פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · NASDAQAPPF

Appfolio Inc

הסקירה עודכנה: 23/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$224.40נכון לסגירת המסחר האחרונה
שינוי יומי+2.54%לעומת יום המסחר הקודם
מחיר יעד ממוצע$226.17ממוצע תחזיות האנליסטים
מספר אנליסטים17עוקבים אחרי המניה
מה קרה היום · 5 בספטמבר 2026

מהסגירה הקודמת של 223.57 דולר עברה מניית Appfolio Inc ל-214.28 דולר, ירידה של 9.29 דולר, 4.16%. במהלך יום המסחר נע המחיר בין 206.95 ל-218.40 דולר.

קנייה
8.2/10
ציון כללי

הנתונים מראים כי הכנסות AppFolio צמחו מ-794 ל-951 מיליון דולר, אך הרווח הנקי ירד מ-204 ל-141 מיליון דולר, והפער מול יעד-האנליסטים עומד על 0.8%.

כמה לסמוך על הציון?אמון גבוה
אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 17 אנליסטים — 94% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

  • ✓ מרווח גולמי 91%
  • ✓ 94% מהאנליסטים בעד

דגלים אדומים

    i

    מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

    חברת AppFolio מפתחת תוכנה לניהול נכסים להשכרה. הלקוחות שלה הם בעיקר חברות וגורמים שמנהלים דירות, בתים ובנייני מגורים להשכרה. התוכנה מרכזת במקום אחד פעולות כמו גביית שכר דירה, טיפול בתקלות אחזקה, פרסום דירות פנויות, בדיקת שוכרים חדשים וניהול החשבונות מול בעלי הנכסים.

    מקור ההכנסה העיקרי הוא מודל של מנוי (תשלום חוזר קבוע עבור שימוש בתוכנה), כלומר הכנסה שחוזרת מדי חודש כל עוד הלקוח נשאר. בנוסף החברה גובה תשלום עבור שירותים לפי שימוש — למשל עמלות על עיבוד תשלומים, בדיקות רקע לשוכרים ושירותי סינון. ככל שהלקוחות מנהלים יותר יחידות דיור דרך המערכת, כך גדל היקף התשלומים החוזרים והתלויים בשימוש.

    מבחינת סדר גודל: שווי השוק של החברה הוא כ-8 מיליארד דולר. הנתונים מראים הכנסה שנתית של כ-951 מיליון דולר, לעומת כ-794 מיליון דולר בשנה הקודמת — עלייה של כ-19.7%. הרווח הנקי עמד על כ-141 מיליון דולר לעומת כ-204 מיליון דולר בשנה הקודמת — ירידה של כ-30.9%, בעוד הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית לפני מסים ומימון) עלה בכ-12.7% לכ-153 מיליון דולר. הרווח למניה היה 3.88 דולר לעומת 5.55 דולר, ירידה של כ-30.1%.

    ניתוח AI בעברית

    תובנות

    מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

    לשים לב-31%ירידה ברווח נקי

    ירידה חדה ברווח הנקי למרות צמיחה בהכנסות

    הרווח הנקי של AppFolio ירד מ-204 מיליון דולר ב-2024 ל-141 מיליון דולר ב-2025, למרות שההכנסות המשיכו לצמוח מ-794 מיליון דולר ל-951 מיליון דולר. מרווח הרווח הנקי (Net Margin) צנח מ-25.7% ל-14.8%, ירידה של כמעט מחצית.

    נתון: רווח נקי ב-2024: 204 מיליון דולר, ב-2025: 141 מיליון דולר. Net Margin ב-2024: 25.7%, ב-2025: 14.8%.

    ←

    מה זה אומר עליך: ירידה כזאת ברווחיות תוך כדי צמיחה במכירות נובעת בדרך-כלל מעלייה בהוצאות תפעול, השקעות במוצרים חדשים, או שינוי במבנה העלויות. בחברות תוכנה SaaS כמו AppFolio זה יכול להעיד על השקעה אגרסיבית ברכישת לקוחות או פיתוח טכנולוגי שטרם הניב תשואה. השיפור יתרחש אם ההכנסות החדשות יגיעו לפרופורציה טובה יותר מול העלויות.

    חיובי+53%צמיחה שנתית

    צמיחה מרשימה בהכנסות לאורך 3 שנים

    AppFolio הציגה צמיחה עקבית בהכנסות: מ-620 מיליון דולר ב-2023, דרך 794 מיליון ב-2024, ל-951 מיליון דולר ב-2025. זהו קצב צמיחה שנתי ממוצע של כ-24% בשנתיים האחרונות, המעיד על ביקוש גובר למוצרי החברה.

    נתון: הכנסות: 2023 – 620 מיליון דולר, 2024 – 794 מיליון דולר, 2025 – 951 מיליון דולר.

    ←

    מה זה אומר עליך: צמיחה מהירה כזו בהכנסות אופיינית לחברות תוכנה שמרחיבות בסיס לקוחות או מגדילות את ההכנסה מלקוח קיים (ARPU). המשך הצמיחה תלוי ביכולת לשמר לקוחות, לחדור לשווקים נוספים או להציע פתרונות משלימים. האטה בצמיחה תתרחש אם השוק יגיע לרוויה או אם תתגבר התחרות.

    חיובי8.2ציון אנליסטים

    קונצנזוס אנליסטים חיובי מאוד

    17 אנליסטים מכסים את AppFolio, מתוכם 4 ב-Strong Buy ו-12 ב-Buy, רק אחד ב-Hold ואין המלצות מכירה. הציון הממוצע 8.2 (מתוך 10) מעיד על אמון גבוה בפוטנציאל המניה.

    נתון: 17 אנליסטים: 4 Strong Buy, 12 Buy, 1 Hold, 0 Sell, 0 Strong Sell. ציון: 8.2 מתוך 10.

    ←

    מה זה אומר עליך: קונצנזוס כה חד-צדדי משקף בדרך-כלל ציפיות לביצועים עתידיים חזקים או שווי נמוך יחסית לפוטנציאל. ההמלצות משתנות כאשר התוצאות העסקיות סוטות מהציפיות, כאשר השוק משנה את התמחור, או כאשר מתחרים מציגים איומים חדשים.

    ניטרלי+0.8%פער מול היעד

    פער מינימלי בין המחיר הנוכחי ליעד האנליסטים

    מחיר המניה הנוכחי (224.4 דולר) כמעט זהה ליעד הקונצנזוס של האנליסטים (226.17 דולר), פער של פחות מ-1%. יחד עם זאת, היעד הגבוה נמצא ב-267.75 דולר והנמוך ב-186.85 דולר.

    נתון: מחיר נוכחי: 224.4 דולר. יעד קונצנזוס: 226.17 דולר. טווח יעדים: 186.85-267.75 דולר.

    ←

    מה זה אומר עליך: פער מינימלי כזה מעיד על כך שהמחיר הנוכחי משקף את ערכה ההוגן של החברה לפי רוב האנליסטים. הטווח הרחב בין היעדים (186.85-267.75 דולר) משקף אי-וודאות לגבי יכולת ההמשך של הצמיחה והשיפור ברווחיות. שינוי משמעותי במחיר ייווצר מדו"חות רבעוניים שיפתיעו או יאכזבו מול הציפיות.

    שני הצדדים · הגרסה המנומקת

    השור מול הדוב

    שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

    ↑ הטיעון לקנייה
    • צמיחה בהכנסות הנתונים מראים עלייה של 19.7% בהכנסות, מ-794.2 מיליון דולר ל-950.8 מיליון דולר.
    • שיפור ברווח התפעולי הרווח התפעולי (רווח מהפעילות העסקית לפני מימון ומיסים) עלה ב-12.7%, מ-135.6 מיליון דולר ל-152.9 מיליון דולר.
    • קונצנזוס אנליסטים חיובי מתוך 17 אנליסטים, 16 מדורגים בקנייה (4 Strong Buy ו-12 Buy) ואף אחד לא בדירוג מכירה.
    • פער קטן מול היעד המחיר $224.4 נמוך ב-0.8% בלבד מיעד האנליסטים הממוצע של $226.17.
    ↓ הטיעון נגד
    • ירידה ברווח הנקי הנתונים מראים ירידה של 30.9% ברווח הנקי, מ-204.1 מיליון דולר ל-140.9 מיליון דולר.
    • ירידה ברווח למניה הרווח למניה (EPS – חלק הרווח המיוחס למניה בודדת) ירד ב-30.1%, מ-5.55 דולר ל-3.88 דולר.
    • פער מול היעד מצומצם היעד הממוצע $226.17 גבוה ב-0.8% בלבד מהמחיר הנוכחי, כלומר הפער מול היעד קטן.
    • דירוג Hold קיים אנליסט אחד מדרג את המניה ב-Hold (המתנה), מה שמעיד על עמדה זהירה מצד חלק מהמעריכים.
    הנתונים המלאים

    הדאטה שמאחורי הפרשנות

    כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

    גרף מחיר — TradingView

    Track all markets on TradingView
    דעת המומחים

    מה חושבים האנליסטים?

    17 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

    ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026

    קונצנזוס$226.17
    גבוה$267.75
    חציון$230.52
    נמוך$186.85
    קנייה חזקה4
    קנייה12
    החזקה1
    מכירה0
    מכירה חזקה0
    המספרים

    נתונים פיננסיים

    נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

    מדדFY2023FY2024FY2025רבעון 2 · 2026שינוי לעומת רבעון 2 · 2025
    הכנסות$620$794$951$281+19.3%
    רווח נקי$3$204$141$42+15.5%
    רווח גולמי———$179+17.6%
    רווח תפעולי$1$136$153$53+30.8%
    רווח למניה (EPS)$0.07$5.55$3.88——
    שיעור רווח תפעולי+0.2%+17.1%+16.1%——
    שיעור רווח נקי+0.4%+25.7%+14.8%——
    הנתון הרבעוני מגיע מדוח כספי שאינו מבוקר, בעוד הנתונים השנתיים בטבלה למעלה מגיעים מדוח מבוקר.
    הדוח שכבר פורסם

    מה הראה הדוח האחרון

    הנתונים מראים שהכנסות Appfolio (סך המכירות) עלו בכ-20% והגיעו לכ-951 מיליון דולר, לעומת כ-794 מיליון דולר בשנה הקודמת, וגם הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית עצמה) גדל בכ-13% לכ-153 מיליון דולר.

    מנגד, הרווח הנקי (הרווח שנשאר בסוף) ירד בכ-31% לכ-141 מיליון דולר, לעומת כ-204 מיליון דולר בשנה הקודמת, ובאופן דומה הרווח למניה (EPS) ירד מ-5.55 דולר ל-3.88 דולר.

    כלומר, הנתונים מציגים תמונה מעורבת: גדילה במכירות וברווח התפעולי לצד ירידה ברווח הנקי, פער שעשוי לנבוע מגורמים חשבונאיים או חד-פעמיים שאינם מפורטים בנתונים שכאן.

    הנתונים של Appfolio Inc מראים כי ברבעון השני של 2026 ההכנסות הסתכמו בכ-281 מיליון דולר, לעומת כ-236 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד — עלייה של 19.3%. הרווח הנקי (הרווח לאחר כל ההוצאות והמסים) עמד על כ-41.5 מיליון דולר, לעומת כ-36 מיליון דולר ברבעון המקביל — שינוי של 15.5%.

    הדוח הבא של Appfolio Inc צפוי בסביבות 29/10/2026. האנליסטים צופים רווח למניה של $1.79.

    סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

    ניתוח טכני

    ניתוח טכני מאת TradingView
    סיכום

    סיכום

    AppFolio Inc (APPF) היא חברת תוכנה המתמחה בפתרונות ניהול לתעשיות נדלן, בנייה וכלכלה. החברה מספקת פלטפורמות ענן (Cloud) המאפשרות ללקוחות לנהל תכניות ניהול, תזרים מזומנים ותהליכים תפעוליים.

    ההכנסות של AppFolio גדלו ב-19.7% משנה לשנה, מ-794 מיליון דולר בשנת 2024 ל-951 מיליון דולר בשנת 2025. עם זאת, הרווח הנקי ירד בחדות מ-204 מיליון דולר ל-141 מיליון דולר באותה תקופה. מרווח הרווח הנקי (אחוז הרווח מהכנסות) צנח מ-25.7% ל-14.8%, בירידה של כמעט מחצית.

    הנתונים מראים תבחין בין קצב הצמיחה בהכנסות לבין יעילות הרווחים. מחלוקה זו עלולה לשקף עלויות תפעוליות גבוהות יותר או השקעות בפיתוח המוצר. המחיר הנוכחי עומד על 224.4 דולר, בעלייה של 2.536% היום.

    אנליסטים (17 בסך הכל) מעריכים את המניה בממוצע כקנייה, עם יעד מחיר של 226.17 דולר, המשקף פער של 0.8% מהמחיר הנוכחי. ההתכנסות בין הדעות היא תונדה (ניקוד 1.82 מתוך 5).

    המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

    הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

    עוד מניות בתחום טכנולוגיה

    4 סקירות
    נושאים בורסה ומסחר