איך קוראים את זה
מחיר יעד הוא הערכה, לא הבטחה.
מה קרה היום · 3 בנובמבר 2026
מהסגירה הקודמת של 213.25 דולר עברה מניית AppFolio, Inc. ל-224.86 דולר, עלייה של 11.61 דולר, 5.44%. במהלך יום המסחר נע המחיר בין 214.05 ל-231.62 דולר.
מניית Appfolio Inc נסחרת בנאסד״ק. המחיר המעודכן מופיע בכרטיס שלמעלה. כשהסקירה הזו נכתבה, בנובמבר 2026, המניה נסחרה סביב $223.74. מה שחשוב לדעת לפני שקוראים את הנתונים: אחרי המניה עוקבים 11 אנליסטים, והמספרים שבהמשך מתארים את העבר ואת מצב השוק — לא את מה שיקרה הלאה.
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
מה האנליסטים אומרים
11 אנליסטים נותנים למניה יעד ממוצע של 247 דולר, 7% מעל מחיר הסגירה.
11 אנליסטים נתנו מחיר יעד · עודכן אצל הספק 30.10.2026 · מקור: Finnhub
טווח היעדים
מ-11 אנליסטים, והפער מהמחיר של היום
יעד נמוך$219.46-5%
יעד ממוצע$246.95+7%
יעד גבוה$294.00+27%
היום $230.74
התפלגות הדירוגים
16 דירוגים של אנליסטים, נובמבר 2026
- קנייה חזקה4
- קנייה9
- החזקה3
- מכירה0
- מכירה חזקה0
דירוגים של אנליסטים חיצוניים. זו לא המלצה של מיטב לימוד עצמי.
אותות מהירים
הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").
נקודות אור
- ✓ מרווח גולמי 91%
- ✓ 81% מהאנליסטים בעד
דגלים אדומים
i
מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה
חברת AppFolio מפתחת תוכנה לניהול נדל"ן. בפועל מדובר בשירות מבוסס-ענן (תוכנה שמופעלת דרך האינטרנט ולא מותקנת על המחשב) שמשמש בעיקר חברות וסוכנויות שמנהלות דירות ובתים להשכרה. התוכנה עוזרת לגבות שכר-דירה, לנהל חוזים, לתקשר עם דיירים ולטפל בבקשות תחזוקה — הכול במקום אחד.
רוב ההכנסה של AppFolio מגיעה ממנוי חוזר (תשלום קבוע שהלקוח משלם שוב ושוב כל חודש) על השימוש בתוכנה, בתוספת תשלומים על שירותים נלווים כמו סליקת תשלומים ובדיקות רקע לשוכרים. מכיוון שהלקוחות משלמים באופן שוטף, חלק ניכר מההכנסה הוא מתמשך ולא חד-פעמי. הנתונים מראים שההכנסות השנתיות עלו ב-19.7% (מ-$794.2 מיליון ל-$950.8 מיליון), בעוד הרווח הנקי ירד ב-30.9% (מ-$204.1 מיליון ל-$140.9 מיליון). ברבעון 2 · 2026 (מול רבעון 2 · 2025) ההכנסות היו $281.1 מיליון (+19.3%) והרווח הנקי $41.5 מיליון (+15.5%).
לצורך סדר-גודל: שווי-השוק של החברה כ-8 מיליארד דולר, וההכנסה השנתית כ-$950.8 מיליון. מכפיל הרווח (P/E — היחס בין שווי החברה לרווח השנתי שלה) עומד על 50.3, המחושב משווי-שוק של $7.92 מיליארד חלקי רווח נקי של $157.5 מיליון בארבעת הרבעונים האחרונים. מחיר הסגירה האחרון של מניית AppFolio היה $223.74, בשינוי יומי של -0.5%, נכון ל-03/11/2026.
ניתוח AI בעברית
תובנות
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
לשים לב-30.9%רווח נקי 2024→2025
ירידה חדה ברווח הנקי למרות צמיחת הכנסות
ב-2025 הרווח הנקי של AppFolio ירד ב-30.9% (מ-$204.1 מיליון ל-$140.9 מיליון), בעוד ההכנסות עלו ב-19.7% (מ-$794.2 מיליון ל-$950.8 מיליון). מרווח הרווח הנקי (Net Margin) צנח מ-25.7% ל-14.8%, למרות שמרווח הרווח התפעולי (Operating Margin) נשאר גבוה ברמה של 16.1%.
נתון: רווח נקי 2024: $204.1M, 2025: $140.9M (-30.9%); הכנסות 2024: $794.2M, 2025: $950.8M (+19.7%); Net Margin 2024: 25.7%, 2025: 14.8%; Operating Margin 2024: 17.1%, 2025: 16.1%.
←
מה זה אומר עליך: פער כזה בין צמיחת הכנסות לירידת רווח נובע בדרך-כלל מעלייה בהוצאות שאינן תפעוליות — למשל הוצאות מימון, מיסים חד-פעמיים, או השקעות בפיתוח שלא השתקפו עדיין בהכנסות. ב-AppFolio, המרווח התפעולי כמעט לא השתנה (17.1%→16.1%), מה שמצביע על כך שההפסד נוצר מתחת לשורת התפעול. שינוי במבנה המימון או במדיניות החשבונאית יכול להחזיר את הרווח לרמה קודמת.
מכפיל רווח (P/E) גבוה של 50.3
שווי השוק של AppFolio עומד על $7.92 מיליארד, לעומת רווח נקי של 4 הרבעונים האחרונים בסך $157.5 מיליון — מכפיל של 50.3. זהו מכפיל גבוה משמעותית מהממוצע במגזר ה-Software, ומשקף תמחור שמניח המשך צמיחה חזקה.
נתון: שווי שוק $7.92B; רווח נקי 4 רבעונים אחרונים $157.5M; P/E = 50.3; הכנסות +19.7% (2024→2025); רווח נקי -30.9% (2024→2025).
←
מה זה אומר עליך: מכפיל גבוה נובע בדרך-כלל מציפיות השוק לצמיחה עתידית מהירה או לשיפור ברווחיות. ב-AppFolio, המכפיל של 50.3 מתיישב עם קצב הצמיחה בהכנסות (+19.7% שנתי) אך פחות עם הירידה ברווח הנקי (-30.9%). אם הרווחיות תחזור לעלות (כפי שהתרחש בעבר, מ-$3M ב-2023 ל-$204M ב-2024), המכפיל יירד באופן טבעי; אם לא — הוא עלול להתכווץ.
חיובי+19.3%הכנסות רבעון 2·2026
צמיחת הכנסות עקבית גם ברבעון האחרון
ברבעון 2 של 2026, AppFolio דיווחה על הכנסות של $281.1 מיליון — עלייה של 19.3% לעומת רבעון 2 של 2025. גם הרווח הנקי ברבעון עלה ב-15.5% ל-$41.5 מיליון, מה שמצביע על המשך מומנטום לצד שיפור יחסי ברווחיות.
נתון: רבעון 2·2026: הכנסות $281.1M (+19.3% לעומת רבעון 2·2025); רווח נקי $41.5M (+15.5%).
הנתונים המלאים
הדאטה שמאחורי הפרשנות
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף ונתונים פיננסיים.
המספרים
נתונים פיננסיים
שינוי בשיעורי הרווח מוצג בנקודות אחוז.
הדוח האחרון: 22/10/2026
נתוני שוק ודוחות: Twelve Data · עודכן 06/11/2026
הדוח שכבר פורסם
מה הראה הדוח האחרון
החברה Appfolio Inc מפתחת תוכנה (אפליקציות למחשב ולנייד) לניהול נדל"ן. בדוח השנתי האחרון ההכנסות עלו ב-19.7% — מ-$794.2 מיליון ל-$950.8 מיליון, בעוד שהרווח הנקי ירד ב-30.9% — מ-$204.1 מיליון ל-$140.9 מיליון.
ברבעון האחרון (רבעון 2 · 2026, מול רבעון 2 · 2025) ההכנסות הגיעו ל-$281.1 מיליון (עלייה של 19.3%) והרווח הנקי ל-$41.5 מיליון (עלייה של 15.5%). במילים פשוטות: הכנסות החברה ממשיכות לצמוח, אך הרווח הנקי השנתי קטן.
מחיר הסגירה האחרון הוא $223.74 (שינוי יומי -0.5%, נכון ל-03/11/2026), ומכפיל הרווח (P/E — מחיר המניה ביחס לרווח) עומד על 50.3.
הנתונים של חברת Appfolio Inc (APPF), חברת תוכנה (פיתוח יישומים), מראים ברבעון 2 · 2026 הכנסות של 281.1 מיליון דולר, עלייה של 19.3% מול אותו רבעון אשתקד (235.6 מיליון דולר), ורווח נקי של 41.5 מיליון דולר — עלייה של 15.5%. מכפיל הרווח (P/E, מחיר המניה חלקי הרווח למניה) עומד על 50.3, ומחיר הסגירה היה 223.74 דולר נכון ל-03/11/2026.
הדוח האחרון של Appfolio Inc פורסם ב-22/10/2026.
סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.
ביחס לשקל
מה היה קורה ל-1,000 ₪
1,000 ₪ שהושקעו במניה לפני שנה, לפני 3 שנים — כמה הן שוות היום, לפי מחיר הסגירה.
לפי מחיר סגירה, בלי דיבידנדים ובלי עמלות. תשואה שהייתה אינה מבטיחה תשואה בעתיד.
סקטור: טכנולוגיה
נתוני שוק ודוחות: Twelve Data · עודכן 06/11/2026
דיווחים ל-SEC
מה החברה דיווחה לאחרונה
הדיווחים המהותיים האחרונים של החברה לרשות ניירות-הערך האמריקאית (SEC), בשתי שורות בעברית לכל דיווח, עם קישור למסמך המקורי.
| תאריך | סוג הדיווח | מה דווח | המסמך המקורי |
|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | מינוי או עזיבה של בעל תפקיד8-K/A | ב-12 בינואר 2026 בחר דירקטוריון AppFolio את סאורי ק�ייסי כדירקטורית עצמאית, בתוקף מ-12 בפברואר 2026.ב-26 ביוני 2026 מינה הדירקטוריון את ק�ייסי לוועדת הביקורת ולוועדת התגמול, בתוקף מ-29 ביוני 2026. | ב-SEC |
| 01.07.2026 | מינוי או עזיבה של בעל תפקיד8-K | ב-26 ביוני 2026 דיווחה אפפוליו שאנדריאס פון בלוטניץ וג'נט קר פרשו מהדירקטוריון, ופון בלוטניץ גם מכהונת יושב הראש, החל מ-29 ביוני 2026.באותו מועד נבחרו דיה ג'ולי ומייקל יאנג לדירקטוריון ושיין טריג מונה ליושב הראש, החל מ-29 ביוני 2026. | ב-SEC |
| 15.01.2026 | מינוי או עזיבה של בעל תפקיד8-K | ב-12 בינואר 2026 הפחית הדירקטוריון של AppFolio את מספר הדירקטורים מתשעה לשבעה.נבחרה סאורי קייסי כדירקטורית Class II החל מ-12 בפברואר 2026 ועד האסיפה השנתית ב-2026. | ב-SEC |
| 03.12.2025 | מינוי או עזיבה של בעל תפקיד8-K | מאט מאזה, לשעבר Chief Trust Officer ב-AppFolio, עזב ב-14 בנובמבר 2025; הסכם פרידה נחתם ב-19 בנובמבר ונכנס לתוקף ב-27 בנובמבר 2025.ההסכם כולל 315,000 דולר (תשעה חודשי שכר), 219,462 דולר בונוס 2025 יחסי, כיסוי COBRA והחזרי רפואה עד 100,000 דולר עד 31 במרץ 2026. | ב-SEC |
מקור: דיווחי החברה ל-SEC (עד 05.11.2026). התקציר נכתב בעזרת בינה מלאכותית ונבדק מכנית מול נוסח הדיווח; הנוסח המחייב הוא המסמך המקורי. מידע לימודי, לא המלצה.
סיכום
סיכום
AppFolio (APPF) מפתחת פתרונות תוכנה מבוססי ענן (Cloud-based Software) לניהול נדל"ן ושירותים משפטיים. החברה מספקת כלים לניהול נכסים, גביית שכר דירה, תחזוקה ותקשורת עם דיירים, בעיקר לחברות ניהול נדל"ן בארה"ב.
ב-2025 הכנסות AppFolio עלו ב-19.7% ל-$951 מיליון, אך הרווח הנקי צנח ב-30.9% ל-$141 מיליון. מרווח הרווח הנקי ירד מ-25.7% ל-14.8%, בעוד מרווח הרווח התפעולי (Operating Margin) נשאר ברמה של 16.1%. ברבעון 2 של 2026 הכנסות עלו ב-19.3% ל-$281 מיליון והרווח הנקי זינק ב-15.5% ל-$42 מיליון.
נכון ל-03/11/2026 המניה נסגרה ב-$223.74, עם שווי שוק של $8 מיליארד ומכפיל רווח (P/E) של 50.3. קונצנזוס 11 אנליסטים הוא קנייה (1.94/5), עם יעד ממוצע $246.95 — פער של 10.4% מול מחיר הסגירה.
הפער בין צמיחת ההכנסות לירידה ברווחיות מעיד על עלייה בעלויות תפעול או השקעות בצמיחה. המכפיל הגבוה משקף ציפיות לצמיחה עתידית, אך תלוי בחזרת שיפור במרווחי הרווח.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות
באיזו בורסה נסחרת מניית Appfolio Inc?
מניית Appfolio Inc (APPF) נסחרת בנאסד״ק. המחיר שבכרטיס בראש העמוד הוא הציטוט האחרון שהתקבל מהבורסה, ולכן הוא זז עם המסחר.
האם Appfolio Inc מחלקת דיבידנד?
בנתונים שמוצגים בעמוד הזה אין תשואת דיבידנד מדווחת. חברה יכולה לא לחלק דיבידנד כי היא מעדיפה להשקיע את הרווח בחזרה בעסק, או כי אין רווח לחלק.
איך קוראים את הנתונים בעמוד הזה?
מתחילים במחיר ובשינוי היומי, ממשיכים לטבלת הנתונים הפיננסיים — הכנסות, רווח והוצאות — ומשווים כל שורה לאותה תקופה אשתקד ולא לתקופה שקדמה לה, כדי לנטרל עונתיות. העמוד מסביר מה המספרים אומרים; הוא אינו ממליץ לקנות או למכור ואינו ייעוץ השקעות.
כמה אנליסטים עוקבים אחרי מניית Appfolio?
11 אנליסטים נתנו למניה מחיר יעד. בנפרד נספרו 16 דירוגים בנובמבר 2026.
מה מחיר היעד הממוצע של Appfolio?
247 דולר, 7% מעל מחיר הסגירה של 230.74 דולר. היעדים נעים בין 219.46 ל-294.00 דולר.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Twelve Data, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.