ארנונה בטירה — כל התעריפים

הצו של טירה קובע תעריף מגורים אחיד של 40.95 ₪ למ״ר לשנה לכל העיר, בלי אזורים ובלי מדרגות גודל — וחשבון הדירה נגזר ממספר אחד בלבד. גם מחסן צמוד למבנה המגורים מחויב באותו תעריף בדיוק. לחניונים יש בצו סיווג נפרד ותעריף משלו, אבל את חשבון הדירה קובע מספר אחד.

המחשבון — לפי הצו של טירה

בוחרים סוג בניין ושטח, ומקבלים את החשבון השנתי ואת התשלום הדו-חודשי.

כמה זה יוצא באמת

הסיווג בדוגמאות הוא "מבנה מגורים" — הסיווג הרגיל של דירת מגורים בצו. כך זה נראה על שלושה גדלים: 75, 100 ו-140 מ״ר.

החשבון הוא לפי הצו בלבד. השוו את שורת הסיווג ואת שורת השטח בשובר לטבלה כאן; אם יש פער — אפשר להגיש השגה לעירייה.

אין מדרגות גודל, אז כל מטר מחויב באותה דרך: השטח הרשום בשובר כפול 40.95 אמור לצאת בדיוק כמו החיוב. לא יוצא? אחת משתי השורות — שטח או סיווג — לא כמו שהיא אמורה להיות, וזו הנקודה הראשונה לבדוק לפני שמשלמים.

טבלת התעריפים

תעריפי המגורים בטירה — ₪ למ״ר לשנה

אין בצו מדרגות-שטח למגורים — התעריף חל על כל שטח הנכס (מדרגה אחת, החל מהמ״ר הראשון).

ערך-האזור בצו הוא כל-העיר — אין חלוקת מגורים לאזורים.

צו של שורה אחת פירושו גם התנהגות פשוטה: התוספת של 25 מ״ר (מ-75 ל-100) היא 1,024 ₪ בשנה, והתוספת של 40 מ״ר (מ-100 ל-140) היא עוד 1,638 ₪ — הכל לינארי, ללא קפיצות. אין מקום למשא ומתן על אזור או מדרגה: השטח והסיווג הם ההכל.

מחסן וחניה

מחסן ביתי

מחסן צמוד למבנה מגורים מתמחר בדיוק כמו הדירה — 40.95 ₪ למ״ר. שורת המחסן מופיעה בשובר בנפרד משורת הדירה.

חניה וחניון

חניון (834) מתמחר ב-30.88 ₪ למ״ר — כ-25% פחות מתעריף הדירה. אם בשובר יש שורה נפרדת לחניה, בדקו שהיא לפי קוד 834 ולא לפי תעריף המגורים.

הנחות

הנחות לפי זכאות

• הנחה כללית — 2% (פרק 3, סעיף 2 לצו)
• הנחה כללית — 2% (פרק 3, סעיף 3 לצו)
• הנחת נכס ריק — הצו אינו נוקב בשיעור; ניתנת רק אם הוכח שהנכס ריק מכל חפץ ומאדם (פרק 3, סעיף 11)
• הנחת מבחן הכנסה — שיעורים מקסימאליים בהתאם לטבלה השנתית של משרד הפנים (פרק 3, סעיף 8)

הנחות לא ניתנות אוטומטית — מבקשים אותן בעירייה, והזכאות נבחנת לפי תקנות ההנחות של משרד הפנים. שווה לבדוק אם מגיעה לך אחת מהן.

מתי משלמים

• מועד התשלום במלואו — 1.1.2026 (פרק 3, סעיף 1 לצו)
• הסדר תשלומים — 6 תשלומים דו-חודשיים: 16.1 · 16.3 · 16.5 · 16.7 · 16.9 · 16.11.2026, צמודים למדד 10/2025 (פרק 3, סעיף 4 לצו)

לאן הולך הכסף שלך

טירה ניהלה בשנת 2024 תקציב של כ-155 מיליון ₪. הנה מאיפה הגיע כל שקל שנכנס לקופה — ולאן יצא.

מאיפה מגיע הכסף של העירייה

כ-43.5% מהתקציב נגבים מהתושבים ומהעסקים בעיר (ארנונה, אגרות ותשלומים) — כל השאר הוא מענקים ממשלתיים.

לאן הוא הולך

חינוך ורווחה יחד (שכר ופעולות) מהווים כ-54.5% מהוצאות הרשות.

כמה העירייה באמת גובה

שני המספרים מודדים דברים שונים: 76.6% הוא שיעור הגבייה מהחיוב השוטף של 2024 (כמה מהחוב שנוצר השנה נגבה בפועל), ואילו 39.7% הוא שיעור הגבייה מחובות שהצטברו בשנים קודמות. אי אפשר לגזור מהם ציון אחד לתפקוד הרשות.

הנתונים לפי הדוח הכספי המבוקר לשנת 2024 של משרד הפנים.

מה זה אומר עליך

בטירה אין אזור ואין מדרגה, אז נשארים הדברים שכן מזיזים את החשבון: מחסן צמוד למבנה — 40.95 ₪ למ״ר, בדיוק כמו הדירה; חניון (834) — 30.88 ₪ למ״ר, זול מהדירה; והנחות — נכס ריק או מבחן הכנסה, שמסללות כדאי לבדוק לפני שמשלמים. והנקודה שמרגישה שולית ויעלה לך הכי הרבה: השטח הרשום. כל מטר עודף בשובר שווה 40.95 ₪ לשנה — בדיקה מול התשריט מספיקה כדי לסגור את זה.

ולגבי התשלום עצמו: דירה של 100 מ״ר — 4,095 ₪ בשנה; 76.6% מהחיוב השוטף של 2024 נגבו בפועל בשנה שבה הוא נוצר. ההכנסות העצמיות של טירה (ארנונה, אגרות ותשלומים) הן 43.5% מהתקציב — כל השאר, 56.5%, מענקים ממשלתיים. ארנונה היא המקום שבו הכסף של התושבים פוגש את הקופה, וזו הסיבה שלפעמים שובר ארוך יותר.

עמודים קרובים

• כל הערים — איפה משלמים הכי הרבה ארנונה
• מחשבון הארנונה — כל 20 הערים
• בדיקת זכאות להנחת ארנונה
• ארנונה בנס ציונה
• ארנונה בכרמיאל
• ארנונה ברמת השרון