יוצר סקירה...

זה עלול לקחת כ-30 שניות

פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · NYSECPT

Camden Property Trust

הסקירה עודכנה: 19/07/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות

מחיר נוכחי$112.97נכון לסגירת המסחר האחרונה
שינוי יומי-1.40%לעומת יום המסחר הקודם
מחיר יעד ממוצע$116.75ממוצע תחזיות האנליסטים
מספר אנליסטים29עוקבים אחרי המניה
קנייה
6.7/10
ציון כללי

הנתונים מראים ש-Camden Property Trust (CPT) הכפילה את הרווח הנקי ל-384 מיליון דולר ב-2025, אך הפער מול יעד-האנליסטים עומד על 3.3% בלבד.

כמה לסמוך על הציון?אמון בינוני
אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 29 אנליסטים — 38% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

  • ✓ הכנסות +276% ב-3 שנים

דגלים אדומים

    i

    מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

    Camden Property Trust (CPT) היא חברת נדל"ן אמריקאית מסוג REIT (קרן להשקעות בנדל"ן — חברה שמחזיקה ומנהלת נכסים מניבים ומחלקת חלק גדול מרווחיה כדיבידנד). החברה מתמחה בבנייה, ברכישה ובניהול של מתחמי דירות להשכרה למגורים בארצות הברית. במילים פשוטות: היא בעלת הבתים — משכירה יחידות דיור לדיירים ומנהלת אותן.

    מקור ההכנסה העיקרי של החברה הוא דמי השכירות שהדיירים משלמים על הדירות. מדובר בהכנסה חוזרת (מתקבלת שוב ושוב לאורך זמן, ולא תשלום חד-פעמי), התלויה ברמת התפוסה של הדירות ובגובה שכר הדירה. בנוסף, חברת REIT יכולה לרשום רווחים או הפסדים ממכירת נכסים — רכיב שהוא לרוב חד-פעמי ומשתנה משנה לשנה.

    לפי הנתונים, שווי השוק של החברה עומד על כ-15 מיליארד דולר. בדוחות האחרונים נרשמו הכנסות של כ-12.97 מיליון (לעומת כ

    ניתוח AI בעברית

    תובנות

    מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

    חיובי+136%עלייה ברווח הנקי

    התאוששות חדה ברווח הנקי לאחר שנת 2024 חלשה

    Camden Property Trust (CPT) הציגה התאוששות משמעותית ברווחיות ב-2025, כאשר הרווח הנקי זינק מ-163 מיליון דולר ב-2024 ל-384 מיליון דולר ב-2025. זהו שיפור של 136% תוך שנה אחת, והחברה חזרה לרמות רווחיות קרובות לשנת 2023 (403 מיליון דולר).

    נתון: הרווח הנקי עלה מ-163 מיליון דולר בשנת הכספים 2024 ל-384 מיליון דולר בשנת הכספים 2025. רווח למניה (EPS) עלה מ-1.50$ ל-3.54$ באותה תקופה.

    ←

    מה לעשות: יש לבחון את הגורמים להתאוששות זו – האם מדובר בשיפור תפעולי מתמשך או באירוע חד-פעמי. חשוב לעקוב אחר דוחות הרבעון הקרובים כדי לוודא שהמגמה החיובית נמשכת.

    לשים לב+86%צמיחה בהכנסות

    צמיחה מרשימה בהכנסות אך מבסיס נמוך מאוד

    ההכנסות של CPT גדלו מ-7 מיליון דולר ב-2024 ל-13 מיליון דולר ב-2025 – עלייה של 86%. עם זאת, מדובר במספרים נמוכים במיוחד עבור חברה עם שווי שוק גבוה, מה שמעלה שאלות לגבי מבנה הדיווח או אופי ההכנסות המדווחות.

    נתון: ההכנסות המדווחות עלו מ-3 מיליון דולר ב-2023, דרך 7 מיליון דולר ב-2024, ל-13 מיליון דולר ב-2025.

    ←

    מה לעשות: יש לבדוק את הערות הדוחות הכספיים כדי להבין מדוע ההכנסות המדווחות נמוכות כל כך. ייתכן שמדובר ב-REIT (קרן נדל"ן) שמדווחת רק על הכנסות ספציפיות ולא על סך הכנסות השכירות.

    חיובי6.7ציון אנליסטים

    קונצנזוס אנליסטים חיובי עם פוטנציאל עלייה מתון

    29 אנליסטים מעריכים את המניה, כאשר הקונצנזוס הוא 'קנייה' עם ציון 6.7 מתוך 10. מחיר היעד הממוצע של האנליסטים הוא 116.75$, המשקף פוטנציאל עלייה של כ-3.3% ממחיר המסחר הנוכחי (112.97$). 11 אנליסטים ממליצים על קנייה חזקה או קנייה, לעומת 3 בלבד שממליצים על מכירה.

    נתון: מחיר היעד הממוצע של האנליסטים הוא 116.75$ לעומת מחיר נוכחי של 112.97$. התפלגות ההמלצות: 7 קנייה חזקה, 4 קנייה, 15 החזקה, 3 מכירה, 0 מכירה חזקה.

    ניטרלי-1.40%שינוי יומי

    ירידה במחיר המניה ביום המסחר האחרון

    מניית CPT ירדה ב-1.40% ביום המסחר האחרון למחיר של 112.97$. מדובר בתנודה יומית סבירה שאינה מעידה בהכרח על מגמה, אך חשוב לשים לב שהמחיר הנוכחי נמוך מעט ממחיר היעד החציוני של האנליסטים (115.26$).

    נתון: המחיר הנוכחי של המניה הוא 112.97$ לאחר ירידה של 1.3965% ביום המסחר האחרון.

    שני הצדדים · הגרסה המנומקת

    השור מול הדוב

    שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

    ↑ הטיעון לקנייה
    • צמיחה חדה ברווח הנקי הנתונים מראים עלייה של 135.4% ברווח הנקי, מ-163,293,000 ל-384,462,000.
    • רווח למניה כמעט הוכפל הנתונים מראים שהרווח למניה (EPS) עלה ב-136.0%, מ-1.5 ל-3.54.
    • קונצנזוס אנליסטים חיובי הנתונים מראים 29 אנליסטים בדירוג קנייה, מתוכם 7 Strong Buy ו-4 Buy.
    • עלייה בהכנסות הנתונים מראים גידול של 81.7% בהכנסות, מ-7,137,000 ל-12,967,000.
    ↓ הטיעון נגד
    • פער מצומצם מול היעד הנתונים מראים פער של 3.3% בלבד מול יעד-האנליסטים הממוצע של $116.75.
    • רוב הדירוגים ניטרלי הנתונים מראים 15 דירוגי Hold, מספר גבוה מסך דירוגי הקנייה (11) ומעיד על אחזקה זהירה.
    • קיימים דירוגי מכירה הנתונים מראים 3 דירוגי Sell, המצביעים על אנליסטים המזהים סיכון.
    • ירידה במחיר היום הנתונים מראים ירידה של 1.3965% במחיר המניה ביום המסחר הנוכחי לרמת $112.97.
    הנתונים המלאים

    הדאטה שמאחורי הפרשנות

    כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

    גרף מחיר — TradingView

    Track all markets on TradingView
    דעת המומחים

    מה חושבים האנליסטים?

    29 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

    ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-07/2026

    קונצנזוס$116.75
    גבוה$140.70
    חציון$115.26
    נמוך$103.02
    קנייה חזקה7
    קנייה4
    החזקה15
    מכירה3
    מכירה חזקה0
    המספרים

    נתונים פיננסיים

    נתונים פיננסיים (3 שנים) (USD באלפים)

    מדדFY2023FY2024FY2025
    הכנסות3,4517,13712,967
    רווח נקי403,309163,293384,462
    רווח למניה (EPS)$3.70$1.50$3.54
    הדוח שכבר פורסם

    מה הראה הדוח האחרון

    הנתונים של Camden Property Trust (CPT) מראים שההכנסות עלו בכ-82% והגיעו לכ-13 מיליון דולר, לעומת כ-7 מיליון דולר בשנה הקודמת.

    הרווח הנקי (מה שנשאר לחברה אחרי כל ההוצאות) צמח בכ-135% לכ-384 מיליון דולר, לעומת כ-163 מיליון דולר קודם לכן.

    הרווח למניה (EPS – חלק הרווח שמיוחס לכל מניה בודדת) עלה מ-1.5 דולר לכ-3.54 דולר, גידול של כ-136%.

    סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

    סיכום

    סיכום

    Camden Property Trust (CPT) היא חברת נדלן המתמחה בדירות שכירות בארצות הברית. החברה מחזיקה ומנהלת מאות קומפלקסים דיור ברחבי המדינה, ומהווה אחד השחקנים המרכזיים בתעשיית הדיור השכור.

    ב-2025 החברה הציגה התאוששות חדה: הרווח הנקי קפץ מ-163 מיליון דולר ב-2024 ל-384 מיליון דולר ב-2025 — שיפור של 136% תוך שנה אחת. ההכנסות גדלו ב-81.7% בתקופה זו, מה שמעיד על חזרה חזקה לרווחיות לאחר שנת 2024 חלשה.

    אנליסטים בוול סטריט מעדיפים את CPT בהסכמה של קנייה (2.48 מתוך 5 כוכבים, על בסיס 29 אנליסטים). מחיר המטרה הממוצע עומד על 116.75 דולר, המשמעות היא עלייה פוטנציאלית של 3.3% מהמחיר הנוכחי של 112.97 דולר.

    ההזדמנות העיקרית היא ההתאוששות החזקה ברווחיות וחזרת החברה לרמות קודמות. הסיכון הראשי קשור לתנודות בשוק הדיור, שינויים בריביות וביקוש ל

    המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.