך
כוכב יאיר צור יגאל ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-81 מיליון ₪. מכל שקל שנכנס לקופת הרשות, ומכל שקל שיצא ממנה — הנה לאן הוא הגיע בפועל.
מאיפה מגיע הכסף של העירייה
| מקור ההכנסה | אחוז מכלל ההכנסות |
|---|---|
| הכנסות עצמיות (ארנונה, אגרות ותשלומי תושבים) | 69.2% |
| מענק ממשרד החינוך | 20.6% |
| מענק ממשרד הרווחה | 7.0% |
| מענקי איזון ופיתוח | 0.1% |
| מקורות אחרים | 3.0% |
לאן הוא הולך
| יעד ההוצאה | אחוז מכלל ההוצאות |
|---|---|
| פעולות כלליות (תחזוקה, תשתיות ושירותי-עירייה) | 38.8% |
| שכר עובדי העירייה (מנהלה כללית) | 12.1% |
| שכר עובדי חינוך | 13.7% |
| פעולות חינוך (לא-שכר) | 20.8% |
| פעולות רווחה (לא-שכר) | 8.3% |
| שכר עובדי רווחה | 1.8% |
| פרעון הלוואות | 4.1% |
| מימון (ריבית והוצאות מימון) | 0.4% |
פצל לי את החשבון
| יעד ההוצאה | הסכום שלכם בשנה |
|---|
כמה העירייה באמת גובה
מהחיוב של 2024
96.9%
נגבו בפועל
מפיגורים משנים קודמות
36.2%
נגבו בשנת 2024
מה זה אומר עליך
בכוכב יאיר אין אזור לטעות בו: מה שמזיז את החשבון הוא השטח בשובר כפול 75.34 ₪. אם בשובר יש שורות מעבר לדירה — מחסן (מחסנים, סככות ו/או מבני עזר המשמשים את הנכסים בסיווג ראשי 300) — 192.4 ₪ למ״ר; חניה (חניה מקורה / לא מקורה, למעט חניה המשמשת בניין מגורים) — 51.66 ₪ למ״ר — ודא שהן תואמות את הטבלה כאן, ולא את תעריף המגורים. הטבלה כאן היא מה שנבדק מול הצו: כל חריגה בשובר — בשטח, בסיווג או באזור — שווה תיקון לפני שמשלמים.
שתי שורות בשובר קובעות את כל החשבון: סיווג הבניין והשטח הרשום. שתיהן ניתנות לבדיקה מול הצו, ושתיהן ניתנות לערעור. ייתכן גם שמגיעה לך הנחה שלא ביקשת.
לחישוב מהיר: דירת 75 מ״ר — 5,651 ₪ בשנה, 100 מ״ר — 7,534 ₪, 140 מ״ר — 10,548 ₪. ואם מתעניינים לאן זה הולך: 69.2% מהתקציב של כוכב יאיר ב-2024 הגיעו מהכנסות עצמיות, ובגבייה בפועל נאספו 96.9% מהחיוב השוטף — המספרים המלאים באשכול "לאן הולך הכסף שלך" למעלה. בצו יש יותר משורה אחת של נכסים נלווים: חניה (חניה מקורה / לא מקורה, למעט חניה המשמשת בניין מגורים) — 51.66 ₪ למ״ר ו-מחסן (מחסנים, סככות ו/או מבני עזר המשמשים את הנכסים בסיווג ראשי 300) — 192.4 ₪ למ״ר. בשובר כל אחת מהן אמורה להופיע בשורה נפרדת. בכלל מחלקת המגורים בצו, התעריפים נעים בין 43.09 ₪ (בריכות בבתים) ל-75.34 ₪ (בית אבות / דיור מוגן) למ״ר.
מקורות
- צו הארנונה של כוכב יאיר לשנת 2026 (PDF)
- אחר — עמ' 7, 8
- הנחות — עמ' 3, 4, 5
- הסדרי תשלום — עמ' 2, 6
- חניה — עמ' 8
- מגורים — עמ' 7
- מחסן — עמ' 7
- מלונאות — עמ' 8
- משרדים — עמ' 7
- עסקים — עמ' 7
- קרקע — עמ' 8
- תעשייה — עמ' 7