פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · NYSEHR

מניית Healthcare Realty Trust Inc (HR)

הסקירה עודכנה: 23/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$19.39נכון למועד כתיבת הסקירה
שינוי יומי-0.10%לעומת יום המסחר הקודם
מחיר יעד ממוצע$21.98ממוצע תחזיות האנליסטים
מספר אנליסטים21עוקבים אחרי המניה
מה קרה היום · 21 באוקטובר 2026

מהסגירה הקודמת של 17.24 דולר עברה מניית Healthcare Realty Trust Inc ל-17.76 דולר, עלייה של 0.52 דולר, 3.02%. במהלך יום המסחר נע המחיר בין 17.52 ל-17.86 דולר.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

i

מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

חברת Healthcare Realty Trust היא קרן להשקעה בנדל"ן (REIT — חברה שמחזיקה ומשכירה נכסים ומחלקת חלק גדול מהרווח כדיבידנד). החברה מתמחה בבנייני משרדים רפואיים — מרפאות, מרכזים רפואיים וקליניקות — שנמצאים לרוב בקרבת בתי חולים. במקום להפעיל שירותי בריאות בעצמה, היא הבעלים של הנכסים ומשכירה אותם לרופאים ולמערכות בריאות.

מקור ההכנסה העיקרי הוא דמי השכירות שהחברה גובה מהשוכרים בבנייני המשרדים הרפואיים. מדובר בהכנסה חוזרת (מתקבלת שוב ושוב) המבוססת על חוזי שכירות ארוכי-טווח, מה שיוצר תזרים קבוע לאורך זמן. חלק מהחוזים כוללים גם עליית שכירות מדורגת לאורך תקופת החוזה.

מבחינת סדר-גודל, שווי-השוק של החברה עומד על כ-7 מיליארד דולר. הנתונים מראים הכנסות של כ-28.2 מיליון דולר בתקופה האחרונה, לעומת כ-19.2 מיליון דולר בתקופה המקבילה — עלייה של 47.3%. הרווח הנקי היה שלילי, כ-246 מיליון דולר הפסד, לעומת הפסד של כ-654 מיליון דולר בשנה הקודמת. הרווח למניה (EPS — הרווח או ההפסד המחולק למספר המניות) עמד על 0.71- דולר, לעומת 1.81- דולר בתקופה המקבילה.

ניתוח AI בעברית

תובנות

מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

לשים לב-246M$הפסד נקי 2025

הפסדים נקיים מתמשכים ב-3 שנים

החברה מדווחת על הפסד נקי של 246 מיליון דולר ב-2025, לאחר הפסד של 654 מיליון דולר ב-2024 ו-278 מיליון דולר ב-2023. למרות שהשיפור ביחס לשנה שעברה משמעותי, מדובר בשלוש שנות הפסד רצופות.

נתון: רווח נקי: -278M$ (2023), -654M$ (2024), -246M$ (2025)

←

מה זה אומר עליך: הפסדים חוזרים ב-REIT (קרן נאמנות נדל"ן) נובעים בדרך כלל מפחת גבוה על נכסים, עלויות מימון, או ירידות בשווי נכסים. ב-Healthcare Realty Trust Inc, שמתמחה בנדל"ן רפואי, הסיבה העיקרית היא ככל הנראה פחת חשבונאי על בנייני בריאות ולא בהכרח משבר תפעולי — תזרים המזומנים עשוי להיות חיובי גם כשהרווח הנקי שלילי.

חיובי7.1ציון אנליסטים

פער של 13% מול יעד האנליסטים

21 אנליסטים נותנים ציון ממוצע של 7.1 מתוך 10 (המתורגם ל"קנייה"), עם יעד מחיר קונצנזוס של 21.98$ לעומת מחיר נוכחי של 19.39$ — פער של כ-13.4%.

נתון: מחיר נוכחי: 19.39$, יעד קונצנזוס: 21.98$, פער: +13.4%

←

מה זה אומר עליך: פער של 13% בין מחיר שוק ליעד אנליסטים ב-REIT נדל"ן רפואי נובע בדרך-כלל מחוסר ודאות לגבי שיעורי תפוסה, חידושי חוזי שכירות, או עלויות ריבית. ב-Healthcare Realty Trust Inc הפער מצביע על כך שהשוק עשוי לתמחר סיכונים שהאנליסטים רואים כזמניים — שיפור בתפוסה או יציבות בהכנסות משכירות יכולים לצמצם אותו.

חיובי+47%גידול בהכנסות

קפיצה של 47% בהכנסות ב-2025

ההכנסות זינקו מ-19 מיליון דולר ב-2024 ל-28 מיליון דולר ב-2025, עלייה של כ-47%. מדובר בצמיחה משמעותית אחרי שנתיים של הכנסות נמוכות יחסית.

נתון: הכנסות: 17M$ (2023) → 19M$ (2024) → 28M$ (2025), עלייה של 47% בשנה האחרונה

←

מה זה אומר עליך: קפיצה כזו בהכנסות של REIT נדל"ן רפואי נובעת בדרך-כלל מרכישת נכסים חדשים, חידוש חוזי שכירות בתעריפים גבוהים יותר, או שיפור בשיעורי התפוסה של בניינים קיימים. ב-Healthcare Realty Trust Inc, הגידול מצביע על התרחבות או שיקום תיק הנכסים — המשך המגמה תלוי ביכולת החברה למשוך שוכרים רפואיים יציבים ולממן את צמיחתה.

ניטרליהמלצות מכירה

קונצנזוס רחב ללא המלצות מכירה

21 אנליסטים מכסים את המניה, אך אף אחד מהם לא נתן המלצת מכירה (Sell או Strong Sell). הפיזור: 4 קנייה חזקה, 7 קנייה, 10 החזקה.

נתון: התפלגות: 4 Strong Buy, 7 Buy, 10 Hold, 0 Sell, 0 Strong Sell (21 אנליסטים)

←

מה זה אומר עליך: היעדר המלצות מכירה בקרב 21 אנליסטים מעיד בדרך-כלל על אמון בסיסי בנכסים ובמודל העסקי, גם אם חלקם זהירים (10 "החזקה"). ב-Healthcare Realty Trust Inc, שמחזיקה נדל"ן רפואי, הדבר משקף ככל הנראה ביטחון בביקוש ארוך-טווח למבני בריאות, למרות ההפסדים החשבונאיים — האנליסטים רואים ערך בתזרים החכירה.

שני הצדדים · הגרסה המנומקת

השור מול הדוב

שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

↑ הטיעון לקנייה
  • צמיחה חדה בהכנסות ההכנסות עלו ל-28.2 מיליון דולר לעומת 19.2 מיליון בשנה הקודמת, שינוי של 47.3%.
  • צמצום ההפסד הנקי ההפסד הנקי הצטמצם ל-246 מיליון דולר לעומת הפסד של 654 מיליון בשנה הקודמת, שיפור של 62.4%.
  • שיפור ברווח למניה הרווח למניה (EPS – רווח נקי המחולק למספר המניות) עלה מ–1.81 ל–0.71, שינוי של 60.8%.
  • פער מול יעד-האנליסטים מחיר המניה $19.39 מול יעד ממוצע של $21.98 של האנליסטים, פער של 13.4%.
↓ הטיעון נגד
  • החברה עדיין מפסידה הרווח הנקי נותר שלילי על -246 מיליון דולר, כלומר החברה טרם עברה לרווחיות.
  • רווח למניה שלילי הרווח למניה עומד על -0.71, נתון שלילי המשקף הפסד למחזיקי המניות.
  • רוב האנליסטים בהמתנה או קנייה מסויגת מתוך 21 אנליסטים, 10 מדרגים 'החזק' (Hold) ו-7 'קנייה', כלומר חלק ניכר אינו בהמלצת קנייה חזקה.
  • תלות ביעד-מחיר עתידי היעד הממוצע $21.98 הוא תחזית בלבד ואינו מבטיח שהמחיר יגיע אליו.
הנתונים המלאים

הדאטה שמאחורי הפרשנות

כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

גרף מחיר — TradingView

Track all markets on TradingView
המספרים

נתונים פיננסיים

נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

מדדFY2023FY2024FY2025הרבעון שהסתיים ב-06/2026שינוי לעומת הרבעון שהסתיים ב-06/2025
הכנסות$1,344$1,249$1,152$282-5.3%
רווח נקי-$282-$664-$249-$44+72.6%
רווח גולמי$843$776$703$183-2.5%
רווח תפעולי$54$37$95$40+147.4%
רווח למניה (EPS)-$0.74-$1.81-$0.71-$0.13+71.1%
שיעור רווח גולמי+62.8%+62.1%+61.0%+64.9%+2.9%
שיעור רווח תפעולי+4.0%+2.9%+8.2%+14.3%+161.1%

הדוח האחרון: 30/07/2026

נתוני שוק ודוחות: Twelve Data · עודכן 20/10/2026

הדוח שכבר פורסם

מה הראה הדוח האחרון

הנתונים של חברת Healthcare Realty Trust Inc מראים כי ההכנסות עלו בכ-47% והגיעו לכ-28 מיליון דולר, לעומת כ-19 מיליון דולר בתקופה הקודמת.

הדוח מראה הפסד נקי של כ-246 מיליון דולר, לעומת הפסד גדול יותר של כ-654 מיליון דולר בתקופה הקודמת — כלומר צמצום ההפסד בכ-62%.

ההפסד למניה (EPS — החלק של כל מניה בהפסד) עמד על 0.71 דולר, לעומת הפסד של 1.81 דולר בתקופה הקודמת, כלומר עדיין נרשם הפסד אך בהיקף קטן יותר.

הנתונים של Healthcare Realty Trust Inc מראים ירידה בהכנסות של כ-5.3% ברבעון השני של 2026 לעומת אותו רבעון ב-2025 — כ-281.8 מיליון דולר לעומת כ-297.5 מיליון דולר. ההפסד הנקי הצטמצם בכ-72.4%, מהפסד של כ-157.9 מיליון דולר להפסד של כ-43.5 מיליון דולר. יש לציין כי גם ברבעון הנוכחי החברה עדיין ברווח נקי שלילי (הפסד).

הדוח הבא של Healthcare Realty Trust Inc צפוי בסביבות 29/10/2026.

סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

ניתוח טכני

ניתוח טכני מאת TradingView
ביחס לשקל

מה היה קורה ל-1,000 ₪

1,000 ₪ שהושקעו במניה לפני שנה, לפני 3 שנים — כמה הן שוות היום, לפי מחיר הסגירה.

תקופהשווי היוםשינוי
לפני שנה900 ₪-10.0%
לפני 3 שנים940 ₪-6.0%

לפי מחיר סגירה, בלי דיבידנדים ובלי עמלות. תשואה שהייתה אינה מבטיחה תשואה בעתיד.

נתוני שוק ודוחות: Twelve Data · עודכן 20/10/2026

תשואה מהחברה

דיבידנדים

8 הדיבידנדים האחרונים ב-5 השנים האחרונות, סך הדיבידנדים ב-12 החודשים האחרונים ותשואת הדיבידנד.

תאריך אקססכום למניה
11/08/2026$0.24
11/05/2026$0.24
24/02/2026$0.24
10/11/2025$0.24
14/08/2025$0.24
12/05/2025$0.31
03/03/2025$0.31
12/11/2024$0.31
12 החודשים האחרונים

סך הדיבידנדים: $0.96 למניה · תשואת דיבידנד לפי מחיר הסגירה האחרון: 5.41%.

נתוני שוק ודוחות: Twelve Data · עודכן 20/10/2026

סיכום

סיכום

HR (Healthcare Realty Trust Inc) היא חברת השקעות בנדל"ן (REIT) המתמחה בנכסים רפואיים בארצות הברית. המניה נסחרת כעת ב-19.39 דולר, עם שינוי זעום של 0.103% מאתמול.

הנתונים מראים שהחברה עומדת בתקופה של יציבות פיננסית יחסית. בשנת 2025 דווחה על הפסד נקי של 246 מיליון דולר, שיפור משמעותי לעומת הפסד של 654 מיליון דולר בשנת 2024 ו-278 מיליון דולר בשנת 2023. עם זאת, מדובר בשלוש שנות הפסד רצופות. ההכנסות גדלו ב-47.3% בשנה האחרונה (מ-2024 ל-2025).

21 אנליסטים שקלו את המניה והציגו הסכמה בדירוג "קנייה" (2.29 מ-5). יעד המחיר הממוצע של האנליסטים הוא 21.98 דולר, מה שמשקף הבדל של 13.4% מהמחיר הנוכחי.

הסיכון העיקרי הוא הרצף של שלוש שנות הפסד, שעלול להשפיע על יציבות הדיבידנד והצמיחה העתידית. ההזדמנות טמונה בשיפור מהיר בתוצאות ובחוסן בשוק הנדל"ן הרפואי.

המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

עוד מניות בתחום נדל"ן

4 סקירות