פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · NYSECPT

Camden Property Trust

הסקירה עודכנה: 23/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$107.59נכון לסגירת המסחר האחרונה
שינוי יומי-0.31%לעומת יום המסחר הקודם
מחיר יעד ממוצע$118.82ממוצע תחזיות האנליסטים
מספר אנליסטים29עוקבים אחרי המניה
מה קרה היום · 5 בספטמבר 2026

טווח היום של Camden Property Trust השתרע בין 104.70 ל-106.16 דולר. מול סגירה קודמת של 105.60 דולר, המניה עומדת על 105.69 דולר — עלייה של 0.09 דולר, 0.09%.

החזק
6.5/10
ציון כללי

הנתונים מראים כי מניית Camden Property Trust נסחרת ב-107.59 דולר, בפער של 10.4% מול יעד האנליסטים (118.82 דולר), אך ההמלצה הרווחת בקרב 29 אנליסטים היא החזק.

כמה לסמוך על הציון?אמון בינוני
אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 29 אנליסטים — 34% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

i

מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

חברת Camden Property Trust היא קרן ריט (REIT — קרן להשקעה בנדל"ן מניב, כלומר חברה שמחזיקה נכסים ומשכירה אותם) הפועלת בענף הנדל"ן. החברה מתמקדת בבנייה, בעלות וניהול של מתחמי דירות להשכרה בארצות הברית. במילים פשוטות — היא מחזיקה קומפלקסים של דירות ומשכירה אותן לדיירים.

מקור ההכנסה המרכזי הוא דמי השכירות שהחברה גובה מהדיירים בדירותיה. מדובר בהכנסה חוזרת בעיקרה — התשלומים מגיעים מדי חודש כל עוד הדירות מאוכלסות. כקרן ריט, החברה נדרשת בדרך כלל לחלק חלק ניכר מרווחיה לבעלי המניות כדיבידנד (תשלום תקופתי למחזיקי המניה).

מבחינת סדר-גודל, שווי-השוק של החברה עומד על כ-15 מיליארד דולר. הנתונים מראים רווח נקי של כ-384 מיליון דולר לעומת כ-163 מיליון דולר בשנה הקודמת, ורווח למניה (EPS) של 3.54 דולר לעומת 1.5 דולר בשנה הקודמת. נתונים אלו הם לצורך הקשר בלבד ואינם מהווים המלצה או תחזית.

ניתוח AI בעברית

תובנות

מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

לשים לב+10.4%פער מול היעד

פער של 10% מול יעד האנליסטים

המחיר הנוכחי של $107.59 נמוך ב-10.4% מיעד הקונצנזוס של האנליסטים ($118.82). 10 מתוך 29 אנליסטים ממליצים על קנייה חזקה או קנייה.

נתון: מחיר נוכחי $107.59 לעומת קונצנזוס $118.82; התפלגות: 6 Strong Buy, 4 Buy, 16 Hold, 3 Sell

←

מה זה אומר עליך: פער כזה נובע בדרך-כלל מחוסר-וודאות לגבי מימוש התחזיות, או מחששות מאקרו שטרם השתקפו בהערכות האנליסטים. הפער ייסגר רק אם Camden תעמוד ביעדי ההכנסות והתפעול שהאנליסטים משערים, או להפך יתרחב אם יורדו התחזיות.

חיובי+333%צמיחת הכנסות

קפיצת הכנסות פי-4 תוך שנתיים

ההכנסות של Camden זינקו מ-$3M ב-FY2023 ל-$13M ב-FY2025 — גידול של פי-4.3. מדובר במעבר מסביר אופרטיבי בסיסי להכנסות גבוהות משמעותית.

נתון: הכנסות: FY2023=$3M, FY2024=$7M, FY2025=$13M

←

מה זה אומר עליך: קפיצה כזו ב-REIT בדרך-כלל מעידה על רכישות נכסים חדשים, העלאת שכ״ד ממוצע, או שינוי סיווג חשבונאי של הכנסות מקו 'אחר' למכירות. אצל Camden, רכישת תיקי-נדל״ן או מיזוגים עשויים להסביר את הזינוק — לעומת התרחבות אורגנית הדרגתית.

לשים לב$384Mרווח נקי 2025

רווח נקי תנודתי — צניחה ב-2024 והתאוששות ב-2025

הרווח הנקי של Camden ירד מ-$403M ב-FY2023 ל-$163M ב-FY2024 (ירידה של 60%), ואז התאושש ל-$384M ב-FY2025. גם רווח למניה (EPS) עקב את המגמה: $3.70 → $1.50 → $3.54.

נתון: רווח נקי: FY2023=$403M, FY2024=$163M, FY2025=$384M; EPS: $3.70, $1.50, $3.54

←

מה זה אומר עליך: תנודתיות כזו ב-REIT מצביעה בדרך-כלל על אירועי מכירת-נכסים, הפסדי-שווי-הוגן של נדל״ן, או רווחי הון חד-פעמיים. ב-Camden הנפילה ב-2024 אפשרית מרישום הפסד-שערוך של נכסים, והתאוששות 2025 מרווחי-מכירה או שיפור תפעול. אירועים חד-פעמיים כאלה הם רעש לצורך חיזוי תזרים עתידי — מה שקובע הוא ה-FFO (Funds From Operations) שהחברה לא דיווחה כאן.

ניטרלי6.5ציון אנליסטים

דירוג אנליסטים: 'החזק' עם רוב של Hold

ציון האנליסטים (1-10) עומד על 6.5, בדרגת 'החזק'. עם זאת, 16 מתוך 29 אנליסטים (55%) ממליצים Hold, בעוד רק 10 ממליצים Buy/Strong Buy. קונצנזוס זהיר-מעט.

נתון: ציון 6.5/10; התפלגות: Strong Buy=6, Buy=4, Hold=16, Sell=3

שני הצדדים · הגרסה המנומקת

השור מול הדוב

שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

↑ הטיעון לקנייה
  • צמיחה חדה ברווח הנקי הנתונים מראים עלייה של 135.4% ברווח הנקי, מ-163.3 מיליון דולר ל-384.5 מיליון דולר.
  • הכפלת הרווח למניה הנתונים מראים כי הרווח למניה (EPS – חלק הרווח המיוחס לכל מנייה) עלה ב-136%, מ-1.5 דולר ל-3.54 דולר.
  • פער חיובי מול יעד האנליסטים הנתונים מראים פער של 10.4% בין המחיר הנוכחי (107.59 דולר) ליעד האנליסטים הממוצע (118.82 דולר).
  • קבוצת ממליצים חיובית הנתונים מראים 10 המלצות חיוביות (6 Strong Buy ו-4 Buy) מתוך 29 אנליסטים המסקרים את החברה.
↓ הטיעון נגד
  • רוב האנליסטים בהמלצת החזקה הנתונים מראים 16 המלצות Hold מתוך 29 אנליסטים, כלומר הדירוג הכולל הוא 'החזק'.
  • קיימות המלצות מכירה הנתונים מראים 3 המלצות Sell, כלומר חלק מהאנליסטים סבורים שהמחיר גבוה מהשווי.
  • ירידה במחיר היום הנתונים מראים ירידה של 0.31% במחיר המנייה במהלך יום המסחר הנוכחי.
  • פער תלוי בהערכות עתידיות הנתונים מראים פער של 10.4% מול היעד, אך היעד מבוסס על תחזיות אנליסטים שאינן מובטחות.
הנתונים המלאים

הדאטה שמאחורי הפרשנות

כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

גרף מחיר — TradingView

Track all markets on TradingView
דעת המומחים

מה חושבים האנליסטים?

29 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026

קונצנזוס$118.82
גבוה$140.70
חציון$116.28
נמוך$103.02
קנייה חזקה6
קנייה4
החזקה16
מכירה3
מכירה חזקה0
המספרים

נתונים פיננסיים

נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

מדדFY2023FY2024FY2025רבעון 1 · 2026שינוי לעומת רבעון 1 · 2025
הכנסות$3$7$13$389-0.5%
רווח נקי$403$163$384$42+9.3%
רווח גולמי———$238-1.2%
רווח תפעולי———$75-2.1%
רווח למניה (EPS)$3.70$1.50$3.54——
הנתון הרבעוני מגיע מדוח כספי שאינו מבוקר, בעוד הנתונים השנתיים בטבלה למעלה מגיעים מדוח מבוקר.
הדוח שכבר פורסם

מה הראה הדוח האחרון

הנתונים של Camden Property Trust (CPT) מראים כי ההכנסות עלו בכ-82% והגיעו לכ-13 מיליון דולר, לעומת כ-7 מיליון דולר בשנה הקודמת.

הרווח הנקי (הרווח שנשאר אחרי כל ההוצאות) גדל בכ-135% לכ-384 מיליון דולר, לעומת כ-163 מיליון דולר קודם לכן, והרווח למניה (EPS – חלק הרווח המיוחס לכל מניה) עלה מ-1.5 דולר לכ-3.54 דולר.

במילים פשוטות, הדוח מציג צמיחה בכל שלושת הנתונים המרכזיים בהשוואה לשנה הקודמת.

הנתונים של Camden Property Trust מראים בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ירידה קלה בהכנסות של 0.5% (מ-390.6 מיליון דולר ל-388.8 מיליון דולר), לצד עלייה של 9.3% ברווח הנקי (מ-38.8 מיליון דולר ל-42.4 מיליון דולר).

הדוח האחרון של Camden Property Trust פורסם ב-30/07/2026.

סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

ניתוח טכני

ניתוח טכני מאת TradingView
סיכום

סיכום

Camden Property Trust (CPT) היא חברה אמריקאית המתמחה בנדלן למגורים שכור (דירות שמניבות הכנסה). החברה מחזיקה בתיקיית דירות בארצות הברית ומרוויחה כספים מדמי שכירות התנוכים.

הנתונים מראים שההכנסה של החברה גדלה בחדות — עלייה של 81.7% בהשוואה בין שנת 2024 לשנת 2025. המחיר הנוכחי של המניה עומד על $107.59, וזה קטן בהשוואה לממוצע יעדי המחיר של אנליסטים.

ברמת הקונצנזוס, האנליסטים המעקבים (29 בסך הכל) מעריכים את המניה כ"חזקה" — ממוצע הציון שלהם הוא 2.55 מתוך 5. יעד המחיר הממוצע עומד על $118.82, מה שיוצר פער של 10.4% לעומת המחיר הנוכחי. 10 אנליסטים מתוך 29 ממליצים על קנייה חזקה או קנייה.

פער זה של 10% בין המחיר הנוכחי ליעד האנליסטים עשוי לשקף הזדמנות על פי חוקי השוק, או סיכון שאנליסטים מעריכים יותר מדי. משקיעים בתחום הנדלן צריכים להיות מודעים לתנודות בשוק הדיור ובתנאים הכלכליים הרחבים.

המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

עוד מניות בתחום נדל"ן

4 סקירות
נושאים חיסכון והשקעות בורסה ומסחר