פופולרי:AAPL MSFT GOOGL AMZN NVDA META TSLA JPM

סקירת מניה · NASDAQAPPF

Appfolio Inc

הסקירה עודכנה: 07/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$194.11נכון לסגירת המסחר האחרונה

שינוי יומי+0.58%לעומת יום המסחר הקודם

מחיר יעד ממוצע$226.17ממוצע תחזיות האנליסטים

מספר אנליסטים17עוקבים אחרי המניה

קנייה

8.2/10

ציון כללי

הנתונים מראים כי ב-AppFolio Inc הכנסות צמחו מ-794 ל-951 מיליון דולר, אך הרווח הנקי ירד מ-204 ל-141 מיליון דולר, עם פער של 16.5% מול יעד-האנליסטים.

כמה לסמוך על הציון?אמון גבוה

אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 17 אנליסטים — 94% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

✓ הכנסות +53% ב-3 שנים
✓ רווח למניה +5443%
✓ 94% מהאנליסטים בעד

דגלים אדומים

מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

Appfolio Inc היא חברת תוכנה אמריקאית שמפתחת מערכות ניהול לנדל"ן. בפועל, החברה מספקת תוכנה לחברות שמנהלות נכסים להשכרה — למשל דירות, בנייני מגורים ונכסים מסחריים. התוכנה מרכזת במקום אחד פעולות כמו גביית שכר דירה מהדיירים, טיפול בבקשות תחזוקה, ניהול חוזי שכירות והנהלת חשבונות, כך שמנהל הנכסים יכול לעשות הכול דרך מסך אחד.

מקור ההכנסה העיקרי הוא מודל של מנוי (Subscription — תשלום קבוע וחוזר עבור שימוש בתוכנה) שגובים מלקוחות. בנוסף, החברה מרוויחה משירותים נלווים שנגבים לפי שימוש — למשל עמלות על עיבוד תשלומים דיגיטליים בין דייר למנהל הנכס ובדיקות רקע לשוכרים. חלק גדול מההכנסה הוא חוזר (מתחדש מדי חודש), כך שהיא מגיעה שוב ושוב מאותם לקוחות ולא כעסקה חד-פעמית.

מבחינת סדר גודל, שווי השוק של החברה עומד על כ-7 מיליארד דולר. ההכנסה השנתית האחרונה הייתה כ-951 מיליון דולר, לעומת כ-794 מיליון בשנה הקודמת — עלייה של 19.7%. הנתונים מראים שהרווח הנקי ירד לכ-141 מיליון דולר לעומת כ-204 מיליון בשנה הקודמת (ירידה של 30.9%), והרווח למניה עמד על 3.88 דולר לעומת 5.55 דולר (ירידה של 30.1%). במקביל, הרווח התפעולי עלה בכ-12.7% לכ-153 מיליון דולר.

ניתוח AI בעברית

תובנות

מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

לשים לב-31%ירידה ברווח נקי

ירידה חדה ברווח הנקי למרות צמיחה בהכנסות

הרווח הנקי של AppFolio ירד מ-204 מיליון דולר ב-2024 ל-141 מיליון דולר ב-2025, למרות שההכנסות המשיכו לצמוח מ-794 מיליון דולר ל-951 מיליון דולר. שולי הרווח הנקי (Net Margin) צנחו מ-25.7% ל-14.8%.

נתון: רווח נקי ב-2024: 204 מיליון דולר, ב-2025: 141 מיליון דולר. הכנסות ב-2024: 794 מיליון דולר, ב-2025: 951 מיליון דולר. Net Margin ב-2024: 25.7%, ב-2025: 14.8%.

←

מה זה אומר עליך: ירידה כזו בשולי רווח בזמן צמיחה בהכנסות נובעת בדרך-כלל מעלייה בהוצאות תפעול, מכירה או מחקר-פיתוח שגדלו מהר יותר מההכנסות. במקרה של AppFolio, הרווח התפעולי עלה רק ל-153 מיליון דולר (מ-136 מיליון), כך שהפער בין הרווח התפעולי לנקי מצביע על גורמים נוספים מחוץ לפעילות השוטפת.

חיובי8.2פער מול היעד

פער של 16% בין המחיר הנוכחי ליעד האנליסטים

17 אנליסטים מעריכים את AppFolio בציון 8.2 מתוך 10 (קנייה), עם יעד מחיר קונצנזוס של 226.17 דולר לעומת המחיר הנוכחי של 194.11 דולר. 16 מתוך 17 אנליסטים ממליצים על קנייה חזקה או קנייה, ללא המלצות מכירה.

נתון: מחיר נוכחי: 194.11 דולר, יעד קונצנזוס: 226.17 דולר (פער של 16.5%). ציון אנליסטים: 8.2 מתוך 10. התפלגות: 4 קנייה חזקה, 12 קנייה, 1 החזקה.

←

מה זה אומר עליך: פער של 16% בין מחיר שוק ליעד אנליסטים נובע בדרך-כלל מציפיות לצמיחה עתידית או לשיפור בשולי רווח. במקרה של AppFolio, הצמיחה בהכנסות של 20% בשנה האחרונה והשולי התפעולי היציב (16.1%) תומכים בהערכה זו, אך הירידה ברווחיות הנקי עשויה להסביר מדוע הפער אינו גדול יותר.

חיובי+53%צמיחה בהכנסות

צמיחה מרשימה בהכנסות של 53% בשנתיים

AppFolio הגדילה את ההכנסות מ-620 מיליון דולר ב-2023 ל-951 מיליון דולר ב-2025, צמיחה של 53% בשנתיים או כ-20% בשנה האחרונה. הצמיחה מלווה בשיפור דרמטי בשולי הרווח התפעולי מ-0.2% ב-2023 ל-16.1% ב-2025.

נתון: הכנסות ב-2023: 620 מיליון דולר, ב-2025: 951 מיליון דולר (צמיחה של 53%). Operating Margin ב-2023: 0.2%, ב-2025: 16.1%.

←

מה זה אומר עליך: צמיחה כזו בהכנסות בחברת תוכנה נובעת בדרך-כלל מהרחבת בסיס לקוחות, עלייה במחירים או הוספת מוצרים חדשים. במקרה של AppFolio, השיפור המקביל בשולי התפעול מ-0.2% ל-16.1% מעיד על יעילות תפעולית גוברת ועל מעבר לרווחיות בפעילות הליבה.

לשים לב$3.88רווח למניה

רווח למניה (EPS) ירד ב-2025 למרות צמיחה בהכנסות

הרווח למניה (EPS – Earnings Per Share, הרווח הנקי חלקי מספר המניות) של AppFolio ירד מ-5.55 דולר ב-2024 ל-3.88 דולר ב-2025, ירידה של 30%. הירידה תואמת את הירידה ברווח הנקי הכולל מ-204 מיליון דולר ל-141 מיליון דולר.

נתון: EPS ב-2024: 5.55 דולר, ב-2025: 3.88 דולר (ירידה של 30%). רווח נקי ב-2024: 204 מיליון דולר, ב-2025: 141 מיליון דולר.

←

מה זה אומר עליך: ירידה ב-EPS בזמן צמיחה בהכנסות נובעת בדרך-כלל מירידה בשולי רווח או מהנפקת מניות נוספות שמדללות את הרווח למניה. במקרה של AppFolio, הירידה נובעת בעיקר מהצניחה בשולי הרווח הנקי מ-25.7% ל-14.8%, כך שכל דולר הכנסה מייצר פחות רווח בפועל.

שני הצדדים · הגרסה המנומקת

השור מול הדוב

שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

↑ הטיעון לקנייה

צמיחה בהכנסות ההכנסות עלו ב-19.7% ל-950.8 מיליון דולר לעומת 794.2 מיליון דולר בשנה הקודמת.
שיפור ברווח התפעולי הרווח התפעולי (רווח מפעילות ליבה לפני מימון ומס) עלה ב-12.7% ל-152.9 מיליון דולר.
קונצנזוס אנליסטים חיובי מתוך 17 אנליסטים, 16 מדרגים קנייה (4 Strong Buy ו-12 Buy) ורק 1 החזקה, ללא המלצות מכירה.
פער מול יעד האנליסטים יעד האנליסטים הממוצע עומד על $226.17, פער של 16.5% מעל המחיר הנוכחי $194.11.

↓ הטיעון נגד

ירידה ברווח הנקי הרווח הנקי ירד ב-30.9% ל-140.9 מיליון דולר לעומת 204.1 מיליון דולר בשנה הקודמת.
ירידה ברווח למניה הרווח למניה (EPS – חלק הרווח המיוחס למניה אחת) ירד ב-30.1% ל-3.88 דולר לעומת 5.55 דולר.
פער בין צמיחת הכנסות לרווחיות הנתונים מראים כי למרות עלייה של 19.7% בהכנסות, הרווח הנקי והרווח למניה ירדו בכ-30%.
תלות בהמשך הצמיחה היעד של $226.17 מגלם ציפייה להמשך צמיחה, בעוד הרווח הנקי כבר ירד בתקופה האחרונה.

הנתונים המלאים

הדאטה שמאחורי הפרשנות

כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

דעת המומחים

מה חושבים האנליסטים?

17 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026

קונצנזוס$226.17

גבוה$267.75

חציון$230.52

נמוך$186.85

קנייה חזקה4

קנייה12

החזקה1

מכירה0

מכירה חזקה0

המספרים

נתונים פיננסיים

נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

מדד	FY2023	FY2024	FY2025
הכנסות	$620.4	$794.2	$950.8
רווח נקי	$2.7	$204.1	$140.9
רווח תפעולי	$1.0	$135.6	$152.9
רווח למניה (EPS)	$0.07	$5.55	$3.88
שיעור רווח תפעולי	+0.20%	+17.10%	+16.10%
שיעור רווח נקי	+0.40%	+25.70%	+14.80%

הדוח שכבר פורסם

מה הראה הדוח האחרון

הנתונים מראים כי Appfolio Inc הגדילה את ההכנסות שלה בכ-20%, מכ-794 מיליון דולר לכ-951 מיליון דולר, וגם הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית עצמה) עלה בכ-13% לכ-153 מיליון דולר.

לעומת זאת, הרווח הנקי (מה שנשאר אחרי כל ההוצאות והמסים) ירד בכ-31%, מכ-204 מיליון דולר לכ-141 מיליון דולר, וגם הרווח למניה (חלק הרווח המיוחס למניה אחת) ירד בשיעור דומה, מכ-5.55 דולר לכ-3.88 דולר.

במילים פשוטות, הנתונים מראים תמונה מעורבת: הפעילות העסקית צמחה מבחינת מכירות ורווח תפעולי, אך השורה התחתונה של הרווח הכולל הצטמצמה.

סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

סיכום

AppFolio Inc היא חברת תוכנה המספקת פתרונות ניהול לחברות נדלן, ניהול רכוש וחברות שירותים פיננסיים. המניה נסחרת בבורסה האמריקאית ובמחיר של 194.11 דולר.

ההכנסות של החברה גדלו בשנה האחרונה מ-794 מיליון דולר ל-951 מיליון דולר (גדילה של 19.7%). עם זאת, הרווח הנקי (הרווח בפועל) ירד משמעותית מ-204 מיליון דולר ל-141 מיליון דולר. שולי הרווח הנקי (אחוז הרווח מכל דולר הכנסה) צנחו מ-25.7% ל-14.8%.

הנתונים מראים שהחברה גדלה בהכנסות אך עלויותיה עלו בקצב מהיר יותר, מה שהוביל לירידה בלתי צפויה ברווחיות. אנליסטים (17 בסך הכל) מעריכים את הערך הצפוי של המניה ב-226.17 דולר, פער של 16.5% מהמחיר הנוכחי.

הסיכון המרכזי הוא ההתדרדרות בשולי הרווח, המעלה שאלות על יעילות ההוצאות. ההזדמנות טמונה בכך שאם החברה תצליח להשיג שליטה על עלויות, הרווחיות עלולה להשתפר משמעותית.

המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

לא מצאנו תוצאות