פופולרי:AAPLMSFTGOOGLAMZNNVDAMETATSLAJPM
סקירת מניה · NYSEJLL

מניית Jones Lang LaSalle Inc (JLL)

הסקירה עודכנה: 23/08/2026 · המידע לצרכי לימוד בלבד, לא ייעוץ השקעות · הסקירה נכתבה בעזרת בינה מלאכותית

מחיר נוכחי$387.37נכון לסגירת המסחר האחרונה
שינוי יומי+0.80%לעומת יום המסחר הקודם
מחיר יעד ממוצע$422.54ממוצע תחזיות האנליסטים
מספר אנליסטים16עוקבים אחרי המניה
מה קרה היום · 27 בספטמבר 2026

טווח היום של Jones Lang LaSalle Inc השתרע בין 321.62 ל-327.03 דולר. מול סגירה קודמת של 324.40 דולר, המניה נסגרה על 321.91 דולר — ירידה של 2.49 דולר, 0.77%.

קנייה
7.8/10
ציון כללי

הנתונים מראים כי מניית JLL נסחרת ב-$387.37 עם פער של כ-9% מול ממוצע יעדי 16 האנליסטים ($422.54), אך היעדים נעים בטווח רחב עד $525.

כמה לסמוך על הציון?אמון בינוני
אמון גבוה ✓בינוניאמון נמוך

מבוסס על 16 אנליסטים — 69% מהם ממליצים קנייה. ככל שיש יותר אנליסטים ופחות מחלוקת ביניהם, אפשר לסמוך יותר על הציון.

רוצה להבין את זה לעומק? כך קונים מניה בפועל, צעד אחר צעד

במבט אחד

אותות מהירים

הסימנים החשובים לסריקה בשלוש שניות. ההסבר המנומק לכל אחד נמצא בהמשך ("השור מול הדוב").

נקודות אור

  • ✓ 69% מהאנליסטים בעד

דגלים אדומים

    i

    מה החברה עושה ואיך היא מרוויחה

    חברת Jones Lang LaSalle (המסומנת בבורסה כ-JLL) עוסקת בתחום הנדל"ן המסחרי. במילים פשוטות, החברה מספקת שירותים לבעלי משרדים, מרכזי קניות, מפעלים ומבנים גדולים אחרים — היא מסייעת להשכיר ולמכור נכסים, לנהל אותם בפועל (תחזוקה, גביית שכר דירה, תפעול יומיומי), וכן מייעצת לגופים גדולים כיצד לנצל את הנכסים שברשותם. הלקוחות הם בעיקר חברות, קרנות השקעה וגופים מוסדיים ולא אנשים פרטיים.

    החברה מרוויחה בעיקר מעמלות ותשלומים עבור השירותים שהיא מספקת. חלק מההכנסה הוא חד-פעמי — למשל עמלה כאשר נסגרת עסקת מכירה או השכרה של נכס. חלק אחר הוא הכנסה חוזרת ויציבה יותר — למשל תשלומים קבועים עבור ניהול שוטף של מבנים לאורך זמן. בנוסף יש לחברה זרוע השקעות בנדל"ן שממנה היא מקבלת דמי ניהול. שילוב זה אומר שחלק מהכסף תלוי במספר העסקאות שנסגרות בשוק, וחלק זורם באופן קבוע יותר.

    מבחינת סדר-גודל: שווי-השוק של החברה (הערך הכולל של כל מניותיה) עומד על כ-18 מיליארד דולר. ההכנסה השנתית האחרונה הייתה כ-26.1 מיליארד דולר, לעומת כ-23.4 מיליארד דולר בשנה הקודמת — עלייה של 11.4%. הרווח הנקי היה כ-792 מיליון דולר לעומת כ-547 מיליון דולר, והרווח למניה (EPS — הרווח המחולק למספר המניות) עמד על 16.4 דולר לעומת 11.3 דולר. הנתונים מראים גידול בהכנסות וברווח בהשוואה לשנה הקודמת.

    ניתוח AI בעברית

    תובנות

    מה שבולט במספרים, מוסבר בגובה-העיניים. כל תובנה מתארת את הנתונים — לא ממליצה לקנות או למכור.

    חיובי+9%פער מול היעד

    פער של 9% בין המחיר הנוכחי ליעד האנליסטים

    המחיר הנוכחי של JLL עומד על $387.37, בעוד שממוצע יעדי המחיר של 16 אנליסטים הוא $422.54, המהווה פער מול היעד של כ-9%. יעד המחיר הגבוה ביותר הוא $525.0.

    נתון: מחיר נוכחי $387.37 מול יעד קונצנזוס $422.54 ומחיר יעד מדיאני של $431.46

    ←

    מה זה אומר עליך: פער של 9% בין מחיר שוק ליעד קונצנזוס בחברת נדל"ן מסחרי נובע בדרך-כלל מציפיות לצמיחה המשך ברווחיות התפעולית או מהתאוששות בשווקי הנדל"ן. הפער יצטמצם אם הרווחים ימשיכו לעלות בקצב הנוכחי או אם הסנטימנט במגזר הנדל"ן המסחרי ישתפר.

    חיובי+50%גדילה במרווח תפעולי

    שיפור דרמטי ברווחיות התפעולית לאורך 3 שנים

    המרווח התפעולי של JLL השתפר מ-2.8% ב-2023 ל-4.2% ב-2025, עלייה יחסית של 50%. במקביל, הרווח התפעולי עצמו גדל מ-$576 מיליון ל-$1 מיליארד, כמעט הכפלה.

    נתון: מרווח תפעולי: 2.8% (2023) → 3.7% (2024) → 4.2% (2025); רווח תפעולי: $576M → $868M → $1B

    ←

    מה זה אומר עליך: שיפור כזה במרווח תפעולי בחברת שירותי נדל"ן מסחרי נובע בדרך-כלל מיעילות תפעולית משופרת, מיקס שירותים רווחי יותר, או מינוף גדל של הוצאות קבועות על בסיס הכנסות גבוה יותר. המגמה תימשך אם הצמיחה בהכנסות תישמר ללא תוספת משמעותית בעלויות התפעול.

    חיובי+24%גידול בהכנסות

    צמיחה מתמשכת בהכנסות על פני 3 שנים

    ההכנסות של JLL גדלו מ-$21 מיליארד ב-2023 ל-$26 מיליארד ב-2025, עלייה של 24% במצטבר. הצמיחה הייתה עקבית: $21B → $23B → $26B.

    נתון: הכנסות: $21B (2023) → $23B (2024) → $26B (2025)

    ←

    מה זה אומר עליך: צמיחה של 24% בהכנסות על פני 3 שנים בחברת שירותי נדל"ן נובעת בדרך-כלל מהרחבת בסיס לקוחות, כניסה לשווקים חדשים, או התאוששות בשוקי הנדל"ן המסחרי. המגמה תימשך אם הביקוש לשירותי הניהול והייעוץ של JLL יישאר חזק והחברה תמשיך לזכות בפרויקטים גדולים.

    חיוביx3.5כפולת EPS

    קפיצה חדה ברווח למניה ב-3 שנים

    הרווח למניה (EPS) של JLL זינק מ-$4.67 ב-2023 ל-$16.40 ב-2025, גידול של פי 3.5. גם הרווח הנקי השתלש מ-$225 מיליון ל-$792 מיליון, עלייה של 252%.

    נתון: EPS: $4.67 (2023) → $11.30 (2024) → $16.40 (2025); רווח נקי: $225M → $547M → $792M; מרווח נקי: 1.1% → 2.3% → 3.0%

    ←

    מה זה אומר עליך: כפל של פי 3.5 ברווח למניה בחברת שירותים נובע בדרך-כלל משילוב של צמיחה בהכנסות, שיפור מרווחים תפעוליים, וייתכן גם מרכישות מניות חוזרות שמצמצמות את מספר המניות. הקפיצה תישמר אם המרווח הנקי ימשיך לעלות והצמיחה בהכנסות לא תיפסק.

    חיובי7.8ציון אנליסטים

    הסכמה רחבה בקרב אנליסטים על המלצת קנייה

    מתוך 16 אנליסטים המכסים את JLL, 11 ממליצים על קנייה או קנייה חזקה, 5 על החזקה, ואף אחד לא ממליץ על מכירה. הציון הממוצע הוא 7.8 מתוך 10.

    נתון: 16 אנליסטים: 5 Strong Buy, 6 Buy, 5 Hold, 0 Sell, 0 Strong Sell; ציון 7.8/10

    ←

    מה זה אומר עליך: קונצנזוס חזק כזה בקרב אנליסטים בחברת נדל"ן מסחרי נובע בדרך-כלל מציפיות להמשך שיפור ברווחיות, מפוזיציה תחרותית חזקה במגזר, או מהערכה שהמניה נסחרת במחיר סביר ביחס לפוטנציאל. הקונצנזוס ישתנה אם התוצאות הרבעוניות לא יעמדו בציפיות או אם יתרחש הידרדרות בשוקי הנדל"ן.

    שני הצדדים · הגרסה המנומקת

    השור מול הדוב

    שני הסיפורים שמספרים על המניה — בלי לקבוע מי צודק. ("שור" = מי שמאמין שתעלה, "דוב" = מי שחושש שתרד.)

    ↑ הטיעון לקנייה
    • צמיחה בהכנסות הנתונים מראים עלייה של 11.4% בהכנסות, מ-23.43 מיליארד דולר ל-26.12 מיליארד דולר בהשוואה לשנה הקודמת.
    • קפיצה ברווח הנקי הרווח הנקי עלה ב-44.9%, מ-546.8 מיליון דולר ל-792.1 מיליון דולר.
    • עלייה ברווח למניה הרווח למניה (EPS – חלק הרווח המיוחס לכל מניה) גדל ב-45.1%, מ-11.3 ל-16.4 דולר.
    • המלצות אנליסטים מתוך 16 אנליסטים, 11 ממליצים על קנייה (5 Strong Buy ו-6 Buy) ואף אחד אינו ממליץ על מכירה.
    ↓ הטיעון נגד
    • פער מול יעד-האנליסטים הנתונים מראים פער של 9.1% בין המחיר הנוכחי (387.37 דולר) ליעד-האנליסטים (422.54 דולר).
    • המלצות מסויגות 5 מתוך 16 האנליסטים ממליצים על החזקה (Hold – המתנה), כלומר כשליש אינם ממליצים על קנייה.
    • רווח תפעולי מפגר אחרי הרווח הנקי הרווח התפעולי עלה ב-26.5%, קצב נמוך מהעלייה של 44.9% ברווח הנקי, מה שעשוי להצביע על תרומת גורמים חד-פעמיים.
    • חשיפה לשוק הנדל"ן JLL פועלת בתחום שירותי הנדל"ן, תחום הרגיש לשינויים בריביות ובמחזור הכלכלי.
    הנתונים המלאים

    הדאטה שמאחורי הפרשנות

    כל המספרים הגולמיים שעליהם נשענת הסקירה — גרף, דעת אנליסטים ונתונים פיננסיים.

    גרף מחיר — TradingView

    Track all markets on TradingView
    דעת המומחים

    מה חושבים האנליסטים?

    16 אנליסטים שעוקבים אחרי המניה — לאן הם חושבים שהמחיר הולך, ומה הם ממליצים.

    ההמלצות עודכנו לאחרונה ב-08/2026

    קונצנזוס$422.54
    גבוה$525.00
    חציון$431.46
    נמוך$323.20
    קנייה חזקה5
    קנייה6
    החזקה5
    מכירה0
    מכירה חזקה0
    המספרים

    נתונים פיננסיים

    נתונים פיננסיים (3 שנים) הנתונים במיליוני $

    מדדFY2023FY2024FY2025רבעון 2 · 2026שינוי לעומת רבעון 2 · 2025
    הכנסות$20,761$23,433$26,116$6,928+10.8%
    רווח נקי$225$547$792$216+92%
    רווח תפעולי$576$868$1,098$317+44.8%
    רווח למניה (EPS)$4.67$11.30$16.40——
    שיעור רווח תפעולי+2.8%+3.7%+4.2%——
    שיעור רווח נקי+1.1%+2.3%+3%——
    הנתון הרבעוני מגיע מדוח כספי שאינו מבוקר, בעוד הנתונים השנתיים בטבלה למעלה מגיעים מדוח מבוקר.
    הדוח שכבר פורסם

    מה הראה הדוח האחרון

    הנתונים מראים כי הכנסות Jones Lang LaSalle Inc (JLL) עלו בכ-11% והגיעו לכ-26.1 מיליארד דולר, לעומת כ-23.4 מיליארד דולר בשנה הקודמת.

    הרווח הנקי (מה שנשאר לחברה אחרי כל ההוצאות) צמח בכ-45% לכ-792 מיליון דולר, והרווח למניה (EPS – חלק הרווח שמיוחס לכל מניה) עלה מכ-11.3 דולר לכ-16.4 דולר.

    בנוסף, הרווח התפעולי (הרווח מהפעילות העסקית לפני הוצאות מימון ומס) גדל בכ-27% לכ-1.1 מיליארד דולר, כך שהדוח מציג עלייה בכל הסעיפים המרכזיים לעומת התקופה הקודמת.

    הנתונים של חברת Jones Lang LaSalle Inc (JLL) לרבעון השני של 2026, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד (רבעון שני 2025), מראים הכנסות של כ-6.93 מיליארד דולר לעומת כ-6.25 מיליארד דולר — עלייה של 10.8%. הרווח הנקי (הרווח שנותר לאחר כל ההוצאות והמסים) עמד על כ-215.6 מיליון דולר לעומת כ-112.3 מיליון דולר — שינוי של 92.0%.

    הדוח האחרון של Jones Lang LaSalle Inc פורסם ב-30/07/2026.

    סיכום עובדתי ורטרוספקטיבי של הדוח שכבר פורסם.

    ניתוח טכני

    ניתוח טכני מאת TradingView
    סיכום

    סיכום

    JLL (Jones Lang LaSalle Inc) היא חברה עולמית המספקת שירותי ניהול נכסים, שמסורה ויעוץ לנדל"ן (בעיקר למשקיעים מוסדיים). החברה פועלת בשוקי הנדל"ן העיקריים בעולם ומסייעת ללקוחות בקנייה, מכירה ושכירת נכסים.

    בשנה האחרונה (FY2024 ל-FY2025), הכנסות JLL גדלו בשיעור של 11.4% בהשוואה לשנה קודמת. מחיר המניה הנוכחי עומד על $387.37, ויש פער של כ-9% בין המחיר הזה ליעד מחיר ממוצע של 16 אנליסטים, הקבוע ב-$422.54. יעד המחיר הגבוה ביותר מבין האנליסטים הוא $525.0.

    רוב האנליסטים (פי 16) רואים בעדכוני הנתונים לקנייה, אך הקונסנזוס כללי הוא מתון (דירוג 2.0 מתוך 5). הנתונים מראים שחברה חווה צמיחה בהכנסות וקיים פער בין הערכת השוק לבין יעדי האנליסטים.

    ההשקעה בחברות נדל"ן כרוכה בסיכונים הקשורים לתנודות בשוק הנכסים, שינויים בריבית ומיקום גיאוגרפי של הנכסים. המנחים תומכים בתוצאות החברה, אך זהו שוק אשר מושפע מתנאים כלכליים עתידיים.

    המידע באתר זה הינו לצרכי לימוד בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או מכירה של ניירות ערך. ביצועי עבר אינם מעידים על ביצועי עתיד. כל החלטת השקעה היא באחריות הקורא בלבד.

    הסקירה נוצרה בעזרת בינה מלאכותית על בסיס נתוני שוק מ-Finnhub, ועלולה לכלול אי-דיוקים. אינה תחליף לבדיקה עצמאית.

    עוד מניות בתחום נדל"ן

    4 סקירות
    נושאים חיסכון והשקעות בורסה ומסחר