התחילו להקליד — תוצאות יופיעו תוך כדי. או נסו נושא מבוקש:
בדקו את האיות, או נסו מילה כללית יותר.
אולי התכוונתם לאחד מאלה:
מבוסס על 25 אנליסטים — 72% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.
רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד
הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").
EastGroup Properties Inc היא חברת נדל"ן מניב (נכסים שמושכרים ומכניסים דמי-שכירות) המתמחה במחסנים ובמבני-לוגיסטיקה בארה"ב. החברה בונה, מחזיקה ומשכירה שטחים תעשייתיים לחברות שצריכות מקום לאחסן סחורה, להפעיל מרכזי-הפצה ולנהל שרשראות-אספקה. במילים פשוטות — היא בעלת-הבית של מחסנים גדולים.
ההכנסה של החברה מגיעה בעיקר מדמי-שכירות שהיא גובה מהעסקים ששוכרים את המחסנים שלה. מדובר במודל-הכנסה חוזר (תשלומים קבועים על-פני תקופת החוזה), ולא בהכנסה חד-פעמית. הנתונים מראים כי ההכנסות עלו מ-640 מיליון דולר ל-721 מיליון דולר, שינוי של 12.7%, ואילו הרווח למניה (EPS — הרווח הנקי המחולק למספר המניות) עלה מ-4.66 ל-4.87 דולר, שינוי של 4.5%.
מבחינת סדר-גודל, שווי-השוק של החברה (הערך הכולל של כל המניות) עומד על כ-11 מיליארד דולר, וההכנסה השנתית שלה היא כ-721 מיליון דולר. הנתונים הללו נועדו לתת הקשר בלבד לגבי גודל החברה והיקף פעילותה, ואינם מהווים המלצה או תחזית.
מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.
מחיר המניה הנוכחי ($202.74) נמוך ב-14% מיעד הקונצנזוס של האנליסטים ($232.13), ונמוך ב-39% מהיעד הגבוה ביותר ($281.4)
נתון: 25 אנליסטים מכסים את המניה, עם יעד קונצנזוס של $232.13 לעומת מחיר נוכחי של $202.74
מה זה אומר עליך: פער כזה נובע בדרך-כלל מהערכת אנליסטים שהחברה תצמח מעבר למה שהמחיר משקף כיום, או מהנחה שהשוק טרם תמחר את הפוטנציאל של נכסי הנדל״ן התעשייתי של EGP. הפער יצטמצם אם המחיר יעלה או אם אנליסטים יורידו יעדים
ההכנסות של EGP צמחו מ-571 מיליון דולר ב-2023 ל-721 מיליון דולר ב-2025, גידול של 26% במצטבר. הצמיחה השנתית עומדת על כ-12% בממוצע
נתון: הכנסות עלו מ-$571M (2023) ל-$640M (2024) ל-$721M (2025)
מה זה אומר עליך: גידול כזה בהכנסות של חברת נדל״ן תעשייתי נובע בדרך-כלל מרכישת נכסים חדשים, העלאת דמי שכירות בנכסים קיימים, או שילוב של השניים. המגמה תימשך אם EGP תמשיך לרכוש נכסים איכותיים ולהעלות שכירות בהתאם לביקוש
25 אנליסטים מעניקים למניה ציון ממוצע של 7.7 מתוך 10, עם המלצת קנייה. 18 מתוכם (72%) ממליצים על קנייה או קנייה חזקה, ללא אף המלצת מכירה
נתון: ציון 7.7/10 מבוסס על 25 אנליסטים: 6 קנייה חזקה, 12 קנייה, 7 החזקה, 0 מכירה
מה זה אומר עליך: ציון כזה משקף הערכה גבוהה של אנליסטים לאיכות תיק הנכסים התעשייתיים של EGP ולמיקומם האסטרטגי. הציון ישתנה אם תוצאות רבעוניות יאכזבו, אם שוק הנדל״ן התעשייתי יחלש, או אם הריביות יעלו משמעותית
הרווח למניה (EPS) עלה מ-$4.42 ב-2023 ל-$4.87 ב-2025, גידול של 10% בלבד לעומת 26% גידול בהכנסות באותה תקופה
נתון: EPS גדל מ-$4.42 (2023) ל-$4.87 (2025), בעוד ההכנסות גדלו מ-$571M ל-$721M
מה זה אומר עליך: פער כזה בין קצב גידול ההכנסות לרווח למניה של EGP נובע בדרך-כלל מעלויות מימון גבוהות יותר על חוב חדש לרכישת נכסים, או מהוצאות הון משמעותיות. הפער יצטמצם אם החברה תשפר יעילות תפעולית או תמחזר נכסים בתשואה גבוהה
שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)
כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.
25 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.
ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026
הדוח האחרון של Eastgroup Properties Inc מראה כי ההכנסות (סך הכסף שנכנס מפעילות החברה) עלו לכ-721 מיליון דולר, לעומת כ-640 מיליון דולר בשנה הקודמת — גידול של כ-13%.
הרווח למניה (EPS — החלק מהרווח שמיוחס לכל מניה בודדת) עמד על כ-4.87 דולר, לעומת כ-4.66 דולר בשנה הקודמת — עלייה של כ-4.5%.
הנתונים מראים כי גם ההכנסות וגם הרווח למניה גדלו בהשוואה לתקופה הקודמת, כאשר ההכנסות עלו בקצב מהיר יותר מהרווח למניה.
סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.
Eastgroup Properties Inc היא חברת נדלן המתמחה בנכסי לוגיסטיקה ומחסנים בארצות הברית. החברה משכירה מבנים למטרות אחסון והפצה לעסקים שונים.
המניה נסחרת כיום ב-202.74 דולר. הכנסות החברה גדלו ב-12.7% בשנה האחרונה (משנת 2024 לשנת 2025). 25 אנליסטים עוקבים אחר החברה, וממוצע הדירוג שלהם הוא קנייה.
יעד המחיר הממוצע של האנליסטים עומד על 232.13 דולר. הנתונים מראים שקיים פער של 14% בין המחיר הנוכחי ליעד הקונצנזוס. בנוסף, היעד הגבוה ביותר מבין האנליסטים הוא 281.4 דולר, שהוא 39% מעל המחיר הנוכחי.
סקטור הנדלן הלוגיסטי תלוי בביקוש לשירותי הפצה ובתנאים כלכליים כלליים. שינויים בריביות וערכי נכסים עלולים להשפיע על ביצועי החברה.
המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.
הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.
